L’essentiel — CAN CAYÚ — villas neuves à distance de marche de la plage à Marbesa
CAN CAYÚ — villas neuves à distance de marche de la plage à Marbesa est une maison de quatre chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 950 m² à Marbesa, Marbella. Elle prévoit une piscine privée, un jardin paysager et un espace flexible sous toiture ; Playa de las Cañas est à environ 6 min à pied.
une maison repensée dans un cadre établi
CAN CAYÚ est la transformation en construction neuve d’une villa andalouse existante en une maison contemporaine entièrement redéfinie. Le projet privilégie l’ouverture, la lumière naturelle et une relation plus fluide entre les espaces de vie, les terrasses et le jardin, tout en conservant le caractère chaleureux qui faisait l’identité de la maison d’origine.
La maison prévoit 400 m² construits, quatre chambres complètes et quatre salles de bains sur un terrain de 950 m². La suite principale occupe tout le premier étage : elle comprend un espace salon, une salle de bains généreuse, des vues ouvertes sur la végétation et une terrasse avec douche extérieure entourée de plantations.
Un volume supplémentaire sous toiture apporte une vraie souplesse d’usage. Selon le projet de vie du futur propriétaire, cet espace peut accueillir une cinquième chambre, un bureau, une salle de sport, une salle de jeux ou un atelier créatif. Cette possibilité mérite l’attention des acquéreurs qui alternent vie familiale, télétravail, loisirs ou séjours prolongés.
Le terrain, légèrement surélevé et situé à côté d’un parc verdoyant à Marbesa, accueille un jardin paysager privé, des palmiers matures, des terrasses intégrées, une piscine privée et un stationnement privé pour plus d’un véhicule. L’ensemble est conçu pour conserver une sensation de jardin établi plutôt que celle d’un programme standardisé.
À notre avis, CAN CAYÚ se distingue surtout par l’association d’un terrain privé de belle taille, d’un projet de transformation architecturale détaillé et d’un quotidien réalisable à pied dans un secteur résidentiel mature de Marbella Est. Son intérêt ne repose pas sur une formule générique de construction neuve, mais sur l’équilibre entre intimité du jardin, espaces adaptables et proximité pratique du littoral.
Le rythme de vie à CAN CAYÚ
L’aménagement vise une circulation naturelle entre les pièces de vie, les terrasses et le jardin privé. Les grandes baies vitrées et les espaces extérieurs reliés entre eux donnent à la maison un caractère ouvert et convivial, tout en préservant la possibilité de se retirer dans un environnement intime.
Le premier étage réservé à la suite principale crée une séparation avec les espaces de vie communs. C’est un niveau pensé pour une matinée plus calme, un moment de lecture ou l’usage de la terrasse avec douche extérieure, au contact de la végétation qui entoure la maison.
La piscine privée, les terrasses et le jardin paysager offrent plusieurs manières d’habiter l’extérieur : déjeuner à l’ombre, passer du temps au bord de l’eau ou recevoir en soirée. Les palmiers et les plantations existantes participent à l’atmosphère établie recherchée par le projet.
Pour les propriétaires qui privilégient la commodité au quotidien, Marbesa permet un mode de vie plus accessible à pied que de nombreux quartiers de villas peu denses. Plages, restaurants et commerces se trouvent à proximité, tandis que la maison conserve son propre terrain et son jardin.
Des espaces pensés entre maison et jardin
CAN CAYÚ associe terrasse privée, jardin paysager privé et piscine privée à des intérieurs conçus pour renforcer la continuité avec l’extérieur. Les visualisations présentent une composition blanche sur deux niveaux, de larges ouvertures vitrées, des espaces extérieurs à colonnades et une végétation autour de la piscine.
L’aménagement de quatre chambres comprend des salles de bains attenantes. L’espace sous toiture est conçu comme une pièce complémentaire modulable plutôt qu’une zone à usage unique. Le stationnement est privé et peut accueillir plus d’un véhicule.
Les visualisations illustrent une intention architecturale et des perspectives. La vue finale et l’implantation exacte devront être confirmées pour le bien concerné.
