VILLA CASIA — villas neuves clés en main près de la plage à Nueva Andalucia
Elle réunit un agencement de plain-pied, une piscine privée chauffée, un jardin paysager et de vastes espaces extérieurs.
✓ Prêt à emménager
Disponibilité vérifiée: 20 septembre 2026
Nueva Andalucía
AgrandirVisualisation du projet VILLA CASIA avec architecture extérieure, terrasses et espaces paysagers.AgrandirVisualisation aérienne de VILLA CASIA avec bâtiments, terrasses et environnement résidentiel.AgrandirVisualisation intérieure de VILLA CASIA avec séjour principal et finitions contemporaines.AgrandirVisualisation de cuisine de VILLA CASIA avec mobilier intégré, plan de travail et lumière naturelle.AgrandirVisualisation de chambre de VILLA CASIA avec finitions calmes et ambiance résidentielle.
Résumé IA
VILLA CASIA - KEY READY! : aucune disponibilité actuelle à Nueva Andalucía selon Resales Online.
Dernière mise à jour de la liste de prix : 25-08-2026.
Analyse du projet
VILLA CASIA est une villa individuelle neuve, prête à emménager, située à Nueva Andalucía, Marbella.
Lorsque les visualisations montrent des perspectives, la vue finale et la position exacte doivent etre confirmees pour le logement concret.
L’équipement répond à un usage familial ou de réception soutenu : placards aménagés, salles de bains attenantes, double vitrage, domotique, buanderie et espace de rangement font partie des caractéristiques annoncées. Le domaine fermé comprend un interphone et un système d’alarme. Le stationnement associe sous-sol, garage, plusieurs places privées et borne de recharge pour véhicule électrique.
Le grand sous-sol est présenté comme personnalisable. Il peut être envisagé pour un home cinéma, une salle de sport ou un espace de divertissement, selon le projet de l’acquéreur ; ces usages sont des possibilités d’aménagement et non des pièces déjà installées. À notre avis, l’intérêt majeur de VILLA CASIA réside dans l’alliance entre un format de plain-pied généreux, des espaces extérieurs privés complets et une adresse au cœur du Golf Valley, avec un accès aux plages qui reste automobile.
Un rythme de vie détendu à la maison
L’agencement de plain-pied favorise une circulation simple entre les pièces principales, les terrasses et le jardin. La piscine privée chauffée devient le point d’ancrage des temps calmes, des matinées en extérieur et des moments partagés sans quitter la propriété.
La terrasse couverte offre une option plus abritée, tandis que les terrasses privées, le barbecue et l’espace détente se prêtent aux déjeuners prolongés et aux soirées autour de la piscine.
Certains acquéreurs y privilégieront les loisirs ou le sport, d’autres le rangement, les médias ou un espace destiné aux invit. Le choix de l’usage du niveau inférieur mérite donc d’être défini tôt dans le projet d’achat.
Espaces de vie, piscine et niveau inférieur modulable
Une buanderie et un espace de rangement apportent un soutien pratique au quotidien.
À l’extérieur, la villa dispose d’un jardin privé paysager, d’une piscine privée chauffée, de terrasses couvertes et privées, ainsi que d’un barbecue et d’un espace détente. Les vues déclarées donnent sur le jardin et la piscine.
Sous le niveau principal, le grand sous-sol est conçu pour être personnalisé. La description mentionne notamment le potentiel d’un home cinéma, d’une salle de sport ou d’un espace de divertissement. Le parking en sous-sol et le garage, les plusieurs emplacements de stationnement et la borne de recharge répondent aux besoins de stationnement et de recharge.
Types de biens à VILLA CASIA
MaisonMaison neuve de 710 m² construits, avec quatre chambres, cinq salles de bains, 147 m² de terrasses et un terrain de 980 m².
Villa individuelleVilla individuelle de plain-pied avec piscine privée chauffée, jardin privé paysager, stationnement en sous-sol et sous-sol personnalisable.
Prix et contexte de la propriété
La propriété est prête à emménager.
Le prix se comprend au regard de la piscine privée chauffée, du jardin paysager, de la domotique, du stationnement étendu et du sous-sol personnalisable. La disponibilité, les spécifications et tout aménagement souhaité du sous-sol sont à confirmer au cours du processus d’acquisition.
Vivre à Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía est un secteur résidentiel de Marbella souvent appelé le Golf Valley. VILLA CASIA est proche des golfs, des commerces, de la ville et de Puerto Banús, dans un environnement qui associe loisirs, restauration et services du quotidien.
Pour les courses quotidiennes, Supermercado Eroski se situe à 1,8 km à pied, soit environ 24 minutes, ou à 1,9 km en voiture, soit environ 4 minutes. Cette implantation convient particulièrement aux acquéreurs appréciant un cadre résidentiel orienté golf et des services pratiques accessibles en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 63,6 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 49 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VILLA CASIA
Playa Nueva Andalucía se trouve à 4,0 km · 7 min en voiture. Puerto Banús se trouve à 5,3 km · 9 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco se trouve à 5,6 km · 12 min en voiture. Playa Río Verde se trouve à 6,0 km · 9 min en voiture.
Hacienda Los Naranjos Restaurant se trouve à 535 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 535 m · 1 min en voiture. Kalma by Magna Café se trouve à 1,5 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Magna Café Marbella se trouve à 1,3 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture. Restaurante Los Currantes se trouve à 2,4 km · 5 min en voiture.
