VILLA LAS PALOMAS — nowa willa z ekspozycją południową i widokiem na morze w Nueva Andalucía, Marbella
Współczesna willa z pięcioma sypialniami w Nueva Andalucía w Marbelli, łącząca widoki na morze, góry i ogród, prywatną przestrzeń zewnętrzną oraz rozbudowaną strefę rekreacyjną w pobliżu Puerto Banús.
Podsumowanie
- VILLA LAS PALOMAS to nowa willa z ekspozycją południową i widokiem na morze w Nueva Andalucía, Marbella.
- Villa Las Palomas: 1 dostępny lokal w Nueva Andalucía według Resales Online.
- Cena: €5 500 000.
- Układ: 5 sypialnie, 6 łazienki i 525,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 111,00 m².
- Powierzchnia działki: 500,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-09-28.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q1 2027.
Ocena Hansa Beeckmana
VILLA LAS PALOMAS w Nueva Andalucía w Marbelli postrzegam jako nową willę z ekspozycją południową i widokiem na morze.
Ponad ulicą od razu daje się odczuć, jak światło i orientacja prowadzą rytm dnia: okna otwarte na horyzont, słońce spokojnie wpadające do pomieszczeń oraz cisza, która nie sprawia wrażenia odcięcia od otoczenia. Dom ma dzięki temu własny charakter, także podczas zwykłego poranka, gdy przed rozpoczęciem dnia w Marbella można na chwilę spojrzeć na zewnątrz.
Villa Las Palomas obejmuje jeden konkretny dom o 525,00 m² powierzchni zabudowanej, z 5 sypialniami i 6 łazienkami. Cena ofertowa mieści się między 5 500 000 € a 5 500 000 €, czyli wynosi 10 476 € za m² powierzchni zabudowanej. Ponieważ jest tylko jedno mieszkanie, konkretne połączenie ceny, przestrzeni zewnętrznej i lokalizacji waży więcej niż nazwa projektu.
Taras o powierzchni 111,00 m² i działka o powierzchni 500,00 m² pozwalają korzystać ze słońca na własnych zasadach, bez konieczności opierania całej oceny wyłącznie na przestrzeni zewnętrznej. Przy codziennych przejazdach, spacerze po okolicy czy spotkaniu w Marbella kluczowa pozostaje lokalizacja.
Planowane ukończenie według Resales Online: Q1 2027.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
O VILLA LAS PALOMAS — nowe wille od południa z widokiem na morze w Nueva Andalucia
Ta nowa willa z ekspozycją południową i widokiem na morze w Nueva Andalucía, Marbella, łączy solarium na dachu z dwoma prywatnymi basenami, w tym basenem dla dzieci. Siłownia, pokój gier, jacuzzi i strefa barbecue zapewniają dodatkową przestrzeń rekreacyjną.
Program rekreacyjny jest szeroki jak na pojedynczą willę: obejmuje dwa prywatne baseny, w tym basen dla dzieci, solarium na dachu, siłownię, pokój gier, jacuzzi i strefę barbecue. Piwnica oraz pomieszczenie gospodarcze wzmacniają praktyczny wymiar domu zaplanowanego zarówno do codziennego życia, jak i przyjmowania gości.
W naszej profesjonalnej ocenie głównym wyróżnikiem jest połączenie prywatnego formatu willi i rozbudowanych stref wypoczynku z lokalizacją w Nueva Andalucía, blisko Puerto Banús. Najbardziej przekonująca będzie dla osób, które cenią prywatność, ale nie chcą rezygnować z dostępu do sklepów, restauracji, mariny i pól golfowych.
Prywatny rytm życia blisko Puerto Banús
Układ domu koncentruje się na życiu między wnętrzem a zewnętrzem. Zadaszony taras, prywatne tarasy, zagospodarowany ogród i strefy basenowe tworzą kilka odmiennych miejsc: na spokojny poranek, czas z rodziną na świeżym powietrzu lub bardziej towarzyski wieczór.
Solarium na dachu zapewnia dodatkową, odrębną strefę prywatnego wypoczynku. Południowa orientacja i widoki na morze nadają przestrzeniom zewnętrznym śródziemnomorski charakter, a widoki na góry i ogród wprowadzają bardziej zróżnicowaną perspektywę niż sama panorama morza.
