ALCANTARA DEL MAR VILLAS — villas neuves avec piscines et jardins privatifs à San Pedro de Alcántara, Marbella
Des villas neuves spacieuses à San Pedro de Alcántara, Marbella, avec jardin, piscine et espaces extérieurs privatifs.
Résumé
- ALCANTARA DEL MAR VILLAS réunit des villas neuves avec piscines et jardins privatifs à San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Villas : 11 logements disponibles à San Pedro de Alcántara selon Resales Online.
- Prix : 2 167 250 € – 2 550 000 €.
- Configuration : 5 et 6 chambres, 4–5 salles de bains et 426,50 m²–450,10 m² de surface construite.
- Terrasses : 185,75 m²–283,02 m².
- Terrain: 306,25 m²–392,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-29.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q1 2028.
- Prix par m² pondéré : médiane de 4 232 €, calculée pour 11 des 11 logements disponibles. Ce calcul repose uniquement sur les surfaces de Resales Online. Les plans officiels diffèrent ; le résultat est donc provisoire et la comparabilité n’est pas confirmée.
Avis de Hans Beeckman
À San Pedro de Alcántara, Marbella, ALCANTARA DEL MAR VILLAS est un ensemble de villas neuves avec piscines privées et jardins privatifs.
À Alcantara del Mar Villas, je comparerais Villa 3 et Villa 6. Toutes deux présentent 450,10 m² construits, 185,75 m² de terrasse, six chambres et cinq salles de bains, mais coûtent respectivement 2 167 250 € et 2 367 250 €. Demandez les plans et descriptifs pour examiner cet écart de prix. L’intimité et le calme d’un espace de travail sont à évaluer pour chaque villa ; des surfaces identiques ne prouvent pas une qualité de vie identique.
Les prix vont de 2 167 250 € à 2 550 000 €, avec 426,50–450,10 m² de surface construite, 5–6 chambres et 4–5 salles de bains. Avec 11 logements disponibles, vous pouvez comparer; utilisez cette latitude pour trouver celui qui fonctionne le mieux au quotidien. Les plans officiels indiquent également un WC supplémentaire par villa : cinq salles de bains plus un WC pour Villas 1–10 et quatre salles de bains plus un WC pour Villa 11.
Les surfaces indiquées par les sources ne concordent pas entièrement. Pour Villa 10, Resales Online mentionne 450,10 m² construits, contre 515,40 m² de surface intérieure construite sur le plan officiel. Les terrasses diffèrent aussi : pour Villas 1–2, la liste indique 191,30 m² et le plan 354,10 m² de surface totale de terrasse et d’extérieur. Faites confirmer les définitions de mesure et les plans actuels avant de comparer les prix par m². Livraison prévue selon Resales Online : premier trimestre 2028. L’écart entre les surfaces de terrasse vient des espaces comptabilisés : pour les onze villas, la valeur Resales correspond à la somme des terrasses couvertes du rez-de-chaussée et du premier étage, ainsi que du toit-terrasse figurant sur les plans. Les autres espaces extérieurs sont exclus. Pour les Villas 1–2 : 30,45 + 22,80 + 138,05 = 191,30 m². Cela ne résout pas l’écart de surface construite de la Villa 10.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
ALCANTARA DEL MAR VILLAS réunit des villas neuves avec piscines et jardins privatifs à San Pedro de Alcántara, Marbella. Le projet privilégie un mode de vie privatif et est décrit sans espaces communs.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS est une offre de construction neuve à San Pedro de Alcántara, Marbella, destinée aux acquéreurs recherchant une résidence de grande dimension dans une ville côtière établie et bien desservie.
Le site officiel du projet confirme les jardins privatifs, les piscines privées et les solariums. Cela ne confirme pas l’orientation ni les vues de chaque villa : faites vérifier ces deux points pour la résidence choisie.
Le parti pris privilégie une vie privée plutôt qu’un modèle résidentiel classique avec espaces partagés. Chaque résidence est associée à une piscine et un jardin privatifs, tandis que le projet est décrit sans espaces communs. Selon notre appréciation, cette configuration conviendra particulièrement aux acheteurs qui privilégient l’indépendance et des charges de copropriété potentiellement réduites plutôt que des équipements de loisirs collectifs.
