In één oogopslag — THE LIST RIO REAL — nieuwbouw herenhuizen met zeezicht en grote terrassen Marbella
THE LIST RIO REAL — nieuwbouw herenhuizen met zeezicht en grote terrassen Marbella is een voltooide, afgesloten residentie met 27 woningen. U vindt hier 4 tot 6 slaapkamers, privébuitenruimtes, zee- en bergzicht, plus een gemeenschappelijk zwembad, gym, sauna, Turks bad en massageruimte.
Projectanalyse
THE LIST RIO REAL is een residentie van 27 instapklare woningen in Marbella, samengesteld uit ruime herenhuizen met meerdere woonlagen. Het aanbod omvat 4- en 5-slaapkamerwoningen en een beschikbare, volledig ingerichte villa met zes slaapkamers. De woonoppervlakken variëren van 280 tot 401 m², met terrassen van 145 tot 385 m².
De belangrijkste troef is de combinatie van schaal en buitenruimte. Privétuinen, privézwembaden, terrassen en solariums maken het mogelijk om het dagelijks leven over verschillende niveaus te spreiden. Door de opbouw in lagen zijn zee-, berg- en panoramische uitzichten onderdeel van het woonconcept.
De residentie is afgesloten en beschikt over 24-uursbeveiliging. Elke woning heeft een ondergrondse garage en er is privéparkeergelegenheid voor meer dan één auto. Een lift, domotica, berg- of kelderruimte, inbouwkasten en en-suitebadkamers ondersteunen een praktisch gebruik van de ruime plattegronden.
De gedeelde voorzieningen gaan verder dan een gewoon zwembad. Bewoners hebben toegang tot een groot buitenzwembad in een groene omgeving, een gym, sauna, Turks bad en massageruimte. Naar professioneel oordeel spreekt dit project vooral kopers aan die een ruime privéwoning zoeken, maar ook waarde hechten aan voorzieningen die het verblijf het hele jaar door comfortabeler maken.
Wonen met ruimte voor het dagelijks ritme
De woningen zijn ontworpen rond licht, grote ramen en een directe overgang tussen binnen en buiten. Overdekte en open terrassen bieden verschillende plekken voor een rustige ochtend, een maaltijd buiten of een avond met gasten.
De zuidwestelijke oriëntatie ondersteunt een woonritme waarin het terras en de leefruimte een vanzelfsprekende verlenging van elkaar worden. Zee-, berg- en panoramische uitzichten voegen daarbij een duidelijke ruimtelijke dimensie toe, zonder dat het project als strandlocatie wordt gepresenteerd.
Voor ontspanning hoeft u niet uitsluitend op uw eigen buitenruimte te vertrouwen. Het gemeenschappelijke zwembad, de gym, sauna, het Turkse bad en de massageruimte geven de residentie een wellnessaccent dat past bij zowel permanent wonen als een tweede verblijf.
De beschikbare instapklare villa beschikt over een dakterras met panoramisch zeezicht, buitenkeuken en barfaciliteiten, al fresco eetruimtes en meerdere lounge- en zonnebadzones — een bijzonder kenmerk dat de buitenruimte van dit woningtype onderscheidt. De villa is ingericht met een eigentijdse mediterrane benadering, waaronder dubbele plafondhoogte, kamerhoge beglazing en een entertainmentruimte met gym op de benedenverdieping.
Interieur, terrassen en privévoorzieningen
De woningen combineren royale leefruimtes met grote glaspartijen, privéterrassen en solariums. Inbouwkasten, en-suitebadkamers, een bijkeuken, lift en domotica behoren tot de opgegeven voorzieningen.
Buiten zijn er privétuinen en privézwembaden. De herenhuizen hebben volgens de projectomschrijving een privézwembad en zonneterras op de bovenste verdieping. De residentie heeft daarnaast een groot gemeenschappelijk buitenzwembad, omgeven door groen.
De instapklare villa beschikt volgens de projectinformatie over een open keuken en eethoek, een woonruimte met dubbele plafondhoogte, aangelegde tuin, privézwembad, dakterras met panoramisch zeezicht, buitenkeuken en barfaciliteiten, al fresco eetruimtes en meerdere lounge- en zonnebadzones.
Woningtypen
Prijzen en woningomvang
De projectprijzen liggen tussen € 1.399.000 en € 4.950.000. Het aanbod omvat woningen met 4 tot 6 slaapkamers en 5 tot 8 badkamers.
De bebouwde oppervlakken variëren van 280 tot 401 m². Terrassen variëren van 145 tot 385 m², waarmee buitenruimte een wezenlijk onderdeel is van het woonprogramma.
De exacte beschikbaarheid, uitvoering en prijs van een specifieke woning kunnen verschillen. Laat u daarom adviseren over de actuele selectie binnen het project.
Wonen in Marbella
THE LIST RIO REAL ligt in Marbella, met voorzieningen, restaurants, stranden en golfbanen op rijafstand. De projectsetting combineert een afgesloten woonomgeving met toegang tot de dagelijkse voorzieningen van de stad en omgeving.
Voor wie Marbella vanuit een ruimere privéwoning wil beleven, is dit een locatie waar de auto voor veel dagelijkse verplaatsingen praktisch blijft. Tegelijk liggen verschillende stranden, horeca en golfclubs binnen een overzichtelijke rijafstand.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 52,7 km van THE LIST RIO REAL, met een berekende rijtijd van ongeveer 38 minuten.
Stranden vanuit THE LIST RIO REAL
Playa del Cable ligt op 3,3 km · 9 min rijden. Playa del Pinillo ligt op 3,4 km · 8 min rijden. Playa de la Bajadilla ligt op 3,7 km · 9 min rijden.
