BLUME — Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella
BLUME ist eine exklusive Kollektion von nur drei zeitgenössischen Villen mit vier Schlafzimmern in Marbella. Meer-, Strand- und Poolblick treffen auf großzügige private Außenbereiche, angelegte Gärten und eigene Pools.
Zusammenfassung
- BLUME umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Villa variieren.
- Blume: 2 verfügbare Wohnungen in Marbella laut Resales Online.
- Preis: €4.490.000 – €4.890.000.
- Aufteilung: 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC und 762,60 m²–843,86 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 87,44 m²–129,82 m².
- Grundstücksfläche: 858,83 m²–1.201,77 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-10-02.
- Der mediane Angebotspreis pro bebautem m² beträgt 5.841 €, berechnet je Immobilie für die 2 verfügbaren Immobilien in der Preisliste vom 2026-10-02.
- Die allgemeinen Bauinformationen nennen 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung. Für Villa 2 sieht das Dokument voraussichtlich 18 Monate ab Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und Baubeginn vor: 15 Monate Bauzeit plus 3 Monate für die Erstbezugsgenehmigung, mit möglichen Verlängerungen. Diese besonderen Bedingungen sind für Villa 1 nicht bestätigt.
Bewertung von Hans Beeckman
Als Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella nehme ich BLUME wahr.
Beim ersten Rundgang durch Blume wird eine Frage unmittelbar spürbar: Verstummt der Straßenlärm, sobald Sie die Diele betreten? Dieses Gefühl von Ruhe zählt hier mehr als ein schneller erster Eindruck. Stellen Sie sich vor, Sie kommen mit Taschen und Schuhen nach Hause, gehen weiter in die Küche und prüfen, ob dieser tägliche Weg logisch und entspannt bleibt.
Die Häuser liegen preislich zwischen 4.490.000 € und 4.890.000 €, bei 5.841 € pro bebautem m². Sie sehen 762,60–843,86 m² bebaute Fläche, 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer und ein Gäste-WC – genügend Raum, damit nicht nur das Wohnen schön ist, sondern auch ein gewöhnlicher Morgen mit Aufbrechen, Waschen und Aufräumen angenehm abläuft. Mit 2 verfügbaren Wohnungen würde ich die beste Einheit zuerst inhaltlich bewerten und erst danach über das Tempo sprechen.
Die Frage ist: Ist dies wirklich ein guter Kaufzeitpunkt, oder fehlt etwas bei Lage oder Ausführung? Die allgemeinen Bauinformationen nennen 18 Monate nach Vertragsunterzeichnung. Für Villa 2 sieht das Dokument voraussichtlich 18 Monate ab Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und Baubeginn vor: 15 Monate Bauzeit plus 3 Monate für die Erstbezugsgenehmigung, mit möglichen Verlängerungen. Diese besonderen Bedingungen sind für Villa 1 nicht bestätigt.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
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Projektanalyse
BLUME bietet Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella in einem kleinen Projekt mit drei zeitgenössischen Villen. Zur beschriebenen Ausstattung gehören offene Wohnbereiche, eine Designerküche, ein Aufzug und ein Untergeschoss.
BLUME ist bewusst klein gehalten: Das Boutique-Projekt in Marbella umfasst lediglich drei zeitgenössische Villen. Es richtet sich an Käufer, die ein eigenständiges Zuhause mit privatem Grundstück einer dichteren Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen vorziehen.
Für das Projekt sind Meer-, Strand- und Poolblick angegeben. Zusätzlich wird ein optionales Dachsolarium mit Tauchbecken und Pergola beschrieben; Umfang und Verfügbarkeit dieser Option sollten für die ausgewählte Villa konkret bestätigt werden.
Im Inneren nennt die Ausstattung offene Grundrisse, eine Designerküche mit hochwertigen Geräten, Einbauschränke, minimalistische Schreinerarbeiten, Fußbodenheizung, Doppelverglasung und ein Hausautomationssystem. Aufzug, Untergeschoss, Hauswirtschaftsraum, integrierte Soundsysteme und WLAN ergänzen das Raumangebot sinnvoll.
Nach unserer Einschätzung liegt die besondere Stärke von BLUME in der Verbindung aus einem Format mit nur drei Villen, sehr großzügigen Flächen und einem privaten, ausstattungsstarken Außenbereich nahe der praktischen Angebote Marbellas. Das Konzept passt besonders zu Käufern, die einen hochwertigen Erst- oder Zweitwohnsitz mit Raum für Familie, Gäste und Privatsphäre suchen.
Privater Wohnrhythmus nahe dem Leben in Marbella
Das Wohnen ist auf die Verbindung von Innen und Außen angelegt. Überdachte Terrassen, privater Pool, Poolbar, angelegter Garten und Grillbereich schaffen unterschiedliche Orte für einen ruhigen Morgen, Zeit mit der Familie am Wasser oder einen Abend mit Gästen.
