BLUME — nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella
BLUME is een collectie van drie hedendaagse villa's met vier slaapkamers in Marbella.
Samenvatting
- BLUME bestaat uit nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella. Kenmerken kunnen per villa verschillen.
- Blume: 2 beschikbare woningen in Marbella volgens Resales Online.
- Prijs: €4.490.000 – €4.890.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en een gastentoilet en 762,60 m²–843,86 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 87,44 m²–129,82 m².
- Perceeloppervlakte: 858,83 m²–1.201,77 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-02.
- De mediane vraagprijs per bebouwde m² bedraagt €5.841, berekend per woning voor de 2 beschikbare woningen in de prijslijst van 2026-10-02.
- De algemene bouwinformatie noemt 18 maanden na contractondertekening. Voor Villa 2 specificeert het document een verwachte termijn van 18 maanden vanaf de ondertekening van het privékoopcontract én de start van de werken: 15 maanden bouw plus 3 maanden voor de eerste-bewoningsvergunning, met mogelijke verlenging. Deze specifieke voorwaarden zijn niet bevestigd voor Villa 1.
Beoordeling Hans Beeckman
BLUME presenteert zich voor mijn beoordeling als nieuwbouwvilla's in Marbella, waar zeezicht en grote terrassen de twee onderscheidende kenmerken vormen.
De eerste rondgang door Blume maakt één vraag heel tastbaar: valt het geluid van de straat weg zodra je de hal binnenstapt? Dat rustige gevoel is hier belangrijker dan een snelle eerste indruk. Stel je voor dat je thuiskomt met tassen en schoenen, doorloopt naar de keuken en merkt of die dagelijkse route logisch en ontspannen blijft.
De woningen vallen binnen €4.490.000 tot €4.890.000, met €5.841 per bebouwde m². Je kijkt naar 762,60–843,86 m² bebouwde oppervlakte, 4 slaapkamers en 4 badkamers en een gastentoilet; genoeg om niet alleen mooi te wonen, maar ook een gewone ochtend met vertrekken, wassen en opruimen prettig te laten verlopen. Met 2 beschikbare woningen zou ik de beste unit eerst inhoudelijk beoordelen en daarna pas over tempo spreken.
De vraag is: is dit echt een koopmoment, of mis je iets in ligging of uitvoering? De algemene bouwinformatie noemt 18 maanden na contractondertekening. Voor Villa 2 specificeert het document een verwachte termijn van 18 maanden vanaf de ondertekening van het privékoopcontract én de start van de werken: 15 maanden bouw plus 3 maanden voor de eerste-bewoningsvergunning, met mogelijke verlenging. Deze specifieke voorwaarden zijn niet bevestigd voor Villa 1.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
BLUME omvat nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella, in een kleinschalig project met drie eigentijdse villa's. De beschreven woningen hebben open leefruimtes, een designkeuken, lift en kelder.
BLUME is bewust kleinschalig opgezet: een boutiqueontwikkeling van slechts drie eigentijdse villa's in Marbella. Dat maakt het een voorstel voor kopers die waarde hechten aan een individuele woning met een eigen perceel, in plaats van de hogere dichtheid en gedeelde voorzieningen van een groter wooncomplex.
Voor BLUME zijn zee-, strand- en zwembadzicht vermeld. Een dakterrassolarium met dompelbad en pergola wordt als optioneel beschreven; vraag daarom per gekozen woning naar de definitieve uitvoering en beschikbaarheid.
Binnen zijn open leefruimtes, een designkeuken met hoogwaardige apparatuur, inbouwkasten, minimalistisch schrijnwerk, vloerverwarming, dubbele beglazing en domotica opgenomen in de omschrijving. Een lift, kelder, bijkeuken, geïntegreerd geluidssysteem en wifi geven de woningen extra praktisch comfort.
Naar ons professionele oordeel ligt het onderscheidende karakter van BLUME in de combinatie van slechts drie villa's, zeer royale volumes en een private buitenomgeving dicht bij dagelijkse voorzieningen in Marbella. Het project past vooral bij kopers die een hoogwaardige hoofdwoning of tweede woning zoeken met ruimte voor gezinsleven, gasten en privacy.
Een privéritme dicht bij het leven in Marbella
Het dagelijkse leven bij BLUME kan zich afwisselen tussen rust thuis en voorzieningen aan de kust.
