ALCANTARA DEL MAR VILLAS — nybyggede villaer med private pools og haver i San Pedro de Alcántara, Marbella
Rummelige villaer under udvikling i San Pedro de Alcántara, Marbella, med private haver, egne swimmingpools og udearealer.
Opsummering
- ALCANTARA DEL MAR VILLAS omfatter nybyggede villaer med private pools og haver i San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Villas: 11 tilgængelige boliger i San Pedro de Alcántara ifølge Resales Online.
- Pris: 2.167.250 € – 2.550.000 €.
- Indretning: 5 og 6 soveværelser, 4–5 badeværelser og 426,50 m²–450,10 m² bebygget areal.
- Terrasser: 185,75 m²–283,02 m².
- Grund: 306,25 m²–392,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-09-29.
- Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: Q1 2028.
- Pris pr. vægtet m²: median 4.232 €, beregnet for 11 af 11 tilgængelige boliger. Denne beregning bruger kun arealfelterne fra Resales Online. De officielle tegninger afviger; resultatet er derfor foreløbigt, og sammenligneligheden er ikke bekræftet.
Vurdering af Hans Beeckman
I San Pedro de Alcántara, Marbella, vurderer jeg ALCANTARA DEL MAR VILLAS som nybyggede villaer med private pools og private haver.
I Alcantara del Mar Villas ville jeg sammenligne Villa 3 og Villa 6. Begge har 450,10 m² bebygget areal, 185,75 m² terrasse, seks soveværelser og fem badeværelser, men koster henholdsvis 2.167.250 og 2.367.250 €. Bed om tegninger og specifikationer for at undersøge prisforskellen. Indkig og muligheden for en rolig arbejdsplads skal vurderes for hver villa; ens mål dokumenterer ikke ens boligkvalitet.
Priserne går fra 2.167.250 € til 2.550.000 €, med 426,50–450,10 m² bebygget areal, 5–6 soveværelser og 4–5 badeværelser. Med 11 tilgængelige boliger kan du sammenligne; brug rummet til at finde boligen, der fungerer bedst i hverdagen. De officielle tegninger angiver desuden et ekstra toilet pr. villa: fem badeværelser plus toilet i Villa 1–10 og fire badeværelser plus toilet i Villa 11.
Kildernes arealoplysninger stemmer ikke helt overens. For Villa 10 angiver Resales Online 450,10 m² bebygget areal, mens den officielle tegning angiver 515,40 m² internt bebygget areal. Terrassearealerne er også forskellige: For Villa 1–2 viser prislisten 191,30 m² og tegningen 354,10 m² samlet terrasse- og udeareal. Få måledefinitionerne og de aktuelle tegninger bekræftet, før du sammenligner priser pr. m². Forventet færdiggørelse ifølge Resales Online: første kvartal 2028. Forskellen i terrasseareal skyldes, hvilke arealer der medregnes: For alle elleve villaer svarer Resales-tallet til summen af de overdækkede terrasser i stueetagen og på første sal samt tagterrassen på tegningerne. Andre udearealer er ikke medregnet. For Villa 1–2 er det 30,45 + 22,80 + 138,05 = 191,30 m². Forskellen i bebygget areal for Villa 10 er fortsat uafklaret.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Projektanalyse
ALCANTARA DEL MAR VILLAS omfatter nybyggede villaer med private pools og haver i San Pedro de Alcántara, Marbella. Projektet er indrettet til privat boligliv og beskrives uden fællesarealer.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS er et nybyggeri i San Pedro de Alcántara, Marbella, for købere, der søger en stor bolig i en etableret kystby med butikker, restauranter, skoler og daglige gøremål tæt på.
Projektets officielle hjemmeside bekræfter private haver, egne swimmingpools og tagterrasser. Det fastslår ikke orientering eller udsigt for hver villa; få begge dele bekræftet for den valgte bolig.
Boligerne er tænkt som private hjem frem for et traditionelt ferieanlæg med fællesfaciliteter. Der er angivet privat pool og privat have, og projektbeskrivelsen oplyser, at der ikke er fællesarealer. Efter vores vurdering er det en stærk løsning for købere, som prioriterer selvstændighed, privatliv og potentielt lave fællesudgifter frem for et fælles pool- eller klubmiljø.
Planløsningerne er udformet til både familieliv og gæster med åbne forbindelser mellem opholdsrum, spiseplads og køkken. Blandt de angivne faciliteter er også lift, solarium, fitnessrum, sauna, spillerum, gæstehus, bar, kælder, opbevaringsrum og bryggers.
