BLUME — uudisrakennushuvilat merinäköalalla ja suurilla terasseilla Marbellassa
BLUME on vain kolmen nykyaikaisen neljän makuuhuoneen huvilan boutique-kokonaisuus Marbellassa. Kohteessa yhdistyvät meri-, ranta- ja allasnäkymät, suuret yksityiset ulkotilat, maisemoidut puutarhat ja omat uima-altaat.
Yhteenveto
- BLUME koostuu uudisrakennushuviloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Marbellassa. Ominaisuudet voivat vaihdella huviloittain.
- Blume: 2 asuntoa saatavilla Marbellassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €4 490 000 – €4 890 000.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC ja 762,60 m²–843,86 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 87,44 m²–129,82 m².
- Tontin pinta-ala: 858,83 m²–1 201,77 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-02.
- Rakennetun neliömetrin pyyntihintojen mediaani on 5 841 €. Laskelma perustuu hinnaston 2026-10-02 kaikkien 2 saatavilla olevan asunnon erikseen laskettuihin neliöhintoihin.
- Yleisten rakennustietojen mukaan luovutus tapahtuu 18 kuukauden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Villa 2:n asiakirjassa arvio on 18 kuukautta yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittamisesta ja rakennustöiden alkamisesta: 15 kuukautta rakentamiseen ja 3 kuukautta ensimmäiseen käyttöönottolupaan, mahdollisine pidennyksineen. Näitä erityisehtoja ei ole vahvistettu Villa 1:lle.
Hans Beeckmanin arvio
Marbellassa BLUME edustaa uudisrakennushuviloita, joiden olennaisina piirteinä ovat merinäköala sekä suuret terassit.
Ensimmäinen kierros Blumessa tekee yhden asian hyvin konkreettiseksi: vaimeneeko kadun ääni, kun astut eteiseen? Tuo rauhallinen tunnelma on täällä tärkeämpi kuin nopea ensivaikutelma. Kuvittele palaavasi kotiin kassien ja kenkien kanssa, kulkevasi keittiöön ja huomaavasi, pysyykö arjen reitti luontevana ja levollisena.
Talojen hinnat ovat välillä 4 490 000 €–4 890 000 €, ja taso on 5 841 € per rakennettu m². Rakennettua pinta-alaa on 762,60–843,86 m², makuuhuoneita 4 ja kylpyhuoneita 4 ja vieras-WC – riittävästi siihen, että koti toimii kauniin asumisen lisäksi myös tavallisena aamuna, kun lähdetään, peseydytään ja laitetaan paikkoja kuntoon. Kun saatavilla on 2 asuntoa, arvioisin parhaan yksikön ensin sisällöllisesti ja puhuisin tahdista vasta sen jälkeen.
Kysymys on, onko tämä aidosti hyvä ostotilanne vai puuttuuko jotain sijainnista tai toteutuksesta. Yleisten rakennustietojen mukaan luovutus tapahtuu 18 kuukauden kuluttua sopimuksen allekirjoittamisesta. Villa 2:n asiakirjassa arvio on 18 kuukautta yksityisen kauppasopimuksen allekirjoittamisesta ja rakennustöiden alkamisesta: 15 kuukautta rakentamiseen ja 3 kuukautta ensimmäiseen käyttöönottolupaan, mahdollisine pidennyksineen. Näitä erityisehtoja ei ole vahvistettu Villa 1:lle.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
BLUME tarjoaa uudisrakennushuviloita, joissa on merinäköala ja suuret terassit Marbellassa, pienessä kolmen nykyaikaisen huvilan kohteessa. Kuvaukseen kuuluvat avoimet oleskelutilat, design-keittiö, hissi ja kellarikerros.
BLUME on mittakaavaltaan harkitun pieni: Marbellassa sijaitseva boutique-kohde käsittää vain kolme nykyaikaista huvilaa. Se sopii ostajalle, joka arvostaa omaa kotia ja yksityistä tonttia suuremman, tiheämmin rakennetun asuinyhteisön yhteisten tilojen sijaan.
Ulkotilat ovat siten olennainen osa kokonaisuutta, eivät pelkkä lisä sisätiloihin.
