BLUME — villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella
BLUME est une collection de trois villas contemporaines de quatre chambres à Marbella.
Résumé
- BLUME réunit des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. Les caractéristiques peuvent varier selon la villa.
- Blume : 2 logements disponibles à Marbella selon Resales Online.
- Prix : €4 490 000 – €4 890 000.
- Configuration : 4 chambres, 4 salles de bains et un WC invités et 762,60 m²–843,86 m² de surface construite.
- Terrasses : 87,44 m²–129,82 m².
- Surface du terrain : 858,83 m²–1 201,77 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-02.
- Le prix demandé médian par m² construit est de 5 841 €, calculé par logement pour les 2 logements disponibles dans la liste de prix du 2026-10-02.
- Les notes générales indiquent 18 mois après la signature du contrat. Pour la Villa 2, le document prévoit environ 18 mois à compter de la signature du contrat privé de vente et du début des travaux : 15 mois de construction et 3 mois pour le permis de première occupation, avec des prolongations possibles. Ces conditions particulières ne sont pas confirmées pour la Villa 1.
Avis de Hans Beeckman
Le projet BLUME, que je regarde à Marbella, se compose de villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses.
La première visite de Blume rend une question très concrète: le bruit de la rue disparaît-il dès que vous entrez dans le hall? Cette sensation de calme compte ici davantage qu’une première impression rapide. Imaginez votre retour avec vos sacs et vos chaussures, le passage vers la cuisine, puis demandez-vous si ce parcours quotidien reste simple et agréable.
Les maisons se situent entre 4 490 000 € et 4 890 000 €, avec 5 841 € par m² construit. Vous disposez de 762,60–843,86 m² construits, 4 chambres et 4 salles de bains et un WC pour les invités: de quoi vivre dans un bel espace, mais aussi apprécier une matinée ordinaire entre départs, toilette et rangement. Avec 2 logements disponibles, j’évaluerais d’abord le meilleur logement sur le fond, avant de parler du rythme.
La question est la suivante: est-ce réellement un bon moment d’achat, ou manque-t-il quelque chose dans l’emplacement ou l’exécution? Les notes générales indiquent 18 mois après la signature du contrat. Pour la Villa 2, le document prévoit environ 18 mois à compter de la signature du contrat privé de vente et du début des travaux : 15 mois de construction et 3 mois pour le permis de première occupation, avec des prolongations possibles. Ces conditions particulières ne sont pas confirmées pour la Villa 1.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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Analyse du projet
BLUME propose des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella dans un projet intimiste de trois villas contemporaines. La description mentionne des espaces ouverts, une cuisine de designer, un ascenseur et un sous-sol.
BLUME adopte volontairement une échelle confidentielle : le projet ne comprend que trois villas contemporaines à Marbella. Il s’adresse aux acquéreurs qui privilégient une maison individuelle, un terrain privé et une réelle indépendance plutôt que les équipements partagés et la densité d’un grand ensemble résidentiel.
Ces proportions donnent aux espaces extérieurs une place structurante dans l’architecture et dans l’usage quotidien de la maison.
Le projet annonce des vues sur la mer, la plage et la piscine. Un solarium en toiture avec bassin de rafraîchissement et pergola est présenté comme une option; il convient donc d’en confirmer la disponibilité et la composition pour la villa choisie.
À l’intérieur, les éléments annoncés comprennent des espaces ouverts, une cuisine de designer avec électroménager haut de gamme, des placards aménagés, des menuiseries au dessin minimaliste, un chauffage au sol, du double vitrage et un système domotique. Un ascenseur, un sous-sol, une buanderie, un système audio intégré et le Wi-Fi complètent une configuration pensée pour un usage régulier.
Le projet mérite l’attention d’acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire haut de gamme, avec de l’espace pour la vie familiale, les réceptions et l’intimité.
Un rythme de vie privé, proche de Marbella
La conception favorise une utilisation fluide entre intérieur et extérieur. Les terrasses couvertes, la piscine privée, le bar de piscine couvert, le jardin paysager et l’espace barbecue créent plusieurs cadres pour un matin calme, un après-midi en famille ou un dîner avec des invités.
Les équipements techniques apportent un confort utile au-delà des séjours ponctuels : chauffage au sol, domotique, double vitrage, système d’alarme, sécurité 24 h/24, parking privé couvert pour plus d’un véhicule et borne de recharge pour véhicule électrique figurent parmi les prestations annoncées.
Le cadre peut convenir aux acheteurs souhaitant rester proches de la plage et de la ville tout en conservant l’autonomie d’une maison individuelle. Ceux qui recherchent avant tout un centre urbain accessible entièrement à pied ou de nombreux équipements de loisirs communs auront intérêt à comparer d’autres secteurs et formats résidentiels de Marbella.
Des volumes généreux, dedans comme dehors
Les villas sont conçues autour d’intérieurs ouverts et spacieux, avec des finitions haut de gamme comprenant une cuisine de designer équipée d’appareils électroménagers de qualité, des placards aménagés, une buanderie, un ascenseur et un sous-sol. L’accès pour les personnes à mobilité réduite figure également parmi les caractéristiques annoncées.
Types de biens à BLUME
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- €4 490 000 – €4 890 000
- Chambres
- 4
- Salles de bains
- 4 salles de bains et un WC invités
- Surface construite
- 762,60 m²–843,86 m²
- Terrasse
- 87,44 m²–129,82 m²
- Terrain
- 858,83 m²–1 201,77 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Prix et contexte du projet
Cette fourchette constitue une indication au niveau du projet. La disponibilité, la parcelle retenue, les éléments optionnels du solarium en toiture et le détail précis des finitions doivent être confirmés pour le bien envisagé.
