VERDANA VILLAS — villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella
La liste de prix actuelle de Resales Online pour VERDANA VILLAS présente 13 logements disponibles avec 4 chambres. Les prix demandés vont de 2 850 000 € à 3 150 000 €.
Résumé
- VERDANA VILLAS réunit des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella.
- Verdana Villas : 13 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
- Prix : 2 850 000 € – 3 150 000 €.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et 300,00 m²–325,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 235,00 m²–482,00 m².
- Jardin ou terrain (à confirmer): 1 101,00 m²–1 115,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-24.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2027.
- Prix par m² pondéré : médiane de 5 812 €, calculée pour 13 des 13 logements disponibles. Ce résultat est provisoire : les superficies indiquées dans les documents du projet diffèrent de celles de la liste de prix actuelle de Resales.
Avis de Hans Beeckman
À Marbella, le projet VERDANA VILLAS met en avant des villas neuves associant vue sur mer et grandes terrasses.
Les superficies des documents du projet diffèrent de celles de la liste de prix actuelle de Resales. Les calculs et comparaisons de prix ci-dessous restent donc provisoires ; consultez la FAQ sur les écarts entre les documents.
À Verdana Villas, je comparerais Plot 3 et Plot 9 : Plot 3 offre 300 m² construits et 482 m² de terrasse ; Plot 9 offre 325 m² construits et 270 m² de terrasse. Une surface construite plus grande ne signifie donc pas une terrasse plus vaste. Vérifiez sur les plans quelle distribution convient au télétravail, aux invités et à la vie en extérieur.
La liste de prix comprend 13 villas disponibles de 300–325 m² construits, avec quatre chambres et quatre salles de bains. Les prix demandés vont de 2 850 000 € à 3 150 000 €. Le prix médian par m² construit est de 9 692 €, calculé pour chaque villa disponible. Le logement réservé est exclu.
Le prix médian par m² pondéré est de 5 812 €. Il est inférieur de 11% à la médiane historique de 6 503 € de 21 autres programmes de maisons à Marbella, relevée le 22 septembre 2026. Cette sélection ne constitue pas une étude exhaustive du marché actuel et n’explique pas l’écart de prix. Comparez le plan, les finitions et les équipements inclus du logement choisi. Livraison prévue selon Resales Online : Q2 2027.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
D’après les avis Google visibles des clients. Ouvrez le profil de l’entreprise pour consulter les avis originaux.
Analyse du projet
VERDANA VILLAS réunit des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. Les équipements annoncés comprennent une salle de sport privée, une salle de jeux, une maison d’amis, un ascenseur, la fibre optique, une préinstallation pour la recharge de véhicules électriques et des panneaux solaires.
VERDANA VILLAS est une collection neuve exclusive à Elviria, dans le secteur de Marbella Est, pensée pour les acheteurs qui recherchent une résidence indépendante de belle envergure plutôt qu’un format résidentiel partagé.
L’écriture architecturale associe des façades blanches, des détails en pierre naturelle et des toitures en tuiles à de grandes surfaces vitrées et des espaces de vie ouverts. Cette combinaison conserve une référence andalouse assumée tout en privilégiant une distribution contemporaine, conçue pour le quotidien.
Les extérieurs constituent l’un des points centraux du projet. Le projet annonce des vues sur la mer, les montagnes, la campagne, le jardin et la piscine, offrant plusieurs types d’ouverture selon la villa choisie.
L’équipement prévu est particulièrement complet : salle de sport privée, salle de jeux, maison d’amis, buanderie, placards aménagés, ascenseur, WiFi, fibre optique et accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Les villas disposent également de plus d’une place de stationnement privée, d’une borne de recharge pour véhicule électrique et de panneaux solaires.
Selon notre appréciation, le principal atout de VERDANA VILLAS réside dans l’association de grandes parcelles, de terrasses très étendues et d’un programme d’équipements privés complet à Marbella Est. Le projet conviendra particulièrement aux acquéreurs qui privilégient l’espace, l’indépendance et une vraie continuité entre intérieur et extérieur.
Un rythme de vie privé à Marbella Est
À VERDANA VILLAS, le quotidien s’organise autour du passage naturel entre les espaces de vie ouverts, les terrasses, le jardin et la piscine. Les grandes baies vitrées sont conçues pour faire entrer la lumière dans les pièces principales et pour prolonger visuellement l’habitation vers l’extérieur.
