Lyhyesti
THE LIST RIO REAL — uudiskohteena rakennetut rivitalot merinäköalalla ja suurilla terasseilla Marbellassa on 27 kodin suljettu asuinyhteisö, jossa on 4–6 makuuhuonetta, 5–8 kylpyhuonetta ja rakennettu pinta-ala 280–401 m². Terassit ovat 145–385 m² ja yksityinen allas on saatavilla useissa yksiköissä. Yhteisön palveluihin kuuluvat kuntosali, sauna, turkkilainen sauna ja 24 tunnin vartiointi. Hinnat alkavat 1 399 000 eurosta ja kohde on muuttovalmis.
THE LIST RIO REAL — uudiskohteena rakennetut rivitalot merinäköalalla ja suurilla terasseilla Marbellassa on 27 kodin muuttovalmis suljettu asuinyhteisö. Kodit tarjoavat 4–6 makuuhuonetta, 5–8 kylpyhuonetta ja terassit 145–385 m². Useissa kodeissa on yksityinen allas ja merinäköala. Yhteisön palveluihin kuuluvat kuntosali, sauna ja turkkilainen sauna. Hinnat alkavat 1 399 000 eurosta.
THE LIST RIO REAL — uudiskohteena rakennetut rivitalot merinäköalalla ja suurilla terasseilla Marbellassa
THE LIST RIO REAL on Marbellassa sijaitseva muuttovalmis asuinyhteisö, jossa on yhteensä 27 ylellisesti viimeisteltyä kotia. Monitasoinen arkkitehtuuri hyödyntää maaston korkeusvaihtelut niin, että asukkaat voivat nauttia avoimista näkymistä Välimerelle, vuorille ja ympäröivään maisemaan. Kodit tarjoavat 4–6 makuuhuonetta ja 5–8 kylpyhuonetta, ja rakennettu pinta-ala vaihtelee 280–401 m² välillä.
Ulkotilojen mittakaava on yksi kohteen selkeimmistä vahvuuksista. Terassit ovat 145–385 m², ja rivitalojen ylimmässä kerroksessa on oma yksityinen allas sekä aurinkoterassi. Jokaisella kodilla on lisäksi yksityinen puutarha. Suuret lattia-kattolasitukset ja avarat pohjaratkaisut yhdistävät sisä- ja ulkotilat saumattomasti, ja lounaissuuntaus tuo kodeille runsaasti luonnonvaloa.
Yhteisön yhteiset palvelut ovat poikkeuksellisen kattavat: suuren puutarhan ympäröimä ulkouima-allas, kuntosali, sauna, turkkilainen sauna ja hierontahuone palvelevat asukkaita päivittäin. Aidattu alue ja 24 tunnin vartiointi takaavat turvallisuuden, ja maanalainen pysäköinti — useampi paikka per koti — kuuluu jokaiseen asuntoon.
Sisätilojen varusteluun kuuluvat hissi, kodin automaatio, kodinhoitotila, sisäänrakennetut vaatekaapit, makuuhuonekohtaiset kylpyhuoneet sekä kellaritilat. Yksi kohteen valmiista kodeista on sisustettu Pedro Peñan suunnittelemana ja varustettu täysin: se sisältää kaksinkertaisen korkean olohuoneen, räätälöidyn baarin, mediatilojen ja täysin varustetun kuntosalin. Tämä on harvinainen mahdollisuus hankkia täysin toteutettu designkoti yhdestä Marbellan arvostetuimmista moderneista kehityshankkeista.
Asumisen tunnelma
THE LIST RIO REAL tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa, jota harvoin löytyy suljetusta yhteisöstä. Jokainen koti on suunniteltu niin, että arki sujuu omassa rauhassa: yksityinen allas, oma puutarha ja laajat terassit luovat selkeän rajan yhteisön ja kodin välille. Samalla yhteisön palvelut — kuntosali, sauna, turkkilainen sauna — ovat kävelymatkan päässä.
Monitasoinen rakenne tarkoittaa käytännössä, että jokaisella tasolla on oma luonteensa. Alimmissa kerroksissa on kellaritilat ja pysäköinti, pääkerroksessa olohuone ja keittiö avautuvat puutarhaan, ja ylimmässä kerroksessa solarium ja allas tarjoavat panoraamanäkymät Välimerelle. Tämä vertikaalinen elämäntapa on ominainen Marbellan laadukkaimmille rivitaloille.
