Kort fortalt — THE LIST RIO REAL — nye rekkehus med havutsikt og store terrasser i Marbella
THE LIST RIO REAL — nye rekkehus med havutsikt og store terrasser i Marbella er et innflyttingsklart, lukket prosjekt med 27 boliger. Her er det 4–6 soverom, private hager og bassenger, store terrasser, treningsrom, badstue og oppgitt hav-, fjell- og panoramautsikt.
Prosjektanalyse
THE LIST RIO REAL består av 27 boliger i et inngjerdet boligområde i Marbella. Prosjektet omfatter Hus, Rekkehus og Frittliggende villa, med 4 til 6 soverom og 5 til 8 bad. Boligarealet er oppgitt til 280–401 m², mens terrassene er 145–385 m².
Det tydeligste særpreget er samspillet mellom boligens flere nivåer, store vindusflater og generøse utearealer. Kildematerialet oppgir havutsikt, fjellutsikt og panoramautsikt, og den sørvestlige orienteringen er oppgitt for prosjektet. Terrasser, private terrasser og solarium gir flere soner for opphold utendørs.
Hver bolig har privat hage, privat svømmebasseng og underjordisk parkering. I beskrivelsen av rekkehusene er privat basseng og soldekk på øverste etasje fremhevet. Innvendig er det blant annet heis, innebygde garderober, vaskerom, bad en suite, kjeller og smarthusløsninger.
Fellesarealene tilfører en velværeorientert dimensjon til hverdagen. Prosjektbeskrivelsen omfatter et stort utendørsbasseng omgitt av hager, mens de registrerte fasilitetene også inkluderer treningsrom og badstue. Inngjerdet adkomst og 24-timers sikkerhet gir en tydelig ramme rundt prosjektet.
Vår vurdering er at THE LIST RIO REAL passer særlig godt for kjøpere som ønsker en stor, moderne bolig med privat uteplass og fasiliteter på stedet, uten å velge en isolert villa. Prisnivået, størrelsen og den fleretasjes planløsningen gjør dette til et prosjekt for dem som prioriterer plass, privatliv og moderne komfort fremfor en enkel, kompakt feriebolig.
Slik kan hverdagen oppleves
Planløsningene er fordelt over flere nivåer og kombinerer innendørsarealer med terrasser, hage, basseng og solarium. Dette gir rom for å la dagen flyte mellom kjøkken, oppholdsrom og uteområder, samtidig som boligen har tydelige private soner.
Store vindusflater og romslige oppholdsarealer er fremhevet i prosjektbeskrivelsen. Sammen med utsikt mot hav, fjell og panorama er dette en ramme som retter boligen mot lys, utsyn og kontakt mellom interiør og utearealer.
Felles treningsrom, badstue og utendørsbasseng gjør at en del av fritiden kan holdes nært hjemmet. Samtidig gir privat basseng og hage et mer skjermet alternativ når man ønsker ro rundt egen bolig.
For mange vil den underjordiske parkeringen og heisen være praktiske kvaliteter i en stor bolig over flere plan. Vår vurdering er at dette er et prosjekt med en tydelig hverdagsluksus, men også med en boligskala som best belønner kjøpere som faktisk vil bruke plassene aktivt.
Mellom interiør, terrasse og hage
Boligene har overbygde terrasser, private terrasser og solarium, med oppgitte terrassearealer fra 145 til 385 m². Disse arealene er en sentral del av prosjektets profil, ikke bare et tillegg til innendørsarealet.
Private hager og private svømmebassenger følger prosjektets registrerte fasiliteter. Rekkehusene beskrives også med privat basseng og soldekk på øverste etasje, mens boligområdet har et felles utendørsbasseng omgitt av hagearealer.
Innvendig støttes den moderne livsstilen av heis, smarthusløsninger, vaskerom, innebygde garderober, kjeller og bad en suite. Den underjordiske parkeringen er privat og har plass til mer enn én bil.