Auch für die regelmäßige Nutzung sind praktische Ausstattungen vorgesehen: Fußbodenheizung, Hausautomation, Doppelverglasung, Alarmanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst sowie überdachte private Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug einschließlich Ladestation für Elektrofahrzeuge sind aufgeführt.
Die Lage kann Käufer ansprechen, die die Nähe zu Strand und Stadt schätzen, ohne auf die Eigenständigkeit eines freistehenden Hauses zu verzichten. Wer hingegen ein vollständig fußläufiges Stadtzentrum oder umfangreiche gemeinschaftliche Freizeitangebote sucht, sollte weitere Lagen und Projektformate in Marbella vergleichen.
Großzügig für Innen- und Außenleben konzipiert
Die Häuser sind mit weitläufigen, offen gestalteten Innenräumen und hochwertigen Ausstattungen geplant. Dazu zählen Designerküchen mit hochwertigen Geräten, Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum, Aufzug und Untergeschoss. Ein Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist ebenfalls als Merkmal aufgeführt.
Im Außenbereich verbindet jede Villa einen privaten 60-m²-Pool mit angelegtem Privatgarten, überdachten Terrassen und einer überdachten Poolbar.
Sicherheit und Komfort sind durch Gegensprechanlage, Alarmanlage, 24-Stunden-Sicherheitsdienst, überdachte private Stellplätze, mehr als einen Stellplatz und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in die Ausstattung eingebunden.
Immobilientypen bei BLUME
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- €4.490.000 – €4.890.000
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4 Badezimmer und ein Gäste-WC
- Bebaute Fläche
- 762,60 m²–843,86 m²
- Terrasse
- 87,44 m²–129,82 m²
- Grundstück
- 858,83 m²–1.201,77 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektkontext
Die Preisspanne dient als Orientierung auf Projektebene. Verfügbarkeit, das gewählte Grundstück, optionale Elemente des Dachsolariums und die genaue Ausstattungsbeschreibung sollten für das jeweilige Haus bestätigt werden.
Laut Projektbeschreibung werden vom Käufer auf das Haus geleistete Anzahlungen durch eine Versicherungsgesellschaft abgesichert. Vor einer Kaufentscheidung sollten der aktuelle Zahlungsplan und die maßgeblichen Vertragsunterlagen angefordert werden.
Wohnen in Marbella
BLUME liegt in Marbella, nahe dem Meer, städtischen Angeboten und einer etablierten Urbanisation. Die unmittelbare Umgebung verbindet die für ein freistehendes Haus gewünschte Privatsphäre mit praktischer Nähe zur Küste und zu lokalen Dienstleistungen.
Regionale Anbindung
Von BLUME aus ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol über die schnellste berechnete Autoroute etwa 61,5 km entfernt und in ungefähr 41 Minuten erreichbar. Quelle: Google Routes, berechnet ab dem Projektstandort am 2026-10-02, ohne aktuelle Verkehrsdaten. Die tatsächliche Fahrzeit kann abweichen.
Strände rund um BLUME
Playa de Cortijo Blanco liegt 690 m · 9 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 781 m · 3 Min. Fahrt. Estatua Elefante liegt 1,6 km · 21 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Playa de San Pedro de Alcántara liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,7 km · 5 Min. Fahrt. Playa Nueva Andalucía liegt 1,6 km · 22 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,3 km · 6 Min. Fahrt.
Restaurants rund um BLUME
Dora Maar Restaurante liegt 335 m · 5 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 335 m · 1 Min. Fahrt. Gala Marbella liegt 335 m · 4 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 335 m · 2 Min. Fahrt. Nuevo Reino liegt 445 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 404 m · 2 Min. Fahrt. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara liegt 437 m · 6 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 422 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
Souvenirs Supermarket liegt 535 m · 7 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 535 m · 2 Min. Fahrt. Carrefour Market liegt 704 m · 10 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 871 m · 3 Min. Fahrt. Elit Banús liegt 1,1 km · 16 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 1,1 km · 4 Min. Fahrt. MUNDI Express liegt 1,6 km · 23 Min. zu Fuß; Alternative mit dem Auto: 2,0 km · 6 Min. Fahrt.
Golfplätze rund um BLUME
Los Naranjos Golf Club liegt 4,4 km · 10 Min. Fahrt. Banús Executive Golf liegt 4,8 km · 8 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf liegt 5,0 km · 9 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella liegt 5,2 km · 11 Min. Fahrt.
Für wen könnte BLUME passen?
Nach unserer Einschätzung ist BLUME eine überzeugende Wahl für Käufer, die ein großzügiges zeitgenössisches Haus oder eine Freistehende Villa in Marbella mit ausgeprägt privatem Charakter suchen. Die geringe Zahl an Häusern, private Grundstücke und individuelle Pools sind besonders relevant für Interessenten, die keine hochverdichtete Anlage wünschen.
