TERRAZAS DE GUADAIZA II — déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanok Nueva Andaluciában, Marbellában
Modern új fejlesztés déli és északi tájolással Nueva Andalucía szívében.
Összefoglaló
- A TERRAZAS DE GUADAIZA II déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál Nueva Andaluciában, Marbellában. A jellemzők lakásonként eltérhetnek.
- Terrazas de Guadaiza II: 1 elérhető ingatlan Nueva Andaluciában a Resales Online szerint.
- Ár: €564 375.
- Elrendezés: 2 hálószoba, 2 fürdőszoba és 90,55 m² beépített terület.
- Teraszok: 34,66 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026. szeptember 28.
- Az irányár mediánja beépített négyzetméterenként: 6 233 €.
- A forrás szerinti tervezett befejezés: 2026. 3. negyedév.
Hans Beeckman értékelése
Nueva Andaluciában, Marbellában a TERRAZAS DE GUADAIZA II déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanjait értékelem.
A széles terasz valóban alkalmas arra, hogy kényelmesen megterítsen rajta reggelire, anélkül hogy folyton arrébb kellene húznia a székeket. Az otthonból természetesen kapcsolódik a reggelihez ez a kültéri tér: egy mozdulat a tolóajtóval, beáramlik a fény és a levegő, aztán indulhat is a nap. Terrazas de Guadaiza II Marbellában nyugodt, jól használható alapot kínál annak, aki otthon és a szabadban is szeretne élni.
Mivel csak egy lakás van, az ár, a kültéri tér és az elhelyezkedés konkrét együttállása fontosabb, mint a projekt neve. Az otthon 90,55 m² beépített területet, 2 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál, 564 375 € irányárral, valamint 6 233 € beépített négyzetméterenkénti értékkel. Ez egy hétköznapi munkanapon is számít: elindul, hazatér, és jólesik, ha az elrendezés egyszerűen működik.
Ebben az összehasonlításban a projektnél súlyozott négyzetméterenként 5232 EUR értékkel számolok. Azoknak a vevőknek, akik elsősorban értéket és praktikus használhatóságot keresnek, ez érdekes lehet. Tény, hogy ez a projekt 2%-kal a 5 328 € súlyozott m²-enkénti medián alatt van Marbellában. A projektadatok szerint a tervezett átadás dátuma 2026. 3. negyedév. Erősítse meg az adott otthon aktuális ütemtervét. Az összehasonlítási csoport a 2026. szeptember 22. dátumú korábbi adatokból származik, és nem ellenőriztük újra; ez nem ingatlanértékbecslés.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója és igazgatója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A TERRAZAS DE GUADAIZA II déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat foglal magában Nueva Andaluciában, Marbellában. A projektben apartmanok és penthouse-ok szerepelnek két hálószobával és két fürdőszobával, északi és déli tájolással.
A TERRAZAS DE GUADAIZA II egy gondosan megtervezett új építésű lakópark Nueva Andalucíában, Marbella egyik legkeresettebb negyedében. Az egységek déli és északi tájolásban egyaránt elérhetők, így a vásárlók igényeiknek megfelelően választhatnak.
Nueva Andalucía kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a mindennapi bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők, a környék éttermei és szolgáltatásai néhány percen belül megközelíthetők. A Los Naranjos Golf Club mindössze 2,3 km-re, kb. 4 perc autóútra található, ami a projektet a golfjátékosok számára is vonzóvá teszi.
Élet a TERRAZAS DE GUADAIZA II-ban
A TERRAZAS DE GUADAIZA II lakói egy gondosan megtervezett, modern lakókörnyezetben találják magukat Nueva Andalucía szívében. A tágas teraszok és a déli tájolású egységek bőséges természetes fényt biztosítanak, miközben a kültéri medencés közösségi tér kellemes pihenési lehetőséget nyújt.
Belső terek és kültéri élmény
A kültéri közösségi területen úszómedence, zöld gyepfelület, fehér napozóágyak és fedett lounge ülősarok biztosít pihenési lehetőséget. A projekt homlokzatát fehér erkélyek, fehér korlátok és az épület előtt sorakozó pálmafák teszik jellegzetessé, amelyek harmonikusan illeszkednek a mediterrán környezetbe.