Jasne, przestronne wnętrza uzupełniają wydzielone strefy rozrywki, w tym prywatne kino i przestrzeń do spędzania czasu. Taki program odpowiada kupującym, którzy chcą, aby dom sprawdzał się zarówno w swobodnej codzienności, jak i podczas spotkań, bez konieczności opierania życia towarzyskiego wyłącznie na pobliskich lokalach.
Przestrzeń do życia, wypoczynku i codziennej wygody
W programie wnętrza znajdują się zabudowane szafy, łazienki en suite, winda, światłowód i Wi‑Fi. Piwnica, pomieszczenie gospodarcze oraz kilka form prywatnego parkowania zapewniają praktyczne zaplecze obok głównej części mieszkalnej.
Na zewnątrz prywatny, zagospodarowany ogród, zadaszony taras, prywatne tarasy, solarium, strefa barbecue i dwa prywatne baseny tworzą wielowarstwowe warunki do życia na świeżym powietrzu. Wizualizacje projektu pokazują współczesne białe bryły, duże przeszklenia, drewniane detale, nasadzenia i tarasy przy basenie.
W zakresie bezpieczeństwa i wygody przewidziano zamknięty kompleks, rolety elektryczne, domofon i system alarmowy. Do dyspozycji są parking podziemny i zadaszony, garaż, miejsca dla więcej niż jednego pojazdu oraz punkt ładowania samochodu elektrycznego.
Typy nieruchomości w VILLA LAS PALOMAS
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €5 500 000
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 6
- Powierzchnia zabudowana
- 525,00 m²
- Taras
- 111,00 m²
- Działka
- 500,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Cena i kontekst projektu
Jest to aktualna cena na poziomie całego projektu.
Ponieważ willa jest w budowie, osoby rozważające zakup powinny przed podjęciem decyzji poprosić o aktualne informacje dotyczące etapu realizacji i specyfikacji.
Życie w Nueva Andalucía w Marbelli
Nueva Andalucía jest częścią Marbelli i zapewnia VILLA LAS PALOMAS bliskość Puerto Banús, jego mariny, sklepów, restauracji, plaż i obiektów golfowych. Otoczenie projektu opisano jako miejskie i handlowe, blisko portu, sklepów, morza, miasta, szkół i mariny.
W codziennych sprawunkach pomagają pobliskie punkty handlowe.
Najbliższa okolica tworzy praktyczną, dobrze skomunikowaną bazę dla osób, które chcą korzystać z energii Puerto Banús, zachowując zarazem prywatne udogodnienia domu wolnostojącego.
Połączenia regionalne
Z VILLA LAS PALOMAS do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 60,4 km, czyli około 39 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu VILLA LAS PALOMAS
Playa Nueva Andalucía znajduje się 1,5 km · 20 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,1 km · 3 min samochodem. Puerto Banús znajduje się 2,2 km · 30 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,4 km · 4 min samochodem. Playa Río Verde znajduje się 3,1 km · 5 min samochodem. Playa de Cortijo Blanco znajduje się 3,6 km · 7 min samochodem.
Restauracje w pobliżu VILLA LAS PALOMAS
Gym Junkie Nueva Andalucia znajduje się 215 m · 3 min pieszo; alternatywnie samochodem: 203 m · 1 min samochodem. Restaurante Samna znajduje się 284 m · 4 min pieszo; alternatywnie samochodem: 289 m · 1 min samochodem. RESTAURANTE CASA ITALIA znajduje się 263 m · 3 min pieszo; alternatywnie samochodem: 294 m · 1 min samochodem. Günaydin Marbella znajduje się 269 m · 3 min pieszo; alternatywnie samochodem: 301 m · 1 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
BEKEV marbella znajduje się 306 m · 4 min pieszo; alternatywnie samochodem: 310 m · 1 min samochodem. Super Banus znajduje się 360 m · 5 min pieszo; alternatywnie samochodem: 390 m · 1 min samochodem. Supercor Expres znajduje się 304 m · 4 min pieszo; alternatywnie samochodem: 973 m · 2 min samochodem. C.c. Odeón znajduje się 306 m · 4 min pieszo; alternatywnie samochodem: 974 m · 2 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu VILLA LAS PALOMAS
Los Naranjos Golf Club znajduje się 3,5 km · 6 min samochodem. Banús Executive Golf znajduje się 3,7 km · 6 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 3,9 km · 7 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 4,2 km · 7 min samochodem.
