TERRAZAS DE GUADAIZA II — nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella
Moderne nieuwbouw met zuid- en noordoriëntatie in het hart van Nueva Andalucía.
Samenvatting
- TERRAZAS DE GUADAIZA II omvat nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella. Kenmerken kunnen per woning verschillen.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 beschikbare woning in Nueva Andalucía volgens Resales Online.
- Prijs: €564.375.
- Indeling: 2 slaapkamers, 2 badkamers en 90,55 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 34,66 m².
- Laatste update prijslijst: 28 september 2026.
- Mediaan vraagprijs per bebouwde m²: €6.233.
- Geplande oplevering volgens de bron: kwartaal 3 van 2026.
Beoordeling Hans Beeckman
Voor TERRAZAS DE GUADAIZA II kijk ik naar nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella.
Het brede terras voelt hier als een plek waar een ontbijt ook echt op tafel kan staan, zonder dat je stoelen steeds moet verschuiven. Vanuit de woning loopt die buitenruimte vanzelf mee in je ochtend; even de schuifpui open, licht en lucht erbij, en daarna de dag in. Terrazas de Guadaiza II in Marbella heeft daarmee een bruikbare, rustige basis voor iemand die thuis én buiten wil leven.
Omdat er maar één woning is, telt de concrete combinatie van prijs, buitenruimte en ligging zwaarder dan de projectnaam. De woning biedt 90,55 m² bebouwde oppervlakte, 2 slaapkamers en 2 badkamers, met een vraagprijs van €564.375 en €6.233 per bebouwde m². Dat helpt op een gewone werkdag: je vertrekt, komt terug en wilt dat de indeling gewoon werkt.
Voor deze vergelijking reken ik voor het project met € 5.232 per gewogen m². Voor kopers die vooral waarde en praktisch gebruik zoeken, kan dit interessant zijn. Feitelijk ligt dit project 2% onder de mediaan van €5.328 per gewogen m² in Marbella. De projectgegevens vermelden 3e kwartaal 2026 als geplande opleverdatum. Controleer de huidige planning voor de specifieke woning. De vergelijkingsgroep komt uit de historische momentopname van 22 september 2026 en is niet opnieuw gecontroleerd; dit is geen taxatie.
Hans Beeckman, oprichter en directeur van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
TERRAZAS DE GUADAIZA II brengt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht samen in Nueva Andalucía, Marbella. Het project vermeldt appartementen en penthouses met twee slaapkamers en twee badkamers; noord- en zuidoriëntaties zijn opgenomen.
TERRAZAS DE GUADAIZA II is een nieuwbouwproject gelegen in Nueva Andalucía, een populair woongebied aan de Costa del Sol. De woningen zijn beschikbaar met een zuidelijke of noordelijke oriëntatie.
De projectvisualisaties tonen strakke witte lijnen, royale balkons met witte balustrades en beplanting rondom het gebouw. In de gerenderde gemeenschappelijke buitenruimte zijn een zwembad, gazon, witte ligbedden en een overdekte loungezithoek te zien.
De interieurvisualisaties tonen een lichte woonkamer met brede schuifpuien, een keuken met eiland en marmerlook blad en een terras met houten eettafel en ingebouwde buitenhaard. Laat de definitieve materialen en inbegrepen voorzieningen voor penthouse P2-6B bevestigen in de verkoopdocumentatie.
Wonen bij TERRAZAS DE GUADAIZA II
Nueva Andalucía is een rustige, groene woonwijk direct achter Puerto Banús, met een mix van villa's, appartementen en golfbanen. De buurt biedt een ontspannen leefomgeving met tegelijkertijd uitstekende bereikbaarheid van de kust en het centrum van Marbella.
De nabijheid van meerdere golfbanen — waaronder Los Naranjos Golf Club op 2,3 km (4 min rijden) en La Quinta Golf & Country Club op 2,8 km (6 min rijden) — maakt dit project aantrekkelijk voor golfliefhebbers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa Nueva Andalucía, ligt op 2,8 km (6 min rijden).
Binnen- en buitenruimtes
De brede schuifpuien verbinden de woonkamer naadloos met het terras, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
De terrassen zijn ruim genoeg voor een buiteneethoek en loungeplek, met houten eettafels, rotanstoelen en een ingebouwde buitenhaard. De gemeenschappelijke tuin met zwembad en ligbedden biedt aanvullende buitenruimte voor bewoners.
Woningtypes bij TERRAZAS DE GUADAIZA II
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €564.375
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwd
- 90,55 m²
- Terras
- 34,66 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en context
Nueva Andalucía biedt een aantrekkelijke combinatie van ligging, voorzieningen en bereikbaarheid. De nabijheid van golfbanen, stranden en het centrum van Marbella maakt dit gebied populair bij zowel vaste bewoners als kopers die op zoek zijn naar een tweede woning of investeringsobject.
Wonen in Nueva Andalucía
TERRAZAS DE GUADAIZA II ligt in Nueva Andalucía, in de gemeente Marbella.
