ALCANTARA DEL MAR VILLAS — Neubauvillen mit Privatpools und privaten Gärten in San Pedro de Alcántara, Marbella
Großzügige Neubauvillen in San Pedro de Alcántara, Marbella, mit privaten Gärten, eigenen Pools und Außenbereichen.
Zusammenfassung
- ALCANTARA DEL MAR VILLAS umfasst Neubauvillen mit Privatpools und privaten Gärten in San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Villas: 11 verfügbare Villen in San Pedro de Alcántara laut Resales Online.
- Preis: 2.167.250 € – 2.550.000 €.
- Aufteilung: 5 und 6 Schlafzimmer, 4–5 Bäder und 426,50 m²–450,10 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 185,75 m²–283,02 m².
- Grundstück: 306,25 m²–392,00 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 2026-09-29.
- Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q1 2028.
- Preis je gewichtetem m²: Median 4.232 €, berechnet für 11 von 11 verfügbaren Wohneinheiten. Diese Berechnung verwendet ausschließlich die Flächenfelder von Resales Online. Die offiziellen Pläne weichen davon ab; das Ergebnis ist daher vorläufig und die Vergleichbarkeit nicht bestätigt.
Bewertung von Hans Beeckman
In San Pedro de Alcántara, Marbella, bewerte ich ALCANTARA DEL MAR VILLAS als Neubauvillen mit Privatpools und privaten Gärten.
Bei Alcantara del Mar Villas würde ich Villa 3 und Villa 6 vergleichen. Beide bieten 450,10 m² bebaute Fläche, 185,75 m² Terrasse, sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer, kosten aber 2.167.250 beziehungsweise 2.367.250 €. Fordern Sie Pläne und Spezifikationen an, um den Preisunterschied zu prüfen. Privatsphäre und ein ruhiger Arbeitsplatz sind für jede Villa einzeln zu beurteilen; gleiche Maße belegen keine gleiche Wohnqualität.
Die Preise reichen von 2.167.250 € bis 2.550.000 €, bei 426,50–450,10 m² bebauter Fläche, 5–6 Schlafzimmern und 4–5 Badezimmern. Mit 11 verfügbaren Villen können Sie vergleichen; nutzen Sie diesen Spielraum, um die Villa zu finden, die im Alltag am besten funktioniert. Die offiziellen Pläne nennen außerdem ein zusätzliches WC je Villa: fünf Badezimmer plus WC bei Villa 1–10 und vier Badezimmer plus WC bei Villa 11.
Die Flächenangaben der Quellen stimmen nicht vollständig überein. Für Villa 10 nennt Resales Online 450,10 m² bebaute Fläche, der offizielle Plan dagegen 515,40 m² interne bebaute Fläche. Auch die Terrassenangaben unterscheiden sich: Für Villa 1–2 nennt die Preisliste 191,30 m², der Plan insgesamt 354,10 m² Terrassen-/Außenfläche. Lassen Sie Messdefinitionen und aktuelle Pläne bestätigen, bevor Sie Preise pro m² vergleichen. Voraussichtliche Fertigstellung laut Resales Online: Q1 2028. Der Unterschied bei den Terrassen beruht auf den berücksichtigten Flächen: Bei allen elf Villen entspricht der Resales-Wert der Summe der überdachten Terrassen im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss sowie der Dachterrasse im Plan. Andere Außenflächen sind nicht enthalten. Für die Villen 1–2 ergibt sich 30,45 + 22,80 + 138,05 = 191,30 m². Die abweichende bebaute Fläche von Villa 10 bleibt ungeklärt.
Hans Beeckman, Gründer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
ALCANTARA DEL MAR VILLAS umfasst Neubauvillen mit Privatpools und privaten Gärten in San Pedro de Alcántara, Marbella. Das Projekt ist auf privates Wohnen ausgerichtet und wird ohne Gemeinschaftsbereiche beschrieben.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS ist ein Neubauangebot in San Pedro de Alcántara, Marbella, für Käufer, die ein großzügig dimensioniertes Zuhause in einer etablierten Küstenstadt mit kurzen Wegen zu Dienstleistungen suchen.
Die offizielle Projektwebsite bestätigt private Gärten, eigene Pools und Dachterrassen. Damit sind Ausrichtung und Aussicht nicht für jede Villa belegt; lassen Sie beides für das gewählte Haus bestätigen.
Das Konzept setzt auf ein eigenständiges Wohngefühl statt auf eine klassische Anlage mit Gemeinschaftsbereichen. Private Pools und private Gärten sind vorgesehen, während keine gemeinschaftlichen Bereiche beschrieben werden. Nach unserer Einschätzung ist das besonders überzeugend für Käufer, die Unabhängigkeit und Privatsphäre – sowie potenziell niedrige Gemeinschaftskosten – höher gewichten als gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen.
Die Innenraumplanung verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereiche offen miteinander. Bodentiefe Fenster, Deckenhöhen von etwa 2,85 Metern, Fußbodenheizung im gesamten Haus, hochwertige Oberflächen sowie zeitgemäße Küchen und Bäder unterstützen ein komfortables Wohnen im Alltag und beim Empfang von Gästen. Aufgeführt sind zudem Doppelverglasung, Aufzug, Solarium, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer, Gästehaus, Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum.
