THE SKY MARBELLA VILLAS — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Benahavís
En lukket samling af 16 luksusvillaer på den sydlige kant af El Madroñal i Benahavís, skabt omkring panoramisk udsigt over hav og bjerge, store private udearealer og moderne, åbne planløsninger.
Opsummering
- THE SKY MARBELLA VILLAS omfatter nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Benahavís. Egenskaberne kan variere mellem villaerne.
- The Sky Marbella Villas: 11 tilgængelige boliger i Benahavís ifølge Resales Online.
- Pris: €6.495.000 – €8.950.000.
- Indretning: 5 og 6 soveværelser, 5–6 badeværelser og 811,00 m²–937,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 183,00 m²–248,00 m².
- Grundareal ifølge prislisten: 818,00 m²–1.614,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-29.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
Vurdering af Hans Beeckman
THE SKY MARBELLA VILLAS indgår i min vurdering som nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Benahavís.
Når du lægger plantegningerne ved siden af hinanden, bliver det hurtigt klart, at dette ikke er et projekt, man skal vurdere hurtigt ud fra en fra-pris. The Sky Marbella Villas i Benahavís fortjener, at du sætter dig ned, kigger ordentligt efter og mærker, hvilken planløsning der faktisk passer til dine dage. Med 11 tilgængelige boliger er der stadig et reelt valg, men netop derfor bør du ikke hænge fast i fra-prisen.
Priserne går fra 6.495.000 € til 8.950.000 €, med 9.234 € pr. bebygget m² som projektets eget prisniveau. Husene rummer 811,00–937,00 m² bebygget areal og har 5–6 soveværelser og 5–6 badeværelser. Det siger noget om pladsen, men ikke alt om, hvor godt den fungerer, når I bevæger jer forbi hinanden om morgenen, eller når du arbejder hjemme, mens resten af huset er i brug.
Se især på terrassen: En mindre terrasse kan være overraskende anvendelig, hvis skydedøren ligger rigtigt, og der stadig er plads til morgenmad i skyggen. På papiret kan uderum hurtigt ligne hinanden; i hverdagen mærker du først, om du faktisk har lyst til at sætte dig derud, eller om vind og størrelse styrer oplevelsen.
I en helt almindelig uge i Benahavís handler det i sidste ende også om, hvilken bolig der giver ro, når dagen er pakket, og hvilken planløsning der stadig flyder let, når gæster bliver til middag, eller rum får en anden funktion. Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
THE SKY MARBELLA VILLAS omfatter nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Benahavís. Den højtliggende placering giver panoramisk udsigt mod havet og bjergene, og hver villa har en privat pool.
THE SKY MARBELLA VILLAS er et nybyggeri med 16 luksusvillaer øverst i urbaniseringen, på den sydlige kant af El Madroñal i Benahavís. Projektets centrale kvalitet er den højtliggende, naturprægede placering med panoramisk udsigt mod Marbella-bugten, Middelhavet og bjergene.
Udearealerne er dermed en væsentlig del af boligens disposition frem for blot et tillæg, og hver bolig har sin egen private pool.
Indenfor beskrives moderne, åbne opholds- og spiseområder samt fuldt udstyrede køkkener med kvalitetsapparater. Planløsningerne omfatter desuden elevator, indbyggede skabe, badeværelser en suite, bryggers, opbevaringsrum, kælder, termoruder, WiFi og fiberforbindelse.
For købere, der prioriterer sikkerhed og faciliteter i hjemmet, er der et lukket kompleks med 24-timers sikkerhed, elektriske persienner, dørtelefon og alarmsystem. Fitnessrum, sauna og spillerum giver konkrete fritidsfaciliteter, mens underjordisk parkering, garage og mere end én privat parkeringsplads passer til boliger i denne størrelse.
Efter vores vurdering ligger projektets stærkeste særkende i kombinationen af markante villadimensioner, private pools og den højtliggende udsigt over både hav og bjerge. Det bør vurderes som et eksklusivt livsstilsprojekt på en bjergskråning – ikke som en adresse med gåafstand til stranden.
Et hjem med lys, privatliv og udeliv i centrum
Arkitekturen er tænkt som en dialog mellem boligen, himlen og havet. De store terrasser, private pools og solariummer skaber forskellige zoner til måltider, afslapning og tid under åben himmel, samtidig med at de understøtter de lange udsigter over det omkringliggende landskab.
De åbne opholds- og spiseområder er udformet til et hverdagsliv med sammenhæng frem for adskilte rum. Glaspartier, overdækkede terrasser og overgangen mellem interiør og poolområde giver en naturlig rytme mellem rolige stunder indenfor og gæstfrihed udendørs.
