AZAHAR DE NAGÜELES — nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Nagüeles, Marbella
En privat nybygget villa med fire soveværelser i Nagüeles, Marbella, hvor moderne arkitektur, en anlagt have, privat pool og havudsigt skaber rammerne om et roligt middelhavsliv.
Opsummering
- AZAHAR DE NAGÜELES er en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Nagüeles, Marbella.
- AZAHAR DE NAGÜELES: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €4.550.000.
- Indretning: 4 soveværelser, 4 badeværelser og 267,00 m² bebygget areal.
- Terrasser: 128,70 m².
- Grundareal: 1.000,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Udbudsprisen pr. bebygget m² er 17.041 €, beregnet for den eneste tilgængelige bolig i prislisten dateret 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse.
Vurdering af Hans Beeckman
Som projekt i Nagüeles, Marbella, omfatter AZAHAR DE NAGÜELES en nybygget villa med havudsigt samt store terrasser.
Når porten lukker bag dig, føles haven som en rolig buffer mellem din dag og verden udenfor. I AZAHAR DE NAGÜELES i Marbella handler det ikke om støj og tempo, men om at kunne sidde ude, mens børnene stadig leger, eller når du bare har brug for lidt stilhed. Boligen har 267,00 m² bebygget areal med 4 soveværelser og 4 badeværelser; det skal fungere i hverdagen, fra den tidlige morgen til en fuld aften derhjemme.
Udbudsprisen er 4.550.000 €, med 17.041 € pr. bebygget m² som målestok i projektet. Ved denne ene bolig ser du skarpere efter; der er ingen anden mulighed til at opveje et svagt punkt. Kig derfor især på, hvordan haven giver privatliv, hvor skyggen falder, og om indearealerne hænger naturligt sammen med det liv, du gerne vil leve her.
Som køber bør du nu fokusere på de praktiske detaljer, der definerer din fremtidige hverdag. Det er væsentligt at afklare, hvordan den store have integreres i din daglige rutine, samt hvordan adgangen til de udendørs arealer fungerer i praksis. Bed om en konkret dokumentation for, hvad der er inkluderet i prisen, så du undgår overraskelser ved overtagelsen.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
Denne nybyggede villa med havudsigt og store terrasser ligger i Nagüeles, Marbella, og omfatter privat pool, privat anlagt have og overdækkede terrasser. Boligen har fire soveværelser og badeværelser en suite.
De oplyste udsigter omfatter hav, panorama, have og pool.
Projektet er tænkt som en selvstændig privat villa frem for et boligkoncept med fælles ferieanlæg. Specifikationen omfatter privat pool, privat anlagt have, private terrasser og privat åben parkering. Overdækkede terrasser udvider de anvendelige udearealer, mens indbyggede skabe og badeværelser en suite understøtter hverdagen i boligen.
Arealet giver plads til måltider udendørs, ophold omkring poolen og mere tilbagetrukne zoner ved haven, så udelivet ikke blot bliver et tillæg til boligen. Projektbeskrivelsen fremhæver samtidig rummelige opholdsrum med en naturlig forbindelse til det anlagte miljø.
Efter vores faglige vurdering ligger projektets stærkeste særkende i samspillet mellem den betydelige private grund, det moderne design og den udtrykkeligt angivne hav- og panoramaudsigt i et veletableret område af Marbella. Det er et fokuseret villakøb, hvor privatliv og inde-ude-løsningen vejer tungere end et langt katalog af fælles faciliteter.
En gennemtænkt hverdagsrytme i Nagüeles
Boligen er disponeret omkring forholdet mellem de indvendige opholdsarealer og de private udearealer. Store terrasser, overdækkede terrasseområder, den anlagte have og poolen giver flere måder at bruge dagen hjemme på – fra en stille stund udendørs til samvær omkring vandet.