Ingatlantípusok
Penthouse lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €564 375
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 90,55 m²
- Terasz
- 34,66 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és piaci kontextus
Nueva Andalucía lakókörnyezete golfpályákat, üzleteket és éttermeket kínál Puerto Banús közelében. A rendelkezésre álló penthouse árát az alaprajzzal, a terasszal és a konkrét értékesítési feltételekkel együtt érdemes mérlegelni.
Élet Nueva Andalucía területén
Nueva Andalucía Marbella önkormányzatának egyik legismertebb és legkeresettebb negyede, amelyet a Golf Valley részeként is emlegetnek. A terület kiváló elhelyezkedésének köszönhetően egyaránt vonzó a golfjátékosok, a tengerpartot kedvelők és a városi kényelmet igénylők számára.
A negyed infrastruktúrája rendkívül fejlett: éttermek, szupermarketek, iskolák és egyéb szolgáltatások egyaránt könnyen elérhetők. A Puerto Banús marina és bevásárlónegyed mindössze néhány kilométerre található, míg Marbella városközpontja szintén rövid autóútra van.
A TERRAZAS DE GUADAIZA II Nueva Andalucíában helyezkedik el, ahol a mindennapi élet kényelme és a természeti környezet harmóniája egyedülálló életminőséget biztosít a lakók számára.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb autós útvonalon 62,2 km távolságra található, és körülbelül 42 perc alatt, autóval érhető el. Az ellenőrzött autós útvonal az AP-7-en halad; a menetidő a forgalomtól függően változhat.
Strandok a TERRAZAS DE GUADAIZA II közelében
Playa Nueva Andalucía: 2,8 km · 6 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco: 3,2 km · 7 perc autóval. Puerto Banús: 4,1 km · 8 perc autóval. Estatua Elefante: 4,2 km · 9 perc autóval.
Éttermek a TERRAZAS DE GUADAIZA II környékén
Restaurante Siga la vaca hasta marbella: 398 m · 6 perc gyalog; 398 m · 1 perc autóval. Beïty Marbella: 357 m · 5 perc gyalog; 671 m · 2 perc autóval. Hawaian poke: 396 m · 6 perc gyalog; 743 m · 2 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
La Makolet Marbella Kosher: 177 m · 2 perc gyalog; 407 m · 1 perc autóval. City market: 186 m · 3 perc gyalog; 417 m · 1 perc autóval. La cesta "tu tienda": 361 m · 5 perc gyalog; 573 m · 2 perc autóval. AiMar Minimarket: 214 m · 3 perc gyalog; 665 m · 3 perc autóval.
Golfpályák a TERRAZAS DE GUADAIZA II közelében
Los Naranjos Golf Club: 2 km · 30 perc gyalog; 2,3 km · 4 perc autóval. La Quinta Golf & Country Club: 2,8 km · 6 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella: 1,5 km · 24 perc gyalog; 3 km · 6 perc autóval. Dama de Noche Golf: 3,9 km · 8 perc autóval.
Kinek lehet ideális a TERRAZAS DE GUADAIZA II?
A TERRAZAS DE GUADAIZA II különösen vonzó lehet azok számára, akik modern, új építésű apartmant keresnek Nueva Andalucíában, és fontosnak tartják a gyalogos elérhetőséget a mindennapi szolgáltatásokhoz. A 2 hálószobás elrendezés párok vagy kisebb családok igényeinek is megfelelhet.
A golfjátékosok számára a Los Naranjos Golf Club és a PG by Magna Golf Marbella közelsége különösen vonzó lehet. Azok számára, akik a tengerparti életmódot részesítik előnyben, a Playa Nueva Andalucía 6 perc autóútra érhető el.
Amit érdemes tudni
- A Pedro's Beach és a Playa Nueva Andalucía autóval érhető el; gyalogos távolság nem áll rendelkezésre a forrásban.