Types de biens à CAN CAYÚ
Prix et contexte du projet
CAN CAYÚ est proposé à 3 495 000 €. La fourchette de prix publiée pour le projet s’étend de 3 495 000 € à 3 495 000 €.
L’achèvement est prévu en juillet 2027. Il s’agit donc d’un achat avec livraison future et non d’une maison prête à emménager ; ce calendrier doit être apprécié au regard du projet personnel de l’acquéreur.
Le projet comprend quatre chambres, quatre salles de bains, 400 m² construits et un terrain de 950 m². L’espace sous toiture peut être adapté au mode de vie du futur propriétaire.
Vivre à Marbesa, Marbella
Marbesa est un micro-quartier résidentiel établi de Marbella Est, situé à proximité d’Elviria et de Cabopino. CAN CAYÚ se trouve à côté d’un parc verdoyant, sur un terrain légèrement surélevé, et associe ainsi un cadre résidentiel planté à l’accès aux services locaux.
Pour les besoins du quotidien, Supermercados Dia se situe à 375 m, soit environ 5 min à pied. Eroski Aliprox est à 531 m, environ 7 min à pied. La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella) est à 260 m, soit environ 3 min à pied.
Playa de las Cañas est à 467 m, environ 6 min à pied. La description du projet indique également qu’il est possible de rejoindre à pied ou à vélo le paseo marítimo en direction de Cabopino, d’Elviria ou de La Cala de Mijas.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 42,6 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 38 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de CAN CAYÚ
Playa de las Cañas se trouve à 467 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 1 min rijden. Playa Marbella Gema se trouve à 627 m · 8 min lopen; alternatief per auto: 751 m · 2 min rijden. Playa don Carlos se trouve à 879 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 885 m · 3 min rijden. Playa Marbella se trouve à 2,3 km · 6 min rijden.
Restaurants autour de CAN CAYÚ
La Pinzeria-Pinza romana & Vinos (Elviria / Marbella) se trouve à 260 m · 3 min lopen; alternatief per auto: 260 m · 1 min rijden. Vengamarbella se trouve à 325 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 325 m · 1 min rijden. Restaurante Club 200 se trouve à 333 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 325 m · 1 min rijden. Sun Point Resturant se trouve à 356 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 356 m · 1 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
Supermercados Dia se trouve à 375 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 375 m · 1 min rijden. Eroski Aliprox se trouve à 531 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 537 m · 2 min rijden. Supermercado Supermarket se trouve à 542 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 548 m · 2 min rijden. Supercor se trouve à 1,4 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden.
Golfs autour de CAN CAYÚ
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 3,5 km · 6 min rijden. Greenlife Golf Marbella se trouve à 3,7 km · 9 min rijden. Cabopino Golf Marbella se trouve à 4,1 km · 10 min rijden. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 7,5 km · 9 min rijden.
À qui CAN CAYÚ peut-il convenir ?
À notre avis, CAN CAYÚ constitue une option crédible pour les acquéreurs qui recherchent une unique grande résidence privée plutôt qu’un appartement ou un programme à forte densité. Le terrain de 950 m², la piscine privée et le jardin paysager sont particulièrement pertinents pour ceux qui donnent la priorité à l’espace extérieur et à l’intimité.
Le projet peut convenir à une famille ou à un couple souhaitant disposer de quatre chambres complètes, tout en gardant une pièce supplémentaire pour travailler, faire du sport, accueillir des proches ou développer un loisir. Le niveau principal séparé peut séduire les personnes attachées à une certaine indépendance au sein de la maison.
Il peut aussi correspondre aux acheteurs désireux de rejoindre à pied les secteurs de plage, les restaurants et les commerces, sans renoncer à un environnement de villa avec jardin. Cette configuration est adaptée aussi bien aux séjours prolongés qu’à une résidence principale.
Les acquéreurs qui placent au premier plan une vue précise, une livraison plus rapide ou une autre ambiance de micro-quartier auront intérêt à comparer attentivement CAN CAYÚ avec d’autres projets de Marbella Est.
