VILLA B SAN PEDRO — villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella
Une villa indépendante de quatre chambres à Linda Vista Playa, San Pedro de Alcántara, Marbella, avec piscine privée.
Résumé
- Actuellement disponible chez VILLA B SAN PEDRO : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Les caractéristiques peuvent varier selon la villa.
- Villa B San Pedro - prêt à emménager : 1 logement disponible à San Pedro de Alcántara selon Resales Online.
- Prix : 2 695 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités et 206,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 116,00 m².
- Terrain: 588,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Biens disponibles : 1. Resales Online indique que ces biens sont prêts à être livrés. Confirmez la date de remise et la documentation pour le bien choisi.
- Prix par m² pondéré : médiane de 10 208 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
Chez VILLA B SAN PEDRO, je concentre mon évaluation sur le bien disponible : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella.
Villa B San Pedro offre 206 m² de surface construite et 175 m² de surface utile, avec une terrasse de 116 m². Évaluez lors d’une visite l’intimité, les bruits environnants et l’agencement des espaces extérieurs ; les surfaces seules ne garantissent ni calme ni éloignement des voisins.
Le logement offre 206,00 m² de surface construite, avec 4 chambres, 4 salles de bains et un WC pour les invités. Le prix demandé est de 2 695 000 €, soit 13 083 € par m² construit. Ces chiffres méritent d’être mis en regard de l’usage quotidien, pas considérés séparément.
Le prix médian par m² pondéré est de 10 208 €. Il est supérieur de 60% à la médiane historique de 6 396 € de 21 autres programmes de maisons à Marbella, relevée le 22 septembre 2026. Cette sélection ne constitue pas une étude exhaustive du marché actuel et n’explique pas l’écart de prix. Comparez le plan, les finitions et les équipements inclus du logement choisi. Ce groupe de comparaison comprend Verdana Villas, dont les superficies indiquées dans les documents du projet diffèrent de celles de la liste de prix Resales. Cette comparaison est donc également provisoire.
L’itinéraire enregistré le 2026-07-26 vers Playa de Linda Vista mesure 836 mètres à pied, environ 11 minutes, ou 836 mètres en voiture, environ 3 minutes. Les durées sont indicatives ; vérifiez sur place l’accès et les traversées de route. Biens disponibles : 1. Resales Online indique que ces biens sont prêts à être livrés. Confirmez la date de remise et la documentation pour le bien choisi.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
L’offre actuelle chez VILLA B SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez VILLA B SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez VILLA B SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez VILLA B SAN PEDRO concerne ce bien : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Description du projet : Ces villas neuves de 4 chambres sont à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella, avec au rez-de-chaussée un séjour, un espace repas et une cuisine ouverts, complétés par une buanderie et des toilettes invités. Les extérieurs associent terrasse couverte, piscine, solarium et pelouse.
VILLA B SAN PEDRO fait partie d’un programme confidentiel de trois villas à Linda Vista Playa, à San Pedro de Alcántara, Marbella. La propriété se trouve au bout d’une impasse dans l’urbanisation Los Porqueroles, un environnement résidentiel décrit comme particulièrement calme tout en restant relié aux commodités du quotidien.
Au rez-de-chaussée, le séjour, l’espace repas et la cuisine communiquent dans une configuration ouverte, complétée par une buanderie et des toilettes invit.
La qualité de l’équipement constitue un élément distinctif concret. Les chambres et pièces de vie disposent d’une climatisation réglable individuellement et d’un chauffage au sol. Les menuiseries en aluminium Cortizo, les stores occultants extérieurs dans les chambres et les volets roulants extérieurs dans les chambres d’enfants répondent à un usage résidentiel à l’année.
L’efficacité énergétique et la technologie domestique sont intégrées à la conception : pompe à chaleur Daikin, installation photovoltaïque de 8 kWp avec batterie de 3 kWh, ainsi que système domotique Zennio, notamment pour l’éclairage d’ambiance nocturne. La piscine privée est équipée d’un système de nage à contre-courant, d’une couverture à lames solaires et d’une préinstallation pour le chauffage de l’eau par pompe à chaleur.