Resales Online klassifiziert diese Häuser als freistehende Villen, während die Projektbeschreibung elf Doppelhaushälften nennt. Die Klassifizierung bestätigt nicht, dass die gewählte Villa vollständig freisteht; prüfen Sie die Verbindung zu Nachbarhäusern in den genehmigten Plänen. Käufer sollten deshalb Lage, Grundriss, Grundstück, Ausblicke und die jeweils zugehörigen privaten Ausstattungen der einzelnen verfügbaren Einheit vergleichen.
Privat wohnen, mit dem Alltag in Reichweite
Der Tagesrhythmus kann hier zwischen privaten Rückzugsorten und der Nähe zum städtischen Leben stattfinden. Privater Garten, Pool, überdachte Terrasse und Solarium schaffen mehrere Außenbereiche für ruhige Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder Zeit mit Familie und Freunden.
Im Inneren steht das Zusammenspiel von Licht, Raumhöhe und offenen Grundrissen im Mittelpunkt. Große Fenster und fließende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche lassen ein Haus entstehen, das sowohl einem lebhaften Familienalltag als auch entspanntem Besuch Raum geben kann.
Es handelt sich nicht um ein Strandprojekt in erster Reihe, doch Küste und Promenade sind gut zu Fuß erreichbar.
Wer ein in sich geschlossenes Zuhause bevorzugt, dürfte die fehlenden Gemeinschaftsbereiche als Stärke empfinden. Der bewusste Gegenzug: Das Freizeitangebot konzentriert sich auf die privaten Einrichtungen des jeweiligen Hauses und nicht auf einen gemeinschaftlichen Pool oder Clubbereich.
Raum, Privatsphäre und private Ausstattung
Private Terrassen, Gärten und – je nach Haus – Solarien erweitern das Wohnen über die Innenräume hinaus.
Aufgeführt sind ein privater Pool, ein privater Garten, Tiefgaragen- und Privatstellplätze sowie eine abgeschlossene Anlage. Aufzug, Keller, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum unterstützen die Organisation eines großen Haushalts. En-suite-Bäder, Gästehaus, Fitnessraum, Sauna, Spielzimmer und Bar erweitern die Möglichkeiten für Familienleben und Gäste.
Für ganzjährigen Komfort beschreibt die Ausstattung Fußbodenheizung im gesamten Haus, Doppelverglasung, Glasfaseranschluss sowie zeitgemäße Küchen und Bäder mit hochwertigen Materialien. Auch Satelliten-TV ist als Ausstattungsmerkmal genannt.
Immobilientypen bei ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 11
- Preis
- 2.167.250 € – 2.550.000 €
- Schlafzimmer
- 5 und 6
- Badezimmer
- 4–5
- Bebaute Fläche
- 426,50 m²–450,10 m²
- Terrasse
- 185,75 m²–283,02 m²
- Grundstück
- 306,25 m²–392,00 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Projektkontext
Diese Spanne gilt auf Projektebene; Verfügbarkeit, Konfiguration, Ausrichtung, Ausblicke und enthaltene Ausstattungsdetails der einzelnen Einheit sollten zum Zeitpunkt der Anfrage geprüft werden.
Das Projekt liegt in San Pedro de Alcántara, nahe Geschäften, Restaurants, Schulen, dem Ort, dem Meer und Golfangeboten. Es verbindet den Zugang zu Promenade und täglichen Dienstleistungen mit einer Lage, die nicht direkt am Strand liegt.
Wohnen in San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara verbindet ein lebendiges Ortszentrum mit einer Küstenlage. Geschäfte, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen sind gut erreichbar; für das Projekt sind die Nähe zum Ort, zu Geschäften, Schulen, dem Meer und Golf verzeichnet.
Regionale Verbindungen
Málaga-Costa del Sol Airport liegt 64,0 km entfernt; die berechnete Fahrzeit beträgt etwa 47 Min. Fahrt. Fahrzeiten können je nach Verkehr und Route variieren.
Strände rund um ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Playa de Linda Vista: 821 m · 10 min zu Fuß. Estatua Elefante: 1,6 km · 22 min zu Fuß; 1,4 km · 3 min mit dem Auto. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,6 km · 21 min zu Fuß; 1,5 km · 3 min mit dem Auto. Playa de Cortijo Blanco: 2,1 km · 5 min mit dem Auto.
Restaurants rund um ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Deus Café Marbella: 308 m · 4 min zu Fuß; 990 m · 2 min mit dem Auto. Emoh: 298 m · 4 min zu Fuß. KILLA: 382 m · 6 min zu Fuß; 1,9 km · 4 min mit dem Auto. ROOTS CAFE: 368 m · 5 min zu Fuß; 2,0 km · 4 min mit dem Auto.
