VERDANA VILLAS — uudisrakennusvilloja merinäköalalla ja suurilla terasseilla Marbellassa
Marbellan Elviriaan, Marbella Eastiin sijoittuva neljän makuuhuoneen luksushuviloiden kokonaisuus, jossa nykyaikainen välimerellinen asuminen yhdistyy andalusialaisiin arkkitehtonisiin viitteisiin, yksityisiin infinity-altaisiin ja poikkeuksellisen suuriin ulkotiloihin.
Yhteenveto
- VERDANA VILLAS koostuu uudisrakennusvilloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Marbellassa.
- Verdana Villas: 13 asuntoa saatavilla Marbellassa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: 2 850 000 € – 3 150 000 €.
- Pohjaratkaisu: 4 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta ja 300,00 m²–325,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 235,00 m²–482,00 m².
- Puutarha tai tontti (vahvistamatta): 1 101,00 m²–1 115,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-24.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2027.
- Hinta painotettua neliömetriä kohti: mediaani 5 812 €, laskettu 13 asunnosta; saatavilla yhteensä 13 asuntoa. Tulos on alustava: hankeasiakirjojen pinta-alat poikkeavat Resalesin nykyisen hinnaston tiedoista.
Hans Beeckmanin arvio
Marbellassa sijaitseva VERDANA VILLAS koostuu uudisrakennusvilloista, joiden piirteisiin kuuluvat merinäköala ja suuret terassit.
Projektiasiakirjojen pinta-alat poikkeavat nykyisen Resales-hinnaston tiedoista. Alla olevat hintalaskelmat ja vertailut ovat siksi alustavia; katso asiakirjojen eroja käsittelevä kysymys usein kysytyistä kysymyksistä.
Verdana Villasissa vertailisin kohteita Plot 3 ja Plot 9: Plot 3:ssa on 300 m² rakennettua pinta-alaa ja 482 m² terassia; Plot 9:ssä on 325 m² rakennettua pinta-alaa ja 270 m² terassia. Suurempi rakennettu pinta-ala ei siis tarkoita suurempaa terassia. Tarkista piirustuksista, kumpi tilajako sopii etätyöhön, vieraisiin ja ulkona oleskeluun.
Hinnastossa on 13 saatavilla olevaa huvilaa, joissa on 300–325 m² rakennettua pinta-alaa, neljä makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Pyyntihinnat ovat 2 850 000 €–3 150 000 €. Rakennetun neliömetrin mediaanihinta on 9 692 €, laskettuna kunkin saatavilla olevan huvilan neliöhinnasta. Varattu asunto ei sisälly laskelmaan.
Painotetun neliömetrin mediaanihinta on 5 812 €. Se on 11% matalampi kuin 21 muun Marbellan talokohteen historiallinen mediaani 6 503 €, joka kirjattiin 22. syyskuuta 2026. Valikoima ei ole kattava tutkimus nykyisistä markkinoista eikä selitä hintaeroa. Vertaa valitun asunnon pohjaratkaisua, viimeistelyä ja hintaan sisältyviä palveluja. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
VERDANA VILLAS koostuu uudisrakennusvilloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Marbellassa. Ilmoitettuun varustukseen kuuluvat oma kuntosali, pelihuone, vierastalo, hissi, valokuituyhteys, sähköauton latausvalmius ja aurinkopaneelit.
VERDANA VILLAS on Marbellan Elviriaan, Marbella Eastiin suunniteltu eksklusiivinen uudiskohde niille, jotka etsivät omaa, väljää kotia yhteisten lomakeskuspalvelujen sijaan.
Arkkitehtuurissa yhdistyvät valkoiset julkisivut, luonnonkiviyksityiskohdat ja tiilikatot suuriin lasipintoihin sekä avoimiin oleskelutiloihin. Kokonaisuus nojaa välimerelliseen ilmeeseen, mutta tilaratkaisut on suunniteltu nykyaikaiseen arkeen ja sujuvaan sisä- ja ulkotilojen väliseen yhteyteen.
