CAN CAYÚ — villa en rénovation à distance de marche de la plage avec piscine privée à Marbesa, Marbella
Le réaménagement d'une villa contemporaine de quatre chambres sur un terrain de 950 m² à Marbesa, Marbella – conçu pour la lumière, l'intimité et des transitions fluides entre intérieur et extérieur.
Résumé
- CAN CAYÚ est une villa en rénovation à distance de marche de la plage avec piscine privée à Marbesa, Marbella.
- Can Cayú : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : 3 495 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 400,00 m² de surface construite.
- Jardins/terrains : 950,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Le prix demandé par m² construit est de 8 738 €, calculé sur 1 logement disponible dans la liste de prix du 2026-09-29.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
Avis de Hans Beeckman
C’est à Marbesa, Marbella, que j’aborde CAN CAYÚ, une villa en rénovation à distance de marche de la plage avec piscine privée.
La baie vitrée coulissante et la terrasse invitent ici à regarder franchement la question du vis-à-vis: peut-on réellement s’y détendre, même quand la journée suit son cours? Dans Can Cayú, à Marbella, il ne s’agit donc pas seulement de vivre dehors, mais de savoir à quel point cet espace est protégé et facile à utiliser entre télétravail, petit-déjeuner et après-midi tranquille à la maison.
Avec une seule unité disponible, concentrez-vous sur la cohérence des espaces pour votre routine. Demandez le plan exact et vérifiez que la configuration des pièces répond à vos besoins quotidiens. Cette inspection permettra de juger si la villa s'adapte réellement à votre organisation familiale.
Pour la vie quotidienne hors de chez soi, la mer n’est pas une sortie qu’il faut organiser à l’avance. Ici, vous n’avez pas besoin de réserver la mer aux week-ends; Playa de las Cañas est à 6 min à pied et 1 min en voiture. Livraison prévue selon Resales Online : Q3 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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une maison repensée dans un cadre établi
CAN CAYÚ est une villa en rénovation à distance de marche de la plage avec piscine privée à Marbesa, Marbella. La suite principale occupe tout le premier étage, et l'espace sous toiture peut servir de cinquième chambre, de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d'atelier créatif.
CAN CAYÚ est la transformation en construction neuve d’une villa andalouse existante en une maison contemporaine entièrement redéfinie. Le projet privilégie l’ouverture, la lumière naturelle et une relation plus fluide entre les espaces de vie, les terrasses et le jardin, tout en conservant le caractère chaleureux qui faisait l’identité de la maison d’origine.
Un volume supplémentaire sous toiture apporte une vraie souplesse d’usage. Selon le projet de vie du futur propriétaire, cet espace peut accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un atelier créatif. Cette possibilité mérite l’attention des acquéreurs qui alternent vie familiale, télétravail, loisirs ou séjours prolongés.
Le terrain, légèrement surélevé et situé à côté d’un parc verdoyant à Marbesa, accueille un jardin paysager privé, des palmiers matures, des terrasses intégrées, une piscine privée et un stationnement privé pour plus d’un véhicule. L’ensemble est conçu pour conserver une sensation de jardin établi plutôt que celle d’un programme standardisé.
À notre avis, CAN CAYÚ se distingue surtout par l’association d’un terrain privé de belle taille, d’un projet de transformation architecturale détaillé et d’un quotidien réalisable à pied dans un secteur résidentiel mature de Marbella Est. Son intérêt ne repose pas sur une formule générique de construction neuve, mais sur l’équilibre entre intimité du jardin, espaces adaptables et proximité pratique du littoral.
Le rythme de vie à CAN CAYÚ
L’aménagement vise une circulation naturelle entre les pièces de vie, les terrasses et le jardin privé. Les grandes baies vitrées et les espaces extérieurs reliés entre eux donnent à la maison un caractère ouvert et convivial, tout en préservant la possibilité de se retirer dans un environnement intime.
Le premier étage réservé à la suite principale crée une séparation avec les espaces de vie communs. C’est un niveau pensé pour une matinée plus calme, un moment de lecture ou l’usage de la terrasse avec douche extérieure, au contact de la végétation qui entoure la maison.
La piscine privée, les terrasses et le jardin paysager offrent plusieurs manières d’habiter l’extérieur : déjeuner à l’ombre, passer du temps au bord de l’eau ou recevoir en soirée. Les palmiers et les plantations existantes participent à l’atmosphère établie recherchée par le projet.
Pour les propriétaires qui privilégient la commodité au quotidien, Marbesa permet un mode de vie plus accessible à pied que de nombreux quartiers de villas peu denses. Plages, restaurants et commerces se trouvent à proximité, tandis que la maison conserve son propre terrain et son jardin.
Des espaces pensés entre maison et jardin
CAN CAYÚ associe terrasse privée, jardin paysager privé et piscine privée à des intérieurs conçus pour renforcer la continuité avec l’extérieur. Les visualisations présentent une composition blanche sur deux niveaux, de larges ouvertures vitrées, des espaces extérieurs à colonnades et une végétation autour de la piscine.
L’espace sous toiture est conçu comme une pièce complémentaire modulable plutôt qu’une zone à usage unique. Le stationnement est privé et peut accueillir plus d’un véhicule.
