Auf einen Blick — THE LIST RIO REAL — Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella
THE LIST RIO REAL — Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella bietet bezugsfertige Immobilien mit 4 bis 6 Schlafzimmern, privaten Gärten und Pools. Zur Anlage gehören außerdem ein Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Sauna, türkisches Bad und Massageraum.
Projektanalyse
THE LIST RIO REAL ist eine Anlage mit 27 großzügig angelegten Häusern in Marbella. Das mehrgeschossige Konzept nutzt die Höhenstaffelung für Meer-, Berg- und Panoramablicke. Die verfügbaren Immobilien bieten 4 bis 6 Schlafzimmer, 5 bis 8 Badezimmer und bebaute Flächen von 280 bis 401 m².
Die Außenflächen sind ein wesentliches Merkmal des Projekts: Je nach Einheit liegen die Terrassenflächen zwischen 145 und 385 m². Hinzu kommen private Gärten und private Pools. Bei den Reihenhäusern gehören zudem ein privater Pool und eine Sonnenterrasse auf der obersten Ebene zum Konzept; ein Solarium erweitert den nutzbaren Außenraum.
Für den Alltag innerhalb der Anlage stehen ein großer, von Gärten umgebener Gemeinschaftsaußenpool, ein Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und ein Massageraum zur Verfügung. Damit richtet sich das Projekt nicht nur an Käufer, die große private Flächen suchen, sondern auch an Menschen, denen ein wohnnahes Wellness- und Bewegungsangebot wichtig ist.
Die Häuser sind mit überdachten und privaten Terrassen, Einbauschränken, Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Hausautomation, Keller und Aufzug ausgestattet. Jede Einheit verfügt über eine Tiefgarage; weitere private Stellplätze sind vorgesehen. Die Kombination aus großen Fenstern und weitläufiger Raumgestaltung ist auf helle Innenräume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereichen ausgerichtet.
Wohnen zwischen Rückzug und gemeinsamen Momenten
Die mehrgeschossige Planung schafft eine klare Abfolge von Wohnbereichen, Außenräumen und Dachflächen. Große Fenster und großzügige Grundrisse lassen Tageslicht tief in die Häuser fallen und stellen den Bezug zu Garten, Terrasse und Aussicht in den Mittelpunkt.
Private Gärten, Pools und Solariums erlauben einen eigenständigen Tagesrhythmus: ein ruhiger Morgen im Freien, ein Nachmittag am eigenen Pool oder ein Abend auf der Terrasse. Die verfügbaren Terrassen von bis zu 385 m² geben den Außenflächen dabei ein besonders hohes Gewicht.
Gleichzeitig bietet die Anlage Räume, die über das einzelne Haus hinausgehen. Der Gemeinschaftspool, Fitnessraum, die Sauna, das türkische Bad und der Massageraum schaffen Optionen für Bewegung und Erholung, ohne dass jeder Moment außerhalb des eigenen Zuhauses stattfinden muss.
Innenraum, Terrasse und private Ausstattung
Die Häuser verbinden bebaute Flächen von 280 bis 401 m² mit Terrassen von 145 bis 385 m². Überdachte Terrassen, private Terrassen und das Solarium gliedern die Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten.
Zur bestätigten Ausstattung gehören Aufzug, Einbauschränke, Hauswirtschaftsraum, Bad en suite, Hausautomation und Keller. Private Gärten und private Pools ergänzen das Wohnkonzept; die Anlage selbst verfügt zusätzlich über einen großen Gemeinschaftsaußenpool.
Unterirdische, private Stellplätze und mehr als ein Stellplatz sind vorgesehen. Die geschlossene Anlage wird rund um die Uhr gesichert.
Immobilientypen
Preise und Rahmendaten
Die projektweite Preisspanne liegt bei 1.399.000 € bis 4.950.000 €. Die Preisposition innerhalb dieser Spanne hängt von der jeweiligen Immobilie und ihrer konkreten Ausstattung ab.