Restaurants rond THE LIST RIO REAL
Asador - Restaurante El Repique ligt op 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligt op 1,7 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Bar La Esquina ligt op 2,9 km · 7 min rijden. Trocadero Arena ligt op 4,1 km · 7 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermarket La Cuesta ligt op 1,7 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 4 min rijden. Comerco cash & carey marbella ligt op 2,3 km · 30 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden. Licores casa santi ligt op 3,1 km · 9 min rijden. Carrefour Express EESS ligt op 3,1 km · 7 min rijden.
Golfbanen vanuit THE LIST RIO REAL
Río Real Golf Marbella ligt op 5,7 km · 11 min rijden. Santa Clara Golf Marbella ligt op 7,0 km · 10 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 7,6 km · 12 min rijden. Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 11,7 km · 14 min rijden.
Voor wie kan THE LIST RIO REAL passen?
Naar professioneel oordeel past THE LIST RIO REAL goed bij kopers die een grote woning in Marbella zoeken met 4 tot 6 slaapkamers, veel privébuitenruimte en een duidelijke nadruk op zeezicht en terrassen.
Het project is vooral relevant voor gezinnen, kopers die regelmatig gasten ontvangen en tweedehuiseigenaren die binnen een afgesloten residentie willen verblijven. De ondergrondse garage voor meer dan één auto, lift en meerdere woonlagen sluiten aan bij een ruim en praktisch woongebruik.
Kopers die waarde hechten aan wellnessvoorzieningen vinden hier meer dan een zwembad alleen: de gym, sauna, het Turkse bad en de massageruimte zijn concrete gedeelde faciliteiten binnen de residentie.
Wie juist een compact appartement, een volledig autovrije dagelijkse routine of directe toegang tot het strand zoekt, kan andere projecten beter vergelijken. De stranden en voorzieningen liggen op rijafstand of, in enkele gevallen, op een langere loopafstand.
Aandachtspunten om mee te nemen
- Dit is geen strandproject:
- Voor dagelijkse boodschappen is Supermarket La Cuesta bereikbaar op 1,7 km, circa 22 minuten lopen of 4 minuten rijden; een auto is daardoor voor veel kopers praktisch.
- De woningen hebben meerdere niveaus. Een lift is als voorziening opgegeven, maar bespreek bij interesse altijd de indeling van de specifieke woning.
- De prijzen lopen uiteen van € 1.399.000 tot € 4.950.000. Beschikbaarheid, afwerking en uitvoering kunnen per woning verschillen.
Vergelijken binnen Marbella
Binnen Marbella onderscheidt THE LIST RIO REAL zich naar professioneel oordeel door de combinatie van grote woningen, royale terrassen, privézwembaden en een uitgebreid wellnessprogramma binnen een afgesloten residentie.
Verdana Villas ligt op 6,9 km en wordt aangeboden vanaf € 2.850.000. Sirocco Villas ligt op 5,0 km en wordt aangeboden voor € 3.400.000. Villa 001 Marbesa ligt op 8,3 km en wordt aangeboden voor € 3.895.000.
Een goede vergelijking kijkt niet alleen naar prijs, maar ook naar het gewenste woningtype, het belang van gedeelde wellnessvoorzieningen, de omvang van de buitenruimte en de voorkeur voor een locatie die niet direct aan het strand ligt.
Samenvatting
- Instapklare residentie in Marbella met 27 woningen.
- Prijzen van € 1.399.000 tot € 4.950.000.
- 4 tot 6 slaapkamers, 5 tot 8 badkamers en 280 tot 401 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen van 145 tot 385 m², met zee-, berg- en panoramisch uitzicht.
- Privétuinen, privézwembaden, solariums en ondergrondse garages.
- Gemeenschappelijk zwembad, gym, sauna, Turks bad en massageruimte.
- Afgesloten complex met 24-uursbeveiliging.
Projectdetails
Locatie van THE LIST RIO REAL
THE LIST RIO REAL ligt in Marbella. De kaart helpt u de positie van het project te bekijken in relatie tot stranden, dagelijkse voorzieningen, restaurants en golfbanen.
THE LIST RIO REAL — nieuwbouw herenhuizen met zeezicht en grote terrassen Marbella ? omgevingsfoto van Marbella
Veelgestelde vragen over THE LIST RIO REAL
Welke woningtypen zijn beschikbaar bij THE LIST RIO REAL?
De beschikbare woningtypen zijn Woning, Geschakelde woning en Vrijstaande villa. Het project omvat onder meer woningen met 4 of 5 slaapkamers en een beschikbare instapklare vrijstaande villa met zes slaapkamers.
Welke wellness- en sportvoorzieningen heeft THE LIST RIO REAL?
De residentie heeft een groot gemeenschappelijk buitenzwembad, een gym, sauna, Turks bad en massageruimte. Daarnaast zijn privézwembaden als projectvoorziening opgegeven.
Hebben de woningen zeezicht en grote terrassen?
Ja. Zeezicht, bergzicht en panoramisch uitzicht zijn opgegeven voor het project. De terrassen variëren van 145 tot 385 m² en de woningen beschikken over privéterrassen, met bij diverse woningen ook een solarium.
Hoeveel slaapkamers en badkamers zijn er bij THE LIST RIO REAL?
De beschikbare woningen bieden 4 tot 6 slaapkamers en 5 tot 8 badkamers.
Hoe ver ligt het dichtstbijzijnde strand van THE LIST RIO REAL?
Playa del Cable ligt op 3,3 km · 9 min rijden.
Welke golfbanen liggen in de omgeving?
Río Real Golf Marbella ligt op 5,7 km · 11 min rijden.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
.jpg){kind=link}
Gerelateerde pagina’s
Uw volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Wilt u eerst rustig bespreken welke woning en indeling bij uw plannen passen? Praat met Emma, onze virtuele assistent.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
