En bref — VILLA B SAN PEDRO — villas neuves à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara
VILLA B SAN PEDRO — villas neuves à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara propose une villa individuelle de quatre chambres avec piscine privée, jardin et domotique. Playa de San Pedro de Alcántara est accessible en environ 9 minutes à pied.
Analyse du projet
VILLA B SAN PEDRO fait partie d’un programme confidentiel de trois villas à Linda Vista Playa, à San Pedro de Alcántara. La propriété se trouve au bout d’une impasse dans l’urbanisation Los Porqueroles, un environnement résidentiel décrit comme particulièrement calme tout en restant relié aux commodités du quotidien.
La villa proposée est une Villa individuelle neuve de 4 chambres et 4,5 salles de bains, répartie sur deux niveaux au-dessus du sol. Elle développe 206 m² construits sur une parcelle privative de 588 m² et dispose de 116 m² de terrasses. Au rez-de-chaussée, le séjour, l’espace repas et la cuisine communiquent dans une configuration ouverte, complétée par une buanderie et des toilettes invités.
La qualité de l’équipement constitue un élément distinctif concret. Les chambres et pièces de vie disposent d’une climatisation réglable individuellement et d’un chauffage au sol. Les menuiseries en aluminium Cortizo, les stores occultants extérieurs dans les chambres et les volets roulants extérieurs dans les chambres d’enfants répondent à un usage résidentiel à l’année.
L’efficacité énergétique et la technologie domestique sont intégrées à la conception : pompe à chaleur Daikin, installation photovoltaïque de 8 kWp avec batterie de 3 kWh, ainsi que système domotique Zennio, notamment pour l’éclairage d’ambiance nocturne. La piscine privée est équipée d’un système de nage à contre-courant, d’une couverture à lames solaires et d’une préinstallation pour le chauffage de l’eau par pompe à chaleur.
Selon notre appréciation professionnelle, le projet intéressera surtout les acquéreurs qui privilégient une maison contemporaine indépendante dans un quartier établi de San Pedro, plutôt que l’animation et les équipements partagés d’un grand complexe. L’échelle réduite de trois villas, les espaces extérieurs privés et les possibilités de déplacement à pied donnent à l’ensemble un caractère résolument résidentiel.
Une maison pensée pour le quotidien près de la côte
Les pièces de vie se prolongent directement vers la terrasse couverte, aménageable avec un canapé d’angle et une table pour six convives. D’un côté, la terrasse mène au solarium puis à la piscine ; de l’autre, elle se poursuit vers la pelouse. Cette organisation sépare naturellement les temps de repas, de repos et les activités extérieures.
À l’étage, deux chambres doubles donnent sur le jardin tandis que deux chambres d’enfants font face à la rue. La chambre principale comprend un dressing intégré, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une petite terrasse. Les autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau attenante, ce qui apporte une réelle autonomie au quotidien pour une famille ou des invités.
La villa est présentée entièrement meublée, principalement avec du mobilier réalisé sur mesure. Les lits ont une longueur supérieure à la norme de 210 cm. La cuisine comprend un réfrigérateur américain Haier, des appareils encastrés Siemens et des équipements Smeg ; les salles de bains sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess.
Pour les acquéreurs souhaitant limiter les petits trajets en voiture, le rythme local est un atout. Playa de Linda Vista se trouve à 836 m, soit environ 11 min à pied, et Playa de San Pedro de Alcántara à environ 950 m, soit environ 13 min à pied. Il s’agit d’une adresse proche du littoral et praticable à pied vers la plage, non d’une propriété en front de mer.
Espaces privés, technologie et détails pratiques
Les extérieurs comprennent un jardin privé, une piscine privée, une terrasse couverte, une terrasse privative et un solarium. La piscine mesure 7,2 x 3,6 m. Son système de nage à contre-courant, sa couverture à lames solaires et la préinstallation pour un chauffage par pompe à chaleur élargissent ses possibilités d’utilisation.
L’accès est doté d’un portail automatique et d’une porte d’entrée sécurisée avec ouverture sans clé par empreinte digitale, code numérique ou application mobile. Le stationnement accueille deux voitures et est partiellement couvert ; une pergola peut être ajoutée pour couvrir entièrement cet espace.