Dla kogo może być odpowiednia VILLA LAS PALOMAS?
Projekt może szczególnie odpowiadać gospodarstwom domowym, które aktywnie korzystają z przestrzeni zewnętrznej. Prywatny, zagospodarowany ogród, dwa baseny, zadaszony i prywatne tarasy, strefa barbecue oraz solarium na dachu tworzą szerokie możliwości spędzania czasu w domu.
Siłownia, pokój gier, prywatne kino i jacuzzi są atutem dla osób, dla których domowa rekreacja ma realne znaczenie. Prywatne parkingi, w tym punkt ładowania EV, wspierają również potrzeby gospodarstwa z więcej niż jednym samochodem.
Lokalizacja może dobrze działać dla kupujących, którzy chcą mieć blisko do udogodnień Puerto Banús, lokalnych sklepów i golfa, ale nie szukają apartamentu ani formatu z rozbudowaną częścią wspólną.
Ważne kwestie do rozważenia
- Willa jest w budowie, a ukończenie zaplanowano na luty, dlatego nie jest to propozycja do natychmiastowego zamieszkania.
- Plaże są dostępne pieszo lub samochodem, lecz projekt nie znajduje się bezpośrednio przy plaży. Playa Nueva Andalucía jest oddalona o 1,5 km, około 20 minut spacerem, lub o 1,1 km i około 3 minuty jazdy samochodem.
- Prywatny styl życia w willi może wiązać się z innymi oczekiwaniami dotyczącymi utrzymania niż mieszkanie w apartamencie lub nieruchomość z infrastrukturą wspólną.
Na tle rynku Nueva Andalucía
W naszej profesjonalnej ocenie warto porównywać ją przede wszystkim z innymi prywatnymi projektami willowymi w pobliżu Puerto Banús, a nie z inwestycjami apartamentowymi. Kupujący powinni zestawić harmonogram realizacji, prywatne udogodnienia zewnętrzne i rozbudowany program wnętrza z niższymi wymaganiami utrzymaniowymi oraz często szerszą ofertą części wspólnych w innych formatach.
Szczegóły projektu
Lokalizacja w Nueva Andalucía, Marbella
VILLA LAS PALOMAS znajduje się w Nueva Andalucía w Marbelli, w okolicy blisko Puerto Banús, mariny, sklepów, plaż, restauracji, szkół i pól golfowych.
VILLA LAS PALOMAS
Google Routes · 2026-07-26 VÔVEM · Google Routes · 2026-07-14.
- VILLA LAS PALOMAS
- Playa Nueva Andalucía
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa de Cortijo Blanco
- VÔVEM
- Gym Junkie Nueva Andalucia
- Restaurante Samna
- RESTAURANTE CASA ITALIA
- Günaydin Marbella
- BEKEV marbella
- Super Banus
- Supercor Expres
- C.c. Odeón
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Jakie praktyczne kwestie mają znaczenie w przypadku VILLA LAS PALOMAS?
VILLA LAS PALOMAS to nowa willa z ekspozycją południową i widokiem na morze w Nueva Andalucía, Marbella. W nieruchomości znajdują się także piwnica, pomieszczenie gospodarcze i prywatny parking.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Villa Las Palomas?
Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 1 dostępną nieruchomość w projekcie VILLA LAS PALOMAS. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-09-28. Cena ofertowa: 5 500 000 €.
Czy plaża jest w zasięgu spaceru?
Playa Nueva Andalucía znajduje się 1,5 km od Villa Las Palomas, około 20 minut pieszo. To realistyczne w codziennym użytkowaniu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 10 000 €; Przy podpisaniu umowy: 20%; W trakcie budowy: 20%; Przy ukończeniu: 60%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-03.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Porozmawiaj o VILLA LAS PALOMAS
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką nieruchomości, aby wstępnie omówić VILLA LAS PALOMAS i swoje potrzeby.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Nueva Andalucía i Marbelli.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
