ELEGANCE - TURNKEY — villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella
Une villa individuelle neuve, orientée sud, dans un secteur calme de Nueva Andalucía à Marbella.
Résumé
- Actuellement disponible chez ELEGANCE - TURNKEY : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella.
- ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY : 1 logement disponible à Nueva Andalucía selon Resales Online.
- Prix : 2 850 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 360,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 150,00 m².
- La liste de prix indique 1 237 m² dans le champ jardin/terrain, tandis que la description mentionne un terrain de 1 074 m². La superficie exacte du terrain reste à confirmer ; aucun de ces chiffres ne constitue une surface de jardin distincte vérifiée.
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-25.
- Les notes de construction indiquent une durée estimée de 14 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
- Prix par m² pondéré : médiane de 6 552 €, calculée pour le seul logement disponible.
Avis de Hans Beeckman
Chez ELEGANCE - TURNKEY, je concentre mon évaluation sur le bien disponible : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella.
Pour ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY, j’évaluerais les possibilités de télétravail à partir du plan. La maison compte 360 m² de surface construite, quatre chambres et quatre salles de bains. Ces chiffres ne permettent pas de juger le calme d’un espace de travail ni son éclairage naturel. Lors de l’examen du projet, je regarderais donc où placer un bureau, les passages à proximité et la possibilité de fermer cet espace.
Le prix demandé est de 2 850 000 €, soit 7 917 € par m² construit. Le prix médian par m² pondéré est de 6 552 €. Il est supérieur de 2% à la médiane historique de 6 396 € de 21 autres programmes de maisons à Marbella, relevée le 22 septembre 2026. Cette sélection ne constitue pas une étude exhaustive du marché actuel et n’explique pas l’écart de prix. Comparez le plan, les finitions et les équipements inclus du logement choisi. Ce groupe de comparaison comprend Verdana Villas, dont les superficies indiquées dans les documents du projet diffèrent de celles de la liste de prix Resales. Cette comparaison est donc également provisoire.
L’itinéraire enregistré le 2026-07-26 vers Puerto Banús mesure 1 520 mètres à pied, environ 21 minutes, ou 1 524 mètres en voiture, environ 4 minutes. Les durées sont indicatives ; vérifiez sur place l’accès et les traversées de route. Les notes de construction indiquent une durée estimée de 14 mois sans point de départ explicite. Il ne s’agit pas d’une date calendaire de livraison confirmée.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
L’offre actuelle chez ELEGANCE - TURNKEY concerne ce bien : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez ELEGANCE - TURNKEY concerne ce bien : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez ELEGANCE - TURNKEY concerne ce bien : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella. Description du projet : L’offre actuelle chez ELEGANCE - TURNKEY concerne ce bien : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella. Description du projet : Ces villas individuelles neuves avec piscine privée à distance de marche de la plage se situent à Nueva Andalucía, Marbella. La villa comprend aussi un sauna et une pièce polyvalente au sous-sol.
ELEGANCE - TURNKEY est une villa individuelle en construction neuve située dans une partie calme et résidentielle de Nueva Andalucía, à Marbella. Son orientation sud, sa piscine privée et son jardin privé donnent une place centrale à la vie entre intérieur et extérieur.
L’espace de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte, tandis que les placards intégr, les salles de bains attenantes et la buanderie répondent aux usages quotidiens. Le sous-sol apporte une souplesse appréciable, au-delà des pièces de vie principales.
Le bien se distingue aussi par son programme bien-être privé. La piscine, la salle de sport et le sauna font partie des équipements annonc.
À l’extérieur, le projet prévoit également un pool Maison, une douche extérieure tropicale, un jardin et une piscine à filtration écologique. Les vues répertoriées sont sur les montagnes, le panorama, le jardin et la piscine ; la description du projet mentionne notamment La Concha. Les vues sur la mer ne sont pas annoncées.