Points à considérer
- L’achèvement est prévu en juillet 2027 : la maison n’est pas prête à emménager.
- Les visualisations illustrent le projet ; la vue finale et l’implantation exacte devront être confirmées pour le bien concerné.
- L’espace sous toiture est flexible dans son usage, mais son aménagement final dépendra des besoins du futur propriétaire.
- Avec un prix de 3 495 000 €, le projet se positionne dans le segment haut de gamme des maisons privées.
Comparer les options de Marbella Est
CAN CAYÚ se différencie à Marbella Est par l’association d’un terrain privé de 950 m², d’un concept de transformation complète et d’un accès pratique à pied aux plages et aux services de Marbesa. Les acquéreurs gagneront à comparer non seulement le nombre de chambres et le prix, mais aussi le calendrier de livraison, le cadre de jardin et le type de vues recherché.
SIROCCO VILLAS à Marbella est affiché à partir de 3 400 000 € et se situe à environ 3,4 km. VERDANA VILLAS à Marbella est affiché à partir de 2 850 000 € et se trouve à environ 2,2 km. VILLA ANA à Artola est affiché à partir de 3 500 000 € et se situe à environ 1,9 km.
Une comparaison professionnelle doit reposer sur les caractéristiques confirmées de chaque projet. CAN CAYÚ peut être le choix le plus cohérent pour les acheteurs privilégiant Marbesa, un terrain paysager privé et des commodités accessibles à pied ; ceux qui recherchent d’autres vues, un autre calendrier ou un autre micro-quartier devraient étudier les projets comparables avec soin.
CAN CAYÚ en résumé
- Quatre chambres et quatre salles de bains
- 400 m² construits sur un terrain de 950 m²
- Piscine privée, jardin paysager privé et terrasses privées
- Stationnement privé pour plus d’un véhicule
- Espace supplémentaire modulable sous toiture
- Playa de las Cañas : 467 m, environ 6 min à pied
- Achèvement prévu en juillet 2027
- Prix : 3 495 000 €
Détails du projet
Situation de CAN CAYÚ
CAN CAYÚ se situe à Marbesa, Marbella, à proximité des commerces, des écoles et de la mer. Sa position à côté d’un parc verdoyant et proche des plages, restaurants et supermarchés locaux favorise à la fois la commodité quotidienne et un cadre résidentiel plus paisible.
CAN CAYÚ — villas neuves à distance de marche de la plage à Marbesa ? photo d?environnement de Marbella
Questions fréquentes sur CAN CAYÚ
Quels types de biens sont disponibles à CAN CAYÚ ?
Les types de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Le projet comprend une maison de quatre chambres et quatre salles de bains, avec 400 m² construits sur un terrain de 950 m².
À quelle distance de la plage se trouve CAN CAYÚ — villas neuves à distance de marche de la plage à Marbesa ?
Playa de las Cañas se trouve à 467 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 410 m · 1 min rijden.
Quels équipements extérieurs CAN CAYÚ propose-t-il ?
CAN CAYÚ propose une piscine privée, un jardin paysager privé et des terrasses privées. Le projet comprend également un stationnement privé pour plus d’un véhicule. L’aménagement est conçu pour relier les espaces intérieurs au jardin et aux terrasses.
Combien de chambres et de salles de bains compte CAN CAYÚ ?
CAN CAYÚ comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La suite principale occupe tout le premier étage et inclut un espace salon, une salle de bains spacieuse, des vues ouvertes sur la végétation et une terrasse avec douche extérieure entourée de plantations.
Y a-t-il un espace supplémentaire modulable à CAN CAYÚ ?
Oui. Un espace additionnel sous toiture peut servir de cinquième chambre, de bureau, de salle de sport, de salle de jeux ou d’atelier créatif, selon les besoins du futur propriétaire.
Quand CAN CAYÚ devrait-il être achevé ?
L’achèvement de CAN CAYÚ est prévu en juillet 2027.
Quels parcours de golf sont accessibles depuis CAN CAYÚ ?
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 3,5 km · 6 min rijden.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
