AZAHAR DE NAGÜELES — nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Nagüeles, Marbella
Een eigentijdse villa met vier slaapkamers in Nagüeles, Marbella, met uitzicht op zee.
Samenvatting
- AZAHAR DE NAGÜELES is een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Nagüeles, Marbella.
- AZAHAR DE NAGÜELES: 1 beschikbare woning volgens Resales Online.
- Prijs: €4.550.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en 267,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 128,70 m².
- Perceeloppervlakte: 1.000,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €17.041, berekend uit de ene beschikbare woning in de prijslijst van 2026-10-02.
- De bouwnotities noemen een geschatte duur van 24–33 maanden, zonder expliciet startmoment. Dit is geen bevestigde kalenderdatum voor oplevering.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor AZAHAR DE NAGÜELES kijk ik naar een nieuwbouwvilla in Nagüeles, Marbella, waarin zeezicht en grote terrassen samenkomen.
Na het sluiten van de poort voelt de tuin hier als een rustige buffer tussen jouw dag en de buitenwereld. In AZAHAR DE NAGÜELES in Marbella draait het niet om drukte, maar om ruimte om buiten te zitten terwijl kinderen nog spelen of jij even stilte zoekt. De woning biedt 267,00 m² bebouwde oppervlakte, met 4 slaapkamers en 4 badkamers; dat moet in het dagelijks gebruik kloppen, van een vroege ochtend tot een volle avond thuis.
De vraagprijs is €4.550.000, met €17.041 per bebouwde m² als maatstaf binnen het project. Bij deze ene woning kijk je scherper; er is geen tweede optie om een zwak punt te compenseren. Let dus juist op hoe de tuin privacy geeft, waar schaduw valt en of de binnenruimte logisch aansluit op het leven dat jij er wilt leiden.
Voor jouw praktische gebruik is het cruciaal om de fysieke verbinding tussen binnen- en buitenruimte te verifiëren. Vraag na of de overgang naar het terras en de tuin comfortabel verloopt, zodat je de grote buitenruimte daadwerkelijk kunt benutten. Controleer bovendien of de indeling deze verbinding logisch ondersteunt, want dat bepaalt hoe de villa in het dagelijks leven functioneert.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
Deze nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen ligt in Nagüeles, Marbella, en beschikt over een privézwembad, aangelegde privétuin en overdekte terrassen. De woning heeft vier slaapkamers en en-suitebadkamers.
Tot de opgegeven uitzichten behoren zeezicht, panoramisch uitzicht, tuinzicht en uitzicht op het zwembad.
Het concept is dat van een zelfstandige privéwoning, niet van een project dat leunt op gedeelde resortvoorzieningen. Een privézwembad, aangelegde privétuin, privéterrassen en open privéparkeerplaatsen maken deel uit van de vastgelegde specificatie. Overdekte terrassen voegen beschutte buitenruimte toe, terwijl inbouwkasten en en-suitebadkamers het dagelijks comfort ondersteunen.
Die omvang biedt ruimte voor verschillende momenten van de dag: buiten eten, ontspannen bij het zwembad of een rustiger hoekje in de tuin. De projectomschrijving benadrukt bovendien ruime leef- en ontvangstruimtes die op natuurlijke wijze aansluiten op de landschappelijke omgeving.
ligt het onderscheidende karakter in de combinatie van een royaal privéperceel, eigentijdse vormgeving en het expliciet vermelde zee- en panoramische uitzicht in een gevestigde micro-locatie van Marbella. Dit is vooral een gerichte villapropositie voor kopers die privacy en een binnen-buitenindeling waarderen, eerder dan een woning met een lange lijst aan gemeenschappelijke voorzieningen.
Een doordacht dagelijks ritme in Nagüeles
De woning is opgezet rond de relatie tussen de sociale binnenruimtes en de eigen buitenruimte. De ruime terrassen, overdekte terraszones, aangelegde tuin en het zwembad bieden verschillende plekken voor een rustige ochtend, een middag buiten of een diner met gasten.
Zee-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht geven de villa meerdere visuele accenten gedurende de dag. De projectvisualisaties tonen een moderne compositie met lichte gevels, brede glaspartijen, houten details en beplante buitenruimtes met onder meer palmen, olijfbomen en lagere beplanting.
De slaapkamervisualisatie wijst op een lichte en rustige interieurrichting. En-suitebadkamers en inbouwkasten ondersteunen een woning die zowel voor langere verblijven als voor vakanties praktisch kan zijn. Dit past bij kopers die waarde hechten aan een eigen perceel en een buitenleven thuis, met restaurants, winkels en de kust van Marbella bereikbaar afhankelijk van de gekozen bestemming.
Ruimte die verder reikt dan de muren
De sociale ruimtes worden omschreven als ruimtes die natuurlijk overlopen in een aangelegde omgeving; de vastgelegde kenmerken omvatten zowel overdekte als privéterrassen.
Buiten zijn een privézwembad en een aangelegde privétuin opgenomen in de specificatie. De projectvisualisaties tonen onder meer een rechthoekig zwembad, gazonzones, beplante randen en een verzonken loungehoek. Deze beelden zijn visualisaties en dienen naast de definitieve projectspecificatie te worden beoordeeld.
