Kort fortalt — 4OUR VILLAS — nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella
4OUR VILLAS — nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella er en samling på fire møblerte, frittliggende villaer med fire soverom, fem bad, private hager og oppvarmede bassenger. Gwenie Brunch Cafe ligger rundt seks minutter til fots unna, mens Málaga-Costa del Sol lufthavn nås på omtrent 36 minutter med bil.
Prosjektanalyse
4OUR VILLAS er en liten samling på fire frittliggende eneboliger i hjertet av Marbellas Golden Mile. Hver bolig er fordelt over tre nivåer og har fire soverom, fem bad og 618 m² bebygd areal på en tomt på 1 100 m². Etter vår vurdering er den begrensede størrelsen på prosjektet et tydelig fortrinn for kjøpere som ønsker en mer avgrenset villaadresse fremfor et større boligområde.
På øverste nivå ligger ankomstområdet med carport samt hovedsoverommet med eget bad, garderoberom og en romslig privat terrasse. Dette gir en naturlig oppdeling mellom den private suiten og hjemmets sosiale rom på etasjene nedenfor.
Hovedetasjen rommer tre soverom, to bad, gjestetoalett, stue med integrert spisestue og et fullt utstyrt kjøkken. Stuen har direkte forbindelse til den private hagen, det oppvarmede bassenget og grillområdet. Planløsningen gir et tydelig samspill mellom kjøkken, oppholdsrom og uterom.
Kjelleren tilfører både praktiske og sosiale funksjoner: vaskerom, et stort familierom med hjemmekino, vinbar, oppbevaring og personalrom med bad. Det er klargjort for badstue og treningsrom. Etter vår vurdering passer dette særlig godt for dem som ønsker at villaen skal fungere like godt for lange opphold og familieliv som for uformell underholdning.
Hverdagslivet i 4OUR VILLAS
De viktigste oppholdsrommene ligger ved hagen, der stue, kjøkken, terrasser, grillområde og det oppvarmede bassenget møtes. Det skaper en praktisk ramme for rolige morgener, måltider ute og en enkel overgang mellom inne- og uteliv.
Den anlagte hagen i middelhavsstil rammer inn bassenget med et privat grønt preg. Store skyvepartier i glass, slik de vises i prosjektbildene, knytter den overbygde terrassen til interiøret og lar hagen være en synlig del av oppholdsarealene.
Innvendig kombineres storformat porselensfliser i det meste av boligen med naturlig tregulv med eikefinish på soverommene. Bildematerialet viser en stue med dobbel takhøyde, mens familierommet i underetasjen gir et mer avslappet og fleksibelt oppholdsrom. Sammen gir de to tydelige soner for ulike deler av dagen.
Interiør, teknologi og utearealer
Villaene tilbys fullt møblert med designmøbler og et komplett kjøkken med benkeplate, belysning, innredning og hvitevarer fra Gaggenau eller tilsvarende. Spesifikasjonen omfatter kjøleskap, ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, integrert vaskemaskin og tørketrommel, vask, armaturer, induksjonstopp og ventilator.
Klimaløsningen omfatter klimaanlegg og gulvvarme i hele boligen, styrt gjennom Airzone-systemet. Smarthusløsningen dekker klimastyring og belysning, og en heis fra Schindler eller tilsvarende er planlagt i det sentrale trappeløpet.
Ute har hver villa privat anlagt hage, privat parkering, private terrasser og et oppvarmet utendørsbasseng med renseutstyr og saltklorinator. Grillområdet ligger ved hagen. Kjelleren inkluderer også spillerom, bar og lagringsplass; badstue- og treningsfasiliteter er klargjort, men ikke oppgitt som ferdig installerte.
Boligtyper i 4OUR VILLAS
Pris og prosjektkontekst
Prisene i 4OUR VILLAS ligger fra 4 900 000 € til 5 400 000 €. Boligene har fire soverom, fem bad, 618 m² bebygd areal, 239 m² terrasser og tomter på 1 100 m².
