Kort fortalt — AZAHAR DE NAGÜELES — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Nagueles
AZAHAR DE NAGÜELES — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Nagueles er en nybygget villa med fire soveværelser i Nagüeles, Marbella. Den har 267 m² bebygget areal, 128 m² terrasser, en grund på 1.000 m², privat pool, privat anlagt have samt registreret hav- og panoramaudsigt.
Projektanalyse
AZAHAR DE NAGÜELES er en nybygget bolig i Nagüeles, Marbella, med en registreret pris på 4.550.000 €. Villaen omfatter 267 m² bebygget areal, fire soveværelser, fire badeværelser og et gæstetoilet på en grund på 1.000 m². De oplyste udsigter omfatter hav, panorama, have og pool.
Projektet er tænkt som en selvstændig privat villa frem for et boligkoncept med fælles ferieanlæg. Specifikationen omfatter privat pool, privat anlagt have, private terrasser og privat åben parkering. Overdækkede terrasser udvider de anvendelige udearealer, mens indbyggede skabe og badeværelser en suite understøtter hverdagen i boligen.
De 128 m² terrasser er en væsentlig del af villaens kvalitet. Arealet giver plads til måltider udendørs, ophold omkring poolen og mere tilbagetrukne zoner ved haven, så udelivet ikke blot bliver et tillæg til boligen. Projektbeskrivelsen fremhæver samtidig rummelige opholdsrum med en naturlig forbindelse til det anlagte miljø.
Efter vores faglige vurdering ligger projektets stærkeste særkende i samspillet mellem den betydelige private grund, det moderne design og den udtrykkeligt angivne hav- og panoramaudsigt i et veletableret område af Marbella. Det er et fokuseret villakøb, hvor privatliv og inde-ude-løsningen vejer tungere end et langt katalog af fælles faciliteter.
En gennemtænkt hverdagsrytme i Nagüeles
Boligen er disponeret omkring forholdet mellem de indvendige opholdsarealer og de private udearealer. Store terrasser, overdækkede terrasseområder, den anlagte have og poolen giver flere måder at bruge dagen hjemme på – fra en stille stund udendørs til samvær omkring vandet.
Hav-, panorama-, have- og pooludsigterne giver forskellige visuelle fokuspunkter i løbet af dagen. Projektvisualiseringerne viser en moderne komposition med lyse facader, brede glaspartier, trædetaljer og beplantede arealer, hvor palmer, oliventræer og lavere beplantning indrammer uderummene.
Soveværelsesvisualiseringen peger mod en lys og rolig indretningsretning, mens badeværelser en suite og indbyggede skabe bidrager til komfort ved både længere ophold og ferier. Her passer hverdagen til købere, der sætter pris på egen grund og et aktivt udeliv, med Marbellas restauranter, butikker og kyst inden for rækkevidde til fods eller i bil afhængigt af destinationen.
Arealer, der rækker ud over boligens vægge
Villaen har 267 m² bebygget areal og 128 m² terrasser. Opholdsarealerne beskrives som naturligt forbundet med et anlagt miljø, og de registrerede faciliteter omfatter både overdækkede og private terrasser.
Udendørs bekræfter specifikationen en privat pool og en privat anlagt have. Projektvisualiseringerne illustrerer blandt andet en rektangulær pool, græsarealer, beplantede bede og en nedsænket loungezone; de er visualiseringer og bør læses sammen med den angivne projektspecifikation.
Indendørs omfatter specifikationen indbyggede skabe og badeværelser en suite. Fire soveværelser og fire badeværelser samt et gæstetoilet giver en planløsning, der fungerer for både familie og gæster uden at være afhængig af fælles faciliteter.
Havudsigt er blandt projektets registrerede kvaliteter. Der er ikke oplyst nogen konkret orientering for boligen.
Boligtyper i AZAHAR DE NAGÜELES
Pris og boligkontekst
AZAHAR DE NAGÜELES har en registreret projektpris på 4.550.000 €. Det registrerede prisinterval går fra 4.550.000 € til 4.550.000 €.
De tilgængelige projektoplysninger beskriver en villa med fire soveværelser, fire badeværelser, gæstetoilet, 267 m² bebygget areal, 128 m² terrasser og en grund på 1.000 m². Der er ikke angivet nogen færdiggørelsesdato i de tilgængelige oplysninger.
På dette niveau af Marbella-markedet er det efter vores faglige vurdering ikke alene antallet af soveværelser, der bør sammenlignes. Grundens privatliv, udearealerne, udsigterne, kvaliteten af inde-ude-planen og den praktiske relation til nærområdet vil være afgørende.
At bo i Nagüeles
Nagüeles er det Marbella-område, hvor AZAHAR DE NAGÜELES ligger. Projektet beskrives som placeret i en privat og rolig enklave, samtidig med at kystens mere livlige områder ligger få minutter væk.
Beliggenheden giver adgang til kysten, men villaen bør ikke betragtes som strandbeliggende. Playa de Nagüeles ligger 2,1 km væk til fods, cirka 28 minutters gang, eller 2,6 km i bil, cirka 6 minutters kørsel.
For den daglige rytme ligger Tribe Marbella 956 m væk, cirka 12 minutters gang eller 1,0 km og cirka 2 minutters kørsel. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 995 m væk, cirka 13 minutters gang eller 1,0 km og cirka 2 minutters kørsel.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 53,6 km væk med en beregnet køretid på cirka 39 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring AZAHAR DE NAGÜELES
Playa de la Fontanilla ligger 2,4 km · 5 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter omkring AZAHAR DE NAGÜELES
Tribe Marbella ligger 956 m · 12 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Restaurante La Virginia ligger 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Fish Sushi Marbella ligger 1,0 km · 13 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden. Salones El Fuerte De Nagueles ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 5 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 995 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,0 km · 2 min rijden. Supermercado FL ligger 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 3 min rijden. Carrefour Supermarket ligger 1,1 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 5 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 4 min rijden.