Binnen omvat de geregistreerde uitrusting inbouwkasten en en-suitebadkamers.
Zeezicht behoort tot de opgegeven projecteigenschappen. Een specifieke oriëntatie is echter niet vermeld in de beschikbare projectinformatie.
Woningtypes bij AZAHAR DE NAGÜELES
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €4.550.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Bebouwd
- 267,00 m²
- Terras
- 128,70 m²
- Perceel
- 1.000,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en woningcontext
verdient bij een vergelijking in dit segment van Marbella niet alleen het aantal slaapkamers aandacht. De privacy van het perceel, de buitenruimte, de uitzichten, de kwaliteit van de binnen-buitenindeling en de praktische relatie met de omgeving zijn hier minstens zo bepalend.
Wonen in Nagüeles, Marbella
Nagüeles is de micro-locatie van AZAHAR DE NAGÜELES in Marbella. Het project wordt omschreven als een rustige en private enclave, op enkele minuten van de levendigere zones langs de kust.
De kust is bereikbaar, maar de villa ligt niet aan het strand. Playa de Nagüeles ligt op 2,1 km en circa 28 min lopen, of op 2,6 km en ongeveer 6 min rijden.
Regionale verbindingen
Vanaf AZAHAR DE NAGÜELES is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 53,3 km en ongeveer 33 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla ligt op 2,4 km · 5 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rond AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella ligt op 956 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Restaurante La Virginia ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Fish Sushi Marbella ligt op 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden. Salones El Fuerte De Nagueles ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 995 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Supermercado FL ligt op 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Carrefour Supermarket ligt op 1,1 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligt op 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden.
Golfbanen rond AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf ligt op 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 6,4 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,8 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 7,5 km · 13 min rijden.
Voor wie kan AZAHAR DE NAGÜELES passen?
De indeling kan passen bij gezinnen, mensen die regelmatig gasten ontvangen en kopers van een tweede woning die duidelijke binnen- en buitenzones wensen.
Naar ons oordeel past de locatie het best bij kopers die voor veel kust- en regionale verplaatsingen graag een auto gebruiken. Restaurants en enkele winkels zijn te voet bereikbaar, maar het strand vraagt een langere wandeling en golfbestemmingen zijn praktische autoritten.
Wie prioriteit geeft aan een adres aan het strand, uitgebreide gemeenschappelijke vrijetijdsvoorzieningen of een woning waarbij het strand op korte loopafstand ligt, doet er goed aan ook andere projecten te vergelijken. Die punten zijn niet de sterkste kwaliteiten van deze specificatie en locatie.
Punten om mee te nemen
- De villa ligt niet aan het strand: Playa de Nagüeles ligt op 2,6 km en circa 6 min rijden, of op ongeveer 28 min lopen.
- In de beschikbare projectinformatie is geen opleverdatum vermeld.
- De projectinformatie bevestigt open privéparkeerplaatsen, maar vermeldt geen afgesloten garage.
- Het beeldmateriaal bestaat uit projectvisualisaties; afwerkingen, beplanting en definitieve specificaties dienen tijdens het aankooponderzoek te worden bevestigd.
- Voor regelmatig golfen is de auto de praktische keuze: Banús Executive Golf ligt op 6,2 km en ongeveer 8 min rijden.
De directe omgeving vergelijken
Een zinvolle vergelijking kijkt naar het exacte perceel, de bebouwde oppervlakte, de buitenruimte, de uitzichten, de specificatie en de actuele beschikbaarheid van ieder project, en niet uitsluitend naar de vraagprijs.
AZAHAR DE NAGÜELES samengevat
- Nieuwbouwvilla in Nagüeles, Marbella.
- Privézwembad, aangelegde privétuin, overdekte en privéterrassen.
- Opgegeven zee-, panoramisch, tuin- en zwembadzicht.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km en circa 6 min rijden.
Projectdetails
Kaart en locatie
AZAHAR DE NAGÜELES ligt in Nagüeles, Marbella. De locatie combineert een private woonomgeving met toegang tot stranden, restaurants, winkels en golfbestemmingen in Marbella.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij AZAHAR DE NAGÜELES?
AZAHAR DE NAGÜELES is een nieuwbouwvilla met zeezicht en grote terrassen in Nagüeles, Marbella. De combinatie van een privézwembad, aangelegde tuin en open privéparkeerplaats geeft de buitenruimte een duidelijke rol.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij AZAHAR DE NAGÜELES?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 is één woning beschikbaar.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa Casablanca ligt op 1,5 km van AZAHAR DE NAGÜELES, ongeveer 19 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
De officiële betalingsbijlage noemt € 40.000 reservering. Die bijlage noemt €1.050.000 voor de perceelaankoop, €220.000 bij het contract en €600.000 bij de start van de grondwerken, gevolgd door maandelijkse betalingen volgens de bouwvoortgang. Bij de drie ontwerp- en vergunningsfasen staat €400.000; laat bevestigen of dit bedrag per fase geldt. Belastingen komen erbij. De bijlage onderscheidt perceelaankoop en bouw en is niet-bindend marketingmateriaal; laat bedragen, belastingbehandeling en het actuele contractuele schema bevestigen.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek AZAHAR DE NAGÜELES
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van AZAHAR DE NAGÜELES en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