Le descriptif mentionne également le chauffage au sol dans toute la maison, des cuisines et salles de bains contemporaines aux matériaux haut de gamme, ainsi que du double vitrage.
Les équipements listés comprennent notamment un ascenseur, un solarium, une salle de sport, un sauna, une salle de jeux, une maison d’invités, un sous-sol, un débarras, une buanderie et un bar. Le développement plus large comprend 10 maisons de ville, 17 appartements, 11 villas jumelées et 6 locaux commerciaux. Resales Online classe ces logements comme villas individuelles, tandis que la description du projet mentionne onze villas jumelées. Cette classification ne confirme pas que la villa choisie est entièrement indépendante ; vérifiez son raccordement aux logements voisins sur les plans approuvés.
Un mode de vie privé et connecté
Le quotidien s’organise autour d’un équilibre entre intimité résidentielle et accès facile aux services urbains. Jardin, piscine, terrasse couverte et solarium privatifs créent plusieurs espaces pour vivre dehors, tandis que les besoins courants restent proches.
À l’intérieur, l’accent est mis sur la lumière et la sensation de volume. Les grandes ouvertures et les pièces ouvertes relient naturellement séjour, salle à manger et cuisine, dans une configuration adaptée aussi bien à une maison animée qu’aux moments passés avec des proches.
L’adresse favorise un rythme moins dépendant de la voiture pour les petites courses. Le projet n’est pas en front de mer, mais la plage et le Paseo Marítimo restent accessibles à pied.
Pour les propriétaires qui souhaitent une résidence autonome, l’absence d’espaces communs peut représenter un réel avantage. La contrepartie est un art de vivre fondé sur les installations privatives de chaque maison, et non sur une piscine collective ou un club social.
Volumes, intimité et équipements privatifs
Selon le logement, terrasses privées, jardins et solariums prolongent les espaces de vie au-delà des intérieurs.
Les équipements recensés comprennent une piscine privée, un jardin privé, un parking souterrain et privé, ainsi qu’un ensemble sécurisé et fermé. L’ascenseur, le sous-sol, le débarras et la buanderie apportent une fonctionnalité utile à une grande maison ; les salles de bains en suite, la maison d’invités, la salle de sport, le sauna, la salle de jeux et le bar élargissent les usages possibles.
Pour le confort au fil des saisons, le descriptif prévoit le chauffage au sol dans chaque résidence, le double vitrage, la fibre optique et des cuisines ainsi que des salles de bains contemporaines. La télévision par satellite fait également partie des équipements listés.
Types de biens à ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 11
- Prix
- 2 167 250 € – 2 550 000 €
- Chambres
- 5 et 6
- Salles de bains
- 4–5
- Surface construite
- 426,50 m²–450,10 m²
- Terrasse
- 185,75 m²–283,02 m²
- Terrain
- 306,25 m²–392,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du projet
Cette fourchette s’applique au projet; la disponibilité, la configuration, l’orientation, les vues et les prestations incluses de chaque bien sont à confirmer au moment de la demande.
Le projet se situe à San Pedro de Alcántara, à proximité des commerces, restaurants, écoles, de la mer, des services de la ville et des golfs. Cette localisation permet de rejoindre les services quotidiens et le front de mer sans présenter les maisons comme situées directement sur la plage.
Vivre à San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara associe un centre-ville vivant à un cadre côtier, avec commerces, cafés, restaurants et services essentiels à proximité. Le projet est indiqué comme proche de la ville, des commerces, des écoles, de la mer et des golfs.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 64,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 47 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Playa de Linda Vista: 821 m · 10 min à pied. Estatua Elefante: 1,6 km · 22 min à pied; 1,4 km · 3 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,6 km · 21 min à pied; 1,5 km · 3 min en voiture. Playa de Cortijo Blanco: 2,1 km · 5 min en voiture.