Le plan intègre une buanderie accessible depuis l’extérieur et un petit espace de rangement sous l’escalier. Un rangement supplémentaire peut également être créé à gauche de la porte d’entrée. Les placards intégrés, les salles de bains attenantes et la domotique complètent une configuration conçue pour une utilisation durable.
Types de biens à VILLA B SAN PEDRO
Prix et contexte d’acquisition
VILLA B SAN PEDRO est proposée au prix de 2 695 000 €. Il s’agit du prix indiqué pour le projet.
La description précise que le prix demandé n’inclut pas le mobilier, proposé séparément au prix de 195 000 €. Les acquéreurs souhaitant conserver l’aménagement présenté devront confirmer le contenu exact du pack mobilier lors de leur demande.
La villa est annoncée prête à emménager et appartient à un programme de trois villas.
Vivre à San Pedro de Alcántara
Linda Vista Playa se situe à San Pedro de Alcántara, près du littoral et des services de la ville. VILLA B SAN PEDRO se trouve dans l’urbanisation Los Porqueroles, au bout d’une impasse.
D’après la description du projet, le nouveau centre de San Pedro, avec ses restaurants et services autour du boulevard, commence à environ 650 m. Les écoles internationales Laude et San José sont également annoncées à distance de marche, respectivement à environ 1,3 km et 1,4 km.
Pour les courses quotidiennes, SPAR supermarket El Ingenio est à 1,0 km, soit environ 15 min à pied, ou à 1,9 km et environ 5 min en voiture. Gourmet shop MAYAK est à 870 m, soit environ 12 min à pied, ou à 2,0 km et environ 6 min en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 64,7 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 49 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA B SAN PEDRO
Estatua Elefante se trouve à 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 680 m · 2 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 950 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 706 m · 2 min rijden. Playa de Linda Vista se trouve à 836 m · 11 min lopen; alternatief per auto: 836 m · 3 min rijden. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 1,9 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,6 km · 4 min rijden.
706 m · 2 min en voiture Ouvrir dans Maps
Restaurants autour de VILLA B SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando se trouve à 293 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 293 m · 1 min rijden. Playa Nini Beach Restaurant se trouve à 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 719 m · 2 min rijden. Restaurante La Pesquera de San Pedro se trouve à 735 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 735 m · 2 min rijden. The Cult coffee, wine & bakery se trouve à 650 m · 9 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
SPAR supermarket El Ingenio se trouve à 1,0 km · 15 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Gourmet shop MAYAK se trouve à 870 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Minimarket El Faro Mediterraneo se trouve à 865 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Mix Markt se trouve à 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.
Golfs autour de VILLA B SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club se trouve à 6,6 km · 12 min rijden. El Paraíso Golf se trouve à 6,9 km · 11 min rijden. Los Naranjos Golf Club se trouve à 7,2 km · 13 min rijden. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,9 km · 14 min rijden.
À qui VILLA B SAN PEDRO pourrait-elle convenir ?
Selon notre appréciation, cette villa correspond de façon crédible aux familles recherchant quatre chambres, chacune avec salle d’eau attenante, ainsi qu’un jardin et une piscine privés, tout en pouvant rejoindre les plages et les services quotidiens de San Pedro à pied. La répartition sépare les chambres à l’étage et rassemble les espaces de vie communs au rez-de-chaussée.
Elle peut également convenir aux acquéreurs d’une résidence secondaire souhaitant davantage d’indépendance qu’en appartement ou dans un ensemble à espaces communs. Le stationnement pour deux voitures, le portail automatique et l’accès sans clé sont des éléments pratiques pour cet usage.
Les acheteurs attentifs aux équipements énergétiques pourront apprécier la pompe à chaleur Daikin, l’installation photovoltaïque, la batterie et la régulation indépendante du chauffage et de la climatisation. Il s’agit d’éléments précis de la spécification, au-delà de la seule qualification de construction neuve.
Les personnes recherchant une façade de mer immédiate, des vues sur la mer, un complexe de loisirs collectif ou l’animation d’un grand programme résidentiel devraient comparer d’autres options. VILLA B SAN PEDRO est une villa privée dans un programme de seulement trois maisons, et la plage est accessible à pied sans être directement devant la propriété.
