THE SKY MARBELLA VILLAS — uudisrakennushuvilat merinäköalalla ja suurilla terasseilla Benahavísissa
16 luksushuvilan aidattu kokonaisuus Benahavísissa, El Madroñalin eteläreunalla. Kohteen lähtökohtia ovat panoraamanäkymät merelle ja vuorille, väljät yksityiset ulkotilat sekä nykyaikainen avoin asuminen.
Yhteenveto
- THE SKY MARBELLA VILLAS koostuu uudisrakennushuviloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Benahavísissa. Ominaisuudet voivat vaihdella huviloittain.
- The Sky Marbella Villas: 11 asuntoa saatavilla Benahavísissa Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €6 495 000 – €8 950 000.
- Pohjaratkaisu: 5 ja 6 makuuhuonetta, 5–6 kylpyhuonetta ja 811,00 m²–937,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 183,00 m²–248,00 m².
- Hinnastossa ilmoitettu maa-ala: 818,00 m²–1 614,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-09-29.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2027.
Hans Beeckmanin arvio
THE SKY MARBELLA VILLAS kuuluu tarkastelussani Benahavísin uudisrakennushuviloihin, joissa merinäköala ja suuret terassit ovat kohteen keskeiset erottavat piirteet.
Kun pohjapiirroksia katsoo rinnakkain, huomaa nopeasti, ettei tätä projektia kannata arvioida hätäisesti alkaen-hinnan perusteella. The Sky Marbella Villas Benahavísissassa ansaitsee hetken aikaa: istu alas, katso ja tunnustele, mikä pohjaratkaisu sopii oikeasti sinun päiviisi. Kun saatavilla on 11 asuntoa, valinnanvaraa on aidosti, mutta juuri siksi ei kannata jäädä kiinni alkaen-hintaan.
Pyyntihinnat ovat 6 495 000 €–8 950 000 €, ja kohteen oma hintataso on 9 234 € per rakennettu m². Talojen rakennettu pinta-ala on 811,00–937,00 m², makuuhuoneita on 5–6 ja kylpyhuoneita 5–6. Se kertoo tilan määrästä, muttei vielä siitä, miten luontevalta tila tuntuu aamulla, kun kuljette toistenne ohi, tai kun teet etätöitä samalla kun muualla kodissa eletään.
Kiinnitä erityistä huomiota terassiin: pienempikin terassi voi toimia yllättävän hyvin, jos liukuovi avautuu järkevästi ja varjoon jää tilaa aamiaiselle. Paperilla ulkotilat näyttävät helposti samanlaisilta, mutta arjessa huomaat vasta, haluatko oikeasti vetää tuolin esiin vai määräävätkö tuuli ja mitat käytön.
Tavallisessa viikossasi Benahavísissassa ratkaisee lopulta myös se, mikä koti tuo rauhaa kiireisen päivän jälkeen ja mikä pohjaratkaisu pysyy joustavana, kun ruokapöytään jää vieraita tai huoneiden käyttötarkoitukset muuttuvat. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q2 2027.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
Projektianalyysi
THE SKY MARBELLA VILLAS koostuu uudisrakennushuviloista, joissa on merinäköala ja suuret terassit Benahavísissa. Korkea sijainti avaa panoraamanäkymiä meren ja vuorten suuntaan, ja jokaisella huvilalla on oma uima-allas.
THE SKY MARBELLA VILLAS on 16 luksushuvilan uudiskohde Benahavísissa, urbanisaation korkeimmalla kohdalla El Madroñalin eteläreunalla. Korotettu, luonnon ympäröimä sijainti on keskeinen osa kohteen luonnetta: avautuvissa panoraamoissa yhdistyvät Marbellan lahti, Välimeri ja vuoristo.
Terassit eivät ole vain lisätila, vaan ne muodostavat merkittävän osan kodin käytöstä; jokaisella huvilalla on lisäksi oma uima-allas.