Varustelutaso on laaja tämän kokoisessa huvilakokonaisuudessa: kodeissa on oma kuntosali, pelihuone, vierastalo, kodinhoitohuone, kiinteät vaatekaapit, hissi, WiFi ja valokuituyhteys. Lisäksi ilmoitettuihin energiatehokkuutta tukeviin ratkaisuihin kuuluvat aurinkopaneelit ja sähköauton latauspiste.
Ammatillisena arviona hankkeen selkein erottautuja on suurten tonttien, laajojen terassien ja täysin yksityisten vapaa-ajan tilojen yhdistelmä Marbella Eastissa. Se sopii erityisesti ostajalle, joka arvostaa omaa tilaa ja ulkoelämää enemmän kuin keskustassa sijaitsevaa osoitetta.
Hankkeen sijainti on käytännöllinen: se on lähellä golfkenttiä, kauppoja, kouluja, satamaa ja Marbellan keskustaa. Tämä yhdistää yksityisen asumisen ja arjen palveluihin pääsyn.
Yksityinen rytmi Marbella Eastissa
VERDANA VILLASin arki rakentuu avoimien sisätilojen, terassien, puutarhan ja altaan väliselle yhteydelle. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa päätiloihin, ja liukuovet avaavat oleskelua ulos silloin, kun päivä rytmittyy terassilla.
Elvirian asuinympäristössä mäntyjen peittämät rinteet yhdistyvät käytännöllisiin yhteyksiin rannoille, kauppoihin, ravintoloihin, kouluihin, golfkentille, satamaan ja Marbellaan. Tunnelma on yksityisempi kuin keskustassa, ja auto on käytännöllinen osa päivittäisiä asiointeja ja retkiä.
Oma kuntosali ja pelihuone tuovat vapaa-ajan tilat kotiin, kun taas vierastalo lisää joustavuutta vieraiden majoittamiseen. Laajat terassit antavat mahdollisuuden erilaisiin hetkiin päivän aikana, rauhallisesta ulkoilusta suurempiin yhdessäoloihin.
Vaaleat julkisivut, luonnonkivi, puulattiat ja maisemoitu kasvillisuus muodostavat hienostuneen mutta hillityn kokonaisuuden. Arvioimme, että tämä ilme puhuttelee ostajaa, joka etsii kodilta pysyvyyden, yksityisyyden ja välimerellisen asumisen tunnetta.
Sisätilat, terassit ja yksityiset palvelut
Päämakuuhuoneissa on pukeutumistilat ja kylpylähenkiset kylpyhuoneet. Muita ilmoitettuja ominaisuuksia ovat puulattiat, kiinteät vaatekaapit, hissi, WiFi, valokuituyhteys, kodinhoitohuone sekä esteettömyyttä tukeva kulku.
Jokaisessa huvilassa on lämmitetty yksityisallas, yksityinen puutarha, kuntosali ja pelihuone. Lisäksi käytettävissä on vierastalo, useampi kuin yksi yksityinen pysäköintipaikka ja sähköauton latauspiste. Aurinkopaneelit tukevat hankkeen ilmoitettua energiatehokasta lähestymistapaa.
Kiinteistötyypit VERDANA VILLASissa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 13
- Hinta
- 2 850 000 € – 3 150 000 €
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Rakennettu ala
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terassi
- 235,00 m²–482,00 m²
- Puutarha tai tontti (vahvistamatta)
- 1 101,00 m²–1 115,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja hankkeen kokonaisuus
Tämä on uudiskohteen ilmoitettu projektitason hintahaarukka.
Tässä hintaluokassa kokonaisuuden arvo perustuu yksityiseen huvilamuotoon, suuriin ulkotiloihin, lämmitettyyn altaaseen, omaan kuntosaliin, vierasmajoitukseen ja Marbella Eastin sijaintiin lähellä golfia, kauppoja, merta, kouluja ja Marbellaa.
Asuminen Elviriassa, Marbella Eastissa
VERDANA VILLAS sijaitsee Elviriassa, Marbella Eastissa, Marbellassa. Hanketta ympäröivät mäntyjen peittämät rinteet, ja se on lähellä golfia, merta, kauppoja, kouluja, satamaa ja Marbellan kaupunkia.
