VILLA ANA — sydvendte nybyggede villaer med havudsigt i Artola
✓ Nybyggeri
Tilgængelighed kontrolleret: 20. september 2026
5 Soveværelser5 Badeværelser605,00 m²Artola
ForstørVisualisering af facade og frodigt anlagt havemiljø med terrasser i flere niveauer, liggestole og loungeområde mellem blomstrende beplantning og palmer.ForstørVisualisering af poolterrassen ved VILLA ANA med liggestole, loungeområde, udendørs spiseplads og udsyn til det omkringliggende kuperede landskab.ForstørVisualisering af opholdsrummet i VILLA ANA, hvor den buede siddegruppe forbindes med det åbne køkken og store glaspartier med udsyn til palmer og landskab.ForstørVisualisering af stuen i VILLA ANA med træbeklædt accentvæg, indbygget tv-møbel, lineær pejs og komfortabel siddegruppe.ForstørVisualisering fra køkkenet i VILLA ANA mod baren med barstole, siddeområdet med lineær pejs og de store vinduer mod det omkringliggende landskab.
AI-opsummering
VILLA ANA: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
Pris: €3.500.000.
Indretning: 5 soveværelser, 5 badeværelser og 605,00 m² bebygget areal.
Terrasser: 222,00 m².
Haver/grunde: 1.600,00 m².
Seneste opdatering af prislisten: 25-08-2026.
Vurdering af Hans Beeckman
Når du kommer hjem, skal du ikke lede efter plads: indkøbsvarerne skal hurtigt kunne væk fra køkkenet, og bevægelsen gennem boligen skal føles naturlig. VILLA ANA i fortjener derfor en fremvisning, hvor du netop afprøver de helt almindelige rutiner – fra parkering til hoveddør og fra madlavning til opbevaring.
Boligen har 605,00 m² bebygget areal med 5 soveværelser og 5 badeværelser. Udbudsprisen går fra 3.500.000 € til 3.500.000 €, ved 5.785 € pr. bebygget m². Valget er her enkelt og strengt på samme tid: denne bolig passer, eller også ser du videre.
Bevægelsen gennem de mange rum skal føles naturlig i hverdagen. Bed om den endelige plan og specifikation for netop denne villa, så du kan vurdere, om indretningen matcher jeres vane. Prøv jer for, hvordan I flytter jer fra køkken til opholdsrum, og afgør om layoutet giver ro.
Ventetiden til september 2026 er stadig overkommelig, men få afleveringsaftalerne bekræftet skriftligt.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
G
Google-anmeldelser4,9/5 på Google35 anmeldelser
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
VILLA ANA er en moderne designvilla under nybyggeri i Artola, Marbella. Den sydvendte placering kombineres med oplyst udsigt til hav, bjerge, golf, panorama, have og pool.
Huset er disponeret over tre niveauer. Fem en-suite soveværelser ligger fordelt over to niveauer, og to separate gæstetoiletter giver ekstra kapacitet, når huset bruges af familie eller gæster. Et lavere niveau er planlagt med plads til fitness, biografrum og vaskerum samt parkering til to eller tre biler.
Rumfornemmelse og dagslys er centrale elementer i boligens udformning. Der er oplyst højt til loftet og vinduer i fuld højde, mens det åbne køkken er fuldt udstyret, og badeværelserne er indrettede. Gulvvarme, termoruder, hjemmeautomatik og elevator til alle niveauer understøtter den praktiske hverdag i en bolig af denne størrelse.
Overdækkede og private terrasser, grillområde og beplantning med fokus på enkel vedligeholdelse giver flere zoner til måltider, afslapning og badning på egen grund.
Efter vores faglige vurdering ligger VILLA ANAs stærkeste særkende i samspillet mellem den store bolig, den brede vifte af oplyste udsigter og de selvstændige fritids- og servicearealer. Elevator, fitnessområde, spillerum, kælder, opbevaringsrum, vaskerum og garage til flere biler peger på en bolig, der kan fungere både ved længere ophold og ved gæstefyldte perioder.
