TERRAZAS DE GUADAIZA II — südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Nueva Andalucía, Marbella
Modernes Neubauprojekt mit Süd- und Nordausrichtung im Herzen von Nueva Andalucía.
Zusammenfassung
- TERRAZAS DE GUADAIZA II umfasst südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Nueva Andalucía, Marbella. Die Ausstattungsmerkmale können je nach Wohnung variieren.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 verfügbare Wohnung in Nueva Andalucía laut Resales Online.
- Preis: €564.375.
- Aufteilung: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und 90,55 m² bebaute Fläche.
- Terrassen: 34,66 m².
- Letzte Aktualisierung der Preisliste: 28. September 2026.
- Median des Angebotspreises pro bebautem m²: 6.233 €.
- Geplante Fertigstellung laut Quelle: 3. Quartal 2026.
Bewertung von Hans Beeckman
Bei TERRAZAS DE GUADAIZA II liegt mein Augenmerk auf südlich ausgerichteten Neubauwohnungen mit Meerblick in Nueva Andalucía, Marbella.
Die breite Terrasse wirkt wie ein Ort, an dem das Frühstück wirklich auf dem Tisch stehen kann, ohne dass Sie ständig Stühle verrücken müssen. Von der Wohnung aus gehört dieser Außenbereich ganz selbstverständlich zum Morgen: Schiebetür auf, Licht und Luft hereinlassen und dann in den Tag starten. Terrazas de Guadaiza II in Marbella bietet damit eine ruhige, gut nutzbare Grundlage für Menschen, die drinnen und draußen leben möchten.
Da nur eine Wohnung vorhanden ist, wiegt die konkrete Kombination aus Preis, Außenfläche und Lage stärker als der Projektname. Die Immobilie bietet 90,55 m² bebaute Fläche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bei einem Preis von 564.375 € und 6.233 € pro bebautem m². Das hilft an einem gewöhnlichen Arbeitstag: Sie gehen los, kommen zurück und möchten, dass der Grundriss einfach funktioniert.
Für diesen Vergleich rechne ich beim Projekt mit 5.232 € je gewichtetem m². Für Käufer, die vor allem Wert und praktischen Nutzen suchen, kann dies interessant sein. Faktisch liegt dieses Projekt 2% unter dem Median von 5.328 € pro gewichtetem m² in Marbella. Die Projektdaten nennen 3. Quartal 2026 als geplantes Fertigstellungsdatum. Bestätigen Sie den aktuellen Zeitplan für die konkrete Immobilie. Die Vergleichsgruppe stammt aus der historischen Momentaufnahme vom 22. September 2026 und wurde nicht erneut geprüft; dies ist keine Immobilienbewertung.
Hans Beeckman, Gründer und Geschäftsführer von Del Sol Prime Homes. API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unser Team verfügt zusammen über 35 Jahre Erfahrung an der Costa del Sol.
Basierend auf sichtbaren Google-Bewertungen von Kunden. Im Unternehmensprofil finden Sie die Originalbewertungen.
Projektanalyse
TERRAZAS DE GUADAIZA II liegt in Nueva Andalucía, in der Gemeinde Marbella.
TERRAZAS DE GUADAIZA II ist ein Neubauprojekt in Nueva Andalucía, das südlich ausgerichtete Wohnungen mit Meerblick anbietet.
Das Projekt umfasst Appartements und Penthäuser. Die Ausrichtung der Einheiten ist sowohl nach Norden als auch nach Süden, wobei die südlich ausgerichteten Einheiten den Meerblick bieten.
Nueva Andalucía ist ein etabliertes Wohngebiet in der Gemeinde Marbella, das für seine Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an Puerto Banús bekannt ist. Playa Nueva Andalucía ist über die angegebene Autoroute etwa 2,8 km entfernt und in rund 6 Minuten erreichbar.
Leben bei TERRAZAS DE GUADAIZA II
Die Lage in Nueva Andalucía ermöglicht einen entspannten Alltag: Supermärkte wie City market und La Makolet Marbella Kosher sind in wenigen Gehminuten erreichbar, und eine Auswahl an Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Los Naranjos Golf Club ist nur 2,3 km entfernt und mit dem Auto in etwa 4 Minuten erreichbar, was TERRAZAS DE GUADAIZA II zu einer attraktiven Wahl für Golfliebhaber macht.
Innen und Außen
Die gerenderten Visualisierungen zeigen helle Wohnräume mit großen Schiebetüren, eine moderne Küche mit Insel sowie stimmungsvolle Terrassen mit Außenmöblierung und eingebautem Kamin.
Verfügbare Immobilientypen
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- €564.375
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 90,55 m²
- Terrasse
- 34,66 m²
Die angezeigten Preis- und Flächenspannen stammen aus der aktuellen Preisliste von Resales Online und gelten für den jeweiligen Immobilientyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht unbedingt zur selben Wohneinheit. Fehlende Flächenangaben werden nicht ergänzt; fragen Sie nach den Plänen und der aktuellen Verfügbarkeit der konkreten Wohneinheit.
Preise und Kontext
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine Neubauwohnung mit Südausrichtung und Meerblick in Nueva Andalucía suchen.
Wohnen in Nueva Andalucía
Nueva Andalucía ist ein Stadtteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Das Gebiet ist bekannt für seine Golfplätze – darunter Los Naranjos Golf Club (2,3 km), La Quinta Golf & Country Club (2,8 km) und PG by Magna Golf Marbella (1,5 km) – sowie für seine Nähe zu Puerto Banús.
