ALCANTARA DEL MAR VILLAS — nowe wille z prywatnymi basenami i ogrodami w San Pedro de Alcántara, Marbella
Przestronne nowe wille w San Pedro de Alcántara w Marbelli z prywatnymi ogrodami, basenami i przestrzenią na zewnątrz.
Podsumowanie
- ALCANTARA DEL MAR VILLAS to nowe wille z prywatnymi basenami i ogrodami w San Pedro de Alcántara, Marbella.
- Alcantara del Mar Villas: 11 dostępnych lokali w San Pedro de Alcántara według Resales Online.
- Cena: 2 167 250 € – 2 550 000 €.
- Układ: 5 i 6 sypialni, 4–5 łazienek i 426,50 m²–450,10 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 185,75 m²–283,02 m².
- Działka: 306,25 m²–392,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-29.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q1 2028.
- Cena za ważony m²: mediana 4 232 €, obliczona dla 11 z 11 dostępnych nieruchomości. Obliczenie wykorzystuje wyłącznie pola powierzchni z Resales Online. Oficjalne plany podają inne dane, dlatego wynik jest wstępny, a porównywalność nie została potwierdzona.
Ocena Hansa Beeckmana
Dla ALCANTARA DEL MAR VILLAS istotne są nowe wille w San Pedro de Alcántara w Marbelli, z prywatnymi basenami i prywatnymi ogrodami.
W Alcantara del Mar Villas porównałbym Villa 3 i Villa 6. Obie mają 450,10 m² powierzchni zabudowanej, 185,75 m² tarasu, sześć sypialni i pięć łazienek, lecz kosztują odpowiednio 2 167 250 € i 2 367 250 €. Poproś o plany i specyfikacje, aby zbadać tę różnicę w cenie. Prywatność i ciszę w miejscu pracy trzeba ocenić dla każdej willi; takie same wymiary nie dowodzą takiego samego komfortu mieszkania.
Ceny mieszczą się między 2 167 250 € a 2 550 000 €, a domy oferują 426,50–450,10 m² powierzchni zabudowanej, 5–6 sypialni i 4–5 łazienek. Przy 11 dostępnych willach można porównywać; warto wykorzystać tę przestrzeń, aby znaleźć dom najlepiej działający na co dzień. Oficjalne plany podają również dodatkową toaletę w każdej willi: pięć łazienek i toaleta w Villa 1–10 oraz cztery łazienki i toaleta w Villa 11.
Powierzchnie podane w źródłach nie są w pełni zgodne. Dla Villa 10 Resales Online podaje 450,10 m² powierzchni zabudowanej, a oficjalny plan 515,40 m² wewnętrznej powierzchni zabudowanej. Różnią się również tarasy: dla Villa 1–2 cennik podaje 191,30 m², a plan 354,10 m² łącznej powierzchni tarasów i przestrzeni zewnętrznych. Przed porównaniem cen za m² potwierdź definicje pomiarów i aktualne plany. Planowane ukończenie według Resales Online: pierwszy kwartał 2028 r. Różnica w powierzchni tarasów wynika z zakresu pomiaru: We wszystkich jedenastu willach wartość Resales odpowiada sumie zadaszonych tarasów na parterze i pierwszym piętrze oraz tarasu na dachu przedstawionych na planach. Pozostałe przestrzenie zewnętrzne są pominięte. Dla Willi 1–2 jest to 30,45 + 22,80 + 138,05 = 191,30 m². Nie wyjaśnia to rozbieżności w powierzchni zabudowanej Willi 10.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
ALCANTARA DEL MAR VILLAS to nowe wille z prywatnymi basenami i ogrodami w San Pedro de Alcántara, Marbella. Projekt koncentruje się na prywatnym sposobie życia i jest opisany bez części wspólnych.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS to nowa inwestycja w San Pedro de Alcántara w Marbelli dla osób poszukujących dużego domu w ukształtowanej, dobrze wyposażonej nadmorskiej części miasta.
Oficjalna strona inwestycji potwierdza prywatne ogrody, baseny i tarasy na dachu. Nie potwierdza to ekspozycji ani widoków każdej willi; oba elementy należy sprawdzić dla wybranego domu.
Projekt stawia na prywatny sposób życia, a nie na model klasycznego osiedla z rozbudowaną częścią wspólną. Każdy dom jest oferowany z prywatnym basenem i prywatnym ogrodem, podczas gdy opis inwestycji wskazuje na brak wspólnych stref rekreacyjnych. W naszej ocenie jest to mocna propozycja dla kupujących, którzy przedkładają niezależność, prywatność i potencjalnie niskie opłaty wspólnotowe nad wspólną infrastrukturę wypoczynkową.
Szersza, butikowa inwestycja obejmuje 10 domów szeregowych, 17 apartamentów, 11 bliźniaczych willi oraz 6 lokali komercyjnych. Resales Online klasyfikuje te domy jako wolnostojące wille, natomiast opis projektu wymienia jedenaście willi bliźniaczych. Klasyfikacja nie potwierdza, że wybrana willa jest całkowicie wolnostojąca; sprawdź połączenie z sąsiednimi domami na zatwierdzonych planach.