Et hjem med lys, udsyn og hverdagsro
Den sydvendte orientering, de høje lofter og glaspartierne i fuld højde skaber rammen om et lyst og åbent hverdagsmiljø. Det åbne køkken og opholdsrummene er tænkt i tæt forbindelse med terrasserne og poolområdet, så livet inde og ude kan flyde naturligt sammen.
Planløsningen over tre niveauer giver en tydelig rytme i hjemmet. Sociale rum, soveafdeling og de mere funktionelle arealer med fitness, biografrum og vaskerum kan bruges hver for sig, frem for at alle daglige aktiviteter samles på samme etage.
Den private opvarmede pool og den anlagte have danner en rolig ramme om tiden hjemme. For købere, der ønsker plads til familie, besøgende eller længere ophold på Costa del Sol, giver de en-suite soveværelser, to gæstetoiletter og parkering til flere biler en praktisk dimension til den designprægede bolig.
Indvendig komfort og private udearealer
VILLA ANA har fuldt udstyret åbent køkken, indrettede badeværelser, indbyggede garderobeskabe, en-suite badeværelser, vaskerum og opbevaringsrum. Gulvvarme, termoruder, fiberforbindelse, satellit-tv og hjemmeautomatik indgår i boligens oplyste udstyr.
Fritidsfaciliteterne er omfattende for en enkelt bolig: projektet omfatter plads til fitness, spillerum, jacuzzi og kælderareal, og beskrivelsen angiver også et biografrum. Sikkerhedsfunktionerne omfatter dørtelefon, alarmsystem og værdiboks.
Sammen med den private anlagte have, den private opvarmede pool og grillområdet giver de gode rammer for udendørs måltider, afslapning og svømning uden at forlade grunden.
Boligtyper ved VILLA ANA
HusEt nybygget Hus med 605 m² bebygget areal, fem soveværelser, fem badeværelser, grund på 1.600 m² og 222 m² terrasser.
Fritliggende villaEn Fritliggende villa over tre niveauer med privat opvarmet pool, privat anlagt have, garageparkering til to til tre biler og elevator til alle niveauer.
Pris og boligkontekst
Den er angivet som nybyggeri i Artola, Marbella.
Projektbeskrivelsen omtaler en nøglefærdig løsning fra belgiske udviklere og angiver, at interiøret kan tilpasses kundens ønsker. Købere bør afklare den aktuelle ramme for tilpasninger, kontraktens specifikationer og leveringsforhold direkte, før der indgås aftale.
At bo i Artola
Artola er mikro-området i Marbella, hvor VILLA ANA ligger. Projektet er angivet som tæt på golf, havn, butikker, havet og skov, hvilket placerer boligen i en ramme mellem boligområder i terrænet og det bredere Cabopino-område.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 41,9 km væk med en beregnet køretid på cirka 38 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring VILLA ANA
Visit Cabopino ligger 2,0 km · 27 min til fods; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Playa Marbella1,8 km · 26 min til fods
alternativ i bil: 1,8 km · 5 min i bil
Åbn i kort
Cabopino Beach2,0 km · 27 min til fods 2,0 km · 6 min i bilÅbn i kort
Visit Cabopino2,0 km · 27 min til fods
alternativ i bil: 2,2 km · 6 min i bil
Åbn i kort
LUMA Restaurante | Marbella ligger 940 m · 14 min til fods; alternativ i bil: 878 m · 3 min i bil. Jaipur Palace (Indian Restaurant) ligger 1,2 km · 16 min til fods; alternativ i bil: 1,3 km · 4 min i bil. Imperial Lounge Marbella ligger 1,4 km · 19 min til fods; alternativ i bil: 1,4 km · 4 min i bil. Restaurante Fontanella ligger 1,7 km · 24 min til fods; alternativ i bil: 1,7 km · 5 min i bil.
