ELEGANCE - TURNKEY — új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában
ELEGANCE - TURNKEY esetében az aktuális Resales Online-árlista 1 elérhető, 4 hálószobás ingatlant tartalmaz. Az irányár 2 850 000 €.
Összefoglaló
- Jelenleg elérhető a(z) ELEGANCE - TURNKEY kínálatában: új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában.
- ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY: 1 elérhető ingatlan Nueva Andaluciában a Resales Online szerint.
- Ár: 2 850 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 360,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 150,00 m².
- Az árlista kert/telek mezője 1 237 m²-t tartalmaz, a leírás viszont 1 074 m²-es telket említ. A telek helyes területe nincs megerősítve; egyik adat sem igazolja a kert különálló területét.
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-25.
- Az építési megjegyzések 14 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 6 552 €, az egyetlen elérhető ingatlan alapján számítva.
Hans Beeckman értékelése
Nueva Andalucía területén, Marbellában az ELEGANCE - TURNKEY új építésű önálló villái privát medencével rendelkeznek, és a strandtól sétatávolságra helyezkednek el.
Az ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY esetében az alaprajz alapján mérlegelném az otthoni munkavégzés lehetőségeit. A ház beépített alapterülete 360 m², négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik. Ezek a számok még nem árulják el, mennyire lesz csendes a munkatér, vagy hogyan éri a természetes fény. A terv áttekintésekor ezért az íróasztal helyét, a közlekedési útvonalakat és a munkaterület lezárhatóságát is megvizsgálnám.
Az irányár 2 850 000 €, beépített négyzetméterenként 7 917 € értékkel. A súlyozott m²-re jutó ár mediánja 6 552 €. Ez 2%-kal magasabb 21 másik marbellai házprojekt 2026. szeptember 22-én rögzített, 6 396 € összegű történeti mediánjánál. A kiválasztott csoport nem jelent teljes körű felmérést a jelenlegi piacról, és nem magyarázza meg az árkülönbséget. Hasonlítsa össze a kiválasztott ház alaprajzát, kivitelezését és az árban foglalt szolgáltatásokat. Az összehasonlításban a Verdana Villas is szerepel, amelynek projektdokumentumaiban a területadatok eltérnek a Resales árlistájától. Ezért ez az összehasonlítás is előzetes.
A Puerto Banús felé 2026-07-26 dátummal rögzített útvonal gyalog 1520 méter, körülbelül 21 perc, autóval 1524 méter, körülbelül 4 perc. Az idők tájékoztató jellegűek; a helyszínen ellenőrizze a megközelítést és az úttesten való átkelést. Az építési megjegyzések 14 hónapos becsült időtartamot közölnek, kifejezett kezdőpont nélkül. Ez nem megerősített naptári befejezési dátum.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A(z) ELEGANCE - TURNKEY aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában. A projekt leírása: A(z) ELEGANCE - TURNKEY aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában. A projekt leírása: A(z) ELEGANCE - TURNKEY aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában. A projekt leírása: A(z) ELEGANCE - TURNKEY aktuális kínálata ezt az ingatlant foglalja magában: új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában. A projekt leírása: Ezek a privát medencés, a strandtól sétatávolságra fekvő új építésű önálló villák Nueva Andalucía területén, Marbellában találhatók. A villában szauna és egy többfunkciós helyiség is van az alagsori szinten.
Az ELEGANCE - TURNKEY egy új építésű, önálló villa Nueva Andalucía csendes, bejáratott villanegyedében, Marbella területén. A déli tájolás, a saját kert és a privát medence egyértelműen a belső és külső terek együttélésére helyezi a hangsúlyt.
Az alaprajz 4 hálószobát és 4 fürdőszobát foglal magában. A fő lakószinten egy tágas nappali-étkező kapcsolódik nyitott konyhához; a beépített gardróbok, a fürdőszobás hálószobák és a háztartási helyiség a mindennapi használhatóságot szolgálják. Az alagsor további rugalmasságot ad a villának, így az élet nem kizárólag a fő lakószintekre korlátozódik.
A wellness és a szabadidő a koncepció lényeges része. A privát úszómedence, az edzőterem és a szauna mellett az alsó szint leírása jakuzzit, fürdőszobát, mosókonyhát és többfunkciós helyiséget is tartalmaz. Ez a tér dolgozószobaként, edzőteremként, moziszobaként vagy stúdióként is használható, miközben a medenceház és a kert kiterjeszti az otthoni programot a szabadba.