Les sommes versées par l’acquéreur à titre d’acompte sur le bien sont annoncées comme garanties par une compagnie d’assurance. Il est recommandé de demander l’échéancier en vigueur et la documentation contractuelle applicable avant toute décision d’achat.
Vivre à Marbella
BLUME se situe à Marbella, dans un environnement résidentiel établi, proche de la mer, des services urbains et des commodités locales. L’emplacement combine l’intimité attendue d’une villa individuelle avec un accès pratique au littoral et aux besoins du quotidien.
Liaisons régionales
Depuis BLUME, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 61,5 km, soit environ 41 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-02, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de BLUME
Playa de Cortijo Blanco se trouve à 690 m · 9 min à pied; alternative en voiture: 781 m · 3 min en voiture. Estatua Elefante se trouve à 1,6 km · 21 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 5 min en voiture. Playa de San Pedro de Alcántara se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 1,7 km · 5 min en voiture. Playa Nueva Andalucía se trouve à 1,6 km · 22 min à pied; alternative en voiture: 2,3 km · 6 min en voiture.
Restaurants autour de BLUME
Dora Maar Restaurante se trouve à 335 m · 5 min à pied; alternative en voiture: 335 m · 1 min en voiture. Gala Marbella se trouve à 335 m · 4 min à pied; alternative en voiture: 335 m · 2 min en voiture. Nuevo Reino se trouve à 445 m · 6 min à pied; alternative en voiture: 404 m · 2 min en voiture. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara se trouve à 437 m · 6 min à pied; alternative en voiture: 422 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
Souvenirs Supermarket se trouve à 535 m · 7 min à pied; alternative en voiture: 535 m · 2 min en voiture. Carrefour Market se trouve à 704 m · 10 min à pied; alternative en voiture: 871 m · 3 min en voiture. Elit Banús se trouve à 1,1 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 4 min en voiture. MUNDI Express se trouve à 1,6 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 2,0 km · 6 min en voiture.
Golfs autour de BLUME
Los Naranjos Golf Club se trouve à 4,4 km · 10 min en voiture. Banús Executive Golf se trouve à 4,8 km · 8 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 5,0 km · 9 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 5,2 km · 11 min en voiture.
À qui BLUME peut-il convenir ?
Selon notre jugement, BLUME peut particulièrement convenir aux acquéreurs recherchant une grande Maison ou une Villa individuelle contemporaine à Marbella, avec un caractère très privé. Le nombre limité de résidences, les parcelles individuelles et les piscines privées répondent à une demande éloignée des programmes à forte densité.
La buanderie, le parking couvert pour plus d’un véhicule et la borne de recharge électrique soutiennent également un usage à l’année.
BLUME peut aussi séduire comme résidence secondaire pour des propriétaires souhaitant un pied-à-terre discret près de la plage et des restaurants, avec suffisamment de terrasse, de jardin et d’espace piscine pour recevoir confortablement. La marche d’environ 9 min vers Playa de Cortijo Blanco constitue un avantage pratique pour ce profil.
Les acheteurs recherchant un prix d’entrée plus bas, un appartement compact facile à fermer et à laisser, ou un vaste choix d’équipements de loisirs communs devraient comparer d’autres alternatives. BLUME se positionne comme une proposition de villa privée haut de gamme, dont l’échelle et les prestations se reflètent dans la fourchette de prix.
Comment BLUME se distingue à Marbella
Dans le marché du neuf à Marbella, BLUME se distingue par son format intimiste de trois villas contemporaines et par l’association de grandes surfaces construites, de parcelles privées et de terrasses généreuses. Il s’agit d’une proposition plus individuelle que les programmes organisés autour de piscines et d’installations communes.
Pour les acquéreurs comparant des projets de villas haut de gamme dans les environs, l’accès pratique au littoral est un point important : Playa de Cortijo Blanco est à environ 9 min à pied, tandis que restaurants et supermarché sont également proches. Cette configuration peut être plus commode au quotidien que des emplacements plus isolés sur les hauteurs.
La contrepartie est un positionnement de prix élevé et l’absence de format de resort à équipements communs.
BLUME en résumé
- Projet intimiste de seulement trois villas contemporaines à Marbella.
- Vues sur la mer, la plage et la piscine annoncées.
Détails du projet
Localisation de BLUME
BLUME est situé à Marbella, à proximité du littoral, des commerces locaux, des restaurants et des golfs. Les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation, l’itinéraire et le point d’accès.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Pourquoi envisager BLUME pour votre présélection ?
BLUME propose des villas neuves avec vue sur mer et grandes terrasses à Marbella. Le projet ne comprend que trois villas contemporaines et mentionne des espaces ouverts, une cuisine de designer, un ascenseur et un sous-sol.
Combien de logements sont encore disponibles à Blume ?
Selon la liste de prix Resales Online datée du 2026-10-02, 2 logements sont disponibles.
La plage est-elle accessible à pied ?
Playa de Cortijo Blanco se trouve à 690 m de Blume, soit environ 9 minutes à pied. C'est réaliste au quotidien.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
La pièce jointe de Villa 2 prévoit un acompte provisoire de 5% sans TVA lors de ce versement ; la TVA correspondante est payée au contrat. À la signature du contrat de vente et à l’obtention du permis de construire, 25% + TVA sont dus, puis un total de 50% + TVA en 15 mensualités, 10% + TVA au certificat de fin de travaux (CFO) et 10% + TVA à l’acte notarié. La première mensualité intervient le mois suivant la signature du contrat de vente privé. Cette pièce jointe ne confirme pas les conditions de Villa 1. Les montants en euros de ces échéances ne sont pas visibles.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