Die Infrastruktur des Alltags ist gut ausgebaut: Supermärkte, Restaurants und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 62,2 km entfernt und mit dem Auto in rund 42 Minuten erreichbar.
Regionale Anbindung
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt über die schnellste Autoroute 62,2 km entfernt und ist in ungefähr 42 Min. Fahrt erreichbar. Die geprüfte Autoroute führt über die AP-7; die Fahrzeit kann je nach Verkehr variieren.
Strände von TERRAZAS DE GUADAIZA II aus
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 Min. Fahrt. Puerto Banús: 4,1 km · 8 Min. Fahrt. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 Min. Fahrt.
Restaurants rund um TERRAZAS DE GUADAIZA II
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 Min. zu Fuß; 398 m · 1 Min. Fahrt. Beïty Marbella: 357 m · 5 Min. zu Fuß; 671 m · 2 Min. Fahrt. Hawaian poke: 396 m · 6 Min. zu Fuß; 743 m · 2 Min. Fahrt.
Supermärkte und täglicher Einkauf
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 Min. zu Fuß; 407 m · 1 Min. Fahrt. City market: 186 m · 3 Min. zu Fuß; 417 m · 1 Min. Fahrt. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 Min. zu Fuß; 573 m · 2 Min. Fahrt. AiMar Minimarket: 214 m · 3 Min. zu Fuß; 665 m · 3 Min. Fahrt.
Golfplätze von TERRAZAS DE GUADAIZA II aus
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 Min. zu Fuß; 2,3 km · 4 Min. Fahrt. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 Min. Fahrt. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 Min. zu Fuß; 3 km · 6 Min. Fahrt. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 Min. Fahrt.
Für wen könnte TERRAZAS DE GUADAIZA II geeignet sein?
TERRAZAS DE GUADAIZA II könnte für Käufer interessant sein, die eine südlich ausgerichtete Neubauwohnung mit Meerblick in Nueva Andalucía suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur im Alltag legen.
Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Los Naranjos Golf Club (2,3 km) und La Quinta Golf & Country Club (2,8 km).
Hinweise für Interessenten
- Die Ausrichtung der Einheiten ist sowohl nach Norden als auch nach Süden; nicht alle Einheiten bieten Meerblick.
- Preise und Verfügbarkeit können sich ändern. Aktuelle Informationen erhalten Sie direkt beim Vertrieb.
- Gehzeiten zum Strand sind von der Quelle nicht angegeben; der nächste Strand (Pedro's Beach) ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar.
Regionale Einordnung
Nueva Andalucía ist eines der etablierten Wohngebiete in der Gemeinde Marbella und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Im Vergleich zu Standorten direkt am Strand liegt TERRAZAS DE GUADAIZA II etwa 2,8 km vom nächsten Strand entfernt.
Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Anbindung an Puerto Banús und Marbella machen Nueva Andalucía zu einem gefragten Standort an der Costa del Sol.
Projektdetails
Lage und Karte
TERRAZAS DE GUADAIZA II befindet sich in Nueva Andalucía, einem Stadtteil der Gemeinde Marbella an der Costa del Sol. Die genaue Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an Golfplätze, Strände und die Infrastruktur des täglichen Lebens.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: Strand der Marbella Golden Mile
Häufige Fragen
Was zeichnet TERRAZAS DE GUADAIZA II aus?
TERRAZAS DE GUADAIZA II bietet südlich ausgerichtete Neubauwohnungen mit Meerblick in Nueva Andalucía, Marbella. Die Projektvisualisierungen zeigen unter anderem einen Poolbereich und Terrassen; die Ausstattung ist für die jeweilige Wohnung zu prüfen.
Wie viele Objekte sind bei TERRAZAS DE GUADAIZA II noch verfügbar?
Laut Preisliste vom 28. September 2026 ist bei TERRAZAS DE GUADAIZA II noch ein Objekt verfügbar. Bei begrenzter Verfügbarkeit ist auch die Auswahl bei Etage, Ausrichtung und Grundriss kleiner.
Wie weit ist der Strand von Terrazas de Guadaiza II entfernt?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 Min. zu Fuß; 2,8 km · 6 Min. Fahrt. Routen ab der Projektmarkierung, am 27. September 2026 mit Google Routes geprüft. Dies ist die kürzeste gemessene Autostrecke zu den hier gezeigten Stränden. Reisezeiten sind Richtwerte und können variieren.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Welche Zahlungsbedingungen gelten für dieses Projekt?
Im Feld Payment Terms von Resales Online stehen: Reservierung 6.000 €, bei Vertragsabschluss 10%, während der Bauzeit 10% und bei Fertigstellung 80%. Geprüft am 28. September 2026. Lassen Sie den Zahlungsplan für die gewählte Immobilie im Vertrag bestätigen.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Haben Sie Fragen zu TERRAZAS DE GUADAIZA II? Unser virtueller Assistent Emma steht Ihnen gerne zur Verfügung.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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Redaktionelle Verantwortung und Quellen
- Redaktion: Hans Beeckman – redaktionelle Verantwortung.
- Angebot: Resales Online – Quelle für Preise und Verfügbarkeit.
- Orte: Google Places – Informationen zu Orten in der Nähe.
- Routen: Google Routes – berechnete Geh- und Fahrstrecken sowie Reisezeiten.
- Karten: Google Maps – Kartenansicht und Standortlinks.