LUMA Restaurante | Marbella940 m · 14 min til fodsÅbn i kort
Jaipur Palace (Indian Restaurant)1,2 km · 16 min til fods
alternativ i bil: 1,3 km · 4 min i bil
Åbn i kort
Imperial Lounge Marbella1,4 km · 19 min til fods
alternativ i bil: 1,4 km · 4 min i bil
Åbn i kort
Restaurante Fontanella1,7 km · 24 min til fods
alternativ i bil: 1,7 km · 5 min i bil
Åbn i kort
Supermarkeder og daglige indkøb
Ultramarinos Cabopino ligger 1,3 km · 17 min til fods; alternativ i bil: 1,4 km · 4 min i bil. MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA ligger 1,9 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 5 min i bil. Supercor ligger 1,8 km · 25 min til fods; alternativ i bil: 1,8 km · 4 min i bil. Minimarket Cabopino ligger 2,0 km · 26 min til fods; alternativ i bil: 2,1 km · 6 min i bil.
Ultramarinos Cabopino1,3 km · 17 min til fods
alternativ i bil: 1,4 km · 4 min i bil
Åbn i kort
MINIMARKET SOUVENIRS PINOPINAKA1,9 km · 25 min til fods
alternativ i bil: 1,8 km · 5 min i bil
Åbn i kort
Supercor1,8 km · 25 min til fods
alternativ i bil: 1,8 km · 4 min i bil
Åbn i kort
Minimarket Cabopino2,0 km · 26 min til fods
alternativ i bil: 2,1 km · 6 min i bil
Åbn i kort
Golfbaner omkring VILLA ANA
Cabopino Golf Marbella ligger 878 m · 3 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella ligger 3,8 km · 7 min i bil. Greenlife Golf Marbella ligger 5,6 km · 10 min i bil. Miraflores Golf ligger 7,3 km · 12 min i bil.
Cabopino Golf Marbella878 m · 3 min i bilÅbn i kort
Santa Maria Golf Club Marbella3,8 km · 7 min i bilÅbn i kort
Greenlife Golf Marbella5,6 km · 10 min i bilÅbn i kort
Efter vores faglige vurdering kan VILLA ANA være et troværdigt valg for købere, der søger et rummeligt moderne Hus i Artola, Marbella, med fem en-suite soveværelser og tilhørende arealer til familieliv, gæster og fritid under samme tag.
Boligen kan især tiltale købere, for hvem sydvendt orientering, havudsigt og store terrassearealer vægter lige så højt som indendørs kvadratmeter. Den private opvarmede pool, den anlagte have og grillområdet styrker relevansen for dem, der forventer at bruge udearealerne ofte.
Elevatoren og planen i flere niveauer kan være en fordel for købere, der vil bevæge sig komfortabelt mellem etagerne og samtidig bevare adskilte zoner til søvn, samvær, træning og praktiske opgaver. Garagekapaciteten til to til tre biler er også relevant for husstande med flere køretøjer.
Købere, som foretrækker en kompakt bolig i ét plan, direkte strandadgang eller en lejlighed med mindre vedligeholdelse, bør sammenligne andre muligheder. For en køber med strandture til fods som højeste prioritet er den cirka 27 minutter lange gåtur til Cabopino Beach et konkret forhold at veje ind.
Forhold at overveje
VILLA ANA ligger tæt på havet, men er ikke beskrevet som strandbeliggende: Cabopino Beach ligger cirka 2,0 km væk, omkring 27 minutters gang eller 6 minutters kørsel.
Boligen er fordelt over tre niveauer. Elevator betjener alle niveauer, men købere, der specifikt ønsker bolig i ét plan, kan med fordel sammenligne andre planløsninger.
Der er ikke oplyst nogen færdiggørelsesdato. Den aktuelle byggestatus, leveringsplan og kontraktvilkår bør afklares før næste skridt.
Projektbeskrivelsen nævner mulighed for tilpasning af interiøret, men det konkrete omfang og tidspunkt bør aftales direkte som en del af købsprocessen.
Kontekst blandt sammenlignelige projekter
Det kan være relevant at se projektet som en nærliggende villa-mulighed.
En direkte sammenligning bør fokusere på planløsning, grund, udsyn, byggespecifikation og den hverdag, som hvert mikro-område understøtter.
