VERDANA VILLAS — nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella
De actuele Resales Online-prijslijst voor VERDANA VILLAS vermeldt 13 beschikbare woningen met 4 slaapkamers. De vraagprijzen lopen van €2.850.000 tot €3.150.000.
Samenvatting
- VERDANA VILLAS bestaat uit nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella.
- Verdana Villas: 13 beschikbare woningen in Marbella volgens Resales Online.
- Prijs: €2.850.000 – €3.150.000.
- Indeling: 4 slaapkamers, 4 badkamers en 300,00 m²–325,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 235,00 m²–482,00 m².
- Tuin of perceel (niet bevestigd): 1.101,00 m²–1.115,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-09-24.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2027.
- Prijs per gewogen m²: mediaan €5.812, berekend voor 13 van 13 beschikbare woningen. Deze uitkomst is voorlopig: de oppervlaktegegevens in de projectdocumenten wijken af van de actuele Resales-prijslijst.
Beoordeling Hans Beeckman
Mijn aandacht gaat uit naar VERDANA VILLAS, nieuwbouwvilla's in Marbella met zeezicht en grote terrassen.
De oppervlaktegegevens in de projectdocumenten wijken af van de actuele Resales-prijslijst. De prijsberekeningen en vergelijkingen hieronder zijn daarom voorlopig; zie de FAQ over de verschillen tussen de documenten.
Bij Verdana Villas zou ik Plot 3 en Plot 9 naast elkaar leggen: Plot 3 heeft 300 m² bebouwde oppervlakte en 482 m² terras; Plot 9 heeft 325 m² bebouwde oppervlakte en 270 m² terras. Meer bebouwde ruimte betekent hier dus geen groter terras. Controleer op de plannen welke indeling past bij thuiswerken, bezoek en buitenleven.
De prijslijst bevat 13 beschikbare villa’s met 300–325 m² bebouwde oppervlakte, vier slaapkamers en vier badkamers. De vraagprijzen lopen van €2.850.000 tot €3.150.000. De mediaan van de prijs per bebouwde m² is €9.692, berekend per beschikbare villa. De gereserveerde woning telt niet mee.
De mediaan van de prijs per gewogen m² is €5.812. Dit ligt 11% onder de historische mediaan van €6.503 voor 21 andere huizenprojecten in Marbella, vastgelegd op 22 september 2026. Deze selectie vormt geen volledige actuele marktmeting en verklaart het prijsverschil niet. Vergelijk de plattegrond, afwerking en inbegrepen voorzieningen van de gekozen woning. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q2 2027.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
Projectanalyse
VERDANA VILLAS bestaat uit nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella. Tot de genoemde voorzieningen behoren een privéfitnessruimte, speelkamer, gastenverblijf, lift, glasvezelaansluiting, voorbereiding voor het laden van elektrische auto's en zonnepanelen.
VERDANA VILLAS is een exclusief nieuwbouwproject in Elviria, Marbella Oost, voor kopers die een volwaardige privéwoning zoeken in plaats van een appartement of een gedeeld resortconcept.
De architectuur combineert witte gevels, natuurstenen details en pannendaken met grote glaspartijen en open leefruimtes. Daardoor heeft het project een herkenbaar mediterraan karakter, terwijl de indeling is afgestemd op hedendaags dagelijks gebruik en een vloeiende overgang tussen binnen en buiten.
De buitenruimte is een bepalend onderdeel van het ontwerp. Voor het project worden zee-, berg-, landschaps-, tuin- en zwembadzicht genoemd; het aanbod draait dus niet om één enkel type uitzicht.
Ook de praktische uitrusting is uitgebreid. Iedere villa heeft een privéfitnessruimte, speelkamer, gastenverblijf, bijkeuken, inbouwkasten, lift, wifi en glasvezelaansluiting. Verder zijn houten vloeren, toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit, meer dan één privéparkeerplaats en een laadpunt voor elektrische auto's opgenomen.
Naar ons professionele oordeel ligt de voornaamste aantrekkingskracht in de combinatie van ruime percelen, uitzonderlijk grote terrassen en een compleet privévoorzieningenpakket in Marbella Oost. Dit is vooral een sterk voorstel voor kopers die zelfstandigheid, ruimte en buitenleven belangrijker vinden dan een adres midden in het stadscentrum.
Een privéritme in Marbella Oost
Het dagelijks leven in VERDANA VILLAS is ingericht rond de overgang van de open leefruimtes naar terras, tuin en zwembad. Grote ramen laten veel daglicht binnen, terwijl de verbinding met de buitenruimte de woning geschikt maakt voor een leven dat zich niet uitsluitend binnenshuis afspeelt.
De ligging in Elviria koppelt een residentiële omgeving tussen met pijnbomen begroeide heuvels aan praktische toegang tot stranden, winkels, restaurants, scholen, golfbanen en Marbella. Voor dagelijkse boodschappen, afspraken en uitstapjes blijft een auto waarschijnlijk een belangrijk onderdeel van het woonritme.