Sisätiloissa lähtökohtana ovat avoimet olo- ja ruokailutilat, täysin varustettu keittiö korkeatasoisine kodinkoneineen sekä tilavat pää- ja perhemakuuhuoneet. Varustukseen kuuluvat hissi, kiinteät vaatekaapit, kylpyhuoneet makuuhuoneiden yhteydessä, kodinhoitotila, varasto, kellarikerros, kaksinkertaiset ikkunat, WiFi ja valokuituyhteys.
Aidattu kokonaisuus tarjoaa 24 tunnin vartioinnin, sähkökaihtimet, ovipuhelimen ja hälytysjärjestelmän. Kodin omaa vapaa-aikaa tukevat kuntosali, sauna, pelihuone ja vierasasunto. Maanalainen pysäköinti, autotalli ja useampi kuin yksi yksityinen autopaikka vastaavat huviloiden mittakaavaa.
Ammatillisena arvionamme kohteen vahvin erottava tekijä on suurten huviloiden, yksityisten altaiden, laajojen terassien ja korotetun meri- ja vuoristonäkymän yhdistelmä. Tämä on ennen kaikkea korkeatasoinen rinteeseen sijoittuva asumisratkaisu, ei kävelymatkan päässä rannasta oleva kohde.
Valoa, yksityisyyttä ja ulkoelämää
Arkkitehtuurin ajatus yhdistää koti, taivas ja meri. Laajat terassit, omat uima-altaat ja kattoterassit luovat eri tilanteisiin sopivia ulkoalueita ruokailuun, lepoon ja yhdessäoloon sekä kehystävät pitkää näkymää ympäröivään maisemaan.
Avoimet oleskelu- ja ruokailutilat on suunniteltu tukemaan sujuvaa arkea ilman turhaa sulkeutuneisuutta. Lasiliukuovet, katetut terassit ja sisätilojen jatkuminen allasalueelle tekevät siirtymästä kodin ja ulkoilman välillä luontevan.
Sijainti on tarkoituksella rauhallisempi ja korkeammalla kuin rannikon vilkkaampi vyöhyke. Se voi sopia ostajalle, joka arvostaa yksityisyyttä, luontoa ja etäisyyttä lomakeskusten vilkkaudesta; Puerto Banúsin kuvataan olevan noin kymmenen minuutin päässä.
Varustetaso palvelee niin pidempiä oleskeluja kuin satunnaista käyttöä. Kuntosali ja sauna tuovat hyvinvointipalvelut kotiin, kun taas pelihuone, vierasasunto, kellarikerros, säilytystilat ja useat pysäköintipaikat lisäävät joustavuutta perheelle ja vieraille.
Tilaa sisällä ja ulkona
Kodeissa yhdistyvät avoin olo- ja ruokailutila, täysin varustettu keittiö, makuuhuoneiden yhteydessä olevat kylpyhuoneet, kiinteät vaatekaapit, kodinhoitotilat, varastotilat ja kellarikerros.
Yksityiset ja katetut terassit, kattoterassi sekä oma uima-allas muodostavat useita ulko-oleskelun vyöhykkeitä. Kokonaisuuteen kuuluu myös yhteisiä puutarha-alueita, ja jokaisella huvilalla on oma allas sekä yksityinen pysäköintijärjestely.
Kohteen viimeistelytasosta mainitaan Gunni & Trentinon korkeatasoiset ratkaisut. Ostajan kannattaa tarkistaa valitsemansa kodin yksilöllinen varustelu, pohjapiirros ja viimeistelytiedot ennen päätöstä.
Asuntotyypit kohteessa THE SKY MARBELLA VILLAS
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 11
- Hinta
- €6 495 000 – €8 950 000
- Makuuhuoneet
- 5 ja 6
- Kylpyhuoneet
- 5–6
- Rakennettu ala
- 811,00 m²–937,00 m²
- Terassi
- 183,00 m²–248,00 m²
- Tontti
- 818,00 m²–1 614,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinnat ja valmistumisen tausta
Koska kohde on rakenteilla, ajantasainen saatavuus, valitun kodin hinta, pohjapiirrokset ja ostoon liittyvät asiakirjat on hyvä tarkistaa ennen ostopäätöstä.