THE LIST RIO REAL ist bezugsfertig. Verfügbar sind Immobilien mit 4 bis 6 Schlafzimmern und 5 bis 8 Badezimmern. Die bebauten Flächen reichen von 280 bis 401 m²; die Terrassen umfassen je nach Einheit 145 bis 385 m².
Die Ausrichtung ist Südwest. Eine Südwest-Ausrichtung ist jedoch nicht gleichbedeutend mit einer durchgehend südlichen Ausrichtung; Käufer sollten die Lichtverhältnisse der konkreten Einheit prüfen.
Lage in Marbella
THE LIST RIO REAL liegt in Marbella, in einem Wohnumfeld nahe Geschäften und dem Meer. Die Lage verbindet die privaten Einrichtungen einer geschlossenen Anlage mit der Anbindung an die Stadt und die Küste.
Für den täglichen Einkauf liegt Supermarket La Cuesta 1,7 km entfernt; die Route beträgt rund 22 Minuten zu Fuß oder etwa 4 Minuten mit dem Auto. Restaurante Isabella Al Carbón ist 2,9 km beziehungsweise etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Küste ist nicht als unmittelbare Strandlage zu verstehen.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport ist 52,7 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 38 Min. Fahrt.
Strand und Küste
Playa del Cable liegt 3,3 km · 9 Min. Fahrt. Playa del Pinillo liegt 3,4 km · 8 Min. Fahrt. Playa de la Bajadilla liegt 3,7 km · 9 Min. Fahrt. Fahrt.
Restaurants
Asador - Restaurante El Repique liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 3 Min. Fahrt. Parrilla Restaurante Bello Horizonte liegt 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Bar La Esquina liegt 2,9 km · 7 Min. Fahrt. Trocadero Arena liegt 4,1 km · 7 Min. Fahrt.
Einkaufsmöglichkeiten
Supermarket La Cuesta liegt 1,7 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 4 Min. Fahrt. Comerco cash & carey marbella liegt 2,3 km · 30 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 6 Min. Fahrt. Licores casa santi liegt 3,1 km · 9 Min. Fahrt. Carrefour Express EESS liegt 3,1 km · 7 Min. Fahrt.
Golf
Río Real Golf Marbella liegt 5,7 km · 11 Min. Fahrt. Santa Clara Golf Marbella liegt 7,0 km · 10 Min. Fahrt. Higuerón Marbella Golf Resort liegt 7,6 km · 12 Min. Fahrt. Santa Maria Golf Club Marbella liegt 11,7 km · 14 Min. Fahrt.
Für wen passt THE LIST RIO REAL?
Das Projekt eignet sich besonders für Käufer, die ein groß dimensioniertes Haus mit 4 bis 6 Schlafzimmern, eigenen Außenflächen und einer bezugsfertigen Perspektive in Marbella suchen.
Ein überzeugender Fit besteht für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit regelmäßigem Besuch, für die 5 bis 8 Badezimmer, Keller, Tiefgarage und mehrere Wohn- und Außenebenen einen praktischen Mehrwert darstellen.
Auch Käufer mit einem ausgeprägten Anspruch an private und gemeinschaftliche Erholung dürften die Kombination aus privatem Pool, Garten und Solarium sowie Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Sauna, türkischem Bad und Massageraum schätzen.
Weniger passend ist das Projekt voraussichtlich für Interessenten, die einen kurzen Fußweg zum Strand priorisieren oder eine kleinere, pflegeleichtere Immobilie ohne weitläufige Terrassen, Garten und Pool suchen. In diesen Fällen lohnt ein Vergleich mit anders positionierten Projekten in Marbella.
Wichtige Überlegungen vor dem Kauf
- ; das Projekt ist daher keine unmittelbare Strandlage.
- Die großen Terrassen von 145 bis 385 m², privaten Gärten und Pools bieten viel Freiraum, bringen aber auch einen entsprechend größeren Pflege- und Nutzungsrahmen mit sich.
- Die Projektpreise reichen von 1.399.000 € bis 4.950.000 €; konkrete Preis- und Ausstattungsunterschiede sollten für die gewünschte Einheit geprüft werden.