A műszaki tartalom aerotermikus klímarendszert, saját fogyasztást támogató napelemeket, fejlett otthonautomatizálást, természetes szigetelést és tanúsított fenntartható anyagokat is tartalmaz. Szakmai megítélésünk szerint a nagy privát telek, a külön wellness- és rugalmas használatú szint, valamint a golf közelsége azok számára lehet különösen vonzó, akik nem közös szolgáltatásokra épülő fejlesztést, hanem egyedi karakterű nueva andalucíai villát keresnek.
Az ellenorzott projektinformaciok 10 otthont emlitenek a projektben; az adott lakasnal mindig ellenorizze az aktualis arat, elhelyezkedest es konfiguraciot.
Privát mindennapok Nueva Andalucía területén
A déli tájolás miatt a teraszok és a külső terek a napi élet fontos részévé válhatnak. A privát medence, a kert és a medenceház olyan keretet teremtenek, ahol a nap ritmusa a főterasz körül vagy a telek egy nyugodtabb pontján is alakulhat.
A nyitott nappali-étkező és konyha a ház társasági középpontjának készül. A nagyvonalú belső terület, a saját teraszok és a külön többfunkciós helyiség lehetőséget ad arra, hogy a háztartás tagjai együtt legyenek, miközben nem minden tevékenységnek kell ugyanabban a térben zajlania.
Nueva Andalucía golfpályái, éttermei és Puerto Banús autóval könnyen elérhetők, ugyanakkor a villa közvetlen környezete csendes. Ez a kombináció megítélésünk szerint azoknak állhat jól, akik szeretnék elérni Marbella élénkebb célpontjait, de otthonukban inkább visszafogott, lakóövezeti hangulatot keresnek.
Tér, wellness és szabadtéri élet
A külső koncepció része a privát, ökológiai szűrésű medence, a kert, a medenceház és a szabadtéri trópusi zuhany. Több jármű számára fedett, privát parkolás is rendelkezésre áll.
Az alsó szint jelentős megkülönböztető elem: szauna, jakuzzi, fürdőszoba, mosókonyha és alakítható többfunkciós tér kap helyet benne. Az edzőteremmel együtt ez saját, házon belüli wellness- és aktivitási zónát hoz létre, nem pedig közös használatú szolgáltatásokat.
A megadott kivitelezési tartalomhoz tervezői porcelánburkolatok, fejlett otthonautomatizálás, beépített gardróbok, riasztórendszer és kaputelefon tartozik. A telek körüli kerítés tovább erősíti az önálló villa privát jellegét.
Ingatlantípusok
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 2 850 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 360,00 m²
- Terasz
- 150,00 m²
- Kert/telek (forrásmező)
- 1237,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Az árlista kert/telek mezője 1 237 m²-t tartalmaz, a leírás viszont 1 074 m²-es telket említ. A telek helyes területe nincs megerősítve; egyik adat sem igazolja a kert különálló területét.
Ár és projektkörnyezet
Ez egy új építésű villa projekt. A megadott tartalom része az építészeti terv, a helyszíni projektvezetés és műszaki felügyelet, az engedélyek, díjak és adminisztratív ügyintézés, továbbá a meghatározott rendszerek, a medence, a kert, a medenceház és a telek körüli kerítés.
Élet Nueva Andalucía városrészében, Marbella területén
Nueva Andalucía Marbella azon környezete, ahol az ELEGANCE - TURNKEY található: golfpályák, kikötő és Puerto Banús tágabb környéke egyaránt közel van. A Dama de Noche Golf 246 méterre, körülbelül 1 perc autóútra érhető el. Puerto Banús 1,5 km-re található, gyalog mintegy 21 perc, autóval körülbelül 4 perc.
A napi bevásárláshoz a Supercor Exprés 877 méterre, körülbelül 13 perc sétára vagy 2 perc autóútra van. Az Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose 982 méterre, mintegy 13 perc sétára vagy 3 perc autóútra található. A Cortes Garden étterem 696 méterre, körülbelül 10 perc gyalog vagy 2 perc autóval.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 60,0 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 45 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
ELEGANCE - TURNKEY körüli strandok
Puerto Banús 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,5 km · 4 perc autóval. Playa Río Verde 2,1 km · 29 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,4 km · 5 perc autóval. Playa Nueva Andalucía 3,3 km · 7 perc autóval. Playa de Nagüeles 4,6 km · 9 perc autóval.
ELEGANCE - TURNKEY körüli éttermek
Cortes Garden 696 m · 10 perc gyalog; alternatívaként autóval: 817 m · 2 perc autóval. Cielo by Mogli 679 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,0 km · 3 perc autóval. Nomad Restaurant 735 m · 11 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,0 km · 3 perc autóval. DIVOT Gastro Grill 1,5 km · 20 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supercor Exprés 877 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 877 m · 2 perc autóval. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose 982 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 982 m · 3 perc autóval. Salsas de La Mexicana 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Mercadona 1,2 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval.
