AZAHAR DE NAGÜELES — nybygd villa med havutsikt og store terrasser i Nagüeles, Marbella
En privat villa med fire soverom i Nagüeles i Marbella, der moderne arkitektur, opparbeidede utearealer, privat basseng og havutsikt danner rammen for et rolig middelhavsliv.
Oppsummering
- AZAHAR DE NAGÜELES er en nybygd villa med havutsikt og store terrasser i Nagüeles, Marbella.
- AZAHAR DE NAGÜELES: 1 tilgjengelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €4 550 000.
- Planløsning: 4 soverom, 4 bad og 267,00 m² bebygd areal.
- Terrasser: 128,70 m².
- Tomteareal: 1 000,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-02.
- Prisantydningen per bebygd m² er 17 041 €, beregnet for den eneste tilgjengelige boligen i prislisten datert 2026-10-02.
- Byggmerknadene angir en estimert varighet på 24–33 måneder uten uttrykkelig startpunkt. Dette er ikke en bekreftet kalenderdato for ferdigstillelse.
Vurdering fra Hans Beeckman
I Nagüeles i Marbella ser AZAHAR DE NAGÜELES ut til å være en nybygd villa med havutsikt og store terrasser.
Når porten lukkes bak deg, føles hagen som en rolig buffer mellom dagen din og verden utenfor. I AZAHAR DE NAGÜELES i Marbella handler det ikke om å være midt i alt, men om å kunne sitte ute mens barna fortsatt leker eller du bare vil ha litt stillhet. Boligen har 267,00 m² bebygd areal, med 4 soverom og 4 bad, og det må fungere i hverdagen fra tidlig morgen til en full kveld hjemme.
Prisantydningen er 4 550 000 €, med 17 041 € per bebygd m² som målestokk i prosjektet. Med denne ene boligen ser du skarpere etter; det finnes ikke et annet alternativ som kan kompensere for et svakt punkt. Se derfor nøye på hvordan hagen skjermer, hvor skyggen faller, og om innearealene henger naturlig sammen med livet du ønsker å leve her.
Ettersom det kun er én tilgjengelig enhet, må du sikre at den spesifikke planen dekker dine behov. Be selgeren bekrefte den eksakte spesifikasjonen og besiktig boligen for å vurdere om rommene fungerer i praksis. Det handler om å sikre at oppsettet faktisk passer til din hverdag.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
Prosjektanalyse
Denne nybygde villaen med havutsikt og store terrasser ligger i Nagüeles, Marbella, og omfatter privat basseng, privat opparbeidet hage og overbygde terrasser. Boligen har fire soverom og bad en suite.
Prosjektopplysningene angir utsikt mot havet, panoramautsikt, hagen og bassenget.
Dette er en privat villa, ikke et prosjekt bygget rundt felles fasiliteter. Spesifikasjonen omfatter privat basseng, privat opparbeidet hage, private terrasser og åpen privat parkering. Overbygde terrassearealer gir uteoppholdet større fleksibilitet, mens innebygde garderober og bad en suite støtter en praktisk hverdag.
Arealet gir rom for måltider ute, avslapning og ulike oppholdssoner rundt hagen og bassenget, fremfor at utearealet blir en sekundær del av huset. Prosjektbeskrivelsen fremhever dessuten romslige sosiale arealer med en naturlig forbindelse til det opparbeidede landskapet.
Vår faglige vurdering er at kombinasjonen av en romslig privat tomt, moderne utforming og uttrykkelig oppgitt hav- og panoramautsikt i et etablert område av Marbella er prosjektets sterkeste særpreg. Dette er et konsentrert villaalternativ i det øvre markedet, der privatliv og samspillet mellom inne- og utearealer betyr mer enn et omfattende tilbud av felles fasiliteter.
En gjennomtenkt hverdagsrytme i Nagüeles
Boligen er planlagt rundt forbindelsen mellom sosiale innendørsarealer og private utearealer. Store terrasser, overbygde terrasser, den opparbeidede hagen og bassenget gir flere måter å bruke hjemmet på – fra en rolig stund ute om morgenen til et mer sosialt ettermiddagsliv ved vannet.