Le cadre d’Elviria associe un environnement résidentiel de collines plantées de pins à des connexions pratiques avec les plages, les commerces, les restaurants, les écoles, le golf et Marbella. Il s’agit d’une adresse propice à une vie plus privée, où la voiture restera utile pour une grande partie des déplacements quotidiens.
La salle de sport privée et la salle de jeux permettent d’intégrer loisirs et bien-être à la maison, tandis que la maison d’amis apporte de la souplesse pour recevoir. Les vastes terrasses peuvent accompagner différents moments de la journée, d’un temps calme en extérieur à des réceptions plus conviviales.
Le langage visuel se veut raffiné sans excès : façades claires, pierre naturelle, sols en bois et plantations paysagères composent une atmosphère résidentielle sereine. Cette approche peut séduire les acheteurs qui recherchent une maison avec une sensation durable d’espace et d’intimité.
Intérieurs, terrasses et équipements privés
Les espaces de vie ouverts donnent directement sur de grandes terrasses privées, les jardins paysagers et les piscines à débordement.
Les suites principales comprennent des dressings et des salles de bains inspirées de l’univers du spa. La dotation annoncée inclut également des sols en bois, des placards aménagés, un ascenseur, le WiFi, la fibre optique, une buanderie et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Chaque villa dispose de sa propre piscine chauffée, de son jardin privé, d’une salle de sport privée, d’une salle de jeux et d’une maison d’amis. Plus d’une place de parking privée, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux solaires complètent l’approche de confort et d’efficacité énergétique annoncée.
Types de biens à VERDANA VILLAS
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 13
- Prix
- 2 850 000 € – 3 150 000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4
- Surface construite
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terrasse
- 235,00 m²–482,00 m²
- Jardin ou terrain (à confirmer)
- 1 101,00 m²–1 115,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du projet
Cette fourchette correspond au prix annoncé pour l’ensemble du programme neuf.
À ce niveau de prix, le projet se distingue par un format de villa privée avec de grands extérieurs, une piscine chauffée, une salle de sport privée, un espace d’accueil pour les invités et une adresse à Marbella Est, proche du golf, des commerces, de la mer, des écoles et de Marbella.
Vivre à Elviria, Marbella Est
VERDANA VILLAS se situe à Elviria, à Marbella Est. Le programme est entouré de collines couvertes de pins et se trouve à proximité du golf, de la mer, des commerces, des écoles, du port et de Marbella.
Cette partie de Marbella offre une base résidentielle qui met en balance environnement naturel et accès aux services du quotidien. Le centre de Marbella est annoncé à environ dix minutes, tandis que plages, écoles internationales, parcours de golf et clubs de plage font partie de l’offre locale élargie.
Pour les acheteurs, Elviria représente une alternative intéressante aux adresses plus centrales de Marbella : le secteur offre un contexte plus calme et résidentiel, tout en conservant de bonnes liaisons routières vers les services et les loisirs.
Connexions régionales
Málaga-Costa del Sol Airport se trouve à 44,7 km, avec un temps de trajet calculé d’environ 41 min en voiture. Les temps peuvent varier selon la circulation et l’itinéraire.
Plages autour de VERDANA VILLAS
Playa don Carlos se trouve à 3,3 km · 9 min en voiture. Playa Marbella se trouve à 3,6 km · 10 min en voiture. Playa Buena se trouve à 3,6 km · 10 min en voiture. Playa de las Chapas se trouve à 3,7 km · 10 min en voiture.
Restaurants autour de VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI se trouve à 1,7 km · 24 min à pied; alternative en voiture: 1,8 km · 5 min en voiture. Mr. India Restaurant se trouve à 1,7 km · 24 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Chez Knkana se trouve à 1,7 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 5 min en voiture. Restaurante El Lago Marbella se trouve à 1,7 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 2,2 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Supercor Expres se trouve à 1,8 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 1,9 km · 6 min en voiture. Madre Mia Elviria se trouve à 1,8 km · 25 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Carrefour Market se trouve à 1,9 km · 26 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture. Elivira del sol se trouve à 2,4 km · 6 min en voiture.
1,9 km · 6 min en voiture Ouvrir dans Maps
Golfs autour de VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella se trouve à 2,1 km · 5 min en voiture. Greenlife Golf Marbella se trouve à 2,1 km · 6 min en voiture. Santa Clara Golf Marbella se trouve à 6,0 km · 9 min en voiture. Higuerón Marbella Golf Resort se trouve à 6,6 km · 11 min en voiture.
