VILLA IVORY — villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella
VILLA IVORY, à Cascada de Camoján, Marbella, propose 6 chambres et une vue sur la mer.
Résumé
- VILLA IVORY est une villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella.
- Villa Ivory : 1 logement disponible à Marbella selon Resales Online.
- Prix : €7 950 000.
- Configuration : 6 chambres, 7 salles de bains et 708,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 137,00 m².
- Surface du terrain : 1 177,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-09-11.
- La liste de prix indique prêt à emménager, mais le champ détaillé indique non. Le statut de livraison reste à confirmer.
Avis de Hans Beeckman
L’analyse de VILLA IVORY concerne une villa neuve à Marbella, où la vue sur la mer et les grandes terrasses constituent les deux caractéristiques retenues.
Les fenêtres font largement entrer la lumière du matin, et c’est précisément ce qui donne à Villa Ivory une dimension moins illustrative et plus habitée. Vous percevez combien les premiers instants chez vous peuvent être adoucis par la lumière, avant que la journée ne reprenne dehors. Avec 708,00 m² de surface construite, 6 chambres et 7 salles de bains, le logement laisse coexister vie commune et moments de retrait.
Le prix demandé est de 7 950 000 €, avec 11 229 € par m² construit comme repère propre au logement. Avec un seul logement encore disponible, comparer au sein du projet a peu de sens; le comparer à votre vie en a bien davantage. Imaginez votre retour après une journée ordinaire à Marbella: recherchez-vous avant tout des fenêtres ouvertes, du calme et de la lumière, ou l’agencement doit-il aussi correspondre naturellement à votre manière de vivre?
Un prix au m² plus élevé n’est pas automatiquement injustifié. La liste de prix indique prêt à emménager, mais le champ détaillé indique non. Le statut de livraison reste à confirmer.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
VILLA IVORY est une villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella, avec espaces salon et salle à manger, cuisine design avec arrière-cuisine et grand garage. Son jardin paysager privé et sa piscine privée se trouvent dans une résidence fermée avec sécurité 24 h/24.
VILLA IVORY est une résidence neuve située dans la communauté fermée de Cascada de Camoján, à Marbella, sur le Golden Mile.
Les vues annoncées englobent la mer, les montagnes, le panorama, le jardin et la piscine, créant un lien affirmé entre les pièces de vie et les espaces en plein air.
L’organisation intérieure répond aux besoins d’une grande résidence privée. Elle comprend des espaces salon et salle à manger, une cuisine design avec arrière-cuisine, une buanderie, un débarras, un sous-sol et un grand garage. Un appartement indépendant pour le personnel apporte une flexibilité utile pour accueillir du personnel résident, des invités ou accompagner l’évolution des besoins familiaux.
La confidentialité et la sécurité structurent la proposition : la villa se trouve dans une communauté fermée avec sécurité 24 h/24, tandis que le jardin paysager privé et la piscine privée forment un environnement autonome. Selon notre appréciation, ce bien se distingue surtout pour les acquéreurs recherchant une grande propriété à Marbella, sécurisée et pensée pour une vraie vie intérieur-extérieur, plutôt qu’une adresse donnant un accès piéton immédiat à la plage.
Une maison pensée pour l’espace et le rythme quotidien
Les baies vitrées du sol au plafond et les volumes de vie généreux sont conçus pour prolonger naturellement l’intérieur vers l’extérieur. Les terrasses, le jardin et l’espace de détente au bord de la piscine offrent plusieurs façons d’habiter la maison au fil de la journée.
Le solarium crée un point de vue distinct pour profiter des panoramas sur la mer et les montagnes. Au niveau du jardin, la piscine privée, les plantations paysagères, les terrasses couvertes, l’espace barbecue et la pergola composent un cadre plus abrité pour les déjeuners prolongés ou les soirées entre proches.
À l’intérieur, les espaces salon et salle à manger, la cuisine design, l’arrière-cuisine et la buanderie facilitent aussi bien les habitudes quotidiennes que les réceptions. Les salles de bains attenantes et les placards aménagés accompagnent les espaces nuit, tandis que le sous-sol et l’appartement pour le personnel renforcent la fonctionnalité d’une maison de cette envergure.
Terrasses privées, piscine et espaces de réception
Ils réunissent des terrasses couvertes et privées, ainsi qu’un vaste solarium, avec des vues sur la mer, les montagnes, le panorama, le jardin et la piscine.
À l’extérieur, la propriété comprend une piscine privée et un jardin privé paysager. L’espace de détente au bord de la piscine, la zone barbecue et la pergola créent un ensemble dédié aux repas dehors et aux moments de réception.
Le programme intérieur comprend des baies vitrées du sol au plafond, des espaces salon et salle à manger, une cuisine design avec arrière-cuisine, un débarras, une buanderie, un sous-sol, un logement pour le personnel et un grand garage. Un stationnement en sous-sol, en garage et plusieurs places de parking privées sont également prévus.
Types de biens à VILLA IVORY
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €7 950 000
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 7
- Surface construite
- 708,00 m²
- Terrasse
- 137,00 m²
- Terrain
- 1 177,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Cascada de Camoján, Marbella
VILLA IVORY se situe à Cascada de Camoján, à Marbella, dans une communauté fermée du Golden Mile de Marbella. Le cadre est annoncé à proximité de golfs, de commerces, de la mer, d’écoles et d’une marina.