Hacienda Los Naranjos Restaurant535 m · 7 min à piedOuvrir dans Maps
Kalma by Magna Café1,5 km · 23 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture
Ouvrir dans Maps
Magna Café Marbella1,3 km · 21 min à pied
trajet alternatif en voiture: 1,3 km · 3 min en voiture
Ouvrir dans Maps
Restaurante Los Currantes2,4 km · 5 min en voitureOuvrir dans Maps
Supermarchés et achats du quotidien
Supermercado Eroski se trouve à 1,8 km · 24 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 4 min en voiture. Coviran se trouve à 2,0 km · 26 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 4 min en voiture. Komo Komo La Campana se trouve à 2,3 km · 30 min à pied; alternative en voiture: 2,3 km · 5 min en voiture. AiMar Minimarket se trouve à 2,6 km · 6 min en voiture.
Los Naranjos Golf Club se trouve à 606 m · 1 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club se trouve à 1,1 km · 2 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 1,3 km · 3 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 4,4 km · 7 min en voiture.
À notre avis, VILLA CASIA constitue un choix crédible pour les acquéreurs recherchant une grande maison neuve immédiatement habitable, sans délai de construction.
Les amateurs de golf pourront apprécier la proximité du Los Naranjos Golf Club et le choix de parcours dans Nueva Andalucía. L’emplacement convient aussi aux propriétaires qui préfèrent utiliser la voiture pour rejoindre les plages, les commerces et les loisirs côtiers, tout en conservant une base résidentielle plus calme.
La propriété peut également séduire les acheteurs qui accordent une place importante à la vie extérieure privée : piscine chauffée, jardin paysager, terrasses, barbecue et espace détente font partie de l’offre. Le sous-sol modulable ajoute un potentiel pertinent pour les foyers ayant un projet concret de salle de sport, de loisirs, de médias ou de rangement.
Les acquéreurs qui recherchent avant tout une adresse de plain-pied de grande surface avec une forte autonomie sur leur parcelle trouveront ici une proposition cohérente. Ceux qui placent la marche quotidienne jusqu’à la plage au premier rang de leurs critères gagneront à comparer avec des secteurs plus directement côtiers.
Comment se situe cet environnement
Au sein de Marbella, Nueva Andalucía propose un contexte résidentiel particulièrement centré sur le golf. VILLA CASIA s’adresse surtout aux acquéreurs qui souhaitent être proches du Los Naranjos Golf Club et d’autres parcours, tout en gardant Puerto Banús et le littoral accessibles en voiture.
Par rapport à une implantation directement côtière, le compromis est clair : l’adresse privilégie le cadre du Golf Valley, l’espace privé et la proximité des parcours plutôt qu’un accès à pied à la plage. C’est, selon notre appréciation, une différence déterminante à considérer dans la sélection finale.
VILLA CASIA en résumé
Orientation sud-ouest, piscine privée chauffée et jardin privé paysager
Vues sur le jardin et la piscine
Terrasses privées et couvertes, barbecue et espace détente
Parking en sous-sol et garage, plusieurs places et borne de recharge
Grand sous-sol personnalisable pour des usages de loisirs, sport ou médias
Situation dans le Golf Valley de Nueva Andalucía, proche des golfs, commerces, ville et Puerto Banús
Détails du projet
Types de biensMaison et Villa individuelle
Terrain980 m²
OrientationSud-ouest
LivraisonPrêt à emménager
PiscineConfirmé
StationnementConfirmé
SécuritéConfirmé
Disponibilité actuelleAucun lot disponible selon Resales Online · NVOGA Marbella Realty
Ce projet ne compte actuellement aucun lot disponible sur le marché dans Resales Online. Demandez-nous des alternatives comparables ou une nouvelle vérification de disponibilité.
Emplacement de VILLA CASIA
VILLA CASIA se situe à Nueva Andalucía, Marbella, dans un cadre résidentiel du Golf Valley, proche des golfs, des commerces, de la ville et de Puerto Banús. Les durées de trajet sont indicatives et peuvent varier selon la circulation, l’itinéraire et le stationnement.
Questions fréquentes
Reste-t-il des logements disponibles à VILLA CASIA - KEY READY! ?
VILLA CASIA - KEY READY! n'a actuellement aucun logement disponible dans la liste de prix de Resales Online. Demandez-nous des projets comparables à Marbella.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Comment se déroule le paiement d'un projet neuf en Espagne ?
Lors d'un achat sur plan en Espagne, le paiement se fait normalement par étapes : un montant de réservation à la signature, une partie du prix au contrat privé d'achat, puis le solde à la livraison et au transfert chez le notaire. Le calendrier exact varie selon le promoteur. Chaque euro versé avant la livraison doit, selon le droit espagnol, être couvert par une garantie bancaire ou une assurance. Si le promoteur fait défaut, cette protection vise à rembourser les acomptes versés par l'acheteur. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et la garantie de ce projet.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Les charges de copropriété sont fixées à la livraison par la communauté des propriétaires, sur la base des services définitifs et du budget d'entretien de la résidence. Elles ne sont donc pas encore fixées pour VILLA CASIA - KEY READY!. Demandez le budget actuel ou l'estimation avant de réserver un logement précis.
Puis-je encore choisir les finitions ?
VILLA CASIA - KEY READY! est prêt à emménager. Le logement a été livré selon les spécifications du promoteur ; les modifications après achat sont à la charge de l'acheteur.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol, et sont mises à jour lorsque le promoteur modifie les prix ou les disponibilités. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
