VILLA CASIA — azonnal költözhető új építésű villák strandközelben Nueva Andalucia
A VILLA CASIA egy azonnal költözhető, új építésű, négyszobás villa Marbella Golf Valley negyedében. Egyszintes elrendezést, privát fűtött medencét, parkosított kertet és nagyvonalú kültéri tereket kínál.
✓ Azonnal költözhető
Elérhetőség ellenőrizve: 2026. szeptember 20.
Nueva Andalucía
NagyításA VILLA CASIA külső látványterve medenceterasszal, napágyakkal és fedett kültéri konyhával, színes növényzet ölelésében.NagyításA VILLA CASIA nappalijának felülnézeti látványterve, ahol a nagy üvegfelületek a társalgót a medenceterasszal kötik össze.NagyításA VILLA CASIA nappali látványterve puha sarokkanapéval, dekoratív falvilágítással, nagyméretű műalkotással és fa lamellás elválasztóval.NagyításA VILLA CASIA étkezőjének látványterve hat személyes hosszú asztallal, szoborszerű gömblámpákkal és nyitott polcrendszerrel.NagyításA VILLA CASIA kültéri konyhájának látványterve pergola alatt, lila virágú futónövényekkel keretezve és lekerekített betonhatású bárral.
MI-összefoglaló
VILLA CASIA - KEY READY!: nincs aktuális elérhetőség Nueva Andaluciában a Resales Online szerint.
Az árlista utolsó frissítése: 25-08-2026.
Projektelemzés
A VILLA CASIA egy új építésű, azonnal költözhető Önálló villa Nueva Andalucía, Marbella területén.
A felszereltség a napi használat szempontjából átgondolt: beépített gardróbok, saját fürdőszobák, hőszigetelő üvegezés, házautomatizálás, háztartási helyiség és tároló is rendelkezésre áll. A zárt lakókörnyezeti kialakítást kaputelefon és riasztórendszer egészíti ki, míg a mélygarázs, a garázs, a több autó számára kialakított privát parkolóhelyek és az elektromosautó-töltő a járműhasználatot szolgálják.
A nagy alagsori szint valódi alakíthatóságot ad a háznak. A leírás szerint igény szerint otthoni mozi, edzőterem vagy szórakoztató helyiség is kialakítható benne. Ezt érdemes rugalmasan hasznosítható térként kezelni: a lehetséges funkciók tervezési lehetőségek, nem már elkészült helyiségek.
Szakmai megítélésünk szerint a VILLA CASIA erőssége a nagyvonalú, egyszintes alaprajz, a privát medence-kert-terasz együttese és a Golf Valley környezetének kombinációja. Ez elsősorban azoknak lehet vonzó, akik jelentős méretű, használatra kész új otthont keresnek, és értékelik a golfhoz, üzletekhez, Puerto Banúshoz és Marbella szolgáltatásaihoz való autós közelséget.
Kiegyensúlyozott mindennapok otthon
Az egyszintes elrendezés könnyed napi ritmust teremthet a fő lakóterek, a teraszok és a kert között. A privát fűtött medence a kültéri élet központja, így a reggeli úszás, a családi együttlét vagy a vendéglátás a saját telken belül kaphat helyet.
Terek, medence és alakítható alsó szint
A VILLA CASIA négy hálószobát és öt fürdőszobát egyesít beépített gardróbokkal, saját fürdőszobákkal, hőszigetelő üvegezéssel és házautomatizálással. A háztartási helyiség és a tároló a praktikus napi működést segíti.
Kültéren parkosított privát kert, privát fűtött medence, fedett terasz és privát terasz áll rendelkezésre, továbbá barbecue- és chill-out terület. A nyilvántartott kilátások a kertre és a medencére néznek.
A főszint alatt elhelyezkedő, nagy alagsor személyre szabható. A leírás otthoni mozit, edzőtermet vagy szórakoztató helyiséget említ lehetséges használatként; a mélygarázs, a garázs, a több parkolóhely és az elektromosautó-töltő pedig a járművek elhelyezését és töltését támogatja.