Hav-, panorama-, hage- og bassengutsikt gir villaen forskjellige visuelle fokuspunkter gjennom dagen. Visualiseringene viser en moderne komposisjon med lyse fasader, brede glassflater, tredetaljer og beplantede omgivelser, der palmer, oliventrær og lavere beplantning rammer inn utearealene.
Soveromsvisualiseringen antyder en lys og rolig interiørretning, mens bad en suite og innebygde garderober støtter et hjem for både lengre opphold og feriebruk. Dette kan passe for kjøpere som verdsetter sin egen tomt og en privat uterutine, med Marbellas restauranter, butikker og kyst tilgjengelig til fots eller med bil avhengig av reisemålet.
Arealer som fortsetter utenfor veggene
De sosiale sonene beskrives som naturlig forbundet med et opparbeidet utemiljø, og spesifikasjonen inkluderer både overbygde og private terrasser.
Ute bekrefter prosjektopplysningene privat basseng og privat opparbeidet hage. Visualiseringene illustrerer et rektangulært basseng, plenarealer, beplantede kanter og en nedsenket lounge. Bildene er prosjektvisualiseringer og bør leses sammen med den oppgitte prosjektspesifikasjonen.
Innendørs omfatter spesifikasjonen innebygde garderober og bad en suite. Fire soverom, fire bad og et gjestetoalett gir en tydelig løsning for familie og gjester uten å være avhengig av felles fasiliteter.
Havutsikt er blant prosjektets oppgitte kvaliteter, mens eksakt orientering ikke er oppgitt.
Boligtyper i AZAHAR DE NAGÜELES
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €4 550 000
- Soverom
- 4
- Bad
- 4
- Bebygd areal
- 267,00 m²
- Terrasse
- 128,70 m²
- Tomt
- 1 000,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og boligkontekst
Det er ikke oppgitt noen ferdigstillelsesdato.
På dette nivået av Marbella-markedet er vår profesjonelle vurdering at sammenligningen bør omfatte mer enn antall soverom. Tomtens privatliv, utearealene, utsikten, kvaliteten i inne-ute-løsningen og den praktiske forbindelsen til nærområdet vil være sentrale vurderingspunkter.
Bo i Nagüeles, Marbella
Nagüeles er mikro-området i Marbella der AZAHAR DE NAGÜELES ligger. Prosjektet beskrives som en privat og rolig enklave, samtidig som de mer livlige områdene langs kysten ligger bare noen minutter unna.
Beliggenheten gir privat boligkarakter fremfor en strandnær adresse. Playa de Nagüeles ligger 2,1 km unna til fots, omtrent 28 minutters gange, eller 2,6 km unna med bil, omtrent 6 minutters kjøretur.
Regionale forbindelser
Fra AZAHAR DE NAGÜELES ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 53,3 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 33 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-02, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla ligger 2,4 km · 5 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter nær AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella ligger 956 m · 12 min til fots; alternativt med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Restaurante La Virginia ligger 1,6 km · 22 min til fots; alternativt med bil: 1,8 km · 5 min med bil. Fish Sushi Marbella ligger 1,0 km · 13 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 4 min med bil. Salones El Fuerte De Nagueles ligger 1,0 km · 14 min til fots; alternativt med bil: 2,2 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 995 m · 13 min til fots; alternativt med bil: 1,0 km · 2 min med bil. Supermercado FL ligger 1,4 km · 19 min til fots; alternativt med bil: 1,5 km · 3 min med bil. Carrefour Supermarket ligger 1,1 km · 14 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 5 min med bil. Baccara Deli Market ligger 2,0 km · 26 min til fots; alternativt med bil: 2,0 km · 4 min med bil.
Golfbaner nær AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 6,4 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,8 km · 12 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,5 km · 13 min med bil.