De privéfitnessruimte en speelkamer geven ruimte voor ontspanning thuis, terwijl het gastenverblijf extra flexibiliteit biedt wanneer familie of vrienden verblijven. Dankzij de royale terrassen kunnen rustige momenten buiten en grotere ontvangsten naast elkaar bestaan.
De vormtaal oogt verfijnd zonder overdadig te worden: lichte gevels, natuursteen, houten vloeren en aangelegde beplanting vormen samen een rustige residentiële sfeer. Naar ons oordeel past dit goed bij kopers die een woning met privacy en een duurzaam gevoel van thuiskomen zoeken.
Interieur, terrassen en privévoorzieningen
De open leefruimtes lopen direct over in royale privéterrassen, aangelegde tuinen en privé-infinitypools.
De hoofdsuites zijn voorzien van kleedruimtes en badkamers met een spa-geïnspireerd karakter. Verder omvat de opgegeven afwerking onder meer houten vloeren, inbouwkasten, een lift, wifi, glasvezel, een bijkeuken en toegang die is ingericht voor personen met beperkte mobiliteit.
Elke villa heeft een privé verwarmd zwembad, privétuin, privéfitnessruimte, speelkamer en gastenverblijf. Meer dan één privéparkeerplaats en een laadpunt voor elektrische auto's zijn inbegrepen. Zonnepanelen maken deel uit van de genoemde energiezuinige voorzieningen.
Woningtypes bij VERDANA VILLAS
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 13
- Prijs
- €2.850.000 – €3.150.000
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Bebouwd
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terras
- 235,00 m²–482,00 m²
- Tuin of perceel (niet bevestigd)
- 1.101,00 m²–1.115,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijzen en projectcontext
Binnen dit prijssegment draait het aanbod om een private villavorm met grote buitenruimtes, een verwarmd zwembad, privéfitnessruimte, gastenverblijf en de ligging in Marbella Oost, nabij golf, winkels, zee, scholen en Marbella-stad.
Wonen in Elviria, Marbella Oost
VERDANA VILLAS ligt in Elviria, in Marbella Oost. Het project bevindt zich tussen met pijnbomen begroeide heuvels en ligt nabij golfbanen, zee, winkels, scholen, de haven en Marbella-stad.
Dit deel van Marbella biedt een residentiële basis waar natuurlijke omgeving en dagelijkse verbindingen samenkomen. Marbella-centrum wordt beschreven als circa tien minuten rijden, terwijl stranden, internationale scholen, golfbanen en beachclubs deel uitmaken van het bredere lokale aanbod.
Voor kopers kan Elviria een aantrekkelijk alternatief zijn voor een centraler adres in Marbella. Naar ons oordeel is de afweging helder: een rustiger woonmilieu en grotere nadruk op privacy, met een grotere afhankelijkheid van de auto voor een deel van het dagelijkse leven.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt op 44,7 km, met een berekende rijtijd van ongeveer 41 min rijden. Reistijden kunnen variëren door verkeer en routekeuze.
Stranden rond VERDANA VILLAS
Playa don Carlos ligt op 3,3 km · 9 min rijden. Playa Marbella ligt op 3,6 km · 10 min rijden. Playa Buena ligt op 3,6 km · 10 min rijden. Playa de las Chapas ligt op 3,7 km · 10 min rijden.
Restaurants rond VERDANA VILLAS
ORIENT PALACE TEPPANYAKI ligt op 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,8 km · 5 min rijden. Mr. India Restaurant ligt op 1,7 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Chez Knkana ligt op 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 5 min rijden. Restaurante El Lago Marbella ligt op 1,7 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,2 km · 6 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supercor Expres ligt op 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 6 min rijden. Madre Mia Elviria ligt op 1,8 km · 25 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Carrefour Market ligt op 1,9 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,0 km · 6 min rijden. Elivira del sol ligt op 2,4 km · 6 min rijden.
1,9 km · 6 min rijden Open in Kaarten
Golfbanen rond VERDANA VILLAS
Santa Maria Golf Club Marbella ligt op 2,1 km · 5 min rijden. Greenlife Golf Marbella ligt op 2,1 km · 6 min rijden. Santa Clara Golf Marbella ligt op 6,0 km · 9 min rijden. Higuerón Marbella Golf Resort ligt op 6,6 km · 11 min rijden.
Voor wie kan VERDANA VILLAS passen?
Het project kan ook goed passen bij kopers die geregeld familie of vrienden ontvangen.
Eigenaars die welzijn en ontspanning aan huis waarderen, kunnen veel belang hechten aan de privéfitnessruimte en het privé verwarmde zwembad. Een laadpunt voor elektrische auto's, zonnepanelen, glasvezel en een lift geven het project ook praktische relevantie voor langdurig gebruik.