Il s’agit d’une proposition résidentielle privée en hauteur, et non d’un projet en bord de plage. Playa de la Fontanilla se trouve à 2,6 km, soit environ 6 min en voiture : la plage reste facile d’accès en voiture, tout en préservant le caractère discret et fermé de l’adresse.
Liaisons régionales
Depuis VILLA IVORY, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 54,0 km, soit environ 39 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de VILLA IVORY
Playa de la Fontanilla se trouve à 2,6 km · 6 min en voiture; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de VILLA IVORY
Restaurante La Terraza de Sierra Blanca INN se trouve à 1,2 km · 15 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 3 min en voiture. Sierra Blanca se trouve à 1,5 km · 20 min à pied; alternative en voiture: 1,5 km · 4 min en voiture. Sidrería Usategui se trouve à 3,4 km · 8 min en voiture. Art Bakery & Gourmet— Speciality Coffee, Breakfast & Artisan Pizza, Birthday Cakes. se trouve à 4,4 km · 10 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Ultramarinos Hana se trouve à 2,5 km · 6 min en voiture. MASKOM se trouve à 2,9 km · 7 min en voiture. Supermercados Dia se trouve à 3,2 km · 7 min en voiture. Mercadona se trouve à 4,1 km · 10 min en voiture.
Golfs autour de VILLA IVORY
Banús Executive Golf se trouve à 7,9 km · 13 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 8,1 km · 14 min en voiture. Río Real Golf Marbella se trouve à 10,0 km · 15 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 11,4 km · 18 min en voiture.
À qui VILLA IVORY peut-elle convenir ?
Selon notre appréciation, VILLA IVORY conviendra particulièrement aux acheteurs recherchant une grande résidence neuve unique dans un environnement fermé à Marbella, plutôt qu’un programme de plusieurs logements ou un pied-à-terre compact.
La maison présente un intérêt évident pour les familles et les propriétaires qui reçoivent régulièrement.
Les vues confirmées sur la mer, les montagnes et le panorama renforcent cette dimension.
Elle peut aussi correspondre à des acheteurs internationaux souhaitant une base sécurisée à proximité des adresses établies du Golden Mile, tout en étant à l’aise avec un quotidien largement organisé autour de la voiture pour la plage, les courses, les restaurants et le golf.
Points à prendre en compte
- Ce n’est pas un projet en bord de plage ni un projet offrant un accès à pied à la plage : Playa de la Fontanilla se trouve à 2,6 km, soit environ 6 min en voiture.
- L’emplacement se prête à un quotidien en voiture. Les supermarchés, les plages et la plupart des golfs sont rejoints en voiture.
- Les personnes visant un budget d’entrée inférieur, des équipements partagés ou une surface plus compacte devraient comparer d’autres projets.
Comment l’emplacement se compare
Face aux projets centrés sur un accès immédiat à la plage, l’intérêt de VILLA IVORY réside dans sa position à Cascada de Camoján, dans son terrain paysager privé, son programme intérieur substantiel et ses vues confirmées sur la mer et les montagnes. La plage la plus proche s’atteint en voiture plutôt qu’à pied.
Comparé aux adresses plus centrales de Marbella, l’environnement privilégie l’intimité et un mode de vie autonome en villa. Les acheteurs pour qui la marche vers les cafés, les commerces ou la plage est prioritaire auront intérêt à comparer des projets plus proches du centre ou du littoral.
Pour les amateurs de golf, plusieurs clubs sont accessibles en environ 13 à 18 min en voiture. Les acquéreurs recherchant une résidence directement située sur un golf devraient privilégier des projets conçus spécifiquement autour de ce critère.
Détails du projet
Emplacement
VILLA IVORY est située à Cascada de Camoján, à Marbella, dans une communauté fermée du Golden Mile de Marbella. L’emplacement associe un environnement résidentiel privé à un accès en voiture aux plages, commerces, restaurants, golfs et à l’aéroport de Málaga-Costa del Sol.
VILLA IVORY
Google Routes · 2026-07-26
- VILLA IVORY
- Playa de la Fontanilla
- Playa del Faro
- Playa Casablanca
- Playa de Venus
- Restaurante La Terraza de Sierra Blanca INN
- Sierra Blanca
- Sidrería Usategui
- Art Bakery & Gourmet— Speciality Coffee, Breakfast & Artisan Pizza, Birthday Cakes.
- Ultramarinos Hana
- MASKOM
- Supermercados Dia
- Mercadona
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Río Real Golf Marbella
- Los Naranjos Golf Club
Questions fréquentes
Que pouvez-vous attendre des logements de VILLA IVORY ?
VILLA IVORY est une villa neuve avec vue sur la mer et grandes terrasses à Marbella. Un solarium, des terrasses couvertes et un espace barbecue composent plusieurs espaces extérieurs.
Combien de logements sont encore disponibles à Villa Ivory ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour VILLA IVORY. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-09-11. Prix demandé : 7 950 000 €.
À quelle distance se trouve la plage de Villa Ivory ?
La plage la plus proche indiquée pour Villa Ivory est Playa de la Fontanilla, à 2,6 km et environ 6 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 50 000 €; À la signature du contrat: 0%; Pendant la construction: 0%; À la livraison: 100%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