Kohteelle on ilmoitettu meri-, ranta- ja allasnäkymiä. Kattosolarium, pieni pulahdusallas ja pergola kuvataan valinnaisiksi, joten niiden saatavuus ja lopullinen sisältö kannattaa varmistaa valittavan huvilan osalta.
Sisätiloissa ilmoitettuun varustukseen kuuluvat avarat, yhtenäiset oleskelutilat, design-keittiö korkeatasoisine kodinkoneineen, kiinteät vaatekaapit, pelkistetyt kiintokalusteet, lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat ja kotiautomaatio. Hissi, kellarikerros, kodinhoitohuone, integroitu äänentoisto ja WiFi tuovat kokonaisuuteen käytännöllisyyttä.
Ammattimaisen arvioni mukaan BLUME:n vahvin erottava tekijä on kolmen huvilan kokonaisuuden, erittäin suurten rakennettujen tilojen ja yksityisten, runsaasti varusteltujen ulkoalueiden yhdistelmä lähellä Marbellan arjen palveluja. Se on vahva vaihtoehto ostajalle, joka etsii arvokasta vakituista kotia tai kakkosasuntoa, jossa on tilaa perheelle, vieraille ja omalle rauhalle.
Yksityinen arki lähellä Marbellan elämää
BLUME:ssa päivän rytmi voi vaihdella oman kodin rauhasta lähialueen rannikkoelämään. Playa de Cortijo Blanco on 690 metrin eli noin 9 minuutin kävelymatkan päässä. Souvenirs Supermarket sijaitsee 535 metrin eli noin 7 minuutin kävelymatkan päässä.
Kodin suunnittelu painottaa sisä- ja ulkotilojen luontevaa käyttöä. Katetut terassit, oma allas, katettu allasbaari, maisemoitu puutarha ja grillausmahdollisuus tarjoavat erilaisia puitteita rauhalliseen aamuun, yhteiseen altaan äärellä vietettyyn aikaan tai illalliseen vieraiden kanssa.
Tekniset mukavuudet palvelevat arkea myös pidempien oleskelujen aikana: ilmoitettuihin ominaisuuksiin kuuluvat lattialämmitys, kotiautomaatio, kaksinkertaiset ikkunat, hälytysjärjestelmä, ympärivuorokautinen turvallisuus sekä katettu yksityispysäköinti useammalle kuin yhdelle autolle ja sähköauton latauspiste.
Sijainti sopii ostajalle, joka haluaa olla lähellä rantaa ja kaupungin palveluja luopumatta erillisen kodin itsenäisyydestä. Jos ensisijaisena toiveena on täysin käveltävä keskusta tai laajat yhteiset vapaa-ajanpalvelut, kannattaa verrata myös muita Marbellan alueita ja kohdemuotoja.
Runsaasti tilaa sisällä ja ulkona
Kodit on suunniteltu avarilla, yhtenäisillä sisätiloilla ja korkeatasoisilla viimeistelyillä. Ilmoitettuun varustukseen kuuluvat design-keittiöt laadukkaine kodinkoneineen, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitohuone, hissi ja kellarikerros. Esteetön kulku liikuntarajoitteisille on myös mainittu kohteen ominaisuuksissa.
Turvallisuus ja käytännöllisyys on sisällytetty varustukseen ovipuhelimella, hälytysjärjestelmällä, ympärivuorokautisella turvallisuudella, katetulla yksityispysäköinnillä, useammalla pysäköintipaikalla ja sähköauton latauspisteellä.
Kohdetyypit BLUME:ssa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- €4 490 000 – €4 890 000
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4 kylpyhuonetta ja vieras-WC
- Rakennettu ala
- 762,60 m²–843,86 m²
- Terassi
- 87,44 m²–129,82 m²
- Tontti
- 858,83 m²–1 201,77 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja kohteen tausta
Hintahaarukka on koko projektin tasoinen suuntaa-antava tieto. Saatavuus, valittu tontti, mahdolliset kattosolariumin lisäosat ja tarkka viimeistelyluettelo tulee vahvistaa yksittäisen kiinnostavan kodin osalta.