Resales Online klassificerer boligerne som fritliggende villaer, mens projektbeskrivelsen nævner elleve dobbelthuse. Klassificeringen bekræfter ikke, at den valgte villa er helt fritliggende; kontrollér forbindelsen til naboboliger på de godkendte tegninger. Derfor er det væsentligt at gennemgå den enkelte boligs planløsning, grund, orientering, udsigt og private faciliteter frem for at antage, at alle elementer gælder ens for hele projektet.
En privat og forbundet hverdag
Hverdagen her kan bygges op omkring balancen mellem privat plads og byliv tæt ved. Den private have, poolen, den overdækkede terrasse og solariet giver flere udendørs zoner, mens San Pedro de Alcántaras butikker, caféer og servicefunktioner ligger inden for praktisk rækkevidde.
Indenfor er fokus på lys, volumen og flydende opholdsrum. De store vinduespartier og de åbne planløsninger samler køkken, spiseområde og stue, så hjemmet kan fungere lige så naturligt for en travl familie som for middage med venner og familie.
Placeringen gør lokale ærinder mindre bilafhængige. Projektet ligger ikke på stranden, men stranden og promenaden er inden for en praktisk gåafstand.
For ejere, der foretrækker et hjem med sin egen rytme, kan fraværet af fællesarealer være en reel fordel. Afvejningen er, at fritidslivet tager udgangspunkt i boligens egne pool-, have- og terrasseområder frem for en fælles pool eller social klub.
Plads, privatliv og private faciliteter
Private terrasser, haver og solariumer, afhængigt af boligen, udvider opholdsrummene ud i det fri.
De angivne faciliteter omfatter privat pool, privat have, underjordisk og privat parkering samt et lukket område. Lift, kælder, opbevaringsrum og bryggers giver praktisk støtte til en stor bolig, mens ensuite-badeværelser, gæstehus, fitnessrum, sauna, spillerum og bar giver flere muligheder for familieliv og gæster.
Komforten er tænkt til brug året rundt med gulvvarme i hele boligen, termoruder og fiberoptisk forbindelse. Moderne køkkener og badeværelser med eksklusive materialer samt satellit-tv er også angivet som en del af specifikationen.
Boligtyper i ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 11
- Pris
- 2.167.250 € – 2.550.000 €
- Soveværelser
- 5 og 6
- Badeværelser
- 4–5
- Bebygget areal
- 426,50 m²–450,10 m²
- Terrasse
- 185,75 m²–283,02 m²
- Grund
- 306,25 m²–392,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Priser og projektkontekst
Dette er projektets prisinterval; konkret tilgængelighed, indretning, orientering, udsigt og inkluderede elementer bør afklares ved forespørgsel.
Som ved ethvert nybygkøb bør købere gennemgå den præcise bolig, tegninger, specifikationer, kontraktlige milepæle og de inkluderede leverancer, før der tages beslutning om reservation.
Projektet ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella, tæt på butikker, restauranter, skoler, havet, byens faciliteter og golf. Beliggenheden giver adgang til lokale servicefunktioner og promenaden uden at placere boligerne direkte på stranden.
Bo i San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara forener et aktivt bycentrum med en kystnær placering. Her er butikker, caféer, restauranter og vigtige servicefunktioner tæt på hjemmet, og projektet er angivet som tæt på by, butikker, skoler, havet og golf.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol Airport ligger 64,0 km væk med en beregnet køretid på cirka 47 min i bil. Rejsetider kan variere efter trafik og rutevalg.
Strande omkring ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Playa de Linda Vista: 821 m · 10 min til fods. Estatua Elefante: 1,6 km · 22 min til fods; 1,4 km · 3 min i bil. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,6 km · 21 min til fods; 1,5 km · 3 min i bil. Playa de Cortijo Blanco: 2,1 km · 5 min i bil.
Restauranter omkring ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Deus Café Marbella: 308 m · 4 min til fods; 990 m · 2 min i bil. Emoh: 298 m · 4 min til fods. KILLA: 382 m · 6 min til fods; 1,9 km · 4 min i bil. ROOTS CAFE: 368 m · 5 min til fods; 2,0 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
SPAR supermarket El Ingenio: 135 m · 2 min til fods. Supermercados Dia: 428 m · 6 min til fods; 1,5 km · 4 min i bil. Redyser: 527 m · 8 min til fods; 1,6 km · 3 min i bil. Frutas vargas: 529 m · 8 min til fods; 1,6 km · 3 min i bil.
Golfbaner omkring ALCANTARA DEL MAR VILLAS
El Paraíso Golf: 6,2 km · 9 min i bil. Los Naranjos Golf Club: 7,4 km · 10 min i bil. PG by Magna Golf Marbella: 8,2 km · 12 min i bil.
