VERDANA VILLAS — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal Marbellán
Négy hálószobás luxusvillák gyűjteménye Elviriában, Marbella East területén, ahol a kortárs mediterrán enteriőrök andalúz építészeti utalásokkal, privát végtelenített medencékkel és jelentős kültéri élettérrel találkoznak.
Összefoglaló
- A VERDANA VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll Marbellában.
- Verdana Villas: 13 elérhető ingatlan Marbellában a Resales Online szerint.
- Ár: 2 850 000 € – 3 150 000 €.
- Elrendezés: 4 hálószoba, 4 fürdőszoba és 300,00 m²–325,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 235,00 m²–482,00 m².
- Kert vagy telek (nem megerősített): 1101,00 m²–1115,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-24.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
- Súlyozott négyzetméterár: medián 5 812 €, a 13 elérhető ingatlanból 13 alapján számítva. Az eredmény előzetes: a projektdokumentumok területadatai eltérnek a Resales aktuális árlistáján szereplő adatoktól.
Hans Beeckman értékelése
Marbellában a VERDANA VILLAS új építésű villáinak értékelésekor a tengeri kilátást és a nagy teraszokat tartom a két meghatározó ismérvnek.
A projektdokumentumok területadatai eltérnek a jelenlegi Resales-árlistától. Az alábbi árszámítások és összehasonlítások ezért előzetesek; a dokumentumok eltéréseit a gyakori kérdések ismertetik.
A Verdana Villas esetében a Plot 3 és a Plot 9 terveit hasonlítanám össze: a Plot 3 beépített területe 300 m², terasza 482 m²; a Plot 9 beépített területe 325 m², terasza 270 m². A nagyobb beépített terület tehát itt nem jelent nagyobb teraszt. A terveken ellenőrizze, melyik elrendezés illik az otthoni munkához, vendégfogadáshoz és szabadtéri időtöltéshez.
Az árlista 13 elérhető villát tartalmaz, 300–325 m² beépített területtel, négy hálószobával és négy fürdőszobával. Az irányárak 2 850 000 € és 3 150 000 € között vannak. A beépített m²-re jutó ár mediánja 9 692 €, az egyes elérhető villák négyzetméterára alapján számítva. A lefoglalt ingatlan nem szerepel a számításban.
A súlyozott m²-re jutó ár mediánja 5 812 €. Ez 11%-kal alacsonyabb 21 másik marbellai házprojekt 2026. szeptember 22-én rögzített, 6 503 € összegű történeti mediánjánál. A kiválasztott csoport nem jelent teljes körű felmérést a jelenlegi piacról, és nem magyarázza meg az árkülönbséget. Hasonlítsa össze a kiválasztott ház alaprajzát, kivitelezését és az árban foglalt szolgáltatásokat. Várható átadás a Resales Online szerint: Q2 2027.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A VERDANA VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll Marbellában. A felsorolt felszereltséghez saját edzőterem, játékszoba, vendégház, lift, optikai internetkapcsolat, elektromosautó-töltési előkészítés és napelemek tartoznak.
A VERDANA VILLAS exkluzív új építésű villaegyüttes Elviriában, Marbella East térségében. Azoknak a vevőknek készült, akik egy jelentős méretű, önálló magánotthont keresnek, nem pedig közös üdülőkomplexum-jellegű lakhatást.
Az építészeti koncepció a fehér homlokzatokat, a természetes kő részleteket és a cseréptetőket nagy üvegfelületekkel, valamint nyitott alaprajzú lakóterekkel kapcsolja össze. Ez a megközelítés mediterrán karaktert ad az otthonoknak, miközben a belső elrendezés a kortárs mindennapi használatra összpontosít.
A felszereltség kifejezetten átfogó egy ilyen léptékű villaprojekthez: saját edzőterem, játékszoba, vendégház, háztartási helyiség, beépített szekrények, lift, WiFi és optikai internetkapcsolat szerepel a megadott jellemzők között. A napelemek és az elektromosautó-töltő előkészítése szintén a korszerű, energiahatékony szemlélet része.
Szakmai megítélésünk szerint a projekt legerősebb megkülönböztető eleme a nagy telkek, a rendkívül tágas teraszok és a teljes körű privát szolgáltatási program együttese Marbella East területén. Különösen azok számára lehet vonzó, akik az önálló térre és a beltér–kültér életformára helyezik a hangsúlyt, nem pedig egy városközponti cím közvetlen közelségére.
Privát életritmus Marbella East térségében
A VERDANA VILLAS életérzete a nyitott alaprajzú belső terek, a teraszok, a kert és a medence közötti átmenetre épül. A nagy ablakfelületek természetes fénnyel tölthetik meg a fő helyiségeket, míg a tolóajtók a lakóteret közvetlenül a szabadba vezetik.