Les visualisations illustrent une intention architecturale et des perspectives. La vue finale et l’implantation exacte devront être confirmées pour le bien concerné.
Types de biens à CAN CAYÚ
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 3 495 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 400,00 m²
- Jardin/terrain
- 950,00 m²
La grille tarifaire actuelle de Resales Online comprend un bien disponible. Le prix et les surfaces affichés concernent ce bien. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans correspondants et la disponibilité actuelle.
Prix et contexte du projet
Il s’agit donc d’un achat avec livraison future et non d’une maison prête à emménager; ce calendrier doit être apprécié au regard du projet personnel de l’acquéreur.
L’espace sous toiture peut être adapté au mode de vie du futur propriétaire.
Vivre à Marbesa, Marbella
Marbesa est un micro-quartier résidentiel établi de Marbella Est, situé à proximité d’Elviria et de Cabopino. CAN CAYÚ se trouve à côté d’un parc verdoyant, sur un terrain légèrement surélevé, et associe ainsi un cadre résidentiel planté à l’accès aux services locaux.
Liaisons régionales
Depuis CAN CAYÚ, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 42,4 km, soit environ 33 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de CAN CAYÚ
Playa de las Cañas: 467 m · 6 min à pied; alternative en voiture: 410 m · 1 min en voiture. Playa Marbella Gema: 627 m · 8 min à pied; alternative en voiture: 751 m · 2 min en voiture. Playa don Carlos: 879 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 885 m · 3 min en voiture. Playa Marbella: 2,3 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de CAN CAYÚ
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella): 260 m · 3 min à pied; alternative en voiture: 260 m · 1 min en voiture. Vengamarbella: 325 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 325 m · 1 min en voiture. Restaurante Club 200: 333 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 325 m · 1 min en voiture. Sun Point Resturant: 356 m · 5 min à pied; alternative en voiture: 356 m · 1 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Supermercados Dia: 375 m · 5 min à pied; alternative en voiture: 375 m · 1 min en voiture. Eroski Aliprox: 531 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 537 m · 2 min en voiture. Supermercado Supermarket: 542 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 548 m · 2 min en voiture. Supercor: 1,4 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture.
Golfs autour de CAN CAYÚ
Santa Maria Golf Club Marbella: 3,5 km · 6 min en voiture. Greenlife Golf Marbella: 3,7 km · 9 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 4,1 km · 10 min en voiture. Santa Clara Golf Marbella: 7,5 km · 9 min en voiture.
À qui CAN CAYÚ peut-il convenir ?
À notre avis, CAN CAYÚ constitue une option crédible pour les acquéreurs qui recherchent une unique grande résidence privée plutôt qu’un appartement ou un programme à forte densité.
Le niveau principal séparé peut séduire les personnes attachées à une certaine indépendance au sein de la maison.
Il peut aussi correspondre aux acheteurs désireux de rejoindre à pied les secteurs de plage, les restaurants et les commerces, sans renoncer à un environnement de villa avec jardin. Cette configuration est adaptée aussi bien aux séjours prolongés qu’à une résidence principale.
Les acquéreurs qui placent au premier plan une vue précise, une livraison plus rapide ou une autre ambiance de micro-quartier auront intérêt à comparer attentivement CAN CAYÚ avec d’autres projets de Marbella Est.
Comparer les options de Marbella Est
Les acquéreurs gagneront à comparer non seulement le nombre de chambres et le prix, mais aussi le calendrier de livraison, le cadre de jardin et le type de vues recherché.
Une comparaison professionnelle doit reposer sur les caractéristiques confirmées de chaque projet. CAN CAYÚ peut être le choix le plus cohérent pour les acheteurs privilégiant Marbesa, un terrain paysager privé et des commodités accessibles à pied ; ceux qui recherchent d’autres vues, un autre calendrier ou un autre micro-quartier devraient étudier les projets comparables avec soin.
CAN CAYÚ en résumé
- Piscine privée, jardin paysager privé et terrasses privées
- Stationnement privé pour plus d’un véhicule
- Espace supplémentaire modulable sous toiture
Détails du projet
Situation de CAN CAYÚ
CAN CAYÚ se situe à Marbesa, Marbella, à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Sa position à côté d’un parc verdoyant et proche des plages, restaurants et supermarchés locaux favorise à la fois la commodité quotidienne et un cadre résidentiel plus paisible.
CAN CAYÚ
Google Routes · 2026-07-26
- CAN CAYÚ
- Playa de las Cañas
- Playa Marbella Gema
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella)
- Vengamarbella
- Restaurante Club 200
- Sun Point Resturant
- Supermercados Dia
- Eroski Aliprox
- Supermercado Supermarket
- Supercor
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Cabopino Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
Questions fréquentes
À quoi pouvez-vous vous attendre des logements de CAN CAYÚ ?
CAN CAYÚ est une villa en rénovation à distance de marche de la plage avec piscine privée à Marbesa, Marbella. La villa comprend également un jardin paysager privé et un stationnement privé pour plus d'un véhicule.
Combien de logements sont encore disponibles à Can Cayú ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-09-29, un logement est disponible.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de las Cañas: 467 m · 6 min à pied; 410 m · 1 min en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 15 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 50%; À la livraison: 20%. Vérifié le 2026-10-02.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