- Die Südwest-Ausrichtung ist für das Projekt angegeben. Ausblick, Besonnung und Privatsphäre können zwischen den einzelnen Häusern variieren und sollten einheitsspezifisch beurteilt werden.
Einordnung innerhalb von Marbella
Im Vergleich zu kleineren Neubauwohnungen setzt THE LIST RIO REAL auf ein deutlich umfassenderes Hauskonzept mit 280 bis 401 m² bebauter Fläche, privaten Gärten, Pools und Terrassen bis 385 m².
Im Vergleich zu einer klassischen Einzellage am Strand liegt der Schwerpunkt hier auf einer geschlossenen, gesicherten Anlage mit Wellness- und Sportangeboten. Die Strandroute zu Playa el Pinillo beträgt etwa 7 Minuten mit dem Auto.
Für Käufer, die Meerblick, große Außenflächen und mehrere Schlafzimmer suchen, ist das Projekt eine relevante Option. Wer eine Lage mit sehr kurzen Fußwegen an die Küste oder ein reduzierteres Raumprogramm bevorzugt, sollte innerhalb von Marbella gezielt Alternativen gegenüberstellen.
Die wichtigsten Punkte
- Bezugsfertiges Projekt in Marbella mit 27 Häusern.
- Preise von 1.399.000 € bis 4.950.000 €.
- 4 bis 6 Schlafzimmer, 5 bis 8 Badezimmer und 280 bis 401 m² bebaute Fläche.
- Terrassen von 145 bis 385 m², private Gärten und private Pools.
- Bestätigte Meer-, Berg- und Panoramablicke.
- Gemeinschaftspool, Fitnessraum, Sauna, türkisches Bad und Massageraum.
- Playa el Pinillo: 4,1 km und rund 7 Minuten mit dem Auto.
- Santa Clara Golf Marbella: 7 km und rund 10 Minuten mit dem Auto.
Projektdetails
Karte und Lage
Die Lage in Marbella verbindet ein gesichertes Wohnumfeld mit Fahrverbindungen zu Küste, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Golf und dem Málaga-Costa del Sol Airport.
THE LIST RIO REAL — Neubau-Reihenhäuser mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella ? Umgebungsfoto von Marbella
Häufige Fragen zu THE LIST RIO REAL
Welche Immobilientypen sind bei THE LIST RIO REAL verfügbar?
Die verfügbaren Immobilientypen sind Haus, Reihenhaus und Freistehende Villa. Die Immobilien bieten 4 bis 6 Schlafzimmer und 5 bis 8 Badezimmer.
Sind Meerblick und große Terrassen bei THE LIST RIO REAL bestätigt?
Ja. Für THE LIST RIO REAL sind Meer-, Berg- und Panoramablicke bestätigt. Die Terrassenflächen liegen je nach Einheit zwischen 145 und 385 m²; außerdem sind überdachte Terrassen, private Terrassen und ein Solarium vorgesehen.
Welche Wellness- und Freizeiteinrichtungen bietet das Projekt?
Die Anlage verfügt über einen großen, von Gärten umgebenen Gemeinschaftsaußenpool, einen Fitnessraum, eine Sauna, ein türkisches Bad und einen Massageraum. Darüber hinaus sind private Gärten und private Pools für die Immobilien bestätigt.
Wie weit ist Playa el Pinillo von THE LIST RIO REAL entfernt?
Playa del Cable liegt 3,3 km · 9 Min. Fahrt.
Wie weit ist Santa Clara Golf Marbella entfernt?
Río Real Golf Marbella liegt 5,7 km · 11 Min. Fahrt.
Ist THE LIST RIO REAL bezugsfertig und in welchem Preisrahmen liegt das Projekt?
THE LIST RIO REAL ist bezugsfertig. Die projektweite Preisspanne reicht von 1.399.000 € bis 4.950.000 €.
Welche Parkplatz- und Sicherheitsausstattung ist vorhanden?
Jede Einheit verfügt über eine Tiefgarage; private Stellplätze und mehr als ein Stellplatz sind vorgesehen. Die Anlage ist geschlossen und bietet einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