Sijainti Marbellassa tarkoittaa, että kaupungin palvelut, ravintolat ja ranta ovat saavutettavissa autolla. Lähimmälle rannalle, Playa el Pinillolle, on matkaa noin 4,1 km eli noin 7 minuuttia autolla. Arjen ostokset hoituvat lähellä sijaitsevassa Supermarket La Cuestassa, jonne on matkaa noin 1,7 km — joko kävellen noin 22 minuutissa tai autolla noin 4 minuutissa.
Sisä- ja ulkotilat
Rakennettu pinta-ala 280–401 m² jakautuu useammalle tasolle, mikä mahdollistaa selkeän tilojen erottelun: oleskelutilat, makuuhuoneet ja hyvinvointitilat saavat omat kerroksensa. Suuret ikkunat ja lattia-kattolasitukset tuovat luonnonvalon syvälle sisätiloihin ja luovat visuaalisen yhteyden ympäröivään maisemaan.
Ulkotilat ovat poikkeuksellisen laajat: terassit 145–385 m², yksityinen allas on saatavilla useissa yksiköissä ja yksityinen puutarha muodostavat kokonaisuuden, jossa ulkoelämä on yhtä tärkeää kuin sisätilat. Katetut terassit suojaavat auringolta, kun taas avoimet aurinkoterassit hyödyntävät Marbellan ympärivuotisen ilmaston täysimääräisesti. Yksityiset altaat sijaitsevat erityisesti ylemmissä kerroksissa ja solariumeissa, ja niiden tarkka sijainti vaihtelee yksikön mukaan.
Maanalainen pysäköinti — useampi paikka per koti — on käytännöllinen ratkaisu, joka pitää piha-alueet siisteinä ja turvallisina. Kellaritilat tarjoavat lisäsäilytystä, ja hissi yhdistää kaikki tasot vaivattomasti.
Monitasoinen rakennusrakenne mahdollistaa myös ulkoaltaan sijoittamisen niin, että sieltä avautuu näkymä Välimerelle. Suuret terassit ja suunniteltu ulkoalueet hyödyntävät merinäköalaa täysimääräisesti, ja useissa yksiköissä yksityinen allas yhdistyy näkymiin Välimerelle.
Kiinteistötyypit
Hinnat ja konteksti
THE LIST RIO REAL -kohteen hinnat alkavat 1 399 000 eurosta ja nousevat 4 950 000 euroon. Hintahaarukka heijastaa kodin kokoa, sijaintia yhteisössä ja viimeistelyn tasoa. Muuttovalmis yksikkö 27 on täysin sisustettu ja suunniteltu Pedro Peñan toimesta.
Vertailun vuoksi: lähialueen vastaavat uudiskohteet Marbellassa alkavat noin 2 850 000 eurosta (VERDANA VILLAS) ja 3 400 000 eurosta (SIROCCO VILLAS). THE LIST RIO REAL tarjoaa laajemman hintahaarukan, mikä tekee siitä saavutettavamman vaihtoehdon myös pienemmällä budjetilla — samalla kun huipputason yksiköt kilpailevat alueen kalleimpien kohteiden kanssa.
Ostajan on syytä huomioida, että kohde on muuttovalmis, mikä poistaa rakennusaikaisen riskin ja mahdollistaa välittömän käytön tai vuokrauksen. Tämä on merkittävä etu verrattuna suunnitteluvaiheessa oleviin kohteisiin.
Sijainti: Rio Real, Marbella
THE LIST RIO REAL sijaitsee Marbellassa, Rio Realin alueella, joka tunnetaan rauhallisesta asuinympäristöstään ja hyvistä liikenneyhteyksistä. Alue on suosittu sekä vakituisten asukkaiden että loma-asunnon ostajien keskuudessa.
Lähimmälle rannalle, Playa el Pinillolle, on matkaa noin 4,1 km eli noin 7 minuuttia autolla. Lähimmälle kaupalle, Supermarket La Cuestalle, on matkaa noin 1,7 km — kävellen noin 22 minuuttia tai autolla noin 4 minuuttia. Ravintola Restaurante Isabella Al Carbón on noin 2,9 km päässä, noin 6 minuutin ajomatkan päässä.
Golfin ystäville Santa Clara Golf Marbella on noin 7 km päässä, noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Marbella tarjoaa laajan valikoiman golfkenttiä lähialueella, ja kohde sijaitsee lähellä useita golfkursseja.