La spécification comprend une climatisation par aérothermie, des panneaux solaires pour l’autoconsommation, une domotique avancée, une isolation naturelle et des matériaux durables certifiés. À notre avis, l’association d’une grande parcelle privée, d’un niveau bien-être dédié et de la proximité des golfs en fait une proposition cohérente pour un acheteur recherchant une villa très individualisée à Nueva Andalucía.
Un rythme de vie privé à Nueva Andalucía
L’orientation sud donne aux terrasses et aux espaces extérieurs un rôle naturel dans le quotidien. La piscine, le jardin et le pool Maison privés permettent d’organiser les journées autour de la maison, entre repas en terrasse, moments de détente et activités à l’extérieur.
À l’intérieur, le séjour avec salle à manger et cuisine ouverte est conçu comme le cœur social de la villa.
Nueva Andalucía offre un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux golfs, aux restaurants et à Puerto Banús. Ce cadre conviendra particulièrement aux acquéreurs qui apprécient l’animation de Marbella à proximité, mais souhaitent que leur adresse principale conserve un caractère plus paisible.
Espaces, bien-être et vie extérieure
La piscine privée, le jardin privé, le pool Maison et la douche extérieure tropicale complètent le programme extérieur annoncé.
Le sous-sol constitue un véritable espace complémentaire : sauna, jacuzzi, salle de bains, buanderie et pièce multifonctionnelle y sont prévus. Avec la salle de sport, cet ensemble offre des possibilités de bien-être, de travail ou de loisirs au sein même de la propriété.
Le cahier des prestations comprend des revêtements de sol en porcelaine de designer, une domotique avancée, des placards intégrés, un système d’alarme, un interphone et une clôture périmétrique. Le stationnement privé couvert accueille plus d’un véhicule.
Types de biens
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 2 850 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 360,00 m²
- Terrasse
- 150,00 m²
- Jardin/terrain (champ source)
- 1 237,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
La liste de prix indique 1 237 m² dans le champ jardin/terrain, tandis que la description mentionne un terrain de 1 074 m². La superficie exacte du terrain reste à confirmer ; aucun de ces chiffres ne constitue une surface de jardin distincte vérifiée.
Prix et contexte du projet
Il s'agit d'un prix unique pour cette villa, non d'une fourchette.
Il s’agit d’un projet de construction neuve. Le périmètre annoncé comprend le projet architectural, la direction et la supervision technique du chantier, les licences, les frais et la gestion administrative, ainsi que les systèmes prévus, la piscine, le jardin, le pool Maison et la clôture périmétrique.
Vivre à Nueva Andalucía, Marbella
Nueva Andalucía, à Marbella, est le cadre résidentiel d’ELEGANCE - TURNKEY. La villa se situe près des golfs, du port de plaisance et de l’environnement de Puerto Banús.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 60,0 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 45 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de ELEGANCE - TURNKEY
Puerto Banús se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 4 min en voiture. Playa Río Verde se trouve à 2,1 km · 29 min à pied; alternative en voiture: 2,4 km · 5 min en voiture. Playa Nueva Andalucía se trouve à 3,3 km · 7 min en voiture. Playa de Nagüeles se trouve à 4,6 km · 9 min en voiture.
Restaurants autour de ELEGANCE - TURNKEY
Cortes Garden se trouve à 696 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 817 m · 2 min en voiture. Cielo by Mogli se trouve à 679 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,0 km · 3 min en voiture. Nomad Restaurant se trouve à 735 m · 11 min à pied; alternative en voiture: 1,0 km · 3 min en voiture. DIVOT Gastro Grill se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Supercor Exprés se trouve à 877 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 877 m · 2 min en voiture. Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose se trouve à 982 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 982 m · 3 min en voiture. Salsas de La Mexicana se trouve à 1,5 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 3 min en voiture. Mercadona se trouve à 1,2 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture.
Golfs autour de ELEGANCE - TURNKEY
Dama de Noche Golf se trouve à 246 m · 1 min en voiture. Banús Executive Golf se trouve à 1,9 km · 4 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 3,7 km · 7 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 4,4 km · 8 min en voiture.