Tämä Marbellan osa yhdistää asuinalueen luonnonläheisen luonteen ja arjen yhteydet. Marbellan keskustaan kuvataan olevan noin kymmenen minuuttia, ja laajempi lähialue tarjoaa rantoja, kansainvälisiä kouluja, golfkenttiä ja rantaklubeja.
Ostajalle Elviria voi olla kiinnostava vaihtoehto keskeisemmille Marbella-osoitteille: ympäristö on rauhallisempi ja asuinpainotteisempi, mutta palveluihin ja vapaa-ajan kohteisiin pääsee käytännöllisesti autolla.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 44,7 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 41 min autolla. Matka-ajat voivat vaihdella liikenteen ja reitin mukaan.
Rannat lähellä kohdetta VERDANA VILLAS
Playa don Carlos sijaitsee 3,3 km · 9 min autolla. Playa Marbella sijaitsee 3,6 km · 10 min autolla. Playa Buena sijaitsee 3,6 km · 10 min autolla. Playa de las Chapas sijaitsee 3,7 km · 10 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI sijaitsee 1,7 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 5 min autolla. Mr. India Restaurant sijaitsee 1,7 km · 24 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 5 min autolla. Chez Knkana sijaitsee 1,7 km · 23 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 5 min autolla. Restaurante El Lago Marbella sijaitsee 1,7 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,2 km · 6 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Supercor Expres sijaitsee 1,8 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,9 km · 6 min autolla. Madre Mia Elviria sijaitsee 1,8 km · 25 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 6 min autolla. Carrefour Market sijaitsee 1,9 km · 26 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,0 km · 6 min autolla. Elivira del sol sijaitsee 2,4 km · 6 min autolla.
1,9 km · 6 min autolla Avaa kartassa
Golfkentät lähellä kohdetta VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella sijaitsee 2,1 km · 5 min autolla. Greenlife Golf Marbella sijaitsee 2,1 km · 6 min autolla. Santa Clara Golf Marbella sijaitsee 6,0 km · 9 min autolla. Higuerón Marbella Golf Resort sijaitsee 6,6 km · 11 min autolla.
Kenelle VERDANA VILLAS voisi sopia?
Arviomme mukaan hanke sopii uskottavasti perheille tai pareille, jotka haluavat neljän makuuhuoneen kodin, merkittävät ulkotilat ja erillisen kodin yksityisyyden Marbella Eastissa.
Kohde voi kiinnostaa myös ostajia, jotka majoittavat säännöllisesti perhettä tai ystäviä. Vierastalo, neljän makuuhuoneen pohjaratkaisu, pelihuone ja suuret terassit tuovat joustavuutta, jota kompaktimmissa uudiskohteissa on harvemmin.
Kotona sijaitsevia hyvinvointi- ja vapaa-ajan tiloja arvostava ostaja voi pitää omasta kuntosalista ja lämmitetystä yksityisaltaasta. Sähköauton latauspiste, aurinkopaneelit, valokuituyhteys ja hissi tukevat pitkäaikaisen omistamisen käytännöllisyyttä.
Ostajan, jolle tärkeintä on kävellen saavutettava keskustamainen elämäntapa, kannattaa verrata kohdetta keskeisempiin Marbella-vaihtoehtoihin. Listatut supermarketit ja ravintolat ovat yleensä 23–26 minuutin kävelymatkan päässä, mutta noin 5–6 minuutin ajomatkan etäisyydellä.
Huomioitavaa
- Päivittäiset ostokset ja ravintola-asiointi ovat käytännöllisempiä autolla kuin jalan.
- Huviloiden ilmansuuntaa ei ole ilmoitettu. Ostajan kannattaa varmistaa valitsemaansa kotiin liittyvä ilmansuunta ja näkymät valintaprosessin aikana.
Marbella Eastin sijainti verrattuna muihin alueisiin
Verrattuna Marbellan keskustaan Elviria tarjoaa asuinpainotteisemman ja rinneympäristöön sijoittuvan kontekstin, jossa mäntyjen peittämät alueet ja yksityiset tontit korostuvat. Vastapainona arjen matkat ovat enemmän autoriippuvaisia kuin aivan keskustassa.