VILLA ANA kort opsummeret
Nybygget Hus og Fritliggende villa i Artola, Marbella
Sydvendt orientering med udsigt til hav, bjerge, golf, panorama, have og pool
Privat opvarmet pool, anlagt have, fitnessområde, spillerum, plads til biografrum og elevator
Garageparkering til to til tre biler
Projektdetaljer
BoligtyperHus og Fritliggende villa
Soveværelser5
Badeværelser5
Terrasse222,00 m²
Grund1.600,00 m²
OrienteringSyd
PoolBekræftet
ParkeringBekræftet
SikkerhedBekræftet
Aktuel tilgængelighedLedige boliger fra IDDOMUS1 bolig
Denne bolig koster 5.785 € pr. bebygget m², beregnet ud fra Resales Online-prislisten.
På basis af bebygget areal plus halv terrasse lander boligen på 4.888 € pr. m². Vi tæller terrasse med halv vægt, fordi uderum normalt er mindre værd end boligareal. Det er ikke en vurdering.
Areal og terrasse forklarer en del af prisforskellen, men ikke det hele. I praksis ser vi prisforskelle på op til 30% i samme projekt mellem boliger af samme størrelse. Etage og udsigt vejer som regel tungest, efterfulgt af orientering og hjørneplacering. De faktorer står ikke i prislisten; spørg os, hvilke der gælder den bolig, du overvejer.
Beregnet ud fra Resales Online-prislisten, pr. ledig bolig. Det er udviklerens udbudspriser, ikke afsluttede handelspriser.
Dette er de boliger, som IDDOMUS aktuelt har på markedet ifølge Resales Online. Vi opdaterer dette automatisk, når kilden ændres, ud fra projektudviklerens informations- og prisændringer. Bed altid om aktuelt datablad, planer og tilgængelighed for den konkrete enhed.
Samlet købsomkostning
Købspris · træk for at modellere
Fra €3.500.000€3.500.000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
Stempelafgift / AJD (1,2%)
Notar + register (~1%)
Advokatomkostninger (~1%)
Vejledende samlet købsomkostning
Årlig IBI-ejendomsskat er ofte ca. 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer pr. projekt; din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende lån for ikke-residenter baseret på den valgte pris. Spanske banker finansierer ofte 60–70% LTV over 20–25 år.
Månedlig ydelse
Samlet tilbagebetaling
Egenbetaling
Lånebeløb
Kun vejledende. Faktiske vilkår afhænger af bopæl, indkomst, skattehistorik og bank.
Beliggenhed i Artola, Marbella
VILLA ANA ligger i Artola, Marbella, tæt på golf, butikker, havet, havn og skov. De oplyste udsigter omfatter hav, bjerge, golf, panorama, have og pool.
Ofte stillede spørgsmål
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA ANA?
Ifølge prislisten fra Resales Online er der stadig én bolig tilgængelig i VILLA ANA. Ved begrænset udbud bliver valget af etage, orientering og planløsning tilsvarende mindre.
Hvor langt er stranden fra VILLA ANA?
Den nærmeste strand, der vises for VILLA ANA, er Playa Marbella, alternativ i bil: 1,8 km væk og cirka 5 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvordan fungerer betalingen ved et nybyggeri i Spanien?
Ved køb på plantegning i Spanien betales der normalt i etaper: et reservationsbeløb ved underskrift, en del af prisen ved den private købsaftale og resten ved færdiggørelse og overdragelse hos notar. Den præcise betalingsplan varierer fra udvikler til udvikler. Hver euro, der betales før færdiggørelse, skal efter spansk lov være dækket af en bankgaranti eller forsikring. Hvis udvikleren misligholder, er denne beskyttelse beregnet til at tilbagebetale køberens forudbetalinger. Vi indhenter betalingsplanen og garantien for dette projekt for dig.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Fællesudgifterne fastsættes ved færdiggørelse af ejerforeningen på grundlag af de endelige services og vedligeholdelsesbudgettet for bebyggelsen. De er derfor endnu ikke fastsat for VILLA ANA. Bed om det aktuelle budget eller estimat, før du reserverer en bestemt bolig.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger, og opdateres, når udvikleren ændrer priser eller tilgængelighed. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
