L'essentiel — THE LIST RIO REAL — maisons de ville neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella
THE LIST RIO REAL — maisons de ville neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella est une résidence prête à emménager de 27 logements, avec jardins et piscines privés, solariums et équipements de bien-être. Les prix indicatifs vont de 1 890 000 € à 4 950 000 €.
Analyse du projet
THE LIST RIO REAL est une communauté de 27 résidences contemporaines à Marbella. Le projet associe des volumes généreux, une construction sur plusieurs niveaux et des vues sur la mer, la montagne et l'environnement panoramique. Les surfaces bâties annoncées vont de 280 à 401 m², avec 4 à 6 chambres et 5 à 8 salles de bains selon le bien.
Les grandes terrasses constituent un élément central du projet : elles mesurent de 145 à 385 m². Chaque résidence comprend un jardin privé et une piscine privée, tandis que les maisons disposent également d'un solarium avec piscine et espace de détente. Cette configuration répond à une recherche de vie intérieure-extérieure, sans que le projet soit situé en bord de mer.
Les équipements communs apportent une dimension bien-être concrète : une grande piscine extérieure entourée de jardins, une salle de sport, un sauna, un bain turc et une salle de massage sont annoncés. L'ensemble est sécurisé, avec accès contrôlé et sécurité 24 h/24, ce qui peut séduire les acheteurs recherchant une résidence contemporaine avec des services intégrés.
Les intérieurs sont conçus avec de grandes baies vitrées et une distribution spacieuse afin de favoriser l'entrée de lumière naturelle. Parmi les équipements annoncés figurent l'ascenseur, la domotique, les placards aménagés, la buanderie, les salles de bains attenantes et le sous-sol. Chaque logement bénéficie d'un garage souterrain, avec plus d'une place de stationnement privée.
Notre appréciation : le projet se distingue surtout par l'ampleur de ses terrasses, ses vues annoncées et son programme bien-être, dans un format résidentiel de seulement 27 unités. Il conviendra davantage aux acquéreurs qui valorisent l'espace, l'intimité et les prestations sur place qu'à ceux qui recherchent une adresse accessible à pied de la plage.
Un quotidien tourné vers l'espace extérieur
L'orientation sud-ouest annoncée, les grandes ouvertures et les terrasses profondes donnent au projet une lecture lumineuse et ouverte. Les espaces extérieurs permettent d'organiser facilement les journées entre piscine privée, repas en terrasse et temps de repos au solarium.
La distribution sur plusieurs niveaux sépare naturellement les différents moments de la journée. Les espaces de réception, les chambres, le sous-sol et le toit-terrasse peuvent répondre à une vie de famille, à l'accueil d'invités ou à l'usage d'une résidence secondaire de grande capacité.
Le cadre fermé et les équipements communs offrent une alternative pratique aux déplacements quotidiens pour une séance de sport, un sauna ou un moment au bord de la piscine. En contrepartie, l'expérience résidentielle est celle d'un domaine privé à Marbella plutôt que d'un environnement de plage atteignable à pied.
Intérieurs, terrasses et équipements
Les logements affichent 280 à 401 m² bâtis et comprennent de 4 à 6 chambres ainsi que 5 à 8 salles de bains. Les équipements annoncés incluent des terrasses couvertes et privées, un solarium, des placards aménagés, une buanderie, des salles de bains attenantes, la domotique, un sous-sol et un ascenseur.
À l'extérieur, chaque résidence est annoncée avec jardin privé et piscine privée. Les terrasses de 145 à 385 m² et les vues sur la mer, la montagne et le panorama environnant sont les principaux arguments de l'aménagement extérieur.
Le domaine propose aussi une piscine extérieure commune entourée de jardins, une salle de sport, un sauna, un bain turc et une salle de massage. Le stationnement est souterrain, privé et prévu pour plus d'un véhicule.
Types de biens au sein du projet
Prix et disponibilité
Les prix indicatifs du projet THE LIST RIO REAL s'échelonnent de 1 890 000 € à 4 950 000 €. Le positionnement tarifaire reflète des résidences de grande surface, avec 280 à 401 m² bâtis et des terrasses allant de 145 à 385 m².
Le projet est annoncé prêt à emménager. La composition, les caractéristiques précises et le prix d'un logement dépendent de l'unité encore disponible ; une sélection actualisée permet de comparer les configurations de 4, 5 ou 6 chambres.
Le cadre de vie à Marbella
THE LIST RIO REAL se situe à Marbella, dans un secteur résidentiel permettant de rejoindre les commerces, restaurants, plages et parcours de golf en voiture. La résidence est annoncée à proximité des commerces et de la mer, tout en restant distincte du front de mer.
Pour les besoins du quotidien, Supermarket La Cuesta se trouve à 1,7 km, soit environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Restaurante Isabella Al Carbón est à 2,9 km, soit environ 6 minutes en voiture.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 52,7 km, pour un trajet calculé d’environ 38 min en voiture.
Plages à proximité
Playa del Cable se trouve à 3,3 km · 9 min en voiture. Playa del Pinillo se trouve à 3,4 km · 8 min en voiture. Playa de la Bajadilla se trouve à 3,7 km · 9 min en voiture. Playa el Pinillo se trouve à 4,1 km · 8 min en voiture.
Restaurants
Asador - Restaurante El Repique se trouve à 1,1 km · 16 min à pied; alternative en voiture : 1,1 km · 3 min en voiture. Parrilla Restaurante Bello Horizonte se trouve à 1,7 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture. Bar La Esquina se trouve à 2,9 km · 7 min en voiture. Trocadero Arena se trouve à 4,1 km · 7 min en voiture.