Hvem kan AZAHAR DE NAGÜELES passe for?
Boligen kan være et troverdig valg for kjøpere som ønsker et nybygd Hus eller en Frittliggende villa med fire soverom, privat basseng og en betydelig privat tomt i Nagüeles. Den kan passe familier, dem som ofte har gjester, og kjøpere av fritidsbolig som ønsker separate inne- og utearealer.
Etter vår vurdering passer prosjektet best for kjøpere som er komfortable med å bruke bil til mange turer langs kysten og i regionen. Selv om enkelte restauranter og butikker kan nås til fots, er stranden en lengre gåtur og golfdestinasjonene er mest praktiske med bil.
Kjøpere som prioriterer en beliggenhet ved stranden, omfattende felles fritidsfasiliteter eller en bolig med svært kort gangavstand til stranden, bør sammenligne andre prosjekter. Det er ikke disse prioriteringene spesifikasjonen og ruteavstandene fremhever sterkest her.
Punkter å vurdere
- Villaen ligger ikke ved stranden: Playa de Nagüeles er 2,6 km unna med bil, omtrent 6 minutter, eller rundt 28 minutter til fots.
- Det er ikke oppgitt noen ferdigstillelsesdato i tilgjengelig prosjektinformasjon.
- Prosjektinformasjonen bekrefter åpen privat parkering, men spesifiserer ikke lukket garasje.
- Det visuelle materialet er presentert som prosjektvisualiseringer. Kjøpere bør bekrefte materialvalg, landskapsutforming og endelige spesifikasjoner i sin due diligence.
- For regelmessig golfspill er bil det praktiske alternativet: Banús Executive Golf ligger 6,2 km unna, omtrent 8 minutter med bil.
Sammenligning i nærområdet
En meningsfull sammenligning bør kontrollere den konkrete tomten, bebygd areal, utearealer, utsikt, spesifikasjon og aktuell tilgjengelighet for hvert prosjekt, fremfor å basere seg på prisoverskriften alene.
AZAHAR DE NAGÜELES oppsummert
- Nybygd villa i Nagüeles, Marbella.
- Privat basseng, privat opparbeidet hage samt overbygde og private terrasser.
- Oppgitt hav-, panorama-, hage- og bassengutsikt.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km og omtrent 6 minutter med bil.
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
AZAHAR DE NAGÜELES ligger i Nagüeles i Marbella. Området kombinerer privat boligpreg med tilgang til Marbellas strender, restauranter, butikker og golfdestinasjoner.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker forenes i AZAHAR DE NAGÜELES?
AZAHAR DE NAGÜELES er en nybygd villa med havutsikt og store terrasser i Nagüeles, Marbella. Privat basseng, opparbeidet hage og åpen privat parkering gir utearealene en praktisk ramme.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i AZAHAR DE NAGÜELES?
Ifølge Resales Onlines prisliste datert 2026-10-02 er én bolig tilgjengelig.
Er stranden innen gangavstand?
Playa Casablanca ligger 1,5 km fra AZAHAR DE NAGÜELES, cirka 19 minutter til fots. Det er realistisk i daglig bruk.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Det offisielle betalingsvedlegget oppgir et reservasjonsbeløp på 40 000 €. Vedlegget oppgir 1 050 000 € for tomtekjøpet, 220 000 € ved kontrakt og 600 000 € ved starten av grunnarbeidene, deretter månedlige betalinger etter byggefremdrift. Ved de tre prosjekterings- og tillatelsesfasene står 400 000 €; få bekreftet om beløpet gjelder per fase. Skatter kommer i tillegg. Vedlegget skiller tomtekjøp fra bygging og er ikke-bindende markedsmateriell; bekreft beløpene, skattebehandlingen og gjeldende kontraktsfestede betalingsplan.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Snakk om AZAHAR DE NAGÜELES
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første oversikt over AZAHAR DE NAGÜELES og sammenlignbare prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og har spesialisert seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