Kodista ennakkoon maksettavien ostajasuoritusten ilmoitetaan olevan vakuutusyhtiön takaamia. Ajantasainen maksuaikataulu ja sovellettavat sopimusasiakirjat kannattaa pyytää ennen ostopäätöstä.
Asuminen Marbellassa
BLUME sijaitsee Marbellassa lähellä merta, kaupungin palveluja ja vakiintunutta asuinaluetta. Välitön ympäristö yhdistää erilliseltä huvilalta odotettavan yksityisyyden käytännölliseen pääsyyn rannikolle ja paikallisiin palveluihin.
Playa de Cortijo Blanco on 690 metrin päässä: kävellen matka kestää noin 9 minuuttia ja autolla 781 metriä noin 3 minuuttia. Päivittäisiä ostoksia varten Souvenirs Supermarket on 535 metrin päässä, noin 7 minuutin kävely- tai 2 minuutin ajomatkan etäisyydellä.
Lähialueen ravintoloihin kuuluvat Dora Maar Restaurante, joka sijaitsee 335 metrin ja noin 5 minuutin kävelymatkan päässä, sekä Gala Marbella, niin ikään 335 metrin ja noin 4 minuutin kävelymatkan päässä. Lyhyet yhteydet tekevät sijainnista käytännöllisen omistajalle, joka arvostaa arjen valinnanvaraa lähellä kotia.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta BLUME on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 61,5 km ja noin 41 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-02 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta BLUME
Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 690 m · 9 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 781 m · 3 min autolla. Estatua Elefante sijaitsee 1,6 km · 21 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 5 min autolla. Playa de San Pedro de Alcántara sijaitsee 1,6 km · 22 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,7 km · 5 min autolla. Playa Nueva Andalucía sijaitsee 1,6 km · 22 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,3 km · 6 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta BLUME
Dora Maar Restaurante sijaitsee 335 m · 5 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 335 m · 1 min autolla. Gala Marbella sijaitsee 335 m · 4 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 335 m · 2 min autolla. Nuevo Reino sijaitsee 445 m · 6 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 404 m · 2 min autolla. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara sijaitsee 437 m · 6 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 422 m · 2 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Souvenirs Supermarket sijaitsee 535 m · 7 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 535 m · 2 min autolla. Carrefour Market sijaitsee 704 m · 10 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 871 m · 3 min autolla. Elit Banús sijaitsee 1,1 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,1 km · 4 min autolla. MUNDI Express sijaitsee 1,6 km · 23 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 6 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta BLUME
Los Naranjos Golf Club sijaitsee 4,4 km · 10 min autolla. Banús Executive Golf sijaitsee 4,8 km · 8 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 5,0 km · 9 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 5,2 km · 11 min autolla.
Kenelle BLUME voi sopia?
Ammattimaisen arvioni mukaan BLUME sopii erityisen hyvin ostajalle, joka etsii Marbellasta tilavaa, nykyaikaista Taloa tai Erillistä huvilaa, jossa on vahvasti yksityinen luonne. Vain kolmen kodin määrä, omat tontit ja yksityiset altaat ovat merkityksellisiä niille, jotka eivät etsi tiheästi rakennettua kokonaisuutta.
Kodinhoitohuone, useamman auton katettu pysäköinti ja sähköauton latauspiste tukevat myös ympärivuotista käyttöä.
Se voi kiinnostaa myös kakkosasunnon ostajaa, joka arvostaa rauhallista tukikohtaa lähellä rantaa ja ravintoloita, mutta haluaa riittävästi terassi-, puutarha- ja allastilaa vieraiden kestitsemiseen. Noin 9 minuutin kävelymatka Playa de Cortijo Blancolle on tälle ostajaprofiilille käytännöllinen etu.
Matalampaa hintatasoa, kompaktia lukitse ja lähde -asuntoa tai laajoja yhteisiä resort-palveluja etsivän kannattaa verrata vaihtoehtoja. BLUME on korkeatasoinen yksityishuvilakokonaisuus, ja sen koko sekä varustelu näkyvät hintahaarukassa.
Huomioitavaa
- BLUME käsittää vain kolme huvilaa, joten valikoima ja saatavuus voivat olla rajallisia.
