Kort fortalt — 4OUR VILLAS — nybyggede villaer i gåafstand til butikker og restauranter i Marbella
4OUR VILLAS — nybyggede villaer i gåafstand til butikker og restauranter i Marbella er en samling af fire møblerede, fritliggende villaer med fire soveværelser, fem badeværelser, private haver og opvarmede pools. Gwenie Brunch Cafe ligger cirka seks minutters gang væk, mens Lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger cirka 36 minutter væk i bil.
Projektanalyse
4OUR VILLAS er en lille boligbebyggelse med fire private, fritliggende enfamiliesvillaer i hjertet af Marbellas Golden Mile. Hver bolig er disponeret over tre plan på en grund på 1.100 m² og har 618 m² bebygget areal, fire soveværelser og fem badeværelser. Efter vores vurdering er det begrænsede antal boliger en væsentlig kvalitet for købere, der foretrækker et mere afgrænset villakoncept frem for et stort boligprojekt.
Indgangsniveauet rummer ankomstområde og carport samt en primær soveværelsessuite med eget badeværelse, omklædningsrum og en rummelig privat terrasse. Denne placering adskiller den primære suite fra husets centrale opholdsrum på etagen nedenunder og giver en klar overgang fra ankomst til privatliv.
Stueetagen samler tre soveværelser, to badeværelser, et gæstetoilet samt stue og spiseområde i åben forbindelse med det fuldt udstyrede køkken. Herfra er der direkte adgang til den private have, poolen og grillområdet. Projektet har panoramisk udsigt samt udsigt over have og pool; den endelige udsigt og placering bør dog bekræftes for den enkelte villa.
Kælderen tilfører både praktisk plads og rum til fritid med vaskerum, stort familierum med hjemmebiograf, vinbar, opbevaring og personalekvarter med eget badeværelse. Der er forberedt til sauna og fitnessfaciliteter. Efter vores vurdering gør denne rumfordeling projektet særligt relevant for købere, der ønsker en villa til både hverdagsliv, længere ophold og uformel gæstfrihed.
Hverdagslivet i 4OUR VILLAS
De centrale opholdsrum ligger ved haven, hvor stue, køkken, terrasse, grillområde og den opvarmede pool forbindes. Det skaber en funktionel ramme om måltider udendørs, tid ved poolen og en ubesværet overgang mellem madlavning, ophold og terrasse.
Den middelhavsinspirerede, anlagte have danner en privat grøn ramme om poolområdet. Store glasskydedøre, som ses på projektets billeder, forbinder den overdækkede terrasse med interiøret og lader rummene åbne sig visuelt mod haven.
Indvendigt kombineres storformat porcelænsfliser i størstedelen af boligen med naturtrægulve i egetræsfinish eller tilsvarende i soveværelserne. Den dobbelthøje stue, der vises i billedmaterialet, og det separate familierum i underetagen giver to forskellige opholdsrum: ét åbent og repræsentativt, og ét mere afslappet og fleksibelt.
Interiør, teknologi og uderum
Villaerne udbydes fuldt møblerede med designermøbler og et fuldt udstyret køkken med bordplade, belysning, møbler og hvidevarer fra Gaggenau eller tilsvarende. Specifikationen omfatter blandt andet køleskab, ovn, mikroovn, opvaskemaskine, integreret vaske-tørremaskine, induktionskogeplade og emhætte.
Indeklimaet omfatter aircondition og gulvvarme i hele huset, styret via Airzone-systemet, der samler reguleringen af varme og køling. Et smart-home-system dækker klimastyring og belysning, og der er specificeret elevator fra Schindler eller tilsvarende i det centrale trappeforløb.
Udendørs har hver villa privat anlagt have, privat parkering, private terrasser og en opvarmet udendørs pool med rensningsudstyr og saltklorinator. Grillområdet ligger ved de primære opholdsrum. Kælderen rummer også spillerum, bar og opbevaring, mens sauna og fitness er forberedt, men ikke angivet som færdigindrettede faciliteter.
Boligtyper i 4OUR VILLAS
Pris og projektkontekst
Priserne i 4OUR VILLAS ligger fra 4.900.000 € til 5.400.000 €. Projektet består af fritliggende boliger med fire soveværelser, fem badeværelser, 618 m² bebygget areal, 239 m² terrasser og grunde på 1.100 m².
Prisniveauet afspejler et villakoncept med høj specifikation: designermøbler, privat opvarmet pool, anlagt have, smart-home-styring, gulvvarme, aircondition, elevator, grillområde og et omfattende underetageprogram.
Ved en købsbeslutning i dette segment anbefaler vi at få afklaret den konkrete villas placering, aktuelle tilgængelighed og endelige specifikation med en salgsagent, før der træffes beslutning på baggrund af en bestemt indretning eller udsigt.
At bo på Marbellas Golden Mile
4OUR VILLAS ligger på Marbellas Golden Mile med direkte adgang til Marbellas ringvej. Placeringen giver en praktisk Marbella-adresse med adgang til byen, kystens faciliteter og vejnettet.
Påstanden om gåafstand til butikker og restauranter understøttes især af restauranter i nærområdet: Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m væk, cirka seks minutters gang, og Nota Blu New Brasserie ligger 557 m væk, cirka syv minutters gang. Daglige indkøb ligger i længere gåafstand eller nås mere praktisk i bil.
Efter vores vurdering passer beliggenheden bedst til købere, der prioriterer nem vejforbindelse og restauranter tæt på, men som ikke forventer et fuldt supermarked lige uden for døren. Strande, større indkøb og golf nås mest bekvemt i bil.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 55,0 km væk med en beregnet køretid på cirka 40 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter omkring 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligger 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella ligger 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar ligger 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
DO from D·OLIVA ligger 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket ligger 3,5 km · 8 min rijden.