Prywatny dom blisko codziennego życia miasta
Styl życia w ALCANTARA DEL MAR VILLAS opiera się na równowadze między własną przestrzenią a praktycznym rytmem miasta. Prywatny ogród, basen, zadaszony taras i solarium tworzą kilka niezależnych miejsc do spędzania czasu na zewnątrz, a miejska lokalizacja ułatwia załatwianie codziennych spraw.
W środku ważne są światło i poczucie skali. Duże przeszklenia oraz otwarte strefy dzienne łączą salon, jadalnię i kuchnię, tworząc funkcjonalne tło zarówno dla rodzinnego dnia, jak i spotkań z bliskimi. To domy projektowane tak, aby życie wewnątrz i na tarasie mogło płynnie się przenikać.
Lokalizacja sprzyja ograniczeniu krótkich przejazdów samochodem. Nie jest to projekt przy plaży, lecz dojście do wybrzeża i promenady pozostaje praktyczne.
Dla właścicieli, którzy chcą domu działającego jak niezależna prywatna enklawa, brak wspólnych części może być realną zaletą. Drugą stroną tego wyboru jest styl życia oparty na udogodnieniach własnej nieruchomości, a nie na wspólnym basenie czy klubie osiedlowym.
Przestrzeń, prywatność i własne udogodnienia
Prywatne tarasy, ogrody i solaria — zależnie od konkretnego domu — poszerzają codzienną przestrzeń mieszkalną poza wnętrza.
Wśród wymienionych udogodnień znajdują się prywatny basen, prywatny ogród, parking podziemny i prywatny oraz zamknięty charakter inwestycji. Winda, piwnica, pomieszczenie gospodarcze i pralnia wspierają praktyczne funkcjonowanie dużego domu. Lista obejmuje również łazienki en suite, dom gościnny, siłownię, saunę, pokój gier i bar.
Komfort przez cały rok mają wspierać ogrzewanie podłogowe zainstalowane w całej nieruchomości, podwójne szyby, światłowód oraz współczesne kuchnie i łazienki wykończone materiałami wysokiej klasy. Wśród cech wymieniono również telewizję satelitarną.
Typy nieruchomości w ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 11
- Cena
- 2 167 250 € – 2 550 000 €
- Sypialnie
- 5 i 6
- Łazienki
- 4–5
- Powierzchnia zabudowana
- 426,50 m²–450,10 m²
- Taras
- 185,75 m²–283,02 m²
- Działka
- 306,25 m²–392,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Ceny i kontekst inwestycji
Jest to przedział dla całego projektu; aktualną dostępność, konfigurację, ekspozycję, widoki i zakres wyposażenia należy potwierdzić w chwili zapytania.
Inwestycja leży w San Pedro de Alcántara, blisko sklepów, restauracji, szkół, morza, miejskich udogodnień i pól golfowych. Zapewnia dostęp do lokalnej promenady i codziennych usług, nie będąc projektem położonym bezpośrednio przy plaży.
Życie w San Pedro de Alcántara
San Pedro de Alcántara łączy działające przez cały rok centrum miasta z nadmorskim położeniem. Mieszkańcy mają w pobliżu sklepy, kawiarnie, restauracje i podstawowe usługi, a projekt jest wskazany jako położony blisko miasta, sklepów, szkół, morza i golfa.
W pobliżu znajdują się także liczne lokale gastronomiczne, w tym Emoh (około 4 minuty spacerem), Deus Café Marbella (około 4 minuty pieszo) oraz ROOTS CAFE (około 5 minut pieszo).
Połączenia regionalne
Málaga-Costa del Sol Airport znajduje się w odległości 64,0 km; obliczony czas przejazdu wynosi około 47 min samochodem. Czas przejazdu może się różnić zależnie od ruchu i wybranej trasy.
Plaże w pobliżu ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Playa de Linda Vista: 821 m · 10 min pieszo. Estatua Elefante: 1,6 km · 22 min pieszo; 1,4 km · 3 min samochodem. Playa de San Pedro de Alcántara: 1,6 km · 21 min pieszo; 1,5 km · 3 min samochodem. Playa de Cortijo Blanco: 2,1 km · 5 min samochodem.
Restauracje w pobliżu ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Deus Café Marbella: 308 m · 4 min pieszo; 990 m · 2 min samochodem. Emoh: 298 m · 4 min pieszo. KILLA: 382 m · 6 min pieszo; 1,9 km · 4 min samochodem. ROOTS CAFE: 368 m · 5 min pieszo; 2,0 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
SPAR supermarket El Ingenio: 135 m · 2 min pieszo. Supermercados Dia: 428 m · 6 min pieszo; 1,5 km · 4 min samochodem. Redyser: 527 m · 8 min pieszo; 1,6 km · 3 min samochodem. Frutas vargas: 529 m · 8 min pieszo; 1,6 km · 3 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ALCANTARA DEL MAR VILLAS
El Paraíso Golf: 6,2 km · 9 min samochodem. Los Naranjos Golf Club: 7,4 km · 10 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella: 8,2 km · 12 min samochodem.