- Kattosolarium pulahdusaltaineen ja pergoloineen kuvataan valinnaiseksi, joten sen ei tule olettaa sisältyvän hintaan ilman vahvistusta.
- Vaikka Playa de Cortijo Blanco on 690 metrin kävelymatkan päässä, BLUME:a ei kuvata rantaviivakohteeksi.
- Kohteelle on ilmoitettu meri-, ranta- ja allasnäkymiä, mutta tarkka näkymä voi vaihdella huvilan, sijainnin ja lopullisen ympäristön mukaan. Se kannattaa tarkistaa valittavan kodin osalta.
- Saatavilla olevissa projektitiedoissa ei ilmoiteta valmistumisaikaa.
Miten BLUME sijoittuu Marbellan tarjontaan
Marbellan uudiskohdemarkkinassa BLUME erottuu vain kolmen nykyaikaisen huvilan kokonaisuutena, jossa yhdistyvät suuret rakennetut tilat, yksityiset tontit ja laajat terassit. Se on yksilöllisempi vaihtoehto kuin yhteisiin altaisiin ja yhteistiloihin painottuvat kohteet.
Lähialueen käytännöllinen rannikkoyhteys on tärkeä vertailukohta korkeatasoisia huviloita tarkasteltaessa: Playa de Cortijo Blanco on noin 9 minuutin kävelymatkan päässä, ja myös ravintolat sekä supermarket ovat lähellä. Tämä voi tehdä sijainnista arjessa helpomman kuin syrjemmässä sijaitsevista rinnetonttikohteista.
Vastapainona kyseessä on korkean hintaluokan kohde eikä yhteisiin resort-palveluihin perustuva asuinkokonaisuus. Vertailussa kannattaa punnita yksityisten ulkotilojen, neljän makuuhuoneen, merinäköalapotentiaalin, paikallisen käveltävyyden ja valittavan huvilan lopullisen varustelun merkitystä.
BLUME tiivistetysti
- Vain kolmen nykyaikaisen huvilan boutique-kohde Marbellassa.
- Kohteelle on ilmoitettu meri-, ranta- ja allasnäkymiä.
Projektin tiedot
BLUME:n sijainti
BLUME sijaitsee Marbellassa lähellä rannikkoa, paikallisia ostospaikkoja, ravintoloita ja golfkenttiä. Matka-ajat ovat suuntaa-antavia ja voivat vaihdella liikenteen, reitin ja kulkupisteen mukaan.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Miksi BLUME kannattaa ottaa mukaan harkintalistalle?
BLUME tarjoaa uudisrakennushuviloita, joissa on merinäköala ja suuret terassit Marbellassa. Kohde käsittää vain kolme nykyaikaista huvilaa, ja kuvauksessa mainitaan avoimet oleskelutilat, design-keittiö, hissi ja kellarikerros.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Blume on vielä saatavilla?
Resales Onlinen 2026-10-02 päivätyn hinnaston mukaan saatavilla on 2 asuntoa.
Onko ranta kävelyetäisyydellä?
Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 690 m päässä kohteesta Blume, noin 9 minuutin kävelymatkan päässä. Se on realistista päivittäisessä käytössä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Villa 2:n maksuliite ilmoittaa 5%:n alustavan ennakkomaksun ilman ALV:tä kyseisen maksun yhteydessä; sen ALV maksetaan sopimusvaiheessa. Kauppasopimuksen allekirjoituksen ja rakennusluvan saamisen yhteydessä maksetaan 25% + ALV, sen jälkeen yhteensä 50% + ALV 15 kuukausierässä, 10% + ALV rakennustöiden valmistumistodistuksen (CFO) yhteydessä ja 10% + ALV kauppakirjan yhteydessä. Ensimmäinen kuukausierä maksetaan yksityisen kauppasopimuksen allekirjoitusta seuraavana kuukautena. Liite ei vahvista Villa 1:n ehtoja. Näiden erien euromääriä ei ilmoiteta näkyvästi.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele BLUME:sta ja vastaavista huviloista
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa BLUME:sta, saatavuudesta ja toiveistanne.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielellänne palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin Marbellan projekteihin ja voi auttaa yksilöllisessä neuvonnassa sekä yksityisesittelyn suunnittelussa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