Golfbaner omkring 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min rijden.
Hvem kan 4OUR VILLAS passe til?
Efter vores vurdering er 4OUR VILLAS et troværdigt valg for købere, der søger en stor, møbleret og moderne villa i Marbella med privat have og opvarmet pool uden driftsomfanget fra et større boligfællesskab.
Projektet kan være særligt relevant for familier eller fler-generationshusholdninger. Stueetagen rummer tre soveværelser ved siden af det centrale opholdsareal, mens den primære suite ligger på indgangsniveauet. Personalekvarter, vaskerum, opbevaring og familierum i kælderen skaber yderligere adskillelse ved længere ophold.
Købere, som sætter pris på at underholde hjemme, kan værdsætte sammenhængen mellem køkken, stue, have, pool og grillområde samt hjemmebiograf og vinbar. Forberedelsen til sauna og fitness kan være en fordel for dem, der ønsker at færdiggøre disse rum efter egne behov.
Købere, for hvem daglige gåture til caféer og restauranter er en prioritet, kan finde placeringen attraktiv. Dem, der især ønsker umiddelbar strandadgang, et stort supermarked helt tæt på eller færdigindrettet sauna og fitness, bør sammenligne projektet med alternativer, der matcher disse prioriteter mere direkte.
Værd at overveje
- De nærmeste angivne indkøbsmuligheder ligger cirka 21–22 minutters gang væk, så daglige indkøb vil ofte være mest praktiske i bil.
- Projektet er ikke strandbeliggende. Playa de Nagüeles ligger 2,5 km væk i bil, med en køretid på cirka seks minutter.
- Sauna- og fitnessfaciliteterne i kælderen er forberedt, men ikke angivet som færdigindrettede faciliteter.
- Når visualiseringer viser udsigter, bør den endelige udsigt og præcise placering bekræftes for den specifikke villa.
- Der er kun fire villaer i projektet. Det kan være en fordel for købere, der ønsker et lille projekt, men giver færre valgmuligheder end en større bebyggelse.
Hvordan beliggenheden adskiller sig
Sammenlignet med mange villaområder længere inde i landet ligger 4OUR VILLAS tættere på etablerede restauranter og bynære faciliteter i Marbella. Gwenie Brunch Cafe og Nota Blu New Brasserie kan begge nås til fods på højst syv minutter.
Afvejningen er, at projektet ikke bør vælges for en hurtig strandtur til fods eller et stort supermarked lige rundt om hjørnet. Styrkerne ligger i det private villaformat, Golden Mile-adressen, vejforbindelsen og kombinationen af nærliggende restauranter med kortere bilture til strand, indkøb og golf.
For købere, der sammenligner villaer i den øvre ende af Marbella-markedet, skiller 4OUR VILLAS sig efter vores vurdering ud med sin skala på fire boliger, møblerede specifikation, grunde på 1.100 m² og det omfattende program i underetagen. Det rette sammenligningsgrundlag afhænger af, om restauranter til fods, strandnærhed, udsigt eller færdiggjorte fritidsfaciliteter vægter højest.
4OUR VILLAS kort opsummeret
- Fire private, fritliggende nybyggede villaer på Marbellas Golden Mile.
- Priser fra 4.900.000 € til 5.400.000 €.
- Møblerede boliger med smart-home-styring af klima og belysning, gulvvarme, aircondition og elevator.
- Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m væk til fods, mens Baccara Deli Market ligger cirka fem minutter væk i bil.
- Lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger 55,6 km væk, cirka 36 minutter i bil.
Projektdetaljer
Beliggenhed i Marbella
4OUR VILLAS ligger i Golden Mile-området i Marbella og kombinerer adgang til restauranter og lokale faciliteter med direkte adgang til Marbellas ringvej. Strandene nås i bil frem for fra en beliggenhed ved stranden.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige i 4OUR VILLAS?
De tilgængelige boligtyper er Hus og Fritliggende villa. Begge betegnelser dækker projektets private nybyggede boliger, der er disponeret over tre plan på en grund på 1.100 m².
Hvor mange soveværelser og badeværelser har 4OUR VILLAS?
Hver bolig i 4OUR VILLAS har fire soveværelser og fem badeværelser samt 618 m² bebygget areal og 239 m² terrasser.
Hvilke fritidsfaciliteter har 4OUR VILLAS?
Hver villa har privat opvarmet udendørs pool, anlagt have, private terrasser og grillområde. Kælderen indeholder familierum med hjemmebiograf, vinbar, spillerum, opbevaring, vaskerum og personalekvarter. Sauna og fitness er forberedt, men ikke angivet som færdigindrettede.
Er butikker og restauranter i gåafstand fra 4OUR VILLAS?
Ja, Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m væk, cirka seks minutters gang, og Nota Blu New Brasserie ligger 557 m væk, cirka syv minutters gang. Til indkøb ligger DO from D·OLIVA 1,6 km væk, cirka 21 minutters gang, mens Baccara Deli Market ligger 1,6 km væk, cirka 22 minutters gang eller fem minutter i bil.
Hvor langt er der til stranden fra 4OUR VILLAS?
Playa de Nagüeles ligger 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Hvor langt er Lufthavn Málaga-Costa del Sol fra 4OUR VILLAS?
Lufthavn Málaga-Costa del Sol ligger 55,6 km fra 4OUR VILLAS med en beregnet køretid på cirka 36 minutter i bil.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om 4OUR VILLAS
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få et første overblik over 4OUR VILLAS og lignende projekter i Marbella.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