ELEGANCE - TURNKEY körüli golfpályák
Dama de Noche Golf 246 m · 1 perc autóval. Banús Executive Golf 1,9 km · 4 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 3,7 km · 7 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 4,4 km · 8 perc autóval.
Kinek lehet jó választás az ELEGANCE - TURNKEY?
Megítélésünk szerint ez a projekt hiteles választás lehet annak, aki jelentős méretű, önálló Házat keres Nueva Andalucía területén saját kültéri térrel, medencével és külön wellnessfunkcióval.
A golf iránt érdeklődők számára is erős opció lehet a Dama de Noche Golf közelsége, valamint a további pályák rövid autóútja miatt. Az edzőterem, a szauna, a jakuzzi és a rugalmasan használható alagsori tér a saját otthonban kialakított szabadidős és otthoni munkavégzési lehetőségeket keresőknek adhat többletet.
A déli tájolás és a privát kert egész éves bázisként is erősíti a ház használhatóságát.
Akinek elsődleges igénye, hogy közvetlenül a strandra léphessen, annak érdemes más projekteket is összehasonlítania. A Playa Río Verde gyalog elérhető, de mintegy 29 perces sétára van; az ingatlan inkább csendes nueva andalucíai villaként értelmezhető, ahonnan a strand autóval gyorsan megközelíthető.
Helye Nueva Andalucía kínálatában
Ez más életformát kínál, mint egy közös szolgáltatásokkal rendelkező apartmanfejleszt.
Vonzereje akkor a legerősebb, ha a golfközelség, a privát szféra és a csendes lakóövezeti környezet fontosabb, mint a strand közvetlen elérése. Puerto Banús és a strand autóval közel van, míg a feltüntetett kilátás La Concha irányába, valamint a kertre és a medencére nyílik, nem a tengerre.
Főbb adatok
- Új építésű, déli tájolású önálló villa Nueva Andalucía területén, Marbellában
- Privát medence, privát kert, medenceház és több jármű számára fedett parkolás
- Edzőterem, szauna, jakuzzi, háztartási helyiség, alagsor és otthonautomatizálás
- Hegyi, panorámás, kerti és medencére néző kilátás
- Playa Río Verde: 2,1 km, körülbelül 29 perc gyalog vagy 2,4 km, körülbelül 5 perc autóval
Projektadatok
Elhelyezkedés
Az ELEGANCE - TURNKEY Nueva Andalucía területén, Marbellában fekszik, egy csendes villakörnyezetben, golfpályák, Puerto Banús, éttermek és helyi bevásárlási lehetőségek közelében.
ELEGANCE - TURNKEY
Google Routes · 2026-07-26
- ELEGANCE - TURNKEY
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Nagüeles
- Cortes Garden
- Cielo by Mogli
- Nomad Restaurant
- DIVOT Gastro Grill
- Supercor Exprés
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Salsas de La Mexicana
- Mercadona
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Mit kínál az ELEGANCE - TURNKEY azoknak a vásárlóknak, akik értékelik a kültéri teret?
A(z) ELEGANCE - TURNKEY elérhető ingatlanának jellemzői: új építésű önálló villa privát medencével, sétatávolságra a strandtól Nueva Andalucía területén, Marbellában. A kültéri térhez privát kert és medenceház is tartozik.
Hány ingatlan érhető még el ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY-ben?
A 2026. szeptember 25-i árlista szerint még egy ingatlan érhető el ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY-ben. Kérje az Önt érdeklő ingatlan aktuális elérhetőségét és alaprajzát.
Milyen messze van a strand ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY-től?
A Puerto Banús felé 2026-07-26 dátummal rögzített útvonal gyalog 1520 méter, körülbelül 21 perc, autóval 1524 méter, körülbelül 4 perc. Az idők tájékoztató jellegűek; a helyszínen ellenőrizze a megközelítést és az úttesten való átkelést.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 20 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 60%; Befejezéskor: 10%. A megjegyzések szerint az építési kifizetések a műszaki ellenőr és az építész által kiállított készültségi igazolásokon alapulnak. Ellenőrizve 2026-09-30.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk az ELEGANCE - TURNKEY-ről
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon az ELEGANCE - TURNKEY-ről és a hasonló otthonokról.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló, Nueva Andalucía és Marbella összehasonlítható projektjeire szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.