De woningen zijn opgezet voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. Overdekte terrassen, het privézwembad, de overdekte poolbar, de aangelegde tuin en de barbecuevoorziening bieden verschillende plekken voor een rustige ochtend, tijd met familie of een avond met gasten.
Ook voor regelmatig gebruik zijn er praktische voorzieningen vermeld: vloerverwarming, domotica, dubbele beglazing, een alarmsysteem, 24-uursbeveiliging en overdekte privéparkeerplaatsen voor meer dan één auto met laadpunt voor een elektrische auto.
De ligging kan goed passen bij wie nabij strand en stad wil wonen zonder de zelfstandigheid van een vrijstaande woning op te geven. Wie juist een volledig beloopbaar stadscentrum of uitgebreide gezamenlijke resortvoorzieningen zoekt, doet er verstandig aan ook andere locaties en woonconcepten in Marbella te vergelijken.
Ontworpen voor royaal wonen binnen en buiten
De woningen zijn voorzien van ruime open indelingen en hoogwaardige afwerking, waaronder een designkeuken met hoogwaardige apparatuur, inbouwkasten, een bijkeuken, lift en kelder. Toegang voor personen met beperkte mobiliteit is eveneens als projectvoorziening vermeld.
Veiligheid en gemak zijn onderdeel van de uitrusting, met video-intercom, alarmsysteem, 24-uursbeveiliging, overdekte privéparkeerplaatsen, meerdere parkeerplaatsen en een laadpunt voor elektrische auto's.
Woningtypes bij BLUME
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 2
- Prijs
- €4.490.000 – €4.890.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4 badkamers en een gastentoilet
- Bebouwd
- 762,60 m²–843,86 m²
- Terras
- 87,44 m²–129,82 m²
- Perceel
- 858,83 m²–1.201,77 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
De prijsrange is projectinformatie. Beschikbaarheid, het gekozen perceel, eventuele onderdelen van het optionele dakterrassolarium en de precieze afwerkstaat dienen voor de individuele woning te worden bevestigd.
Betalingen die door de koper vooruit op de woning worden gedaan, worden volgens de projectomschrijving gegarandeerd door een verzekeringsmaatschappij. Vraag vóór een aankoopbeslissing naar het actuele betalingsschema en de toepasselijke contractdocumentatie.
Wonen in Marbella
BLUME ligt in Marbella, nabij zee, stedelijke voorzieningen en een gevestigde urbanisatie. De directe omgeving combineert de privacy van een vrijstaande woning met praktische toegang tot de kust en lokale diensten.
Regionale verbindingen
Vanaf BLUME is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 61,5 km en ongeveer 41 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-02, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond BLUME
Playa de Cortijo Blanco ligt op 690 m · 9 min lopen; alternatief per auto: 781 m · 3 min rijden. Estatua Elefante ligt op 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Playa de San Pedro de Alcántara ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden. Playa Nueva Andalucía ligt op 1,6 km · 22 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 6 min rijden.
781 m · 3 min rijden Open in Kaarten
Restaurants rond BLUME
Dora Maar Restaurante ligt op 335 m · 5 min lopen; alternatief per auto: 335 m · 1 min rijden. Gala Marbella ligt op 335 m · 4 min lopen; alternatief per auto: 335 m · 2 min rijden. Nuevo Reino ligt op 445 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 404 m · 2 min rijden. Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara ligt op 437 m · 6 min lopen; alternatief per auto: 422 m · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Souvenirs Supermarket ligt op 535 m · 7 min lopen; alternatief per auto: 535 m · 2 min rijden. Carrefour Market ligt op 704 m · 10 min lopen; alternatief per auto: 871 m · 3 min rijden. Elit Banús ligt op 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 4 min rijden. MUNDI Express ligt op 1,6 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden.
Golfbanen rond BLUME
Los Naranjos Golf Club ligt op 4,4 km · 10 min rijden. Banús Executive Golf ligt op 4,8 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 5,0 km · 9 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 5,2 km · 11 min rijden.
Voor wie kan BLUME passen?
Naar ons professionele oordeel is BLUME een sterke match voor kopers die een royale eigentijdse woning of vrijstaande villa in Marbella met een uitgesproken privékarakter zoeken. Het beperkte aantal woningen, de eigen percelen en individuele zwembaden zijn relevant voor wie geen ontwikkeling met hoge dichtheid wenst.
De bijkeuken, overdekte parkeerplaatsen voor meer dan één voertuig en het laadpunt ondersteunen ook regelmatig wonen het hele jaar door.