À qui VERDANA VILLAS peut-il convenir ?
Il peut également convenir aux acheteurs qui reçoivent régulièrement famille et amis.
Les propriétaires qui recherchent des équipements de bien-être et de loisirs à domicile peuvent apprécier la salle de sport privée et la piscine privée chauffée. La borne de recharge pour véhicule électrique, les panneaux solaires, la fibre optique et l’ascenseur renforcent la pertinence du projet pour une occupation à long terme.
Les acheteurs qui privilégient une vie entièrement réalisable à pied dans le centre-ville devraient comparer des alternatives plus centrales. Les restaurants et commerces indiqués sont généralement à 23 à 26 min à pied, mais à environ cinq ou six minutes en voiture.
Comment se situe Marbella Est
Par rapport au centre de Marbella, Elviria propose un environnement plus résidentiel, orienté vers les collines et les pins, avec davantage d’importance accordée aux parcelles privées. En contrepartie, les déplacements du quotidien dépendent davantage de la voiture qu’à une adresse de centre-ville.
Face à une villa proche de la plage, VERDANA VILLAS met l’accent sur un espace de vie privé, de très grandes terrasses et la diversité des vues annoncées. L’accès aux plages reste pratique en voiture, avec plusieurs plages nommées à environ 9 à 10 minutes.
Pour les acheteurs qui comparent des villas neuves haut de gamme à Marbella, la question essentielle est de savoir si les terrasses étendues, les équipements privés et l’adresse d’Elviria répondent mieux à leurs attentes qu’un emplacement plus central ou plus directement lié à la plage.
VERDANA VILLAS en résumé
- Options de Maison et de Villa individuelle neuves à Elviria, Marbella Est.
- Piscine à débordement privée chauffée, jardin, salle de sport, salle de jeux et maison d’amis.
- Vues annoncées sur la mer, les montagnes, la campagne, le jardin et la piscine.
Détails du projet
Emplacement de VERDANA VILLAS
VERDANA VILLAS se trouve à Elviria, Marbella Est, dans un cadre résidentiel proche du golf, des commerces, des écoles, de la mer, du port et de Marbella. L’emplacement convient aux propriétaires qui souhaitent vivre dans une villa privée tout en gardant un accès routier pratique à l’ensemble de Marbella.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Questions fréquentes
Que devriez-vous prendre en compte lorsque vous choisissez un logement à VERDANA VILLAS ?
VERDANA VILLAS réunit des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. L’architecture associe façades blanches, détails en pierre naturelle et toitures en tuiles à de larges vitrages et des espaces de vie ouverts.
Combien de logements sont encore disponibles à Verdana Villas ?
Selon la liste de prix du 24 septembre 2026, 13 logements sont disponibles à Verdana Villas, avec des prix de 2 850 000 € à 3 150 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de Verdana Villas ?
Selon les itinéraires affichés: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min en voiture. Les temps de trajet sont indicatifs et dépendent des conditions.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 25 000 €; À la signature du contrat: 25%; Pendant la construction: 25%; À la livraison: 50%. Vérifié le 2026-09-30.
Les superficies concordent-elles dans tous les documents ?
Pas entièrement. Pour Plot 2, la liste de prix actuelle de Resales indique 1 105 m² dans le champ jardin/parcelle ; le plan de masse indique 1 085,48 m² pour la parcelle 2. Le plan individuel mentionne 331,06 m² de surface utile totale, contre 255 m² utiles dans Resales. L’équivalence des termes et des méthodes de mesure n’est pas établie. Les tableaux et les calculs de prix de cette page utilisent les valeurs de Resales ; les comparaisons restent donc provisoires. Avant toute réservation, faites confirmer le plan actuel du bien choisi et le détail des superficies. La brochure reprend les valeurs du plan sans résoudre cet écart.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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Responsabilité éditoriale et sources
- Rédaction : Hans Beeckman – responsabilité éditoriale.
- Offre : Resales Online – source des prix et de la disponibilité.
- Lieux : Google Places – informations sur les lieux à proximité.
- Itinéraires : Google Routes – distances et temps de trajet calculés à pied et en voiture.
- Cartes : Google Maps – affichage des cartes et liens de localisation.