Ingatlantípusok a VILLA CASIA projektben
HázÚj építésű Ház 710 m² beépített területtel, 4 hálószobával, 5 fürdőszobával, 147 m² terasszal és 980 m²-es telekkel.
Önálló villaEgyszintes Önálló villa privát fűtött medencével, parkosított privát kerttel, mélygarázsos parkolással és személyre szabható alagsori szinttel.
Ár és ingatlankörnyezet
Az ingatlan azonnal költözhető állapotban szerepel.
Az ár értelmezésénél a privát fűtött medence, a parkosított kert, a kiterjedt parkolási lehetőség, a házautomatizálás és az alakítható alagsor is fontos tényező. Az elérhetőséget, a végleges műszaki tartalmat és az esetleges vevői igények szerinti alagsori kialakítást a vásárlási folyamat során célszerű megerősíteni.
Élet Nueva Andalucía, Marbella területén
Nueva Andalucía Marbella golfközpontú lakóövezete, amelyet gyakran Golf Valley néven említenek. A VILLA CASIA golfpályák, üzletek, a város és Puerto Banús közelében helyezkedik el, így a szabadidős, étkezési és mindennapi szolgáltatások a tágabb környezetben elérhetők.
A Los Naranjos Golf Club 606 méterre található, autóval 1 perc alatt érhető el. A Hacienda Los Naranjos Restaurant 535 méterre van: 7 perc séta, illetve 1 perc autóval.
A mindennapi bevásárláshoz a Supermercado Eroski autóval 1,9 km-re, 4 percre található. A környezet különösen azoknak kedvezhet, akik golfközpontú lakóhelyet keresnek, és a szolgáltatásokat jellemzően autóval szeretnék elérni.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 63,6 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 49 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VILLA CASIA körüli strandok
Playa Nueva Andalucía 4,0 km · 7 perc autóval. Puerto Banús 5,3 km · 9 perc autóval. Playa de Cortijo Blanco 5,6 km · 12 perc autóval. Playa Río Verde 6,0 km · 9 perc autóval.
Hacienda Los Naranjos Restaurant 535 m · 7 perc gyalog; alternatívaként autóval: 535 m · 1 perc autóval. Kalma by Magna Café 1,5 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Magna Café Marbella 1,3 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,3 km · 3 perc autóval. Restaurante Los Currantes 2,4 km · 5 perc autóval.
Supermercado Eroski 1,8 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 4 perc autóval. Coviran 2,0 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 4 perc autóval. Komo Komo La Campana 2,3 km · 30 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,3 km · 5 perc autóval. AiMar Minimarket 2,6 km · 6 perc autóval.
Los Naranjos Golf Club 606 m · 1 perc autóval. La Quinta Golf & Country Club 1,1 km · 2 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 1,3 km · 3 perc autóval. Dama de Noche Golf 4,4 km · 7 perc autóval.
Megítélésünk szerint a VILLA CASIA hiteles választás lehet azoknak, akik jelentős méretű, új építésű és azonnal költözhető otthont keresnek, nem pedig olyan projektet, amelyhez még építési várakozás kapcsolódik.
A golf iránt érdeklődő vevők értékelhetik a Los Naranjos Golf Club közelségét és Nueva Andalucía szélesebb golfkínálatát. A lokáció azoknak is jól működhet, akik szívesen használják az autót strandoláshoz, bevásárláshoz és tengerparti programokhoz, miközben lakóhelyüket nyugodtabb, golfközpontú környezetben képzelik el.
Az ingatlan azoknak is érdekes lehet, akik nagy értéket tulajdonítanak a privát kültéri életnek: a fűtött medence, a parkosított kert, a teraszok, a barbecue-terület és a chill-out rész mind az ajánlat része. Az alakítható alagsor akkor ad különösen sokat, ha a vevőnek konkrét elképzelése van rekreációs, fitnesz-, média- vagy tárolóhelyiségről.