Beliggenheden er bevidst roligere og mere højtliggende end kyststriben. Det kan passe købere, der søger privatliv, natur og afstand til de travlere resortområder, mens Puerto Banús ifølge projektbeskrivelsen ligger cirka ti minutter væk.
Faciliteterne er velegnede både til længere ophold og mere lejlighedsvis brug. Fitnessrum og sauna giver mulighed for velvære hjemme, mens spillerum, gæstelejlighed, omfattende opbevaring og flere parkeringspladser giver fleksibilitet ved familiebesøg og i større husstande.
Plads inde og ude
Boligerne kombinerer åbne opholds- og spiserum med et fuldt udstyret køkken, badeværelser en suite, indbyggede skabe, bryggers, opbevaringsrum og kælderareal.
Private og overdækkede terrasser, solarium og individuelle private pools skaber flere udezoner omkring boligen. Projektet omfatter også fælles haveanlæg, mens hver villa er planlagt med egen pool og privat parkeringsløsning.
Det oplyste finishniveau omfatter kvalitetsfinish fra Gunni & Trentino. Købere bør gennemgå den konkrete villas specifikation, plantegninger og tilgængelige materialeinformationer for den bolig, de overvejer.
Boligtyper i THE SKY MARBELLA VILLAS
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 11
- Pris
- €6.495.000 – €8.950.000
- Soveværelser
- 5 og 6
- Badeværelser
- 5–6
- Bebygget areal
- 811,00 m²–937,00 m²
- Terrasse
- 183,00 m²–248,00 m²
- Grund
- 818,00 m²–1.614,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og leveringskontekst
Som ved ethvert projekt under opførelse bør købere indhente aktuel tilgængelighed, pris, planer og købsdokumentation for den foretrukne bolig, før der træffes en beslutning.
Bo i Benahavís
THE SKY MARBELLA VILLAS ligger i Benahavís, øverst i urbaniseringen og på den sydlige kant af El Madroñal. Den højtliggende placering er afgørende for projektets udsigt over hav og bjerge samt det rolige, naturprægede udtryk.
Området kræver en praktisk forståelse af beliggenheden: Nære faciliteter er tilgængelige, men projektet er først og fremmest placeret for privatliv og udsigt frem for et tæt, bymæssigt hverdagsliv til fods.
Regionale forbindelser
Fra THE SKY MARBELLA VILLAS ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 67,5 km væk, med en beregnet køretid på omkring 48 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-03, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring THE SKY MARBELLA VILLAS
Playa de Cortijo Blanco ligger 7,7 km · 15 min i bil. Estatua Elefante ligger 8,3 km · 16 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara ligger 8,4 km · 16 min i bil. Playa Nueva Andalucía ligger 8,6 km · 18 min i bil.
Restauranter omkring THE SKY MARBELLA VILLAS
The Village ligger 931 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 931 m · 4 min i bil. ASADO DE TIRA SL ligger 963 m · 14 min til fods; alternativ i bil: 963 m · 4 min i bil. Restaurante Alcuzcuz ligger 1,8 km · 27 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 6 min i bil. Coto Restaurante ligger 2,5 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Guillermo Butcher & Delicatessen ligger 963 m · 14 min til fods; alternativ i bil: 963 m · 4 min i bil. Supercor Express Montehalcones ligger 3,4 km · 8 min i bil. SUPERMERCADO ligger 4,3 km · 10 min i bil. Supermercado Eroski ligger 5,8 km · 13 min i bil.
Golfbaner omkring THE SKY MARBELLA VILLAS
La Quinta Golf & Country Club ligger 3,6 km · 8 min i bil. Los Arqueros Golf & Country Club ligger 4,1 km · 11 min i bil. Los Naranjos Golf Club ligger 5,2 km · 12 min i bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 5,9 km · 13 min i bil.
Hvem kan THE SKY MARBELLA VILLAS passe til?
Det passer særligt til husstande, der ønsker plads til familie og gæster, med gæstelejlighed, spillerum, opbevaring, kælderareal og flere parkeringspladser.
Projektet kan også appellere til købere, der lægger reel vægt på velvære- og fritidsfaciliteter hjemme. Fitnessrummet og saunaen er konkrete faciliteter i boligen og kan være relevante for ejere, der planlægger længere ophold.
Udsigten over hav og bjerge vil sandsynligvis være særligt værdifuld for købere, der prioriterer udsyn, privatliv og en mere afskærmet boligkarakter frem for umiddelbar adgang til kysten.