Hav-, panorama-, have- og pooludsigterne giver forskellige visuelle fokuspunkter i løbet af dagen. Projektvisualiseringerne viser en moderne komposition med lyse facader, brede glaspartier, trædetaljer og beplantede arealer, hvor palmer, oliventræer og lavere beplantning indrammer uderummene.
Soveværelsesvisualiseringen peger mod en lys og rolig indretningsretning, mens badeværelser en suite og indbyggede skabe bidrager til komfort ved både længere ophold og ferier. Her passer hverdagen til købere, der sætter pris på egen grund og et aktivt udeliv, med Marbellas restauranter, butikker og kyst inden for rækkevidde til fods eller i bil afhængigt af destinationen.
Arealer, der rækker ud over boligens vægge
Opholdsarealerne beskrives som naturligt forbundet med et anlagt miljø, og de registrerede faciliteter omfatter både overdækkede og private terrasser.
Udendørs bekræfter specifikationen en privat pool og en privat anlagt have. Projektvisualiseringerne illustrerer blandt andet en rektangulær pool, græsarealer, beplantede bede og en nedsænket loungezone; de er visualiseringer og bør læses sammen med den angivne projektspecifikation.
Indendørs omfatter specifikationen indbyggede skabe og badeværelser en suite. Fire soveværelser og fire badeværelser samt et gæstetoilet giver en planløsning, der fungerer for både familie og gæster uden at være afhængig af fælles faciliteter.
Havudsigt er blandt projektets registrerede kvaliteter. Der er ikke oplyst nogen konkret orientering for boligen.
Boligtyper i AZAHAR DE NAGÜELES
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €4.550.000
- Soveværelser
- 4
- Badeværelser
- 4
- Bebygget areal
- 267,00 m²
- Terrasse
- 128,70 m²
- Grund
- 1.000,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Pris og boligkontekst
Der er ikke angivet nogen færdiggørelsesdato i de tilgængelige oplysninger.
På dette niveau af Marbella-markedet er det efter vores faglige vurdering ikke alene antallet af soveværelser, der bør sammenlignes. Grundens privatliv, udearealerne, udsigterne, kvaliteten af inde-ude-planen og den praktiske relation til nærområdet vil være afgørende.
At bo i Nagüeles
Nagüeles er det Marbella-område, hvor AZAHAR DE NAGÜELES ligger. Projektet beskrives som placeret i en privat og rolig enklave, samtidig med at kystens mere livlige områder ligger få minutter væk.
Beliggenheden giver adgang til kysten, men villaen bør ikke betragtes som strandbeliggende. Playa de Nagüeles ligger 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutters gang, eller 2,6 km i bil, cirka 6 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Fra AZAHAR DE NAGÜELES ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 53,3 km væk, med en beregnet køretid på omkring 33 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-02, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla ligger 2,4 km · 5 min i bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter omkring AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella ligger 956 m · 12 min til fods; alternativ i bil: 1,0 km · 2 min i bil. Restaurante La Virginia ligger 1,6 km · 22 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 5 min i bil. Fish Sushi Marbella ligger 1,0 km · 13 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 4 min i bil. Salones El Fuerte De Nagueles ligger 1,0 km · 14 min til fods; alternativ i bil: 2,2 km · 5 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 995 m · 13 min til fods; alternativ i bil: 1,0 km · 2 min i bil. Supermercado FL ligger 1,4 km · 19 min til fods; alternativ i bil: 1,5 km · 3 min i bil. Carrefour Supermarket ligger 1,1 km · 14 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 5 min i bil. Baccara Deli Market ligger 2,0 km · 26 min til fods; alternativ i bil: 2,0 km · 4 min i bil.
Golfbaner omkring AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min i bil. Dama de Noche Golf ligger 6,4 km · 8 min i bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,8 km · 12 min i bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,5 km · 13 min i bil.
Hvem kan AZAHAR DE NAGÜELES passe til?