Selon notre appréciation professionnelle, le projet intéressera surtout les acquéreurs qui privilégient une maison contemporaine indépendante dans un quartier établi de San Pedro, plutôt que l’animation et les équipements partagés d’un grand complexe. L’échelle réduite de trois villas, les espaces extérieurs privés et les possibilités de déplacement à pied donnent à l’ensemble un caractère résolument résidentiel.
Une maison pensée pour le quotidien près de la côte
Les pièces de vie se prolongent directement vers la terrasse couverte, aménageable avec un canapé d’angle et une table pour six convives. D’un côté, la terrasse mène au solarium puis à la piscine ; de l’autre, elle se poursuit vers la pelouse. Cette organisation sépare naturellement les temps de repas, de repos et les activités extérieures.
Les autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau attenante, ce qui apporte une réelle autonomie au quotidien pour une famille ou des invit.
La villa est présentée entièrement meublée, principalement avec du mobilier réalisé sur mesure. Les lits ont une longueur supérieure à la norme de 210 cm. La cuisine comprend un réfrigérateur américain Haier, des appareils encastrés Siemens et des équipements Smeg ; les salles de bains sont équipées de sanitaires Villeroy & Boch et de robinetterie Sannycess.
Espaces privés, technologie et détails pratiques
Les extérieurs comprennent un jardin privé, une piscine privée, une terrasse couverte, une terrasse privative et un solarium. Son système de nage à contre-courant, sa couverture à lames solaires et la préinstallation pour un chauffage par pompe à chaleur élargissent ses possibilités d’utilisation.
L’accès est doté d’un portail automatique et d’une porte d’entrée sécurisée avec ouverture sans clé par empreinte digitale, code numérique ou application mobile. Le stationnement accueille deux voitures et est partiellement couvert ; une pergola peut être ajoutée pour couvrir entièrement cet espace.
Le plan intègre une buanderie accessible depuis l’extérieur et un petit espace de rangement sous l’escalier. Un rangement supplémentaire peut également être créé à gauche de la porte d’entrée. Les placards intégrés, les salles de bains attenantes et la domotique complètent une configuration conçue pour une utilisation durable.
Types de biens à VILLA B SAN PEDRO
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 695 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 206,00 m²
- Terrasse
- 116,00 m²
- Terrain
- 588,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte d’acquisition
Il s’agit du prix indiqué pour le projet.
La villa est annoncée prête à emménager et appartient à un programme de trois villas.
Vivre à San Pedro de Alcántara
Linda Vista Playa se situe à San Pedro de Alcántara, Marbella, près du littoral et des services de la ville. VILLA B SAN PEDRO se trouve dans l’urbanisation Los Porqueroles, au bout d’une impasse.
Pour les courses quotidiennes, SPAR supermarket El Ingenio est à 1,0 km, soit environ 15 min à pied, ou à 1,9 km et environ 5 min en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 64,7 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 49 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA B SAN PEDRO
Estatua Elefante se trouve à 1,0 km · 13 min à pied; alternative en voiture: 680 m · 2 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 950 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 706 m · 2 min en voiture. Playa de Linda Vista se trouve à 836 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 836 m · 3 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 1,9 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 1,6 km · 4 min en voiture.
706 m · 2 min en voiture Ouvrir dans Maps
Restaurants autour de VILLA B SAN PEDRO
Restaurante Casa Fernando se trouve à 293 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 293 m · 1 min en voiture. Playa Nini Beach Restaurant se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 719 m · 2 min en voiture. Restaurante La Pesquera de San Pedro se trouve à 735 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 735 m · 2 min en voiture. The Cult coffee, wine & bakery se trouve à 650 m · 9 min à pied; alternative en voiture: 1,4 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
SPAR supermarket El Ingenio se trouve à 1,0 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Gourmet shop MAYAK se trouve à 870 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Minimarket El Faro Mediterraneo se trouve à 865 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Mix Markt se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 2,3 km · 6 min en voiture.