Prisnivået gjenspeiler et villaformat med designmøbler, privat oppvarmet basseng, anlagt hage, smarthusstyring, gulvvarme, klimaanlegg, heis, grillområde og en omfattende underetasje.
Ved kjøp på dette nivået bør den enkelte villaens endelige spesifikasjon, plassering i prosjektet og tilgjengelighet vurderes konkret. Vi anbefaler å avklare disse punktene med en salgsagent før en beslutning tas.
Å bo på Marbellas Golden Mile
4OUR VILLAS ligger på Marbellas Golden Mile og har direkte tilgang til Marbellas ringvei. Beliggenheten gir en Marbella-adresse med praktisk tilgang til byen, kystens tilbud og det overordnede veinettet.
Prosjektets beliggenhet nær restauranter understøttes av flere spisesteder innen kort gangavstand. Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m unna, omtrent seks minutter til fots, og Nota Blu New Brasserie ligger 557 m unna, omtrent syv minutter til fots.
For daglige innkjøp ligger DO from D·OLIVA 1,6 km unna, omtrent 21 minutter til fots eller 1,9 km og fem minutter med bil. Baccara Deli Market ligger også 1,6 km unna, rundt 22 minutter til fots eller 2,0 km og fem minutter med bil. Etter vår vurdering passer området best for kjøpere som verdsetter restauranter i nærområdet og god biltilgang, uten å forvente at et større supermarked ligger rett utenfor døren.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 55,0 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 40 min med bil. Reisetider kan variere med trafikk og rutevalg.
Strender nær 4OUR VILLAS
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter nær 4OUR VILLAS
Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 441 m · 1 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligger 557 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 557 m · 1 min rijden. Alba Marbella ligger 1,5 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Beast Asian Eatery & Bar ligger 1,5 km · 20 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 4 min rijden.
Supermarkeder og daglige innkjøp
DO from D·OLIVA ligger 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 2,1 km · 28 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Carrefour Supermarket ligger 3,5 km · 8 min rijden.
Golfbaner nær 4OUR VILLAS
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 10 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min rijden.
Hvem kan 4OUR VILLAS passe for?
Etter vår vurdering er 4OUR VILLAS et godt alternativ for kjøpere som søker en stor, møblert og moderne villa i Marbella med privat hage og oppvarmet basseng, uten størrelsen og driftsrammen til et større boligfellesskap.
Prosjektet kan være særlig relevant for familier eller husholdninger på tvers av generasjoner. Tre soverom ligger på hovedetasjen ved de sentrale oppholdsrommene, mens hovedsuiten ligger på inngangsnivå. Personalrom, vaskerom, oppbevaring og familierom i underetasjen gir nyttig funksjonell oppdeling ved lengre opphold.
Kjøpere som prioriterer underholdning hjemme, kan sette pris på forbindelsen mellom kjøkken, stue, hage, basseng og grillområde, i tillegg til hjemmekino og vinbar. Klargjøringen for badstue og treningsrom gir fleksibilitet for dem som ønsker å ferdigstille disse etter egne behov.
Villaene passer mindre godt for den som først og fremst ønsker umiddelbar gangavstand til en fullsortert dagligvarebutikk eller en strandadresse. For disse kjøperne bør andre beliggenheter sammenlignes parallelt.
Punkter å vurdere
- De nærmeste oppgitte innkjøpsmulighetene ligger rundt 21–22 minutters gange unna, så daglige storinnkjøp er trolig mest praktisk med bil.
- Playa de Nagüeles ligger 2,2 km unna, omtrent 29 minutter til fots, eller 2,5 km og rundt seks minutter med bil. Prosjektet bør derfor ikke velges for direkte strandadkomst.
- Badstue- og treningsfasiliteter i underetasjen er klargjort, men ikke oppgitt som ferdig installerte fasiliteter.
- Prosjektet består av kun fire villaer. Det kan være attraktivt for kjøpere som ønsker et begrenset prosjekt, men gir færre valgmuligheter enn en større utbygging.