À qui ELEGANCE - TURNKEY peut-il convenir ?
À notre avis, ce projet constitue un choix crédible pour un acquéreur recherchant une Maison indépendante de belle dimension à Nueva Andalucía, avec parcelle privée, piscine, jardin et espace bien-être intégré.
La proximité de Dama de Noche Golf et d’autres parcours accessibles en voiture devrait séduire les golfeurs. La salle de sport, le sauna, le jacuzzi et la pièce polyvalente rendent aussi le bien pertinent pour ceux qui souhaitent intégrer loisirs, télétravail ou espace créatif à leur résidence.
L’orientation sud et le jardin privé renforcent son potentiel comme résidence à l’année.
Les acquéreurs dont la priorité absolue est une plage au pas de la porte devraient comparer d’autres options. Playa Río Verde est accessible à pied, mais le trajet est d’environ 29 min ; cette adresse se comprend davantage comme une villa calme de Nueva Andalucía avec un accès pratique à la côte en voiture.
Positionnement à Nueva Andalucía
C’est une proposition différente d’un programme d’appartements avec équipements partag.
Son attrait paraît le plus fort lorsque l’accès aux golfs, l’intimité et un environnement résidentiel calme priment sur une proximité immédiate de la plage. Puerto Banús et la côte restent accessibles en voiture, tandis que les vues enregistrées se dirigent vers les montagnes, le jardin et la piscine plutôt que vers la mer.
Points clés
- Villa individuelle neuve orientée sud à Nueva Andalucía, Marbella
- Piscine privée, jardin privé, pool Maison et parking couvert pour plus d’un véhicule
- Salle de sport, sauna, jacuzzi, buanderie, sous-sol et domotique
- Vues sur les montagnes, le panorama, le jardin et la piscine
- Playa Río Verde : 2,1 km, environ 29 min à pied, ou 2,4 km et 5 min en voiture
Détails du projet
Emplacement
ELEGANCE - TURNKEY se situe à Nueva Andalucía, Marbella, dans un secteur de villas calme, proche des golfs, de Puerto Banús, des restaurants et des commerces de proximité.
ELEGANCE - TURNKEY
Google Routes · 2026-07-26
- ELEGANCE - TURNKEY
- Puerto Banús
- Playa Río Verde
- Playa Nueva Andalucía
- Playa de Nagüeles
- Cortes Garden
- Cielo by Mogli
- Nomad Restaurant
- DIVOT Gastro Grill
- Supercor Exprés
- Overseas - British Supermarket - Suppliers of Iceland & Waitrose
- Salsas de La Mexicana
- Mercadona
- Dama de Noche Golf
- Banús Executive Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Que propose ELEGANCE - TURNKEY aux acheteurs qui accordent de l’importance aux espaces extérieurs ?
Le bien disponible chez ELEGANCE - TURNKEY présente cette combinaison : villa individuelle neuve avec piscine privée à distance de marche de la plage à Nueva Andalucía, Marbella. L'extérieur comprend également un jardin privé et un pool house.
Combien de logements sont encore disponibles à ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY ?
Selon la liste de prix du 25 septembre 2026, un logement est encore disponible à ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY. Demandez la disponibilité actuelle et le plan du bien qui vous intéresse.
À quelle distance se trouve la plage d'ELEGANCE - TURNKEY DELIVERY ?
L’itinéraire enregistré le 2026-07-26 vers Puerto Banús mesure 1 520 mètres à pied, environ 21 minutes, ou 1 524 mètres en voiture, environ 4 minutes. Les durées sont indicatives ; vérifiez sur place l’accès et les traversées de route.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 20 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 60%; À la livraison: 10%. Selon les notes, les paiements liés à la construction reposent sur des certificats d’avancement des travaux établis par le technicien responsable du suivi des travaux et l’architecte. Vérifié le 2026-09-30.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.