Restaurants autour de ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Deus Café Marbella: 308 m · 4 min à pied; 990 m · 2 min en voiture. Emoh: 298 m · 4 min à pied. KILLA: 382 m · 6 min à pied; 1,9 km · 4 min en voiture. ROOTS CAFE: 368 m · 5 min à pied; 2,0 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
SPAR supermarket El Ingenio: 135 m · 2 min à pied. Supermercados Dia: 428 m · 6 min à pied; 1,5 km · 4 min en voiture. Redyser: 527 m · 8 min à pied; 1,6 km · 3 min en voiture. Frutas vargas: 529 m · 8 min à pied; 1,6 km · 3 min en voiture.
Golfs autour de ALCANTARA DEL MAR VILLAS
El Paraíso Golf: 6,2 km · 9 min en voiture. Los Naranjos Golf Club: 7,4 km · 10 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella: 8,2 km · 12 min en voiture.
À qui ALCANTARA DEL MAR VILLAS peut-il convenir ?
Selon notre appréciation, ce projet constitue une option crédible pour les acheteurs qui recherchent une grande résidence neuve à San Pedro de Alcántara sans devoir utiliser la voiture pour chaque besoin quotidien. La proximité du supermarché, des restaurants et de la plage accessible à pied est particulièrement pertinente pour une résidence principale ou une résidence secondaire souvent occupée.
L’ascenseur, le sous-sol et les surfaces construites généreuses peuvent également offrir une souplesse d’usage dans le temps.
Les acheteurs qui privilégient les loisirs à domicile apprécieront probablement la piscine privée, le jardin, les terrasses et le solarium. La salle de sport, le sauna et la salle de jeux listés renforcent cette dimension, sous réserve de confirmer les prestations incluses dans la résidence retenue.
Le projet s’adresse aussi aux propriétaires qui préfèrent l’indépendance à un fonctionnement de type resort. En l’absence d’espaces communs décrits, il est davantage adapté à ceux qui valorisent l’intimité et des installations privées qu’aux acquéreurs recherchant une piscine commune, un club social ou des équipements collectifs.
Comparer le secteur immédiat
ALCANTARA DEL MAR VILLAS s’adresse aux acheteurs qui apprécient l’association, à San Pedro de Alcántara, des services de proximité et de l’accès au littoral. Son attrait repose moins sur un environnement de resort isolé que sur la possibilité d’habiter une grande résidence privée près de la vie de ville, des restaurants, des commerces et de la promenade.
Pour comparer les programmes neufs proches, VILLA A SAN PEDRO et VILLA B SAN PEDRO se trouvent tous deux à environ 0,3 km. ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES est situé dans le même secteur immédiat et constitue une comparaison pertinente pour les acquéreurs envisageant un autre format résidentiel.
Les critères de comparaison les plus utiles sont probablement les équipements privés ou collectifs, le nombre de chambres, les surfaces extérieures, la position exacte par rapport aux vues sur la mer, l’orientation, le budget et le calendrier de livraison.
Points clés
- Options Maison et Villa individuelle neuves à San Pedro de Alcántara
- Piscine privée, jardin privé, terrasses et solarium
- Vues sur la mer, panoramiques, sur le jardin et sur la piscine indiquées
Détails du projet
Plan et emplacement
ALCANTARA DEL MAR VILLAS est situé à San Pedro de Alcántara, près des services locaux, restaurants, commerces, golfs et de la côte. Le secteur immédiat facilite les déplacements quotidiens à pied, tandis que les axes routiers donnent accès à Puerto Banús, Marbella et à l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Questions fréquentes
Que pouvez-vous attendre des logements à ALCANTARA DEL MAR VILLAS ?
ALCANTARA DEL MAR VILLAS réunit des villas neuves avec piscines et jardins privatifs à San Pedro de Alcántara, Marbella. Les informations du projet mentionnent des espaces salon, salle à manger et cuisine ouverts, ainsi que des baies vitrées du sol au plafond.
Combien de logements sont encore disponibles à Alcantara del Mar Villas ?
Selon la liste de prix du 29 septembre 2026, 11 logements sont disponibles à Alcantara del Mar Villas, avec des prix de 2 167 250 € à 2 550 000 €.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de Linda Vista se trouve à 821 m de Alcantara del Mar Villas, soit environ 10 minutes à pied.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 20%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.