Dla kogo ALCANTARA DEL MAR VILLAS może być odpowiednie?
W naszej ocenie projekt jest trafną propozycją dla osób, które chcą dużego, nowego domu w San Pedro de Alcántara i nie chcą korzystać z samochodu przy każdej codziennej sprawie. Bliski supermarket, lokale gastronomiczne i możliwość dojścia do plaży są szczególnie istotne dla mieszkańców całorocznych oraz właścicieli często korzystających z drugiego domu.
Winda, piwnica i duże powierzchnie zabudowane mogą dawać praktyczną elastyczność w dłuższej perspektywie.
Kupujący, dla których priorytetem jest prywatna strefa rekreacyjna, prawdopodobnie docenią prywatny basen, ogród, tarasy i solarium. Wymienione siłownia, sauna i pokój gier dodatkowo wspierają styl życia skupiony wokół domu, przy czym zakres wyposażenia należy sprawdzić dla wybranej nieruchomości.
Inwestycja może też pasować osobom preferującym niezależność zamiast formatu osiedla resortowego. Ponieważ nie opisano wspólnych części, projekt lepiej odpowiada kupującym ceniącym prywatność i własne udogodnienia niż osobom poszukującym wspólnego basenu, klubu lub życia społecznego organizowanego na terenie osiedla.
Kwestie warte rozważenia
- Nie jest to inwestycja przy plaży ani w pierwszej linii brzegowej.
- Potwierdź ekspozycję i widoki wybranej willi na podstawie aktualnych planów oraz jej położenia na działce.
- Nie opisano wspólnych części osiedla. Może to sprzyjać prywatności i niskim opłatom wspólnotowym, lecz osoby poszukujące wspólnych udogodnień rekreacyjnych powinny porównać inne projekty.
- Szersza inwestycja obejmuje różne formaty mieszkaniowe i lokale komercyjne. Przed zakupem należy potwierdzić dokładne położenie, układ i wyposażenie wybranego Domu lub Wolnostojącej willi.
Porównanie najbliższej okolicy
ALCANTARA DEL MAR VILLAS jest skierowane do kupujących, którzy cenią połączenie lokalnych usług San Pedro de Alcántara z dostępem do wybrzeża. Siłą projektu nie jest odizolowany charakter resortu, lecz prywatny, duży dom pozostający blisko miejskiego życia, restauracji, sklepów i promenady.
Wśród pobliskich nowych projektów VILLA A SAN PEDRO i VILLA B SAN PEDRO znajdują się około 0,3 km od inwestycji. ALCANTARA DEL MAR TOWNHOUSES leży w tej samej najbliższej okolicy i może być istotnym punktem porównania dla osób rozważających inny format nieruchomości.
Najważniejsze kryteria porównania to prawdopodobnie prywatne lub wspólne udogodnienia, wymagania dotyczące liczby sypialni, wielkość stref zewnętrznych, dokładne położenie względem widoku na morze, ekspozycja, budżet i termin ukończenia.
Kluczowe dane
- Nowe opcje Dom i Wolnostojąca willa w San Pedro de Alcántara
- Prywatny basen, prywatny ogród, tarasy i solarium
- Wymienione widoki na morze, panoramiczne, ogród i basen
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
ALCANTARA DEL MAR VILLAS znajduje się w San Pedro de Alcántara, blisko lokalnych usług, restauracji, sklepów, pól golfowych i wybrzeża. Najbliższa okolica sprzyja codziennym sprawom załatwianym pieszo, a połączenia drogowe prowadzą w kierunku Puerto Banús, Marbelli i lotniska Málaga-Costa del Sol.
ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
Najczęściej zadawane pytania
Czego można oczekiwać od domów w ALCANTARA DEL MAR VILLAS?
ALCANTARA DEL MAR VILLAS to nowe wille z prywatnymi basenami i ogrodami w San Pedro de Alcántara, Marbella. Wśród wskazanych rozwiązań są otwarte strefy salonu, jadalni i kuchni oraz okna od podłogi do sufitu.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Alcantara del Mar Villas?
Według cennika z 29 września 2026 w Alcantara del Mar Villas dostępnych jest 11 lokali, w cenach od 2 167 250 € do 2 550 000 €.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa de Linda Vista znajduje się 821 m od Alcantara del Mar Villas, około 10 minut pieszo.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 50 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 20%; Przy ukończeniu: 50%. Sprawdzono 2026-09-30.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o ALCANTARA DEL MAR VILLAS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby uzyskać pierwsze informacje o ALCANTARA DEL MAR VILLAS i podobnych domach.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym w Twoim języku i specjalizującym się w porównywalnych projektach w San Pedro de Alcántara.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Opracowanie i weryfikacja: Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.