Alueelliset yhteydet
Málaga-Costa del Sol Airport on 52,7 km päässä, ja laskettu ajoaika on noin 38 min autolla.
Rannat
Lähin ranta on Playa el Pinillo, joka sijaitsee noin 4,1 km päässä — noin 7 minuutin ajomatkan päässä. Marbella tunnetaan pitkistä hiekkarannoistaan ja Välimeren lämpimistä vesistä, jotka houkuttelevat asukkaita ja matkailijoita ympäri vuoden.
Ravintolat
Lähellä sijaitseva Restaurante Isabella Al Carbón on noin 2,9 km päässä, noin 6 minuutin ajomatkan päässä. Marbella tarjoaa laajan valikoiman ravintoloita eri makuihin, espanjalaisesta perinneruoasta kansainväliseen fine diningiin.
Ruokakaupat
Lähin ruokakauppa on Supermarket La Cuesta, joka sijaitsee noin 1,7 km päässä — kävellen noin 22 minuuttia tai autolla noin 4 minuuttia. Arjen ostokset hoituvat kätevästi lähialueella.
Golf
Lähin golfkenttä on Santa Clara Golf Marbella, joka sijaitsee noin 7 km päässä, noin 10 minuutin ajomatkan päässä. Marbella on yksi Euroopan johtavista golfkohteista, ja lähialueella on useita laadukkaita kenttiä.
Kenelle kohde sopii?
THE LIST RIO REAL sopii parhaiten ostajalle, joka arvostaa tilaa, yksityisyyttä ja korkealaatuisia yhteisöpalveluja samassa kokonaisuudessa. 4–6 makuuhuoneen kodit ovat ihanteellisia perheille tai niille, jotka tarvitsevat tilaa vieraille tai etätyölle. Laajat terassit ja yksityiset altaat tekevät kohteesta houkuttelevan myös niille, jotka viettävät paljon aikaa ulkona.
Muuttovalmis status on merkittävä etu sijoittajalle tai ostajalle, joka haluaa välttää rakennusaikaisen riskin ja epävarmuuden. Täysin sisustettu yksikkö 27 on erityisen kiinnostava niille, jotka haluavat avaimet käteen -ratkaisun ilman sisustussuunnittelun vaivaa.
Ostajan on kuitenkin syytä harkita vaihtoehtoja: jos ensisijainen prioriteetti on rantasijainti, lähimmälle rannalle on noin 4,1 km, joten kohde ei sovi niille, jotka haluavat kävellä rannalle. Vastaavasti, jos budjetti on tiukka, alueen muut uudiskohteet — kuten VERDANA VILLAS alkaen 2 850 000 € tai SIROCCO VILLAS alkaen 3 400 000 € — voivat tarjota vertailukelpoisia ominaisuuksia eri hintapisteessä. THE LIST RIO REAL erottuu kuitenkin yhteisöpalvelujensa laajuudella ja terassiensa mittakaavalla.
Huomioitavaa
- Ranta ei ole kävelymatkan päässä: lähin ranta, Playa el Pinillo, on noin 4,1 km päässä ja vaatii auton tai taksin.
- Hintahaarukka on laaja (1 399 000 €–4 950 000 €), ja ostajan on tärkeää selvittää tarkka hinta halutulle yksikölle ennen päätöksentekoa.
- Kohde on suljettu yhteisö, mikä tarkoittaa yhteisökuluja ja yhteisten tilojen sääntöjä — nämä kannattaa tarkistaa ennen ostopäätöstä.
- Vaikka yksi yksikkö on täysin sisustettu Pedro Peñan toimesta, muut yksiköt voivat vaatia ostajan omaa sisustussuunnittelua.
Alueellinen vertailu
Marbella on Costa del Solin arvostetuimpia alueita, ja Rio Real on vakiintunut asuinalue, joka tarjoaa hyvän tasapainon rauhan ja palvelujen välillä. Verrattuna Puerto Banúsiin tai Marbellan kultaiseen neliöön Rio Real on rauhallisempi, mutta silti hyvin saavutettavissa.
Lähialueen vertailukohteista VERDANA VILLAS (alkaen 2 850 000 €, 6,9 km päässä) ja SIROCCO VILLAS (alkaen 3 400 000 €, 5 km päässä) tarjoavat samankaltaisia merinäköala- ja terassiominaisuuksia. THE LIST RIO REAL erottuu 27 kodin yhteisöllään, poikkeuksellisen laajoilla terasseilla ja kattavilla hyvinvointipalveluilla.
