TERRAZAS DE GUADAIZA II — nowe apartamenty od południa z widokiem na morze w Nueva Andalucía, Marbella
Nowoczesna nowa inwestycja z ekspozycją południową i północną w sercu Nueva Andalucía.
Podsumowanie
- TERRAZAS DE GUADAIZA II obejmuje nowe apartamenty od południa z widokiem na morze w Nueva Andalucía w Marbelli. Cechy mogą różnić się w zależności od lokalu.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 dostępny lokal w Nueva Andalucía według Resales Online.
- Cena: €564 375.
- Układ: 2 sypialnie, 2 łazienki i 90,55 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 34,66 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 28 września 2026.
- Mediana cen ofertowych za m² powierzchni zabudowanej: 6 233 €.
- Planowane ukończenie według źródła: 3. kwartał 2026.
Ocena Hansa Beeckmana
TERRAZAS DE GUADAIZA II to analizowane przeze mnie nowe apartamenty od południa, z widokiem na morze, w Nueva Andalucía w Marbelli.
Szeroki taras jest tu miejscem, gdzie można rzeczywiście nakryć do śniadania, bez ciągłego przestawiania krzeseł. Przestrzeń zewnętrzna naturalnie towarzyszy porankowi: wystarczy otworzyć drzwi przesuwne, wpuścić światło i powietrze, a potem rozpocząć dzień. Terrazas de Guadaiza II w Marbella stanowi dzięki temu spokojną, praktyczną bazę dla osób, które chcą żyć zarówno we wnętrzu, jak i na zewnątrz.
Ponieważ jest tylko jedno mieszkanie, konkretne połączenie ceny, przestrzeni zewnętrznej i lokalizacji waży więcej niż nazwa projektu. Mieszkanie oferuje 90,55 m² powierzchni zabudowy, 2 sypialnie i 2 łazienki, przy cenie 564 375 € oraz 6 233 € za m² powierzchni zabudowy. To ma znaczenie w zwykły dzień pracy: wychodzi się, wraca i oczekuje, że układ po prostu będzie funkcjonalny.
W tym porównaniu przyjmuję dla projektu 5232 € za ważony m². Dla kupujących, którzy przede wszystkim szukają wartości i praktycznej funkcjonalności, może to być interesujące. Faktycznie ten projekt jest o 2% poniżej mediany 5 328 € za ważony m² w Marbella. Dane projektu wskazują 3. kwartał 2026 jako planowaną datę ukończenia. Potwierdź aktualny harmonogram dla konkretnej nieruchomości. Grupa porównawcza pochodzi z historycznego zestawienia z dnia 22 września 2026 i nie została ponownie zweryfikowana; nie jest to wycena nieruchomości.
Hans Beeckman, założyciel i dyrektor Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
Analiza projektu
TERRAZAS DE GUADAIZA II oferuje nowe apartamenty od południa z widokiem na morze w Nueva Andalucía w Marbelli. W projekcie wskazano apartamenty i penthouse'y z dwiema sypialniami oraz dwiema łazienkami, o ekspozycji północnej i południowej.
TERRAZAS DE GUADAIZA II to nowoczesny projekt apartamentów w prestiżowej dzielnicy Nueva Andalucía na wybrzeżu Costa del Sol. Inwestycja oferuje nowe mieszkania z ekspozycją południową i północną, co zapewnia dobre nasłonecznienie i komfort przez cały dzień.
Tarasy pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej i tworzą idealne miejsce do relaksu w ciepłych miesiącach.
Inwestycja może zainteresować osoby szukające mieszkania w Nueva Andalucía z tarasem i pobliskimi sklepami. Standard wykończenia oraz warunki ewentualnego wynajmu należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Zewnętrzna przestrzeń projektu obejmuje basen, trawnik oraz zadaszoną strefę wypoczynkową, co podnosi standard życia i oferuje miejsce do rekreacji dla mieszkańców.
Jak wygląda codzienne życie w TERRAZAS DE GUADAIZA II?
Wizualizacja wnętrza pokazuje jasny salon z dużymi przesuwnymi drzwiami prowadzącymi na taras, narożną sofą i szarym dywanem. Jest to obraz planowanej aranżacji, a nie potwierdzenie wyposażenia lokalu.
Wizualizacja kuchni przedstawia białą wyspę, blat o wyglądzie marmuru i białe hokery. Materiały oraz wyposażenie objęte ceną trzeba potwierdzić w dokumentacji sprzedaży.
Taras z drewnianym stołem jadalnym, rattanowymi krzesłami i wbudowanym kominkiem zewnętrznym to idealne miejsce na kolacje na świeżym powietrzu i spotkania z rodziną lub przyjaciółmi.
Od wnętrza po przestrzeń zewnętrzną
Wnętrza cechuje nowoczesny design z dużymi przeszkleniami, które maksymalizują dostęp światła dziennego. Przestronne mieszkania z tarasami oferują komfort i funkcjonalność.