Als tweede woning kan BLUME aanspreken bij eigenaren die een rustige basis nabij strand en restaurants zoeken, met voldoende terras-, tuin- en zwembadruimte om comfortabel gasten te ontvangen. De loopafstand van circa 9 minuten naar Playa de Cortijo Blanco is voor dit profiel een concreet voordeel.
Kopers die vooral een lagere instapprijs, een compact appartement met weinig onderhoud of een groot aanbod aan gezamenlijke resortvoorzieningen zoeken, kunnen beter alternatieven vergelijken. BLUME is een privé-villaconcept in een hoog prijssegment, met een schaal en uitrusting die daarbij passen.
Aandachtspunten
- BLUME bestaat uit slechts drie villa's, waardoor keuze en beschikbaarheid beperkt kunnen zijn.
- Het dakterrassolarium met dompelbad en pergola wordt als optioneel omschreven en mag daarom niet zonder bevestiging als inbegrepen worden aangenomen.
- Zee-, strand- en zwembadzicht zijn voor het project vermeld, maar het precieze uitzicht kan per villa, positie en uiteindelijke omgeving verschillen. Controleer dit voor de gekozen woning.
- In de beschikbare projectinformatie is geen opleverdatum vermeld.
Hoe BLUME zich verhoudt binnen Marbella
Binnen de nieuwbouwmarkt van Marbella onderscheidt BLUME zich door de boutiqueopzet van drie eigentijdse villa's en de combinatie van royale bebouwde oppervlakken, privépercelen en grote terrassen. Het is een individueler concept dan ontwikkelingen die vooral rond gedeelde zwembaden en gemeenschappelijke voorzieningen zijn georganiseerd.
Voor kopers die hoogwaardige villaprojecten vergelijken, is de praktische toegang tot de kust een relevant punt: Playa de Cortijo Blanco ligt op circa 9 min lopen en ook restaurants en een supermarkt liggen dichtbij. Dat kan de locatie voor dagelijks gebruik aantrekkelijker maken dan meer afgelegen heuvelposities.
De keerzijde is het premium prijssegment en het ontbreken van een gedeeld resortconcept.
BLUME samengevat
- Boutiqueontwikkeling van slechts drie eigentijdse villa's in Marbella.
- Zee-, strand- en zwembadzicht zijn voor het project vermeld.
Projectdetails
Locatie van BLUME
BLUME ligt in Marbella, dicht bij de kust, lokale winkels, restaurants en golfbanen. Reistijden zijn indicatief en kunnen variëren door verkeer, route en toegangspunt.
BLUME
Google Routes · 2026-07-26
- BLUME
- Playa de Cortijo Blanco
- Estatua Elefante
- Playa de San Pedro de Alcántara
- Playa Nueva Andalucía
- Dora Maar Restaurante
- Gala Marbella
- Nuevo Reino
- Tantra India Thai Restaurant Fusión San Pedro Alcántara
- Souvenirs Supermarket
- Carrefour Market
- Elit Banús
- MUNDI Express
- Los Naranjos Golf Club
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- PG by Magna Golf Marbella
Veelgestelde vragen
Waarom BLUME voor uw shortlist overwegen?
BLUME bestaat uit nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella. Het project omvat slechts drie eigentijdse villa's en noemt open leefruimtes, een designkeuken, een lift en een kelder.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Blume?
Volgens de Resales Online-prijslijst van 2026-10-02 zijn 2 woningen beschikbaar.
Ligt het strand op loopafstand?
Playa de Cortijo Blanco ligt op 690 m van Blume, ongeveer 9 minuten lopen. Dat is dagelijks te doen.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
De betalingsbijlage voor Villa 2 vermeldt 5% voorlopige aanbetaling zonder btw bij die betaling; de btw daarop volgt bij het contract. Bij ondertekening van het koopcontract en verkrijging van de bouwvergunning volgt 25% + btw, daarna in totaal 50% + btw in 15 maandelijkse termijnen, 10% + btw bij het certificaat van voltooiing van de werken (CFO) en 10% + btw bij de notariële akte. De eerste maandtermijn volgt in de maand na ondertekening van het private koopcontract. Deze bijlage bevestigt niet de voorwaarden voor Villa 1. Concrete eurobedragen voor deze termijnen zijn niet zichtbaar vermeld.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek BLUME en vergelijkbare villa's
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste gesprek over BLUME, beschikbaarheid en uw woonwensen.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten in Marbella, voor persoonlijk advies en een gesprek over een privébezichtiging.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