Ostajan kannattaa vertailla myös VILLA 001 MARBESA -kohdetta (alkaen 3 895 000 €, 8,3 km päässä), joka sijaitsee lähempänä rantaa. Jos rantasijainti on ensisijainen kriteeri, se voi olla parempi vaihtoehto — mutta THE LIST RIO REAL tarjoaa laajemman yhteisöpalveluvalikoiman.
Yhteenveto
- 27 muuttovalmista kotia Marbellassa, Rio Realin alueella
- 4–6 makuuhuonetta, 5–8 kylpyhuonetta, rakennettu pinta-ala 280–401 m²
- Terassit 145–385 m², yksityinen allas ja puutarha jokaisessa kodissa
- Yhteisöpalvelut: kuntosali, sauna, turkkilainen sauna, hierontahuone, ulkouima-allas
- Aidattu alue, 24 tunnin vartiointi, maanalainen pysäköinti
- Merinäköala, vuoristonäköala ja panoraamanäköala
- Hinnat 1 399 000 €–4 950 000 €, muuttovalmis
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
THE LIST RIO REAL sijaitsee Marbellassa, Rio Realin alueella. Kohde on suljettu, vartioidtu asuinyhteisö, joka tarjoaa hyvät liikenneyhteydet sekä rannoille, golfkentille että Marbellan keskustaan.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä kiinteistötyyppejä THE LIST RIO REAL -kohteessa on saatavilla?
Saatavilla olevat kiinteistötyypit ovat talo, rivitalo ja erillinen huvila.
Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta THE LIST RIO REAL -kohteessa on?
Kodit tarjoavat 4–6 makuuhuonetta ja 5–8 kylpyhuonetta.
Kuinka kaukana THE LIST RIO REAL -kohde on lähimmästä rannasta?
Lähin ranta, Playa el Pinillo, on 4 114 metrin päässä, noin 8 minuutin ajomatkan päässä.
Kuinka kaukana THE LIST RIO REAL -kohde on lähimmästä golfkentästä?
Lähin golfkenttä, Santa Clara Golf Marbella, on 6 960 metrin päässä, noin 11 minuutin ajomatkan päässä.
Mikä on THE LIST RIO REAL -kohteen valmistumistilanne ja hintahaarukka?
Kohde on muuttovalmis. Hinnat alkavat 1 399 000 eurosta ja nousevat 4 950 000 euroon.
Onko THE LIST RIO REAL -kohteessa sisäinen uima-allas tai hyvinvointikeskus?
Kohteessa ei ole sisäistä uima-altaasta, mutta yhteisöön kuuluu kuntosali, sauna, turkkilainen sauna ja hierontahuone, jotka tarjoavat laajan valikoiman hyvinvointipalveluita asukkaille.
Onko kaikissa kodeissa yksityinen allas ja merinäköala?
Useissa kodeissa on yksityinen allas ja merinäköala, mutta tarkka sijainti ja ominaisuudet vaihtelevat yksikön mukaan. Merinäköala, vuoristonäköala ja panoraamanäköala ovat saatavilla eri yksiköissä.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Samankaltaiset projektit
Vertailukelpoiset projektivertailut
Katso projektivertailuja, joissa tämä kohde on mukana tai jotka liittyvät sijaintiin, asuntotyyppiin, budjettiin tai ostajan pääkriteeriin.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Hans Beeckmanin arvio
Minusta THE LIST RIO REAL - KEY READY vahvistuu, koska siinä on sijainti, näkymäteema, ulkotilat ja varustelu luovat yhdessä selkeän asumislogiikan. Tässä esite pitää muuttaa arjeksi: valo, yksityisyys, rytmi ja ylläpito.
Tarkistaisin erityisesti: tarkka asunto, yksityisyys, aurinko, näkymä, ylläpito, kulut ja päivittäiset reitit. Jos se toimii, projekti saa inhimillisemmän ja vahvemman arvon kuin pelkkä hintahaarukka kertoo.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Haluatko lisätietoja THE LIST RIO REAL -kohteesta? Emma, virtuaalinen kiinteistöavustajamme, vastaa kysymyksiisi.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia
Ota yhteyttä myyntitiimiin saadaksesi ajantasaiset hinnat, saatavuustiedot ja henkilökohtaisen esittelyn.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
