AZAHAR DE NAGÜELES — villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Nagüeles, Marbella
Une villa contemporaine de quatre chambres à Nagüeles, Marbella, avec vue sur la mer.
Résumé
- AZAHAR DE NAGÜELES est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Nagüeles, Marbella.
- AZAHAR DE NAGÜELES : 1 logement disponible selon Resales Online.
- Prix : €4 550 000.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 267,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 128,70 m².
- Surface du terrain : 1 000,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Le prix demandé par m² construit est de 17 041 €, calculé à partir du seul logement disponible dans la liste de prix du 2026-10-02.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 24–33 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Avis de Hans Beeckman
Je relève à Nagüeles, dans la municipalité de Marbella, qu’AZAHAR DE NAGÜELES est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses.
Une fois le portail refermé, le jardin devient un tampon paisible entre votre journée et le monde extérieur. À AZAHAR DE NAGÜELES, à Marbella, il ne s’agit pas d’agitation, mais de pouvoir s’installer dehors pendant que les enfants jouent encore ou lorsque vous recherchez un moment de calme. Le logement offre 267,00 m² de surface construite, avec 4 chambres et 4 salles de bains; l’ensemble doit fonctionner dans la vie de tous les jours, du matin tôt à une soirée animée à la maison.
Le prix demandé est de 4 550 000 €, avec 17 041 € par m² construit comme référence au sein du projet. Avec ce seul logement, vous regardez plus attentivement; il n’existe pas de seconde option pour compenser un point faible. Observez donc particulièrement l’intimité apportée par le jardin, les zones d’ombre et la façon dont l’intérieur accompagne le mode de vie que vous souhaitez y mener.
Pour une villa unique, vérifiez si la répartition des espaces répond réellement à vos besoins quotidiens. Examinez le plan exact pour confirmer que les volumes intérieurs et extérieurs s'harmonisent sans gêner la circulation. Cette vérification concrète prime sur les promesses générales.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
Cette villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses se situe à Nagüeles, Marbella, et comprend une piscine privée, un jardin paysager privé ainsi que des terrasses couvertes. La maison compte quatre chambres avec salles de bains attenantes.
Les vues annoncées comprennent la mer, des perspectives panoramiques, le jardin et la piscine.
Le projet est pensé comme une villa indépendante et privée plutôt que comme une résidence à équipements communs. La configuration comprend une piscine privée, un jardin paysager privé, des terrasses privées ainsi qu'un stationnement privé extérieur. Les terrasses couvertes complètent les espaces extérieurs utilisables, tandis que les placards intégrés et les salles de bains attenantes répondent aux besoins pratiques du quotidien.
Cette surface permet d'envisager plusieurs usages extérieurs autour du jardin et de la piscine, entre repas en plein air, détente et moments plus calmes. La description du projet met également l'accent sur de généreux espaces de vie qui s'ouvrent naturellement sur l'environnement paysager.
Selon notre appréciation professionnelle, le principal attrait réside dans l'association d'un terrain privé conséquent, d'une architecture contemporaine et de vues mer et panoramiques explicitement annoncées dans un micro-secteur établi de Marbella. Il s'agit d'une proposition ciblée et haut de gamme, dont la valeur repose sur l'intimité et le rapport intérieur-extérieur, plutôt que sur une longue liste d'installations partagées.
Un rythme de vie réfléchi à Nagüeles
La maison est organisée autour du lien entre les espaces de vie intérieurs et les espaces extérieurs privés. Les grandes terrasses, les zones couvertes, le jardin paysager et la piscine créent plusieurs façons de vivre la journée chez soi, d'un moment matinal au calme à un après-midi plus convivial au bord de l'eau.
Les vues sur la mer, les perspectives panoramiques, le jardin et la piscine offrent plusieurs points d'attention visuelle au fil de la journée. Les visualisations présentent une composition contemporaine aux façades claires, aux larges baies vitrées, aux détails en bois et aux plantations structurées, avec palmiers, oliviers et végétation basse autour des espaces extérieurs.
La visualisation de la chambre évoque une ambiance intérieure lumineuse et apaisée. Les salles de bains attenantes et les placards intégrés soutiennent un usage confortable, pour des séjours prolongés comme pour une résidence secondaire. Cette maison conviendra aux acquéreurs qui valorisent leur propre terrain et une vraie vie dehors, avec les restaurants, commerces et plages de Marbella accessibles à pied ou en voiture selon la destination.
Des espaces qui se prolongent vers l'extérieur
Les espaces sociaux sont décrits comme se prolongeant vers un environnement paysager, et les équipements recensés incluent à la fois des terrasses couvertes et des terrasses privées.
À l'extérieur, la piscine privée et le jardin privé paysager font partie de la configuration annoncée. Les images de visualisation montrent notamment une piscine rectangulaire, des zones de pelouse, des bordures plantées et un salon encastré ; elles doivent être considérées comme des visualisations du projet et lues avec les caractéristiques annoncées.
À l'intérieur, la résidence comprend des placards intégrés et des salles de bains attenantes.