Hauswirtschaftsraum, überdachte Stellplätze für mehr als ein Fahrzeug und Ladestation für Elektrofahrzeuge unterstützen zudem die regelmäßige ganzjährige Nutzung.
Auch als Zweitwohnsitz kann BLUME für Eigentümer interessant sein, die einen ruhigen Ausgangspunkt nahe Strand und Restaurants suchen und zugleich genügend Terrasse, Garten und Poolfläche für Gäste wünschen. Der etwa 9-minütige Fußweg zur Playa de Cortijo Blanco ist für dieses Käuferprofil ein konkreter praktischer Vorteil.
Käufer mit Fokus auf einen niedrigeren Einstiegspreis, ein kompaktes Apartment zum Abschließen und Verlassen oder eine große Auswahl gemeinschaftlicher Resort-Angebote sollten Alternativen vergleichen. BLUME ist ein hochwertiges Konzept mit privaten Villen; Größe und Ausstattung spiegeln sich in der Preisspanne wider.
Wichtige Punkte zur Einordnung
- BLUME umfasst nur drei Villen; Auswahl und Verfügbarkeit können daher begrenzt sein.
- Das Dachsolarium mit Tauchbecken und Pergola wird als optional beschrieben und sollte daher nicht ohne Bestätigung als enthalten vorausgesetzt werden.
- Meer-, Strand- und Poolblick sind für das Projekt aufgeführt, doch der konkrete Ausblick kann je nach Villa, Position und endgültiger Umgebung abweichen und sollte für die gewählte Immobilie geprüft werden.
- Ein Fertigstellungstermin ist in den vorliegenden Projektinformationen nicht angegeben.
Wie sich BLUME innerhalb Marbellas einordnet
Im Neubauangebot von Marbella hebt sich BLUME durch seinen Boutique-Charakter mit drei zeitgenössischen Villen sowie die Verbindung aus umfangreichen bebauten Flächen, privaten Grundstücken und großen Terrassen ab. Es ist ein individuelleres Konzept als Projekte, die auf Gemeinschaftspools und gemeinschaftliche Einrichtungen ausgerichtet sind.
Beim Vergleich mit anderen hochwertigen Villenprojekten in der Nähe ist die praktische Küstennähe ein wichtiger Aspekt: Playa de Cortijo Blanco liegt etwa 9 Gehminuten entfernt; Restaurants und ein Supermarkt sind ebenfalls nah. Für die tägliche Nutzung kann dies bequemer sein als abgeschiedenere Hanglagen.
Der Gegenwert dieser Qualitäten liegt in der gehobenen Preiskategorie und im fehlenden Resort-Charakter mit Gemeinschaftseinrichtungen. Ein Vergleich sollte die Bedeutung privater Außenflächen, der Unterkunft mit vier Schlafzimmern, des Meerblickpotenzials, der lokalen Fußläufigkeit und der endgültigen Ausstattung der einzelnen Villa berücksichtigen.
Projektdetails
Lage von BLUME
BLUME befindet sich in Marbella, nahe der Küste, lokaler Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Golfplätzen. Reisezeiten sind Näherungswerte und können sich je nach Verkehr, Route und Zugangspunkt ändern.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Häufige Fragen
Warum sollten Sie BLUME in Ihre engere Auswahl aufnehmen?
BLUME umfasst Neubauvillen mit Meerblick und großen Terrassen in Marbella. Das Projekt umfasst nur drei zeitgenössische Villen und nennt offene Wohnbereiche, eine Designerküche, einen Aufzug und ein Untergeschoss.
Wie viele Häuser sind bei Blume noch verfügbar?
Laut Resales-Online-Preisliste vom 2026-10-02 sind 2 Immobilien verfügbar.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Cortijo Blanco liegt 690 m von Blume entfernt, etwa 9 Minuten zu Fuß. Das ist im Alltag realistisch.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Der Zahlungsanhang für Villa 2 nennt eine vorläufige Anzahlung von 5%, bei deren Zahlung keine MwSt. anfällt; die MwSt. darauf wird bei Vertragsabschluss gezahlt. Bei Unterzeichnung des Kaufvertrags und Erteilung der Baugenehmigung folgen 25% + MwSt., danach insgesamt 50% + MwSt. in 15 Monatsraten, 10% + MwSt. beim Bauabschlusszertifikat (CFO) und 10% + MwSt. bei der notariellen Beurkundung. Die erste Monatsrate folgt im Monat nach Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags. Der Anhang bestätigt nicht die Bedingungen für Villa 1. Konkrete Eurobeträge für diese Raten sind nicht sichtbar angegeben.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