Nueva Andalucía is een woonwijk binnen de gemeente Marbella, gelegen direct ten noorden van Puerto Banús. De wijk staat bekend om zijn groene karakter, rustige straten en de aanwezigheid van meerdere internationale golfbanen. Het is een populaire keuze voor zowel gezinnen als kopers die op zoek zijn naar een ontspannen leefomgeving met goede verbindingen.
De wijk biedt een breed scala aan voorzieningen: van supermarkten en restaurants op loopafstand tot golfbanen en stranden op korte rijafstand. Puerto Banús, met zijn jachthaven, winkels en restaurants, ligt op 4,1 km (8 min rijden).
Regionale verbindingen
Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 62,2 km via de snelste autoroute en is in ongeveer 42 min rijden bereikbaar. De gecontroleerde autoroute loopt via de AP-7; de reistijd kan variëren met het verkeer.
Stranden vanuit TERRAZAS DE GUADAIZA II
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 min rijden. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 min rijden. Puerto Banús: 4,1 km · 8 min rijden. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 min rijden.
Restaurants rond TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 min lopen; 398 m · 1 min rijden. Beïty Marbella: 357 m · 5 min lopen; 671 m · 2 min rijden. Hawaian poke: 396 m · 6 min lopen; 743 m · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 min lopen; 407 m · 1 min rijden. City market: 186 m · 3 min lopen; 417 m · 1 min rijden. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 min lopen; 573 m · 2 min rijden. AiMar Minimarket: 214 m · 3 min lopen; 665 m · 3 min rijden.
Golfbanen vanuit TERRAZAS DE GUADAIZA II
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 min lopen; 2,3 km · 4 min rijden. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 min rijden. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 min lopen; 3 km · 6 min rijden. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 min rijden.
Voor wie kan TERRAZAS DE GUADAIZA II passen?
TERRAZAS DE GUADAIZA II kan aantrekkelijk zijn voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement of Penthouse in een gevestigde woonwijk aan de Costa del Sol. De combinatie van een centrale ligging in Nueva Andalucía, nabijheid van golfbanen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand maakt het project geschikt voor zowel vaste bewoners als kopers die een tweede woning of vakantiewoning zoeken.
Aandachtspunten
- De woningen zijn beschikbaar met zowel een noordelijke als zuidelijke oriëntatie; niet alle woningen zijn op het zuiden gericht.
- Het dichtstbijzijnde strand ligt op 2,8 km rijden; TERRAZAS DE GUADAIZA II is geen strandproject.
- Prijzen zijn indicatief en kunnen wijzigen; raadpleeg de verkoopadviseur voor actuele informatie.
Nueva Andalucía in regionaal perspectief
Nueva Andalucía is een gevestigde woonwijk binnen de gemeente Marbella. In vergelijking met andere deelgebieden aan de Costa del Sol biedt Nueva Andalucía een combinatie van groene omgeving, golfbanen en nabijheid van Puerto Banús. De wijk trekt een internationale kopersgroep aan die waarde hecht aan een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid van kust en stad.
Projectdetails
Kaart en ligging
TERRAZAS DE GUADAIZA II is gelegen in Nueva Andalucía, gemeente Marbella, aan de Costa del Sol. De ligging biedt directe toegang tot de voorzieningen van de wijk en een vlotte verbinding met Puerto Banús, het centrum van Marbella en luchthaven Málaga-Costa del Sol.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: strand van de Marbella Golden Mile
Veelgestelde vragen
Wat onderscheidt TERRAZAS DE GUADAIZA II?
TERRAZAS DE GUADAIZA II biedt nieuwbouwappartementen op het zuiden met zeezicht in Nueva Andalucía, Marbella. De getoonde projectvisualisaties omvatten onder meer een zwembad en terrassen, terwijl de specificaties per woning moeten worden gecontroleerd.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij TERRAZAS DE GUADAIZA II?
Volgens de prijslijst van 28 september 2026 is er nog één woning beschikbaar bij TERRAZAS DE GUADAIZA II. Bij een beperkt aanbod is de keuze in verdieping, oriëntatie en indeling navenant kleiner.
Hoe ver is het strand van Terrazas de Guadaiza II?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 min lopen; 2,8 km · 6 min rijden. Routes vanaf de projectpin, gecontroleerd met Google Routes op 27 september 2026. Dit is de kortste gemeten autoroute naar de hier getoonde stranden. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Wat zijn de betalingsvoorwaarden voor dit project?
Het Payment Terms-vak van Resales Online vermeldt: reservering €6.000, bij contract 10%, tijdens de bouw 10% en bij oplevering 80%. Gecontroleerd op 28 september 2026. Laat het betalingsschema voor de gekozen woning bevestigen in het contract.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Stel uw vragen aan Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor meer informatie over TERRAZAS DE GUADAIZA II.
Liever via WhatsApp?
Neem contact op met onze verkoopspecialisten voor een persoonlijk gesprek over dit project en vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Nueva Andalucía.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.