Boligtyper
Pris, størrelse og status
THE LIST RIO REAL er oppgitt med priser fra 1 399 000 € til 4 950 000 €. Pris bør alltid ses i sammenheng med valgt boligtype, størrelse, beliggenhet i prosjektet og tilgjengelighet på forespørsel.
Boligene har 4–6 soverom og 5–8 bad. Oppgitt bebygd areal er 280–401 m², med terrassearealer på 145–385 m² og tomtearealer på 18–276 m².
Prosjektet er innflyttingsklart. Det betyr at kjøpere som søker en ferdigstilt bolig kan vurdere prosjektet uten den usikkerheten som normalt følger en lang byggeperiode.
Beliggenhet i Marbella
THE LIST RIO REAL ligger i Marbella, med nærhet til butikker og sjø oppgitt som en del av prosjektets beliggenhetsprofil. Boligområdet kombinerer en lukket, privat ramme med veiforbindelser til lokale tilbud.
For daglige innkjøp ligger Supermarket La Cuesta 1,7 km unna, omtrent 22 minutter til fots eller 4 minutter med bil. Restaurante Isabella Al Carbón ligger 2,9 km unna, omtrent 6 minutter med bil.
Nærmeste oppgitte strand er Playa el Pinillo, 4,1 km unna og omtrent 8 minutter med bil. Avstanden viser at prosjektet har tilgang til kysten med bil, men det bør ikke forstås som en beliggenhet på stranden.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 52,7 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 38 min med bil.
Strand
Playa del Cable ligger 3,3 km · 9 min med bil. Playa del Pinillo ligger 3,4 km · 8 min med bil. Playa de la Bajadilla ligger 3,7 km · 9 min med bil. Playa el Pinillo ligger 4,1 km · 8 min med bil.
Restauranter
Asador - Restaurante El Repique ligger 1,1 km · 16 min til fots; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Parrilla Restaurante Bello Horizonte ligger 1,7 km · 22 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. Bar La Esquina ligger 2,9 km · 7 min med bil. Trocadero Arena ligger 4,1 km · 7 min med bil.
Daglige innkjøp
Supermarket La Cuesta ligger 1,7 km · 22 min til fots; alternativ med bil: 1,7 km · 4 min med bil. Comerco cash & carey marbella ligger 2,3 km · 30 min til fots; alternativ med bil: 2,3 km · 6 min med bil. Licores casa santi ligger 3,1 km · 9 min med bil. Carrefour Express EESS ligger 3,1 km · 7 min med bil.
Golf
Río Real Golf Marbella ligger 5,7 km · 11 min med bil. Santa Clara Golf Marbella ligger 7,0 km · 10 min med bil. Higuerón Marbella Golf Resort ligger 7,6 km · 12 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 11,7 km · 14 min med bil.
Hvem passer prosjektet for?
Prosjektet er et troverdig valg for familier og kjøpere med flere generasjoner som trenger 4–6 soverom, mange bad og romslige arealer over flere nivåer. Privat hage, basseng og underjordisk parkering understøtter også et helårsbruk med høy grad av selvstendighet.
Det kan passe kjøpere som ønsker en moderne bolig med private utearealer, men som samtidig verdsetter felles fasiliteter som treningsrom, badstue, fellesbasseng og sikkerhet i et lukket område.
Vår vurdering er at kjøpere som prioriterer havutsikt, store terrasser og ferdigstilt standard vil finne prosjektet relevant. Den sørvestlige orienteringen og de oppgitte hav-, fjell- og panoramautsiktene bidrar til denne profilen.
Kjøpere som vil kunne gå raskt til stranden, restauranter eller dagligvarebutikk, bør sammenligne med prosjekter med kortere gangavstander. Det samme gjelder dem som ønsker en mindre bolig uten trapper og flere etasjer, selv om prosjektet har heis.