Golfbaner omkring AZAHAR DE NAGÜELES
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,4 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,8 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,5 km · 13 min rijden.
Hvem kan AZAHAR DE NAGÜELES passe til?
Boligen er et troværdigt match for købere, der søger et nybygget Hus eller en Fritliggende villa med fire soveværelser, privat pool og en betydelig privat grund i Nagüeles. Den kan passe til familier, værter med gæster og købere af fritidsbolig, som ønsker adskilte zoner inde og ude.
Den vil især appellere til købere, der vægter hav- og panoramaudsigt, private anlagte omgivelser og betydelige terrassearealer. De 128 m² terrasser er særligt relevante for dem, hvis middelhavsliv i høj grad leves udendørs hjemme.
Efter vores vurdering passer villaen bedst til købere, som er komfortable med at bruge bil til mange ture langs kysten og i regionen. Lokale restauranter og enkelte indkøbsmuligheder kan nås til fods, men stranden er en længere gåtur, og golfdestinationerne er mest praktiske i bil.
Købere, der prioriterer en strandadresse, omfattende fælles fritidsfaciliteter eller en bolig med kort gåafstand til stranden, bør sammenligne med andre projekter. De prioriteter er ikke det, som specifikationen og de angivne ruteafstande fremhæver stærkest her.
Værd at overveje
- Villaen er ikke strandbeliggende: Playa de Nagüeles ligger 2,6 km væk i bil, cirka 6 minutters kørsel, eller cirka 28 minutters gang.
- Der er ikke angivet nogen færdiggørelsesdato i de tilgængelige projektoplysninger.
- Projektoplysningerne bekræfter privat åben parkering, men angiver ikke en lukket garage.
- Det visuelle materiale er projektvisualiseringer; købere bør bekræfte materialer, landskabsudformning og endelige specifikationer som en del af deres due diligence.
- Til regelmæssig golf er bilen den praktiske løsning: Banús Executive Golf ligger 6,2 km væk, cirka 8 minutters kørsel.
Sammenligning i nærområdet
VILLA ORIA ligger i Nagüeles, cirka 0,3 km fra AZAHAR DE NAGÜELES, med en angivet pris på 5.760.000 €. 4OUR VILLAS ligger i Marbella, cirka 1,4 km væk, med en angivet pris på 4.900.000 €.
ELEGANCE - TURNKEY ligger i Nueva Andalucía, cirka 3,8 km væk, med en angivet pris på 2.850.000 €. Disse nærliggende projekter kan være relevante sammenligningspunkter for købere, der afvejer beliggenhed, budget og balancen mellem privatliv og daglig adgang til området.
En meningsfuld sammenligning bør efter vores vurdering tage udgangspunkt i den konkrete grund, bebyggede arealer, udearealer, udsigter, specifikation og aktuelle tilgængelighed for hvert projekt frem for alene at se på prisoverskriften.
AZAHAR DE NAGÜELES kort opsummeret
- Nybygget villa i Nagüeles, Marbella.
- Registreret projektpris: 4.550.000 €.
- 4 soveværelser, 4 badeværelser og gæstetoilet.
- Privat pool, privat anlagt have samt overdækkede og private terrasser.
- Registreret hav-, panorama-, have- og pooludsigt.
- Playa de Nagüeles: 2,6 km og cirka 6 minutter i bil.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
AZAHAR DE NAGÜELES ligger i Nagüeles, Marbella. Området kombinerer en privat boligkarakter med adgang til Marbellas strande, restauranter, butikker og golfdestinationer.
AZAHAR DE NAGÜELES — nybyggede villaer med havudsigt og store terrasser i Nagueles ? omr?defoto fra Nagueles
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper er tilgængelige i AZAHAR DE NAGÜELES?
De godkendte boligtyper er Hus og Fritliggende villa. Projektoplysningerne beskriver en nybygget villa med fire soveværelser, privat pool, privat anlagt have og private terrasser.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har AZAHAR DE NAGÜELES?
Villaen har 4 soveværelser og 4 badeværelser samt et gæstetoilet.
Hvilke udearealer og faciliteter har AZAHAR DE NAGÜELES?
De registrerede faciliteter omfatter 128 m² terrasser, herunder overdækkede og private terrasser, samt privat pool og privat anlagt have. Grunden er på 1.000 m².
Har AZAHAR DE NAGÜELES havudsigt og store terrasser?
Ja. Havudsigt er registreret for projektet sammen med panorama-, have- og pooludsigt. Villaen har desuden 128 m² terrasser, inklusive overdækkede og private terrassearealer.
Hvor langt ligger AZAHAR DE NAGÜELES fra stranden?
Playa Casablanca ligger 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,1 km · 5 min rijden.
Hvor langt ligger AZAHAR DE NAGÜELES fra golf?
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min rijden.
Hvad er prisen på AZAHAR DE NAGÜELES?
Den registrerede projektpris er 4.550.000 €.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
.jpg){kind=link}
Relaterede sider
Tal om AZAHAR DE NAGÜELES
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få et indledende overblik over AZAHAR DE NAGÜELES og sammenlignelige projekter.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsagent, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter i Marbella.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