Golfs autour de VILLA B SAN PEDRO
La Quinta Golf & Country Club se trouve à 6,6 km · 12 min en voiture. El Paraíso Golf se trouve à 6,9 km · 11 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 7,2 km · 13 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,9 km · 14 min en voiture.
À qui VILLA B SAN PEDRO pourrait-elle convenir ?
La répartition sépare les chambres à l’étage et rassemble les espaces de vie communs au rez-de-chaussée.
Elle peut également convenir aux acquéreurs d’une résidence secondaire souhaitant davantage d’indépendance qu’en appartement ou dans un ensemble à espaces communs. Le stationnement pour deux voitures, le portail automatique et l’accès sans clé sont des éléments pratiques pour cet usage.
Les acheteurs attentifs aux équipements énergétiques pourront apprécier la pompe à chaleur Daikin, l’installation photovoltaïque, la batterie et la régulation indépendante du chauffage et de la climatisation. Il s’agit d’éléments précis de la spécification, au-delà de la seule qualification de construction neuve.
Les personnes recherchant une façade de mer immédiate, des vues sur la mer, un complexe de loisirs collectif ou l’animation d’un grand programme résidentiel devraient comparer d’autres options. VILLA B SAN PEDRO est une villa privée dans un programme de seulement trois maisons, et la plage est accessible à pied sans être directement devant la propriété.
Opportunités comparables dans le secteur
Il offre un point de comparaison à un niveau de prix inférieur pour les acheteurs étudiant les maisons proches de San Pedro de Alcántara.
La comparaison des prestations, de l’intimité de la parcelle, des conditions relatives au mobilier et de l’emplacement précis aidera à choisir l’option la plus adaptée.
VILLA B SAN PEDRO en résumé
- Piscine privée avec nage à contre-courant, couverture à lames solaires et préinstallation pour pompe à chaleur.
- Jardin privé, terrasse couverte, solarium et stationnement pour deux voitures.
- Pompe à chaleur Daikin, installation photovoltaïque de 8 kWp, batterie de 3 kWh et domotique Zennio.
Détails du projet
Emplacement de VILLA B SAN PEDRO
VILLA B SAN PEDRO est située dans le secteur de Linda Vista Playa à San Pedro de Alcántara, Marbella, au sein de l’urbanisation Los Porqueroles. Cette adresse proche de la côte associe l’accès aux plages à la proximité des commerces, restaurants, écoles, services urbains et golfs.
VILLA B SAN PEDRO - prêt à emménager
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA B SAN PEDRO - prêt à emménager
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa de Linda Vista
- Playa de Cortijo Blanco
- Restaurante Casa Fernando
- Playa Nini Beach Restaurant
- Restaurante La Pesquera de San Pedro
- The Cult coffee, wine & bakery
- SPAR supermarket El Ingenio
- Gourmet shop MAYAK
- Minimarket El Faro Mediterraneo
- Mix Markt
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui fait que VILLA B SAN PEDRO mérite d’être comparée ?
Le bien disponible chez VILLA B SAN PEDRO présente cette combinaison : villa neuve de 4 chambres à distance de marche de la plage à San Pedro de Alcántara, Marbella. Les chambres sont réparties à l'étage, tandis que les espaces de vie et les extérieurs communs se trouvent au rez-de-chaussée.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa B San Pedro - prêt à emménager ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, un logement est encore disponible à Villa B San Pedro - prêt à emménager. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
La plage est-elle accessible à pied ?
L’itinéraire enregistré le 2026-07-26 vers Playa de Linda Vista mesure 836 mètres à pied, environ 11 minutes, ou 836 mètres en voiture, environ 3 minutes. Les durées sont indicatives ; vérifiez sur place l’accès et les traversées de route.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Puis-je encore choisir les finitions ?
Villa B San Pedro - prêt à emménager est prêt à emménager. Demandez pour le bien concerné quelles finitions sont incluses et si des modifications sont encore possibles. Faites confirmer par écrit les éventuels surcoûts, le délai d'exécution et les accords avant de prendre votre décision.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 29 900 €. Pour les autres conditions de paiement, les notes renvoient à l’agent chargé de la vente. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.