Zewnętrzna infrastruktura obejmuje basen, trawnik i zadaszoną strefę wypoczynkową, co tworzy idealne warunki do relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Typy nieruchomości
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €564 375
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 90,55 m²
- Taras
- 34,66 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie w Nueva Andalucía
TERRAZAS DE GUADAIZA II znajduje się w Nueva Andalucía, w gminie Marbella.
Nueva Andalucía to prestiżowa część gminy Marbella, znana z pól golfowych, luksusowych willi i bliskości do plaż, centrum handlowego La Cañada i Puerto Banús.
Połączenia regionalne
Port lotniczy Málaga-Costa del Sol znajduje się 62,2 km od projektu najszybszą trasą samochodową i można do niego dojechać w około 42 min samochodem. Sprawdzona trasa samochodowa prowadzi drogą AP-7; czas przejazdu zależy od natężenia ruchu.
Plaże w pobliżu TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min samochodem. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min samochodem. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min samochodem. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min samochodem.
Restauracje w pobliżu TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min pieszo; 398 m · 1 min samochodem. Beïty Marbella: 357 m · 5 min pieszo; 671 m · 2 min samochodem. Hawaian poke: 396 m · 6 min pieszo; 743 m · 2 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min pieszo; 407 m · 1 min samochodem. City market: 186 m · 3 min pieszo; 417 m · 1 min samochodem. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min pieszo; 573 m · 2 min samochodem. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min pieszo; 665 m · 3 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min pieszo; 2,3 km · 4 min samochodem. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min pieszo; 3 km · 6 min samochodem. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min samochodem.
Dla kogo TERRAZAS DE GUADAIZA II może być odpowiednie?
Idealne dla osób szukających nowoczesnego mieszkania w prestiżowej dzielnicy Marbella, z dostępem do pól golfowych, restauracji i plaż.
Uwagi i ograniczenia
- Czas dojazdu do plaży i innych punktów może się różnić w zależności od natężenia ruchu.
Szczegóły projektu
Lokalizacja i mapa
TERRAZAS DE GUADAIZA II zlokalizowane jest w dzielnicy Nueva Andalucía w Marbelli, w pobliżu pól golfowych, restauracji i sklepów.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: plaża Marbella Golden Mile
Najczęściej zadawane pytania
Co wyróżnia TERRAZAS DE GUADAIZA II?
TERRAZAS DE GUADAIZA II oferuje nowe apartamenty od południa z widokiem na morze w Nueva Andalucía w Marbelli. Wizualizacje projektu pokazują między innymi strefę basenową i tarasy, natomiast specyfikację należy sprawdzić dla konkretnego lokalu.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w TERRAZAS DE GUADAIZA II?
Według cennika z 28 września 2026 w TERRAZAS DE GUADAIZA II dostępny jest jeszcze jeden lokal. Przy ograniczonej dostępności wybór piętra, orientacji i układu jest odpowiednio mniejszy.
Jak daleko jest plaża od Terrazas de Guadaiza II?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min pieszo; 2,8 km · 6 min samochodem. Trasy od znacznika projektu, sprawdzone w Google Routes 27 września 2026. Jest to najkrótsza zmierzona trasa samochodowa do plaż pokazanych na tej stronie. Czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się różnić.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Jakie warunki płatności obowiązują w tej inwestycji?
Pole Payment Terms w Resales Online podaje: rezerwacja 6 000 €, 10% przy podpisaniu umowy, 10% w trakcie budowy i 80% przy ukończeniu. Sprawdzono 28 września 2026 r. Harmonogram płatności dla wybranego lokalu należy potwierdzić w umowie.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Następny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Chcesz wiedzieć więcej o TERRAZAS DE GUADAIZA II? Porozmawiaj z Emmą, naszą asystentką nieruchomości.
Wolisz WhatsApp?
Skontaktuj się z naszym doradcą nieruchomości, aby uzyskać szczegółowe informacje i dostęp do materiałów sprzedażowych.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
Powiązane projekty
Zobacz 8 porównywalnych projektów DSPH wybranych najpierw według obszaru lub miejsca, a następnie według budżetu.
Podobne porównania projektów
Zobacz dwa bliskie tematycznie porównania w tej samej gminie albo, gdy trzeba, w gminie sąsiedniej.
Odpowiedzialność redakcyjna i źródła
- Redakcja: Hans Beeckman – odpowiedzialność redakcyjna.
- Oferta: Resales Online – źródło cen i dostępności.
- Miejsca: Google Places – informacje o miejscach w pobliżu.
- Trasy: Google Routes – obliczone odległości i czasy podróży pieszo oraz samochodem.
- Mapy: Google Maps – wyświetlanie map i linki do lokalizacji.