VERDANA VILLAS — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella
En eksklusiv samling af luksusvillaer med fire soveværelser i Elviria, Marbella Øst, hvor moderne middelhavsliv møder andalusiske arkitektoniske referencer, private infinitypools og generøse udearealer.
Opsummering
- VERDANA VILLAS består af nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella.
- Verdana Villas: 13 tilgængelige boliger i Marbella ifølge Resales Online.
- Pris: 2.850.000 € – 3.150.000 €.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og 300,00 m²–325,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 235,00 m²–482,00 m².
- Have eller grund (ikke bekræftet): 1.101,00 m²–1.115,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-24.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
- Pris pr. vægtet m²: median 5.812 €, beregnet for 13 af 13 tilgængelige boliger. Resultatet er foreløbigt: arealerne i projektdokumenterne afviger fra den aktuelle Resales-prisliste.
Vurdering af Hans Beeckman
For VERDANA VILLAS ser jeg på nybyggede villaer i Marbella, hvor havudsigt og store terrasser indgår i projektets profil.
Arealerne i projektdokumenterne afviger fra den aktuelle Resales-prisliste. Prisberegningerne og sammenligningerne nedenfor er derfor foreløbige; se spørgsmålet om forskelle mellem dokumenterne i FAQ.
Ved Verdana Villas ville jeg sammenligne Plot 3 og Plot 9: Plot 3 har 300 m² bebygget areal og 482 m² terrasse; Plot 9 har 325 m² bebygget areal og 270 m² terrasse. Mere bebygget areal betyder altså ikke en større terrasse her. Undersøg på tegningerne, hvilken indretning der passer til hjemmearbejde, gæster og udeliv.
Prislisten omfatter 13 tilgængelige villaer med 300–325 m² bebygget areal, fire soveværelser og fire badeværelser. Udbudspriserne går fra 2.850.000 € til 3.150.000 €. Medianprisen pr. bebygget m² er 9.692 €, beregnet for hver tilgængelig villa. Den reserverede bolig indgår ikke.
Medianprisen pr. vægtet m² er 5.812 €. Det er 11% under den historiske median på 6.503 € for 21 andre husprojekter i Marbella, registreret den 22. september 2026. Udvalget er ikke en fuldstændig undersøgelse af det aktuelle marked og forklarer ikke prisforskellen. Sammenlign plantegning, finish og inkluderede faciliteter for den valgte bolig. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
VERDANA VILLAS består af nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella. Projektet omfatter blandt andet privat fitnessrum, spillerum, gæstehus, elevator, fibernet, klargøring til elbilopladning og solpaneler.
VERDANA VILLAS er et eksklusivt nybyggeri i Elviria i Marbella Øst, skabt til købere, der søger et selvstændigt privat hjem frem for et boligformat med fælles resortfaciliteter.
Arkitekturen samler hvide facader, naturstensdetaljer og tegltage med store glaspartier og åbne opholdsrum. Udtrykket forener et tydeligt middelhavspræg med en planløsning, der er indrettet til et moderne hverdagsliv og en glidende overgang mellem inde og ude.
Udearealerne er en central del af projektet. Projektet er oplyst med udsigt til hav, bjerge, landskab, have og pool, hvilket giver flere typer udsyn frem for ét ensartet perspektiv.
Specifikationen er omfattende for et villaprojekt i denne størrelse. Villaerne omfatter blandt andet privat fitnessrum, spillerum, gæstehus, bryggers, indbyggede skabe, elevator, fibernet, trægulve, adgangsforhold for personer med nedsat mobilitet og klargøring til elbilopladning. Solpaneler indgår også i projektets oplyste energieffektive løsninger.
Efter vores vurdering ligger projektets stærkeste særkende i kombinationen af store private grunde, meget omfattende terrasser og et komplet privat facilitetsprogram i Marbella Øst. Det er særligt relevant for købere, der prioriterer selvstændighed, plads og et hjem med tydelig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
En privat rytme i Marbella Øst
Hverdagen i VERDANA VILLAS er tænkt omkring bevægelsen mellem de åbne opholdsrum, terrasserne, haven og poolen. De store vinduespartier er udformet til at bringe dagslys ind i boligens centrale rum, mens overgangen til terrasserne giver udearealerne en naturlig rolle i dagligdagen.