Wie vooral een centrale, volledig beloopbare leefstijl zoekt, doet er verstandig aan ook projecten dichter bij het centrum van Marbella te vergelijken. De genoemde supermarkten en restaurants liggen doorgaans op 23 tot 26 min lopen, maar zijn in ongeveer vijf tot zes minuten met de auto bereikbaar.
Aandachtspunten
- Het project ligt nabij zee, maar wordt niet als strandligging gepresenteerd. De genoemde stranden bereikt u in ongeveer 9 tot 10 minuten met de auto.
- Hoewel enkele voorzieningen te voet bereikbaar zijn, zijn dagelijkse boodschappen en uit eten gaan praktischer met de auto.
- Er is geen oriëntatie voor de villa's opgegeven. Kopers doen er goed aan de oriëntatie en het uitzicht van hun voorkeurswoning tijdens het selectieproces te bevestigen.
Hoe Marbella Oost zich onderscheidt
Vergeleken met centraal Marbella biedt Elviria een meer residentiële context tussen heuvels en pijnbomen, met een sterkere nadruk op privépercelen. De keerzijde is dat dagelijkse verplaatsingen vaker met de auto gebeuren dan bij een adres in het stadscentrum.
Vergeleken met een villa direct bij het strand legt VERDANA VILLAS meer nadruk op verhoogd privéwonen, royale terrassen en de verscheidenheid aan opgegeven uitzichten. Strandbezoek blijft praktisch met de auto, met meerdere genoemde stranden op circa 9 tot 10 min rijden.
Voor kopers die premium nieuwbouwvilla's in Marbella vergelijken, is de kernvraag of de grote terrassen, de privévoorzieningen en de ligging in Elviria beter aansluiten dan een centraler of directer aan de kust gelegen alternatief.
VERDANA VILLAS samengevat
- Nieuwbouwopties als Woning en Vrijstaande villa in Elviria, Marbella Oost.
- Privé verwarmd infinityzwembad, tuin, fitnessruimte, speelkamer en gastenverblijf.
- Voor het project worden zee-, berg-, landschaps-, tuin- en zwembadzicht genoemd.
Projectdetails
Locatie van VERDANA VILLAS
VERDANA VILLAS ligt in Elviria, Marbella Oost, in een residentiële omgeving nabij golf, winkels, scholen, zee, de haven en Marbella-stad. De ligging past bij eigenaren die privé wonen in een villa willen combineren met praktische rijverbindingen naar de bredere regio Marbella.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Veelgestelde vragen
Waarop moet u letten bij het kiezen van een woning in VERDANA VILLAS?
VERDANA VILLAS bestaat uit nieuwbouwvilla's met zeezicht en grote terrassen in Marbella. De architectuur combineert witte gevels, natuurstenen details en pannendaken met grote glaspartijen en open leefruimtes.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Verdana Villas?
Volgens de prijslijst van 24 september 2026 zijn er 13 woningen beschikbaar bij Verdana Villas, met prijzen van €2.850.000 tot €3.150.000.
Hoe ver is het strand van Verdana Villas?
Volgens de getoonde routes: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min rijden. Reistijden zijn indicatief en hangen af van de omstandigheden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: €25.000; Bij het contract: 25%; Tijdens de bouw: 25%; Bij oplevering: 50%. Gecontroleerd op 2026-09-30.
Stemmen de oppervlaktes in alle documenten overeen?
Niet volledig. Voor Plot 2 vermeldt de actuele Resales-prijslijst 1.105 m² in het veld tuin/perceel; het situatieplan vermeldt 1.085,48 m² voor perceel 2. Het individuele plan noemt 331,06 m² totale bruikbare oppervlakte, tegenover 255 m² bruikbaar in Resales. De begrippen en meetgrondslagen zijn niet aantoonbaar gelijk. De tabellen en prijsberekeningen op deze pagina gebruiken de Resales-waarden; vergelijkingen blijven daardoor voorlopig. Laat vóór reservering het actuele, bij de woning horende plan en de oppervlakteverdeling bevestigen. De brochure herhaalt de plangegevens en lost dit verschil niet op.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek VERDANA VILLAS
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste overzicht van VERDANA VILLAS en vergelijkbare projecten in Marbella.
Liever via WhatsApp?
Spreek met een verkoopadviseur die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
Gerelateerde projecten
Bekijk 8 vergelijkbare DSPH-projecten, geselecteerd met regio of plaats als eerste signaal en prijsband als tweede signaal.
Vergelijkbare projectvergelijkingen
Bekijk twee inhoudelijk nabije vergelijkingen rond dezelfde gemeente of, waar nodig, een aangrenzende gemeente.
Redactionele verantwoordelijkheid en bronnen
- Redactie: Hans Beeckman – redactionele verantwoordelijkheid.
- Aanbod: Resales Online – bron voor prijzen en beschikbaarheid.
- Plaatsen: Google Places – informatie over nabijgelegen locaties.
- Routes: Google Routes – berekende loop- en rijafstanden en reistijden.
- Kaarten: Google Maps – kaartweergave en locatielinks.