Asuminen Benahavísissa
THE SKY MARBELLA VILLAS sijaitsee Benahavísissa, urbanisaation korkeimmalla kohdalla ja El Madroñalin eteläreunalla. Korotettu sijainti tukee kohteen meri- ja vuoristonäkymiä sekä rauhallista, luonnon ympäröimää luonnetta.
Arjen asiointia varten The Village sijaitsee 931 metrin päässä: kävellen matka kestää noin 13 minuuttia ja autolla noin 4 minuuttia. Guillermo Butcher & Delicatessen on 963 metrin päässä, noin 14 minuutin kävely- tai 4 minuutin ajomatkan päässä.
Alueen vahvuus on yksityisyys ja avara näkymä, ei tiheä kävelykeskustamainen arki. Lähipalveluita on saavutettavissa, mutta laajempi asiointi, rannat ja monet vapaa-ajan kohteet ovat käytännössä autoilun varassa.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta THE SKY MARBELLA VILLAS on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 67,5 km ja noin 48 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta THE SKY MARBELLA VILLAS
Playa de Cortijo Blanco sijaitsee 7,7 km · 15 min autolla. Estatua Elefante sijaitsee 8,3 km · 16 min autolla. Playa de San Pedro de Alcántara sijaitsee 8,4 km · 16 min autolla. Playa Nueva Andalucía sijaitsee 8,6 km · 18 min autolla.
Ravintolat lähellä kohdetta THE SKY MARBELLA VILLAS
The Village sijaitsee 931 m · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 931 m · 4 min autolla. ASADO DE TIRA SL sijaitsee 963 m · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 963 m · 4 min autolla. Restaurante Alcuzcuz sijaitsee 1,8 km · 27 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,8 km · 6 min autolla. Coto Restaurante sijaitsee 2,5 km · 6 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
Guillermo Butcher & Delicatessen sijaitsee 963 m · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 963 m · 4 min autolla. Supercor Express Montehalcones sijaitsee 3,4 km · 8 min autolla. SUPERMERCADO sijaitsee 4,3 km · 10 min autolla. Supermercado Eroski sijaitsee 5,8 km · 13 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta THE SKY MARBELLA VILLAS
La Quinta Golf & Country Club sijaitsee 3,6 km · 8 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club sijaitsee 4,1 km · 11 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 5,2 km · 12 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 5,9 km · 13 min autolla.
Kenelle THE SKY MARBELLA VILLAS voi sopia?
Oma uima-allas, laajat terassit, vierasasunto, pelihuone, kellarikerros, säilytystilat ja useat pysäköintipaikat palvelevat erityisesti perheitä ja vieraita vastaanottavia kotitalouksia.
Kohde voi kiinnostaa myös ostajaa, jolle kodin hyvinvointi- ja vapaa-ajan tiloilla on todellista arvoa. Kuntosali ja sauna ovat konkreettisia huvilan varusteita, eivät vain yleinen viittaus yhteisiin palveluihin, joten ne voivat olla merkittäviä pidempää oleskelua suunnitteleville.
Ostajan, joka toivoo rantojen, keskustapalvelujen ja useimpien arjen kohteiden olevan kävelyetäisyydellä, kannattaa verrata keskeisempiä tai rannikon läheisyydessä olevia vaihtoehtoja. Tämän rinnealueen käytännön arkeen kuuluu autoilu.
Huomioitavaa
- THE SKY MARBELLA VILLAS on korotetulla paikalla Benahavísissa, ei rannan tuntumassa. Playa de Cortijo Blanco on 7,7 km:n eli noin 15 minuutin ajomatkan päässä.
- Sijainti painottaa yksityisyyttä, näkymiä ja luonnon ympäröimää tunnelmaa. Se voi sopia heikommin ostajalle, joka etsii täysin käveltävää rannikko- tai keskustaelämää.
- Lopullinen hinta ja tarkka varustetaso voivat vaihdella saatavilla olevan kodin mukaan.
Miten sijainti vertautuu alueella
Rannikon osoitteeseen verrattuna THE SKY MARBELLA VILLAS painottaa korotettua meri- ja vuoristonäkymää, suuria yksityisiä tontteja ja rauhallisempaa rinneympäristöä. Ranta on ajokohde, ei välitön naapuri.