Beliggenheden i Elviria kombinerer et boligområde ved fyrretræsdækkede bakker med adgang til golf, hav, butikker, restauranter, skoler og Marbella. Det er en ramme for en mere privat hverdag, hvor bil fortsat vil være praktisk ved mange indkøb og udflugter.
Det private fitnessrum og spillerummet giver mulighed for fritid i hjemmet, mens gæstehuset tilfører fleksibilitet ved besøg af familie eller venner. De store terrasser giver plads til både rolige stunder udendørs og større sammenkomster.
Det visuelle sprog er raffineret snarere end prangende: lyse facader, natursten, trægulve og beplantede haver er sammensat for at skabe en rolig boligstemning. Efter vores vurdering vil det tiltale købere, der søger en bolig med privatliv og en mere permanent karakter.
Interiør, terrasser og private faciliteter
De åbne opholdsrum leder direkte ud til generøse private terrasser, anlagte haver og private infinitypools.
Masterafdelingerne omfatter påklædningsområder og badeværelser med spa-inspireret udtryk. Den oplyste specifikation omfatter desuden trægulve, indbyggede skabe, elevator, WiFi, fibernet, bryggers og adgangsforhold for personer med nedsat mobilitet.
Hver villa har privat opvarmet pool, privat have, fitnessrum og spillerum. Der er mere end én privat parkeringsplads samt ladestander til elbil, og solpaneler understøtter projektets oplyste energieffektive tilgang.
Boligtyper i VERDANA VILLAS
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 13
- Pris
- 2.850.000 € – 3.150.000 €
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terrasse
- 235,00 m²–482,00 m²
- Have eller grund (ikke bekræftet)
- 1.101,00 m²–1.115,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektkontekst
Dette er prisintervallet for nybyggeriet som helhed.
På dette prisniveau er værditilbuddet centreret om et privat villaformat med betydelige udearealer, opvarmet pool, privat fitnessrum, gæsteindkvartering og en beliggenhed i Marbella Øst tæt på golf, butikker, hav, skoler og Marbella by.
At bo i Elviria, Marbella Øst
VERDANA VILLAS ligger i Elviria i Marbella Øst. Projektet er omgivet af fyrretræsdækkede bakker og ligger tæt på golf, hav, butikker, skoler, havn og Marbella by.
Denne del af Marbella giver en boligbase, hvor naturprægede omgivelser kombineres med praktiske forbindelser i hverdagen. Marbella centrum beskrives som cirka ti minutter væk, mens strande, internationale skoler, golfbaner og beach clubs er en del af områdets bredere udbud.
For købere kan Elviria være et attraktivt alternativ til mere centrale adresser i Marbella: området giver en roligere boligkontekst, samtidig med at der er god vejforbindelse til service, fritidstilbud og resten af Marbella.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 44,7 km væk med en beregnet køretid på cirka 41 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring VERDANA VILLAS
Playa don Carlos ligger 3,3 km · 9 min i bil. Playa Marbella ligger 3,6 km · 10 min i bil. Playa Buena ligger 3,6 km · 10 min i bil. Playa de las Chapas ligger 3,7 km · 10 min i bil.
Restauranter omkring VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI ligger 1,7 km · 24 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 5 min i bil. Mr. India Restaurant ligger 1,7 km · 24 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min i bil. Chez Knkana ligger 1,7 km · 23 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 5 min i bil. Restaurante El Lago Marbella ligger 1,7 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 2,2 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Supercor Expres ligger 1,8 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 1,9 km · 6 min i bil. Madre Mia Elviria ligger 1,8 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 6 min i bil. Carrefour Market ligger 1,9 km · 26 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 6 min i bil. Elivira del sol ligger 2,4 km · 6 min i bil.
1,9 km · 6 min i bil Åbn i kort
Golfbaner omkring VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella ligger 2,1 km · 5 min i bil. Greenlife Golf Marbella ligger 2,1 km · 6 min i bil. Santa Clara Golf Marbella ligger 6,0 km · 9 min i bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 6,6 km · 11 min i bil.
Hvem kan VERDANA VILLAS passe til?
Efter vores vurdering passer projektet troværdigt til familier eller par, der ønsker fire soveværelser, reelle udearealer og privatlivet i en fritliggende bolig i Marbella Øst.