Supermärkte und tägliche Einkäufe
SPAR supermarket El Ingenio: 135 m · 2 min zu Fuß. Supermercados Dia: 428 m · 6 min zu Fuß; 1,5 km · 4 min mit dem Auto. Redyser: 527 m · 8 min zu Fuß; 1,6 km · 3 min mit dem Auto. Frutas vargas: 529 m · 8 min zu Fuß; 1,6 km · 3 min mit dem Auto.
Golfplätze rund um ALCANTARA DEL MAR VILLAS
El Paraíso Golf: 6,2 km · 9 min mit dem Auto. Los Naranjos Golf Club: 7,4 km · 10 min mit dem Auto. PG by Magna Golf Marbella: 8,2 km · 12 min mit dem Auto.
Für wen kann ALCANTARA DEL MAR VILLAS passen?
Nach unserer Einschätzung passt das Projekt glaubwürdig zu Käufern, die ein großes Neubauhaus in San Pedro de Alcántara suchen und nicht für jede tägliche Erledigung auf das Auto angewiesen sein möchten. Der nahe Supermarkt, die Gastronomie und der fußläufig erreichbare Strand sind besonders für Eigennutzer und regelmäßige Zweitwohnsitznutzer relevant.
Aufzug, Keller und die großzügigen bebauten Flächen können außerdem langfristige Flexibilität bieten.
Käufer mit Fokus auf private Freizeitbereiche werden voraussichtlich Pool, Garten, Terrassen und Solarium interessant finden. Fitnessraum, Sauna und Spielzimmer ergänzen den auf das eigene Zuhause ausgerichteten Lebensstil, wobei die Ausstattung der konkreten Einheit zu bestätigen ist.
Das Projekt kann auch zu Käufern passen, die Eigenständigkeit einem Resort-Konzept vorziehen. Da keine Gemeinschaftsbereiche beschrieben sind, ist es eher auf Menschen zugeschnitten, die Privatsphäre und eigene Einrichtungen bevorzugen, als auf Käufer mit Wunsch nach einem Gemeinschaftspool oder gemeinschaftlicher sozialer Infrastruktur.
Wichtige Punkte zur Abwägung
- Dies ist kein Strandprojekt und keine Bebauung in erster Strandlinie.
- Lassen Sie Ausrichtung und Blickachsen der gewählten Villa anhand aktueller Pläne und ihrer Lage vor Ort bestätigen.
- Es sind keine Gemeinschaftsbereiche beschrieben. Das kann Privatsphäre und niedrige Gemeinschaftskosten unterstützen, ist jedoch weniger passend für Käufer, die gemeinschaftliche Freizeiteinrichtungen suchen.
- Die übergeordnete Entwicklung umfasst mehrere Wohnformate und Gewerbeeinheiten. Lage, Grundriss und Ausstattungsumfang des jeweils gewählten Haus oder der Freistehende Villa sollten einzeln geprüft werden.
Die wichtigsten Daten
- Neubauoptionen als Haus und Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara
- Privater Pool, privater Garten, Terrassen und Solarium
- Meer-, Panorama-, Garten- und Poolblicke aufgeführt
Projektdetails
Karte und Lage
ALCANTARA DEL MAR VILLAS liegt in San Pedro de Alcántara, nahe lokalen Dienstleistungen, Restaurants, Geschäften, Golf und der Küste. Die unmittelbare Umgebung erleichtert tägliche Wege zu Fuß; Straßenverbindungen führen in Richtung Puerto Banús, Marbella und zum Flughafen Málaga-Costa del Sol.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Häufige Fragen
Was können Sie von den Häusern im ALCANTARA DEL MAR VILLAS erwarten?
ALCANTARA DEL MAR VILLAS umfasst Neubauvillen mit Privatpools und privaten Gärten in San Pedro de Alcántara, Marbella. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereiche sowie bodentiefe Fenster gehören zu den aufgeführten Details.
Wie viele Häuser sind bei Alcantara del Mar Villas noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 29. September 2026 sind bei Alcantara del Mar Villas 11 Häuser verfügbar, mit Preisen von 2.167.250 € bis 2.550.000 €.
Ist der Strand fußläufig erreichbar?
Playa de Linda Vista liegt 821 m von Alcantara del Mar Villas entfernt, etwa 10 Minuten zu Fuß.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Bei Neubauimmobilien in Spanien kommen zum Kaufpreis normalerweise Mehrwertsteuer (IVA) auf die Immobilie, Stempelsteuer (AJD), Notar- und Grundbuchkosten sowie rechtliche Begleitung hinzu. Zusammen liegt das meist bei rund 12 bis 14 % des Kaufpreises. Die Sätze unterscheiden sich je nach autonomer Region und können sich ändern; der Kostenrechner auf dieser Seite verwendet die aktuellen Sätze in Andalusien.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Welche Zahlungsbedingungen nennt Resales Online für dieses Projekt?
Resales Online nennt folgende Zahlungsbedingungen: Reservierung: 50.000 €; Bei Vertragsunterzeichnung: 30%; Während der Bauphase: 20%; Bei Fertigstellung: 50%. Geprüft am 2026-09-30.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.