Hvem kan ALCANTARA DEL MAR VILLAS passe til?
Efter vores vurdering passer projektet godt til købere, der ønsker en stor bolig i et nybyggeri i San Pedro de Alcántara uden at skulle bruge bilen til alle daglige gøremål. Den korte gåafstand til supermarked, lokale spisesteder og stranden er særligt relevant for helårsbeboere og ejere, der bruger deres anden bolig ofte.
Lift, kælder og de store boligarealer kan give en fleksibilitet, der er værdifuld over tid.
Købere, som lægger vægt på private fritidsrammer, vil sandsynligvis sætte pris på den private pool, haven, terrasserne og solariet. Det angivne fitnessrum, sauna og spillerum understøtter desuden en hjemmecentreret livsstil, under forudsætning af at de præcise faciliteter bekræftes for den valgte bolig.
Projektet er efter vores vurdering bedst egnet til dem, der foretrækker selvstændighed frem for et fælles resortformat. Da der ikke er beskrevet fællesarealer, bør købere, der søger fælles pool, klubfaciliteter eller social infrastruktur på stedet, sammenligne med andre projekter.
Værd at overveje
- Dette er ikke et strandprojekt i første række.
- Få den valgte villas orientering og udsigtslinjer bekræftet ud fra aktuelle tegninger og placeringen på grunden.
- Der er ikke beskrevet fællesarealer. Det kan understøtte privatliv og lave fællesudgifter, men købere med ønske om fælles fritidsfaciliteter bør sammenligne alternativer.
- Det bredere projekt omfatter flere boligformater og erhvervsenheder. Afklar den konkrete placering, planløsning og de præcise faciliteter for det Hus eller den Fritliggende villa, der købes.
Sammenligning i nærområdet
ALCANTARA DEL MAR VILLAS henvender sig til købere, der værdsætter San Pedro de Alcántaras kombination af lokale servicefunktioner og adgang til kysten. Appellen ligger mindre i en isoleret resortoplevelse og mere i at have en stor, privat bolig tæt på byliv, restauranter, butikker og promenaden.
For købere, der sammenligner nybyggeri i området, ligger VILLA A SAN PEDRO og VILLA B SAN PEDRO begge cirka 0,3 km væk. ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES ligger i samme umiddelbare område og er en relevant sammenligning for købere, der overvejer et andet boligformat.
De vigtigste sammenligningspunkter vil typisk være private kontra fælles faciliteter, behovet for antal soveværelser, udearealer, den konkrete placering af havudsigten, orientering, budget og færdiggørelsestidspunkt.
Nøgledetaljer
- Nybyggede Hus- og Fritliggende villa-muligheder i San Pedro de Alcántara
- Privat pool, privat have, terrasser og solarium
- Hav-, panorama-, have- og pooludsigt er angivet
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
ALCANTARA DEL MAR VILLAS ligger i San Pedro de Alcántara, Marbella, tæt på lokale servicefunktioner, restauranter, butikker, golf og kysten. Nærområdet gør hverdagsærinder til fods mulige, mens vejforbindelserne giver adgang mod Puerto Banús, Marbella og Málaga-Costa del Sol Lufthavn.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvad kan du forvente af boligerne i ALCANTARA DEL MAR VILLAS?
ALCANTARA DEL MAR VILLAS omfatter nybyggede villaer med private pools og haver i San Pedro de Alcántara, Marbella. Åbne opholds-, spise- og køkkenområder samt gulv-til-loft-vinduer er blandt de oplyste detaljer.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i Alcantara del Mar Villas?
Ifølge prislisten fra 29. september 2026 er der 11 boliger tilgængelige i Alcantara del Mar Villas, med priser fra 2.167.250 € til 2.550.000 €.
Ligger stranden i gåafstand?
Playa de Linda Vista ligger 821 m fra Alcantara del Mar Villas, cirka 10 minutter til fods.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Resales Online angiver følgende betalingsvilkår: Reservation: 50.000 €; Ved kontraktunderskrivelse: 30%; Under byggeriet: 20%; Ved færdiggørelse: 50%. Kontrolleret 2026-09-30.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, og få en indledende gennemgang af ALCANTARA DEL MAR VILLAS og lignende boliger.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter i San Pedro de Alcántara.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.
Redaktionelt ansvar og kilder
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelt ansvar.
- Udbud: Resales Online – kilde til priser og tilgængelighed.
- Steder: Google Places – oplysninger om steder i nærheden.
- Ruter: Google Routes – beregnede gå- og køreafstande samt rejsetider.
- Kort: Google Maps – kortvisning og lokalitetslinks.