Projektet kan også appellere til købere, som jævnligt har familie eller venner på besøg. Gæstehuset, planløsningen med fire soveværelser, spillerummet og de store terrasser giver en fleksibilitet, som er mindre almindelig i mere kompakte nybyggerier.
Ejere, der ønsker velvære- og fritidsfaciliteter hjemme, kan værdsætte det private fitnessrum og den opvarmede private pool. Elbilopladning, solpaneler, fibernet og elevator giver desuden praktisk relevans for et langsigtet ejerskab.
Købere, der prioriterer en central hverdag, hvor alt er inden for kort gåafstand, bør sammenligne med projekter tættere på Marbella centrum. De angivne supermarkeder og restauranter ligger typisk 23–26 minutters gang væk, men omkring fem til seks minutter i bil.
Forhold at overveje
- Projektet ligger tæt på havet, men er ikke præsenteret som strandnært i første række; de nævnte strande nås på cirka 9–10 minutter i bil.
- Selv om nogle lokale tilbud kan nås til fods, er bil mere praktisk til daglige indkøb og restaurantbesøg.
- Der er ikke oplyst orientering for villaerne, så købere bør bekræfte orientering og udsyn for den foretrukne bolig i udvælgelsesprocessen.
Sådan adskiller Marbella Øst sig
Sammenlignet med centrale Marbella giver Elviria en mere boligpræget, bakkebaseret ramme med fyrretræsdækkede omgivelser og større vægt på private grunde. Modstykket er, at hverdagsærinder er mere bilafhængige end ved en adresse i bymidten.
Sammenlignet med en villa direkte ved kysten lægger VERDANA VILLAS mere vægt på et privat boligliv, omfattende terrasser og de forskellige oplyste udsigter. Strandadgang er fortsat praktisk i bil, med flere nævnte strande cirka 9–10 minutter væk.
For købere, der sammenligner premium-nybyggede villaer på tværs af Marbella, er det centrale spørgsmål, om projektets store terrasser, private faciliteter og beliggenhed i Elviria passer bedre end en mere central eller umiddelbart kystnær placering.
VERDANA VILLAS kort opsummeret
- Nybyggede Hus- og Fritliggende villa-boliger i Elviria, Marbella Øst.
- Fire soveværelser og fire badeværelser i hver bolig.
- Privat opvarmet infinitypool, have, fitnessrum, spillerum og gæstehus.
- Projektet er oplyst med udsigt til hav, bjerge, landskab, have og pool.
Projektdetaljer
Beliggenheden for VERDANA VILLAS
VERDANA VILLAS ligger i Elviria, Marbella Øst, i et boligpræget område tæt på golf, butikker, skoler, havet, havnen og Marbella by. Beliggenheden passer til ejere, der ønsker privat villaliv med praktisk kørsel til det øvrige Marbella.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør du overveje, når du vælger en bolig i VERDANA VILLAS?
VERDANA VILLAS består af nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Marbella. Arkitekturen kombinerer hvide facader, naturstensdetaljer og tegltage med store glaspartier og åbne opholdsrum.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Verdana Villas?
Ifølge prislisten fra 24. september 2026 er der 13 boliger tilgængelige i Verdana Villas, med priser fra 2.850.000 € til 3.150.000 €.
Hvor langt er stranden fra Verdana Villas?
Ifølge de viste ruter: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min i bil. Rejsetiderne er vejledende og afhænger af forholdene.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 25.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 25%; Under byggeriet: 25%; Ved færdiggørelse: 50%. Kontrolleret 2026-09-30.
Stemmer arealerne overens i alle dokumenter?
Ikke helt. For Plot 2 angiver den aktuelle Resales-prisliste 1.105 m² i feltet have/grund; situationsplanen angiver 1.085,48 m² for grund 2. Den individuelle tegning angiver 331,06 m² samlet brugsareal mod 255 m² brugsareal i Resales. Begreberne og målegrundlagene er ikke bekræftet som ens. Sidens tabeller og prisberegninger bruger Resales-værdierne; sammenligningerne er derfor foreløbige. Få den aktuelle tegning for den konkrete bolig og arealfordelingen bekræftet før reservation. Brochuren gentager tegningens tal og afklarer ikke forskellen.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VERDANA VILLAS
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få et første overblik over VERDANA VILLAS og sammenlignelige projekter i Marbella.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige nybyggerier.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.