VERDANA VILLASin painopiste on korkeatasoisessa yksityisessä asumisessa, laajoissa terasseissa ja ilmoitetuissa näkymissä. Rannoille pääsee käytännöllisesti autolla: useille nimetyille rannoille on noin 9–10 minuutin ajomatka.
Marbellan premium-uudishuviloita vertailevan ostajan keskeinen kysymys on, sopivatko hankkeen suuret terassit, yksityiset palvelut ja Elvirian sijainti paremmin omaan elämäntapaan kuin keskeisempi vaihtoehto.
VERDANA VILLAS tiivistettynä
- Uudisrakennettu Talo ja Erillinen huvila Elviriassa, Marbella Eastissa.
- Lämmitetty yksityinen infinity-allas, puutarha, kuntosali, pelihuone ja vierastalo.
- Hankkeelle ilmoitetaan meri-, vuoristo-, maaseutu-, puutarha- ja allasnäkymiä.
Projektin tiedot
VERDANA VILLASin sijainti
VERDANA VILLAS sijaitsee Elviriassa, Marbella Eastissa, Marbellassa, asuinympäristössä lähellä golfia, kauppoja, kouluja, merta, satamaa ja Marbellan kaupunkia. Sijainti sopii omistajalle, joka haluaa yksityistä huvila-asumista ja käytännölliset ajoyhteydet laajemmalle Marbellan alueelle.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Usein kysytyt kysymykset
Mitä sinun tulisi ottaa huomioon valitessasi kotia VERDANA VILLASissa?
VERDANA VILLAS koostuu uudisrakennusvilloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Marbellassa. Arkkitehtuurissa yhdistyvät valkoiset julkisivut, luonnonkiviyksityiskohdat ja tiilikatot suuriin lasipintoihin sekä avoimiin oleskelutiloihin.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Verdana Villas on vielä saatavilla?
Hinnaston 24. syyskuuta 2026 mukaan kohteessa Verdana Villas on saatavilla 13 asuntoa, hinnat 2 850 000 €–3 150 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Verdana Villas?
Näytettyjen reittien mukaan: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min autolla. Matka-ajat ovat suuntaa antavia ja riippuvat olosuhteista.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 25 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 25%; Rakentamisen aikana: 25%; Valmistumisen yhteydessä: 50%. Tarkistettu 2026-09-30.
Ovatko pinta-alat samat kaikissa asiakirjoissa?
Eivät täysin. Plot 2:n nykyisessä Resales-hinnastossa puutarha/tontti-kentän arvo on 1 105 m², mutta asemapiirroksessa tontin 2 ala on 1 085,48 m². Yksittäisessä piirustuksessa kokonaiskäyttöalaksi ilmoitetaan 331,06 m², kun Resales ilmoittaa käyttöalaksi 255 m². Käsitteiden ja mittausperusteiden vastaavuutta ei ole vahvistettu. Sivun taulukot ja hintalaskelmat käyttävät Resales-arvoja, joten vertailut ovat alustavia. Varmista ennen varausta valitun kodin ajantasainen piirustus ja pinta-alojen erittely. Esite toistaa piirustuksen tiedot eikä ratkaise eroa.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele VERDANA VILLASista
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen VERDANA VILLASista ja vastaavista Marbella-hankkeista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omaa kieltäsi puhuvan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin Marbellassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
Aiheeseen liittyvät projektit
Katso 8 vertailukelpoista DSPH-projektia, joissa alue tai paikka on ensimmäinen signaali ja hintataso toinen.
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso kaksi läheistä vertailua samasta kunnasta tai tarvittaessa naapurikunnasta.
Toimituksellinen vastuu ja lähteet
- Toimitus: Hans Beeckman – toimituksellinen vastuu.
- Tarjonta: Resales Online – hintojen ja saatavuuden lähde.
- Paikat: Google Places – tietoa lähialueen paikoista.
- Reitit: Google Routes – lasketut kävely- ja ajoetäisyydet sekä matka-ajat.
- Kartat: Google Maps – karttanäkymä ja sijaintilinkit.