Viktige forhold å vurdere
- Playa el Pinillo ligger 4,1 km unna og nås på omtrent 8 minutter med bil; prosjektet skal derfor ikke vurderes som strandnært til fots eller som strandbeliggende.
- Supermarket La Cuesta ligger 1,7 km unna. Det er omtrent 22 minutter til fots, selv om kjøretiden er oppgitt til rundt 4 minutter.
- Boligene er store og går over flere nivåer. Heis er registrert som fasilitet, men kjøpere bør vurdere hvordan planløsning, trappeløp og arealbehov passer egen hverdag.
- Prisintervallet fra 1 399 000 € til 4 950 000 € viser et betydelig spenn mellom ulike boliger og konfigurasjoner i prosjektet.
Sammenlign nærliggende prosjekter
For kjøpere som sammenligner moderne boliger med havutsikt og store utearealer i Marbella, ligger VERDANA VILLAS omtrent 6,9 km unna med oppgitt pris på 2 850 000 €.
SIROCCO VILLAS ligger omtrent 5 km unna og har oppgitt pris på 3 400 000 €. VILLA 001 MARBESA ligger omtrent 8,3 km unna med oppgitt pris på 3 895 000 €.
En sammenligning bør omfatte boligtype, privat versus felles fasiliteter, tilgjengelighet, utearealer og den faktiske avstanden til de stedene dere ønsker å bruke mest.
Nøkkelpunkter
- Innflyttingsklart prosjekt i Marbella med 27 boliger.
- Priser fra 1 399 000 € til 4 950 000 €.
- Terrasser på 145–385 m², privat hage og privat svømmebasseng.
- Oppgitt utsikt mot hav, fjell og panorama.
- Treningsrom, badstue, felles utendørsbasseng, heis og døgnbemannet sikkerhet.
- Playa el Pinillo: 4,1 km · 8 min med bil.
- Santa Clara Golf Marbella: 7 km · 10 min med bil.
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
THE LIST RIO REAL ligger i Marbella. Kartvisningen er nyttig for å vurdere den konkrete plasseringen opp mot strand, golf, daglige tjenester og egne preferanser for transport.
Ofte stilte spørsmål
Hvilke boligtyper er tilgjengelige i THE LIST RIO REAL?
De registrerte boligtypene er Hus, Rekkehus og Frittliggende villa. Prosjektet har boliger med 4–6 soverom og 5–8 bad.
Har THE LIST RIO REAL havutsikt og store terrasser?
Ja. THE LIST RIO REAL — nye rekkehus med havutsikt og store terrasser i Marbella er støttet av oppgitt havutsikt, fjellutsikt og panoramautsikt. Terrassearealene er oppgitt til 145–385 m², og boligene har også private terrasser og solarium.
Hvilke fasiliteter finnes i prosjektet?
Prosjektet har private hager og private svømmebassenger, samt felles utendørsbasseng, treningsrom og badstue. Andre registrerte fasiliteter omfatter heis, smarthusløsninger, underjordisk parkering, inngjerdet område og 24-timers sikkerhet.
Hvor langt er det til stranden fra THE LIST RIO REAL?
Playa del Cable ligger 3,3 km · 9 min med bil.
Hvor langt er det til golf fra THE LIST RIO REAL?
Río Real Golf Marbella ligger 5,7 km · 11 min med bil.
Er THE LIST RIO REAL innflyttingsklart?
Ja, prosjektet er oppgitt som innflyttingsklart.
Hva er prisnivået i THE LIST RIO REAL?
Det autoritative prisintervallet for prosjektet er fra 1 399 000 € til 4 950 000 €.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Lignende prosjekter
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første avklaring om THE LIST RIO REAL og hva dere ser etter.
Foretrekker du WhatsApp?
Du kan også snakke med en salgsagent som snakker språket ditt og har spesialisering i sammenlignbare prosjekter i Marbella.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