- Panorama-, hage- og bassengutsikt er oppgitt for prosjektet. Den konkrete utsikten og plasseringen for den enkelte villa bør avklares før kjøp.
Hvordan beliggenheten sammenligner seg
Golden Mile-plasseringen bringer 4OUR VILLAS nærmere etablerte restauranter og Marbella-orienterte tilbud enn mange villaområder lenger inn i landet. Gwenie Brunch Cafe og Nota Blu New Brasserie ligger begge innen syv minutters gange.
Avveiningen er at prosjektet ikke er et valg for umiddelbar strandpromenade eller rask gange til et større supermarked. Styrkene ligger i det private villaformatet, Golden Mile-adressen, god veiadkomst og kombinasjonen av restauranter i gangavstand med kort biladkomst til strender, innkjøp og golf.
For kjøpere som sammenligner eksklusive villaer i Marbella, skiller 4OUR VILLAS seg etter vår vurdering ut med skalaen på fire boliger, møblert leveranse, tomter på 1 100 m² og det omfattende programmet i underetasjen. Det riktige sammenligningsgrunnlaget vil avhenge av om restauranter i gangavstand, strandnærhet, utsikt eller ferdig installerte fritidsfasiliteter er høyest prioritert.
4OUR VILLAS oppsummert
- Fire private, frittliggende nybygde villaer på Marbellas Golden Mile.
- Priser fra 4 900 000 € til 5 400 000 €.
- Møblerte boliger med smarthusstyring av klima og belysning, gulvvarme, klimaanlegg og heis.
- Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m unna til fots; Baccara Deli Market nås på omtrent fem minutter med bil.
- Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 55,6 km unna, omtrent 36 minutter med bil.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet i Marbella
4OUR VILLAS ligger på Golden Mile i Marbella og kombinerer tilgang til restauranter og tjenester i nærområdet med direkte forbindelse til Marbellas ringvei. Strandmål nås mest praktisk med bil, og prosjektet er ikke oppgitt som en strandnær førstelinjeeiendom.
4OUR VILLAS — nybygde villaer i gangavstand til butikker og restauranter i Marbella ? omgivelsesfoto fra Marbella
Ofte stilte spørsmål
Hvilke boligtyper finnes i 4OUR VILLAS?
De tilgjengelige boligtypene er Hus og Frittliggende villa. Begge betegnelsene gjelder prosjektets private nybygde boliger, som er fordelt over tre nivåer på tomter på 1 100 m².
Hvor mange soverom og bad har 4OUR VILLAS?
Hver bolig i 4OUR VILLAS har fire soverom og fem bad, med 618 m² bebygd areal og 239 m² terrasser.
Hvilke fritidsfasiliteter har 4OUR VILLAS?
Hver villa har privat oppvarmet utendørsbasseng, anlagt hage, private terrasser og grillområde. Underetasjen har familierom med hjemmekino, vinbar, spillerom, oppbevaring, vaskerom og personalrom. Badstue og treningsrom er klargjort, men ikke oppgitt som ferdig installerte.
Er butikker og restauranter i gangavstand fra 4OUR VILLAS?
Ja. Gwenie Brunch Cafe ligger 441 m unna, omtrent seks minutter til fots, og Nota Blu New Brasserie ligger 557 m unna, omtrent syv minutter til fots. DO from D·OLIVA ligger 1,6 km unna, omtrent 21 minutter til fots, mens Baccara Deli Market ligger 1,6 km unna, omtrent 22 minutter til fots eller 2,0 km og fem minutter med bil.
Hvor langt er det til stranden fra 4OUR VILLAS?
Playa de Nagüeles ligger 2,2 km · 29 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Hvor langt er det til Málaga-Costa del Sol lufthavn fra 4OUR VILLAS?
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 55,6 km fra 4OUR VILLAS, med beregnet kjøretid på omtrent 36 minutter.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Lignende prosjekter
.jpg){kind=link}
Relaterte sider
Snakk om 4OUR VILLAS
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle eiendomsassistent, for en første oversikt over 4OUR VILLAS og lignende prosjekter i Marbella.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