Courses et commerces
Supermarket La Cuesta se trouve à 1,7 km · 22 min à pied; alternative en voiture : 1,7 km · 4 min en voiture. Comerco cash & carey marbella se trouve à 2,3 km · 30 min à pied; alternative en voiture : 2,3 km · 6 min en voiture. Licores casa santi se trouve à 3,1 km · 9 min en voiture. Carrefour Express EESS se trouve à 3,1 km · 7 min en voiture.
Golf à Marbella
Río Real Golf Marbella se trouve à 5,7 km · 11 min en voiture. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 7,0 km · 10 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 7,6 km · 12 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 11,7 km · 14 min en voiture.
À qui ce projet peut-il convenir ?
THE LIST RIO REAL peut convenir aux acheteurs recherchant une résidence neuve de grande dimension à Marbella, avec 4 à 6 chambres, un jardin privé, une piscine et de très vastes terrasses. La variété des surfaces extérieures est particulièrement pertinente pour ceux qui donnent une vraie place aux réceptions, aux repas en plein air ou à la vie familiale.
Les acquéreurs qui apprécient un environnement sécurisé avec salle de sport, sauna, bain turc, salle de massage et piscine commune y trouveront une offre plus complète qu'une maison isolée sans équipements partagés. Le garage souterrain et les places privées supplémentaires répondent aussi à un usage avec plusieurs véhicules.
Selon notre jugement, ce programme s'adresse avant tout à une clientèle qui privilégie le volume, les vues annoncées et la qualité des espaces extérieurs. Les acheteurs qui souhaitent pouvoir rejoindre la plage à pied, ou ceux qui préfèrent une petite résidence sans services communs, auront intérêt à comparer avec d'autres projets de Marbella.
Points à considérer
- La plage la plus proche mentionnée, Playa el Pinillo, est à 4,1 km, soit environ 8 minutes en voiture : le projet n'est pas une résidence en bord de plage.
- Les trajets locaux sont principalement adaptés à la voiture : le supermarché le plus proche est à environ 22 minutes à pied, tandis que les plages, restaurants et le golf cités se rejoignent plus aisément en voiture.
- Les surfaces, le nombre de chambres, les prestations et le prix varient selon la résidence disponible ; il est utile de confirmer la configuration exacte de l'unité envisagée.
- La résidence combine équipements privés et infrastructures communes. Ce format conviendra aux acheteurs qui valorisent ces services, mais moins à ceux qui recherchent une propriété sans cadre communautaire.
Comparer dans le secteur de Marbella
Dans le marché de Marbella, THE LIST RIO REAL se positionne par un format de communauté limitée à 27 résidences, des surfaces bâties de 280 à 401 m² et des terrasses pouvant atteindre 385 m². Son intérêt comparatif réside dans l'association de jardins, piscines privées, vues annoncées et équipements de bien-être communs.
Les acheteurs qui comparent plusieurs projets peuvent distinguer les priorités : proximité immédiate de la plage, accès au golf, taille des espaces extérieurs, services de la résidence ou type de logement. Ici, la plage de
En résumé
- Résidence neuve prête à emménager à Marbella.
- 27 résidences avec 4 à 6 chambres et 5 à 8 salles de bains.
- Surfaces bâties de 280 à 401 m² et terrasses de 145 à 385 m².
- Vues annoncées sur la mer, la montagne et le panorama environnant.
- Jardin, piscine privée, solarium, garage souterrain et sécurité 24 h/24.
- Piscine commune, salle de sport, sauna, bain turc et salle de massage.
- Prix indicatifs du projet : de 1 890 000 € à 4 950 000 €.
Détails du projet
Localisation de THE LIST RIO REAL
La résidence se trouve à Marbella, à proximité des commerces et de la mer.;aéroport de Málaga-Costa del Sol en environ 38 minutes en voiture.
THE LIST RIO REAL — maisons de ville neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella ? photo d?environnement de Marbella
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à THE LIST RIO REAL ?
Les catégories disponibles sont Maison, Maison de ville et Villa individuelle. Les résidences proposées comptent de 4 à 6 chambres et bénéficient notamment de terrasses, d'un jardin privé, d'une piscine privée et d'un garage souterrain selon le bien.
THE LIST RIO REAL dispose-t-il de vues sur la mer et de grandes terrasses ?
Oui. Le projet annonce des vues sur la mer, ainsi que des vues sur la montagne et panoramiques. Les terrasses annoncées vont de 145 à 385 m² ; les logements disposent également de terrasses privées, de terrasses couvertes et d'un solarium.
Quels équipements de bien-être sont proposés à THE LIST RIO REAL ?
La résidence annonce une grande piscine extérieure commune entourée de jardins, une salle de sport, un sauna, un bain turc et une salle de massage. Chaque résidence est également annoncée avec jardin privé et piscine privée.
À quelle distance se trouve la plage la plus proche ?
Playa del Cable se trouve à 3,3 km · 9 min en voiture.
Quel est le parcours de golf le plus proche ?
Río Real Golf Marbella se trouve à 5,7 km · 11 min en voiture.
Quels sont les accès aux commerces, restaurants et à l'aéroport ?
Supermarket La Cuesta est à 1,7 km, soit environ 22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Restaurante Isabella Al Carbón est à 2,9 km, soit environ 6 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 52,7 km, soit environ 38 minutes en voiture.
Quelle est la situation du projet et quelle est son orientation ?
THE LIST RIO REAL est annoncé prêt à emménager et présente une orientation sud-ouest.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