Købere, der ønsker en bolig, hvor strand, byliv eller størstedelen af de daglige funktioner nås til fods, bør sammenligne med mere centrale eller kystnære alternativer. Dette er et projekt på en bjergskråning, og bil bliver en del af den praktiske hverdag.
Sådan adskiller beliggenheden sig i området
Sammenlignet med en kystadresse lægger THE SKY MARBELLA VILLAS mere vægt på højtliggende udsigt over hav og bjerge, større private grunde og en roligere kontekst på bjergskråningen. Stranden er en destination, man kører til, frem for en umiddelbar nabo.
Sammenlignet med en mere central bybeliggenhed tilbyder projektet en stærkere følelse af boligmæssig afstand og generøse villadimensioner. Den praktiske konsekvens er større afhængighed af bilen til strande, golf, indkøb og restauranter ud over de nærmeste muligheder.
I Benahavís- og Marbella-baglandet giver kombinationen af 16 villaer, private pools, lukket sikkerhed, store terrasser og velværefaciliteter i hjemmet projektet en tydeligt eksklusiv og livsstilsorienteret profil.
Vigtige projektdetaljer
- Nybyggeri med 16 luksusvillaer i Benahavís.
- Private pools, hav- og bjergudsigt, overdækkede terrasser og solariummer.
- Lukket kompleks med 24-timers sikkerhed, alarmsystem, dørtelefon og elektriske persienner.
- Fitnessrum, sauna, spillerum, gæstelejlighed, elevator, kælder, opbevaringsrum og bryggers.
Projektdetaljer
For Villa 2 angiver plantegningen fra marts 2024 en privat grund på 720,72 m² samt 148,87 m² fællesareal med eksklusiv brugsret. Tilsammen er det 869,59 m², omtrent de 870 m² i den aktuelle prisliste. Hele arealet er ikke privat grund eller have. De juridiske og matrikulære grænser skal bekræftes for hver villa.
Beliggenhed og omgivelser
THE SKY MARBELLA VILLAS ligger i Benahavís på den sydlige kant af El Madroñal. Den høje, naturprægede placering understøtter projektets panoramiske udsigt over hav og bjerge, mens kysten, golfbaner, restauranter og daglige servicefunktioner nås ad vej.
THE SKY MARBELLA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- THE SKY MARBELLA VILLAS
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- The Village
- ASADO DE TIRA SL
- Restaurante Alcuzcuz
- Coto Restaurante
- Guillermo Butcher & Delicatessen
- Supercor Express Montehalcones
- SUPERMERCADO
- Supermercado Eroski
- La Quinta Golf & Country Club
- Los Arqueros Golf & Country Club
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Torre Estéril, Benahavís nær THE SKY MARBELLA VILLAS
Ofte stillede spørgsmål
Hvad tilbyder THE SKY MARBELLA VILLAS?
THE SKY MARBELLA VILLAS tilbyder nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Benahavís. Projektet omfatter 16 villaer med private pools og åbne opholds- og spiseområder.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i The Sky Marbella Villas?
Ved kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 11 tilgængelige boliger i THE SKY MARBELLA VILLAS. Prislisten blev senest opdateret 2026-09-29. Udbudspriser: 6.495.000 €–8.950.000 €.
Hvordan varierer priserne per m² inden for The Sky Marbella Villas?
Udbudspriserne per m² bebygget areal spænder fra 7.826 € til 10.475 €. I hver ende af sammenligningen står bolig Villa 2. Aurora (6.895.000 €, 881,00 m² bebygget areal) og bolig Villa 14. Sol (8.495.000 €, 811,00 m² bebygget areal). Deres terrasser måler henholdsvis 248,00 m² og 211,00 m². Dette er forskelle mellem to boliger, ikke bevis for årsagen til prisforskellen. Sammenlign også plantegningerne og egenskaberne ved den pågældende bolig.
Hvor langt er stranden fra The Sky Marbella Villas?
Den nærmeste strand, der vises for The Sky Marbella Villas, er Playa de Cortijo Blanco, 7,7 km væk og cirka 15 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 50.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 35%; Under byggeriet: 15%; Ved færdiggørelse: 50%. Kilden oplyser ikke, hvordan reservationsbeløbet modregnes i disse procentsatser. Kontrolleret 2026-10-03.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om THE SKY MARBELLA VILLAS
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få et første overblik over THE SKY MARBELLA VILLAS og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige nybyggerier i Benahavís og Marbella-området.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