Boligen er et troværdigt match for købere, der søger et nybygget Hus eller en Fritliggende villa med fire soveværelser, privat pool og en betydelig privat grund i Nagüeles. Den kan passe til familier, værter med gæster og købere af fritidsbolig, som ønsker adskilte zoner inde og ude.
Efter vores vurdering passer villaen bedst til købere, som er komfortable med at bruge bil til mange ture langs kysten og i regionen. Lokale restauranter og enkelte indkøbsmuligheder kan nås til fods, men stranden er en længere gåtur, og golfdestinationerne er mest praktiske i bil.
Købere, der prioriterer en strandadresse, omfattende fælles fritidsfaciliteter eller en bolig med kort gåafstand til stranden, bør sammenligne med andre projekter. De prioriteter er ikke det, som specifikationen og de angivne ruteafstande fremhæver stærkest her.
Værd at overveje
- Villaen er ikke strandbeliggende: Playa de Nagüeles ligger 2,6 km væk i bil, cirka 6 minutters kørsel, eller cirka 28 minutters gang.
- Der er ikke angivet nogen færdiggørelsesdato i de tilgængelige projektoplysninger.
- Projektoplysningerne bekræfter privat åben parkering, men angiver ikke en lukket garage.
- Det visuelle materiale er projektvisualiseringer; købere bør bekræfte materialer, landskabsudformning og endelige specifikationer som en del af deres due diligence.
- Til regelmæssig golf er bilen den praktiske løsning: Banús Executive Golf ligger 6,2 km væk, cirka 8 minutters kørsel.
Sammenligning i nærområdet
En meningsfuld sammenligning bør efter vores vurdering tage udgangspunkt i den konkrete grund, bebyggede arealer, udearealer, udsigter, specifikation og aktuelle tilgængelighed for hvert projekt frem for alene at se på prisoverskriften.
AZAHAR DE NAGÜELES kort opsummeret
- Nybygget villa i Nagüeles, Marbella.
- Privat pool, privat anlagt have samt overdækkede og private terrasser.
- Registreret hav-, panorama-, have- og pooludsigt.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km og cirka 6 minutter i bil.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
AZAHAR DE NAGÜELES ligger i Nagüeles, Marbella. Området kombinerer en privat boligkarakter med adgang til Marbellas strande, restauranter, butikker og golfdestinationer.
AZAHAR DE NAGÜELES
Google Routes · 2026-07-26
- AZAHAR DE NAGÜELES
- Playa Casablanca
- Playa de la Fontanilla
- Playa de Nagüeles
- Playa del Faro
- Tribe Marbella
- Restaurante La Virginia
- Fish Sushi Marbella
- Salones El Fuerte De Nagueles
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Carrefour Supermarket
- Baccara Deli Market
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligønsker forenes i AZAHAR DE NAGÜELES?
AZAHAR DE NAGÜELES er en nybygget villa med havudsigt og store terrasser i Nagüeles, Marbella. Privat pool, anlagt have og privat åben parkering giver udearealerne en praktisk ramme.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i AZAHAR DE NAGÜELES?
Ifølge Resales Onlines prisliste dateret 2026-10-02 er én bolig tilgængelig.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa Casablanca ligger 1,5 km fra AZAHAR DE NAGÜELES, cirka 19 minutter til fods. Det er realistisk i daglig brug.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Det officielle betalingsbilag angiver et reservationsbeløb på 40.000 €. Bilaget angiver 1.050.000 € for grundkøbet, 220.000 € ved kontrakten og 600.000 € ved jordarbejdets start, derefter månedlige betalinger efter byggeriets fremdrift. Ved de tre projekterings- og tilladelsesfaser står 400.000 €; få bekræftet, om beløbet gælder pr. fase. Skatter kommer oveni. Bilaget adskiller grundkøb fra byggeri og er ikke-bindende markedsføringsmateriale; bekræft beløb, skattemæssig behandling og den aktuelle kontraktlige betalingsplan.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om AZAHAR DE NAGÜELES
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få et indledende overblik over AZAHAR DE NAGÜELES og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