Hogyan illeszkedik a környezet Marbella kínálatába?
Marbellán belül Nueva Andalucía markánsan golfközpontú lakókörnyezetet kínál. A VILLA CASIA különösen azok számára lehet érdekes, akik fontosnak tartják a Los Naranjos Golf Club és más közeli klubok elérhetőségét, miközben Puerto Banús és a part autóval közel marad.
Szakmai nézőpontból ez a lokáció kevésbé a közvetlen strandéletről, inkább a nagyobb telken megvalósuló privát villahasználatról, a golfközelségről és a szolgáltatásokhoz való praktikus kapcsolódásról szól. A döntésnél érdemes a golfvölgyi életforma előnyeit a tengerparti, gyalogos közelséget előtérbe helyező alternatívákkal összevetni.
A VILLA CASIA összefoglalva
Azonnal költözhető, új építésű, 4 hálószobás és 5 fürdőszobás villa
Délnyugati tájolás, privát fűtött medence és parkosított privát kert
Kertre és medencére nyíló kilátás
Privát és fedett teraszok, barbecue-terület és chill-out rész
Mélygarázsos és garázsos parkolás, több férőhely és elektromosautó-töltő
Személyre szabható alagsor szabadidős, fitnesz- vagy médiacélú lehetőségekkel
Nueva Andalucía Golf Valley környezete, golfpályák, üzletek, a város és Puerto Banús közelében
Projektadatok
IngatlantípusokHáz és Önálló villa
TájolásDélnyugat
ÁtadásAzonnal költözhető
MedenceMegerősítve
KertMegerősítve
ParkolásMegerősítve
BiztonságMegerősítve
Aktuális elérhetőségNincs elérhető egység a Resales Online szerint · NVOGA Marbella Realty
Ehhez a projekthez jelenleg nincs elérhető egység a Resales Online kínálatában. Kérjen tőlünk hasonló alternatívákat vagy friss elérhetőségi ellenőrzést.
A VILLA CASIA elhelyezkedése
A VILLA CASIA Nueva Andalucía, Marbella lakóövezetében található, golfpályák, üzletek, a város és Puerto Banús közelében. Az autós menetidők tájékoztató jellegűek, és a forgalom, az útvonal, valamint a parkolási körülmények befolyásolhatják őket.
Gyakori kérdések
Van még elérhető ingatlan VILLA CASIA - KEY READY!-ban?
VILLA CASIA - KEY READY! jelenleg nem rendelkezik elérhető ingatlannal a Resales Online árlistájában. Kérdezzen minket összehasonlítható projektekről Marbellában.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Hogyan működik a fizetés egy spanyolországi új építésű projektnél?
Tervasztalról vásárolt spanyolországi ingatlannál a fizetés általában szakaszos: foglalási összeg az aláíráskor, a vételár egy része a magán adásvételi szerződéskor, a fennmaradó összeg pedig az átadáskor és a közjegyző előtti tulajdonátruházáskor. A pontos fizetési ütemezés fejlesztőnként eltér. Minden, átadás előtt befizetett eurót a spanyol jog szerint bankgaranciának vagy biztosításnak kell fedeznie. Ha a fejlesztő nem teljesít, ez a védelem a vevő előlegeinek visszafizetését szolgálja. Bekérjük Önnek a projekt fizetési ütemezését és garanciáját.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
A közösségi díjakat az átadáskor a tulajdonosi közösség állapítja meg, a lakópark végleges szolgáltatásai és fenntartási költségvetése alapján. Ezért ezek a díjak a VILLA CASIA - KEY READY! esetében még nincsenek véglegesítve. Konkrét ingatlan foglalása előtt kérje az aktuális költségvetést vagy becslést.
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
VILLA CASIA - KEY READY! kulcsrakész. Az ingatlant a fejlesztő specifikációja szerint adták át; a vásárlás utáni módosítások a vevőt terhelik.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak, és frissülnek, amikor a fejlesztő módosítja az árakat vagy az elérhetőséget. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