La vue sur la mer fait partie des vues annoncées pour le projet, aux côtés des vues panoramiques, du jardin et de la piscine. L'orientation précise n'est pas indiquée dans les informations disponibles.
Types de biens à AZAHAR DE NAGÜELES
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €4 550 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 267,00 m²
- Terrasse
- 128,70 m²
- Terrain
- 1 000,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et caractéristiques de la résidence
À ce niveau du marché de Marbella, notre appréciation est que la comparaison ne doit pas se limiter au nombre de chambres. L'intimité du terrain, la qualité des espaces extérieurs, les vues, l'agencement intérieur-extérieur et le rapport pratique avec les environs sont des critères déterminants.
Vivre à Nagüeles, Marbella
Nagüeles est le micro-secteur de Marbella où se situe AZAHAR DE NAGÜELES. Le projet est présenté dans un environnement privé et serein, tout en restant à quelques minutes des zones plus animées de la côte.
Le littoral reste accessible, mais la villa ne doit pas être considérée comme en bord de mer. Playa de Nagüeles se trouve à 2,1 km, soit environ 28 min à pied, ou à 2,6 km, soit environ 6 min en voiture.
Liaisons régionales
Depuis AZAHAR DE NAGÜELES, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 53,3 km, soit environ 33 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla se trouve à 2,4 km · 5 min en voiture; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella se trouve à 956 m · 12 min à pied; alternative en voiture: 1,0 km · 2 min en voiture. Restaurante La Virginia se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 5 min en voiture. Fish Sushi Marbella se trouve à 1,0 km · 13 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 4 min en voiture. Salones El Fuerte De Nagueles se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 2,2 km · 5 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 995 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 1,0 km · 2 min en voiture. Supermercado FL se trouve à 1,4 km · 19 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 3 min en voiture. Carrefour Supermarket se trouve à 1,1 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 5 min en voiture. Baccara Deli Market se trouve à 2,0 km · 26 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 4 min en voiture.
Golfs autour de AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf se trouve à 6,2 km · 8 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 6,4 km · 8 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,8 km · 12 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,5 km · 13 min en voiture.
À qui AZAHAR DE NAGÜELES peut-il convenir ?
Elle peut intéresser les familles, les personnes qui reçoivent régulièrement et les acheteurs d'une résidence secondaire souhaitant disposer de zones de vie intérieures et extérieures distinctes.
Elle séduira particulièrement les acquéreurs sensibles aux vues mer et panoramiques, au jardin paysager privé et à une surface de terrasses généreuse.
Selon notre jugement, le projet est davantage adapté aux acquéreurs qui acceptent d'utiliser une voiture pour une partie des déplacements côtiers et régionaux. Certains restaurants et commerces sont accessibles à pied, mais la plage représente une marche plus longue et les golfs sont plus pratiques en voiture.
Les acheteurs qui privilégient une adresse en bord de mer, de vastes équipements de loisirs communs ou une plage à très courte distance à pied devraient comparer d'autres projets. Ce ne sont pas les points les plus forts de la configuration annoncée ni des temps de trajet disponibles.
Comparer le secteur immédiat
Une comparaison pertinente doit examiner le terrain précis, la surface construite, les espaces extérieurs, les vues, les prestations et la disponibilité actuelle de chaque projet, plutôt que de s'en tenir au seul prix affiché.
AZAHAR DE NAGÜELES en résumé
- Villa neuve à Nagüeles, Marbella.
- Piscine privée, jardin privé paysager, terrasses couvertes et terrasses privées.
- Vues annoncées sur la mer, panoramiques, le jardin et la piscine.
- Playa de Nagüeles : 2,6 km et environ 6 min en voiture.
Détails du projet
Carte et emplacement
AZAHAR DE NAGÜELES est situé à Nagüeles, Marbella. Le cadre résidentiel privé se combine avec l'accès aux plages, restaurants, commerces et golfs de Marbella.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Quels souhaits en matière de logement se réunissent à AZAHAR DE NAGÜELES ?
AZAHAR DE NAGÜELES est une villa neuve avec vue sur mer et grandes terrasses à Nagüeles, Marbella. La piscine privée, le jardin paysager et le stationnement privé extérieur structurent les espaces extérieurs.
Combien de logements sont encore disponibles à AZAHAR DE NAGÜELES ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, un logement est disponible.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa Casablanca se trouve à 1,5 km de AZAHAR DE NAGÜELES, soit environ 19 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
La pièce jointe officielle indique une réservation de 40 000 €. Celle-ci mentionne 1 050 000 € pour l’achat du terrain, 220 000 € à la signature du contrat et 600 000 € au début des terrassements, puis des paiements mensuels selon l’avancement des travaux. Un montant de 400 000 € figure à côté des trois étapes de conception et de permis ; faites confirmer s’il s’applique à chaque étape. Les taxes s’ajoutent. Le document distingue l’achat du terrain de la construction et constitue un support commercial non contractuel ; faites confirmer les montants, le traitement fiscal et l’échéancier contractuel actuel.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