- Az árak és az elérhetőség változhat; a legfrissebb információkért kérjük, vegye fel a kapcsolatot értékesítési csapatunkkal.
- Az utazási idők a forgalomtól és a napszaktól függően változhatnak.
Regionális összehasonlítás
Nueva Andalucía a Costa del Sol egyik legkeresettebb negyede, amely a Golf Valley részeként ismert. A terület az elmúlt évtizedekben jelentős fejlődésen ment keresztül, és ma már a prémium ingatlanpiac egyik meghatározó helyszíne Marbella önkormányzatán belül.
Összefoglalás
- Projekt neve: TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Helyszín: Nueva Andalucía, Marbella
- Ingatlantípus: Apartmanok és Tetőlakás-ok
- Hálószobák / fürdőszobák: 2 / 2
- Tájolás: Déli és északi
- A bemutatott strandok közül a legrövidebb autóút: Playa Nueva Andalucía – 2,8 km, 6 perc autóval
- A bemutatott golfpályák közül a legrövidebb autóút: Los Naranjos Golf Club – 2,3 km, 5 perc autóval
- Repülőtér: Málaga-Costa del Sol repülőtér – 62,2 km, 42 perc autóval
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
A TERRAZAS DE GUADAIZA II Nueva Andalucíában helyezkedik el, Marbella önkormányzatának területén. A projekt koordinátái: 36.50024° É, 4.977206° Ny. A környék kiváló közúti összeköttetéssel rendelkezik, a főbb célpontok autóval néhány percen belül elérhetők.
TERRAZAS DE GUADAIZA II
Google Routes · 2026-09-27
- TERRAZAS DE GUADAIZA II
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Cortijo Blanco
- Puerto Banús
- Estatua Elefante
- Restaurante Siga la vaca hasta marbella
- Beïty Marbella
- Hawaian poke
- La Makolet Marbella Kosher
- City market
- La cesta "tu tienda"
- AiMar Minimarket
- Los Naranjos Golf Club
- La Quinta Golf & Country Club
- PG by Magna Golf Marbella
- Dama de Noche Golf
TERRAZAS DE GUADAIZA II: Marbella Golden Mile strandja
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a TERRAZAS DE GUADAIZA II-t?
A TERRAZAS DE GUADAIZA II déli fekvésű, tengerre néző új építésű apartmanokat kínál Nueva Andaluciában, Marbellában. A projekt látványtervei többek között medenceterületet és teraszokat mutatnak, az egyes lakások műszaki tartalmát azonban külön kell ellenőrizni.
Hány ingatlan érhető még el itt: TERRAZAS DE GUADAIZA II?
A 2026. szeptember 28-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el itt: TERRAZAS DE GUADAIZA II. Korlátozott kínálatnál az emelet, tájolás és alaprajz szerinti választék is kisebb.
Milyen messze van a strand Terrazas de Guadaiza II-től?
Playa Nueva Andalucía: 3 km · 40 perc gyalog; 2,8 km · 6 perc autóval. Útvonalak a projekt térképjelölőjétől, a Google Routes segítségével ellenőrizve: 2026. szeptember 27. Ez a legrövidebb mért autós útvonal az itt bemutatott strandokhoz. A menetidők tájékoztató jellegűek és változhatnak.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Milyen fizetési feltételek vonatkoznak a projektre?
A Resales Online Payment Terms mezője szerint: foglalás 6 000 €, szerződéskötéskor 10%, az építkezés alatt 10%, befejezéskor 80%. Ellenőrizve 2026. szeptember 28-án. A kiválasztott ingatlan fizetési ütemezését erősíttesse meg a szerződésben.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Kérdése van a TERRAZAS DE GUADAIZA II projekttel kapcsolatban? Emma, virtuális ingatlan-asszisztensünk szívesen segít – kattintson a csevegés megnyitásához.
Inkább WhatsAppon?
Személyes tanácsadáshoz vegye fel a kapcsolatot értékesítési csapatunkkal, akik részletes információval szolgálnak az elérhető egységekről, az árakról és a vásárlási folyamatról.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.