Points à considérer
- La propriété est proche de la plage et les plages sont accessibles à pied, mais elle n’est pas présentée comme une propriété en front de mer ni en première ligne de plage.
- Aucune vue sur la mer n’est indiquée. Les vues mentionnées sont sur le jardin et la piscine.
- Le programme ne compte que trois villas : cela peut séduire les acheteurs recherchant une petite échelle, mais ne procure pas l’offre d’équipements partagés d’un grand resort résidentiel.
- Le prix demandé exclut le mobilier, proposé séparément à 195 000 € selon la description du projet.
- Les temps de parcours à pied et en voiture sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation, le point d’accès, le stationnement et les conditions locales.
Opportunités comparables dans le secteur
ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES se situe à environ 0,3 km et est proposé à partir de 1 204 970 €. Il offre un point de comparaison à un niveau de prix inférieur pour les acheteurs étudiant les maisons proches de San Pedro de Alcántara.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS se trouve également à environ 0,3 km et est proposé à partir de 2 167 250 €, constituant une autre référence de villas dans le secteur élargi de San Pedro.
VILLA A SAN PEDRO se trouve dans le même environnement immédiat et est proposée à 3 390 000 €. La comparaison des prestations, de l’intimité de la parcelle, des conditions relatives au mobilier et de l’emplacement précis aidera à choisir l’option la plus adaptée.
VILLA B SAN PEDRO en résumé
- Villa individuelle neuve de 4 chambres et 4,5 salles de bains.
- 206 m² construits, 116 m² de terrasses et terrain de 588 m².
- Piscine privée avec nage à contre-courant, couverture à lames solaires et préinstallation pour pompe à chaleur.
- Jardin privé, terrasse couverte, solarium et stationnement pour deux voitures.
- Pompe à chaleur Daikin, installation photovoltaïque de 8 kWp, batterie de 3 kWh et domotique Zennio.
- Playa de San Pedro de Alcántara : à environ 700 m (environ 9 minutes à pied).
- Prix : 2 695 000 €.
Détails du projet
Emplacement de VILLA B SAN PEDRO
VILLA B SAN PEDRO est située dans le secteur de Linda Vista Playa à San Pedro de Alcántara, au sein de l’urbanisation Los Porqueroles. Cette adresse proche de la côte associe l’accès aux plages à la proximité des commerces, restaurants, écoles, services urbains et golfs.
VILLA B SAN PEDRO — villas neuves à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara ? photo d?environnement de San Pedro de Alcantara
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à VILLA B SAN PEDRO ?
Les types de biens disponibles sont Maison et Villa individuelle. Le bien proposé est une Villa individuelle neuve de 4 chambres et 4,5 salles de bains, conçue comme une résidence indépendante avec piscine et jardin privés.
Combien de chambres et de salles de bains offre VILLA B SAN PEDRO ?
La villa offre 4 chambres et 4,5 salles de bains. La chambre principale possède une salle de bains avec baignoire et douche ; la seconde chambre et les deux chambres d’enfants disposent chacune d’une salle d’eau attenante avec douche.
VILLA B SAN PEDRO est-elle à distance de marche de la plage ?
Estatua Elefante se trouve à 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 680 m · 2 min rijden.
Quels équipements extérieurs propose VILLA B SAN PEDRO ?
La villa dispose d’une piscine privée, d’un jardin privé, d’une terrasse couverte, d’une terrasse privative et d’un solarium. La piscine de 7,2 x 3,6 m comprend un système de nage à contre-courant, une couverture à lames solaires et une préinstallation pour le chauffage de l’eau par pompe à chaleur.
Quels systèmes techniques et énergétiques sont inclus ?
La spécification prévoit une climatisation réglable individuellement et un chauffage au sol dans les chambres et pièces de vie, une pompe à chaleur Daikin, une installation photovoltaïque de 8 kWp avec batterie de 3 kWh, ainsi qu’un système domotique Zennio incluant la gestion de l’éclairage d’ambiance nocturne.
Quel est le prix de VILLA B SAN PEDRO et le mobilier est-il inclus ?
Le prix indiqué est de 2 695 000 €. La description précise que ce prix exclut le mobilier, proposé séparément au prix de 195 000 €.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