Keskeisempään kaupunkisijaintiin verrattuna kohde tarjoaa vahvemman asumisrauhan ja huviloiden mittakaavan. Vastapainona rantoihin, golfiin, ostoksille ja laajempaan ravintolatarjontaan tukeudutaan enemmän autoon.
Benahavísin ja Marbellan sisämaan kohteiden joukossa 16 huvilan kokonaisuus, omat altaat, aidattu turvallisuus, suuret terassit sekä kodin kuntoilu- ja saunatilat muodostavat selvästi premium-tasoisen, elämäntyylilähtöisen kokonaisuuden.
Keskeiset tiedot
- 16 luksushuvilan uudiskohde Benahavísissa.
- Omat uima-altaat, meri- ja vuoristonäkymät, katetut terassit ja kattoterassit.
- Aidattu kokonaisuus, jossa on 24 tunnin vartiointi, hälytysjärjestelmä, ovipuhelin ja sähkökaihtimet.
- Kuntosali, sauna, pelihuone, vierasasunto, hissi, kellarikerros, varasto- ja kodinhoitotilat.
Projektin tiedot
Villa 2:n maaliskuussa 2024 laaditussa pohjapiirroksessa yksityinen tontti on 720,72 m² ja yksinomaiseen käyttöön osoitettu yhteinen maa-alue 148,87 m². Yhteensä tämä on 869,59 m² eli noin nykyisen hinnaston 870 m². Koko ala ei ole yksityistä tonttia tai puutarhaa. Oikeudelliset ja kiinteistörekisterin mukaiset rajat on vahvistettava jokaisen huvilan osalta.
Sijainti ja ympäristö
THE SKY MARBELLA VILLAS sijaitsee Benahavísissa El Madroñalin eteläreunalla. Korkea, luonnon ympäröimä sijainti tukee panoraamanäkymiä merelle ja vuorille, kun taas rannat, golfkentät, ravintolat ja päivittäiset palvelut saavutetaan maanteitse.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís lähellä THE SKY MARBELLA VILLAS -kohdetta
Usein kysytyt kysymykset
Mitä THE SKY MARBELLA VILLAS tarjoaa?
THE SKY MARBELLA VILLAS tarjoaa uudisrakennushuviloita merinäköalalla ja suurilla terasseilla Benahavísissa. Kohteessa on 16 huvilaa, joissa on omat uima-altaat sekä avoimet olo- ja ruokailutilat.
Kuinka monta asuntoa kohteessa The Sky Marbella Villas on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa THE SKY MARBELLA VILLAS olevan 11 saatavilla olevaa asuntoa. Hinnasto oli päivitetty 2026-09-29. Pyyntihinnat: 6 495 000 €–8 950 000 €.
Miten hinnat per m² vaihtelevat kohteessa The Sky Marbella Villas?
Pyyntöhinnat rakennetun pinta-alan neliömetriä kohti vaihtelevat 7 826 €–10 475 €. Vertailun ääripäissä ovat kohteet Villa 2. Aurora (6 895 000 €, 881,00 m² rakennettua pinta-alaa) ja Villa 14. Sol (8 495 000 €, 811,00 m² rakennettua pinta-alaa). Niiden terassit ovat kooltaan 248,00 m² ja 211,00 m². Nämä ovat kahden kohteen välisiä eroja eivätkä ne osoita, mistä hintaero johtuu. Vertaa myös kyseisen kohteen pohjapiirroksia ja ominaisuuksia.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta The Sky Marbella Villas?
Lähin kohteelle The Sky Marbella Villas näytetty ranta on Playa de Cortijo Blanco, 7,7 km päässä ja noin 15 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 50 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 35%; Rakentamisen aikana: 15%; Valmistumisen yhteydessä: 50%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Keskustele kohteesta THE SKY MARBELLA VILLAS
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen asuntoassistenttimme, kanssa saadaksesi ensikatsauksen kohteesta THE SKY MARBELLA VILLAS ja vastaavista hankkeista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Keskustele omalla kielelläsi palvelevan myyntineuvojan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin uudiskohteisiin Benahavísissa ja Marbellan alueella.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