Az elviriai környezet lakóövezeti, dombvidéki hangulatot társít a strandok, üzletek, éttermek, iskolák, golfpályák és Marbella elérhetőségével. Ez inkább nyugodtabb, privátabb napi ritmusra alkalmas helyszín, ahol a mindennapi ügyintézéshez és programokhoz az autó várhatóan praktikus marad.
A saját edzőterem és a játékszoba otthoni kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a vendégház pedig rugalmasabbá teszi a családtagok vagy barátok fogadását. A széles teraszok többféle használatra adnak teret, a csendes szabadtéri pihenéstől a nagyobb társasági alkalmakig.
A vizuális nyelv inkább kifinomult, mint hivalkodó: világos homlokzatok, természetes kő, fa padlóburkolat és parkosított növényzet határozza meg. Szakmai értékelésünk szerint ez a hangulat azokhoz szólhat, akik tartós, önálló karakterű otthont keresnek.
Belső terek, teraszok és privát szolgáltatások
A nyitott alaprajzú lakóterek közvetlenül kapcsolódnak a nagyméretű privát teraszokhoz, a parkosított kertekhez és a saját végtelenített medencékhez.
A fő hálószobai lakosztályokhoz öltözőterek és spa ihlette fürdőszobák tartoznak. A megadott specifikáció további elemei a fa padlóburkolat, a beépített szekrények, a lift, a WiFi, az optikai internetkapcsolat, a háztartási helyiség és a csökkent mozgásképességű személyek számára kialakított hozzáférés.
Minden villához saját fűtött medence, privát kert, saját edzőterem és játékszoba tartozik. Több mint egy privát parkolóhely és elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll, a napelemek pedig a projekt megadott energiahatékony megközelítését támogatják.
Ingatlantípusok a VERDANA VILLAS-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 13
- Ár
- 2 850 000 € – 3 150 000 €
- Hálószoba
- 4
- Fürdőszoba
- 4
- Beépített terület
- 300,00 m²–325,00 m²
- Terasz
- 235,00 m²–482,00 m²
- Kert vagy telek (nem megerősített)
- 1101,00 m²–1115,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és projektkörnyezet
Ez az új építésű fejlesztés teljes projektjére megadott árkategória.
Ezen az árszinten az értékajánlat középpontjában a nagy szabadtéri élettérrel rendelkező privát villaforma, a fűtött medence, a saját edzőterem, a vendégek fogadására alkalmas külön épület és a Marbella East-i elhelyezkedés áll. A projekt közel található golfpályákhoz, üzletekhez, a tengerhez, iskolákhoz és Marbella városához.
Élet Elviriában, Marbella East térségében
A VERDANA VILLAS Elviriában, Marbella East területén található. A projektet fenyővel borított dombok veszik körül, és közel helyezkedik el golfpályákhoz, a tengerhez, üzletekhez, iskolákhoz, a kikötőhöz és Marbella városához.
Marbella ezen része a természeti környezetet mindennapi kapcsolatokkal egyensúlyozza. Marbella központját körülbelül tízperces távolságra írják le, míg strandok, nemzetközi iskolák, golfpályák és strandklubok alkotják a tágabb környék kínálatát.
A vevők számára Elviria vonzó alternatívája lehet a központibb marbellai címeknek: csendesebb lakókörnyezetet nyújt, miközben közúton jól elérhetők a szolgáltatások és a szabadidős célpontok.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol Airport 44,7 km távolságra van, a számított menetidő körülbelül 41 perc autóval. A menetidő a forgalomtól és az útvonaltól függően változhat.
VERDANA VILLAS körüli strandok
Playa don Carlos 3,3 km · 9 perc autóval. Playa Marbella 3,6 km · 10 perc autóval. Playa Buena 3,6 km · 10 perc autóval. Playa de las Chapas 3,7 km · 10 perc autóval.
VERDANA VILLAS körüli éttermek
ORIENT PALACE TEPPANYAKI 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,8 km · 5 perc autóval. Mr. India Restaurant 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Chez Knkana 1,7 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 5 perc autóval. Restaurante El Lago Marbella 1,7 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,2 km · 6 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supercor Expres 1,8 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,9 km · 6 perc autóval. Madre Mia Elviria 1,8 km · 25 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval. Carrefour Market 1,9 km · 26 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 6 perc autóval. Elivira del sol 2,4 km · 6 perc autóval.
1,9 km · 6 min autoval Megnyitás a térképen
VERDANA VILLAS körüli golfpályák
Santa Maria Golf Club Marbella 2,1 km · 5 perc autóval. Greenlife Golf Marbella 2,1 km · 6 perc autóval. Santa Clara Golf Marbella 6,0 km · 9 perc autóval. Higuerón Marbella Golf Resort 6,6 km · 11 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a VERDANA VILLAS?
Értékelésünk szerint a projekt hiteles választás lehet családoknak vagy pároknak, akik négy hálószobát, valóban használható kültéri teret és az önálló otthon privát jellegét keresik Marbella East térségében.
Azoknak a vevőknek is érdekes lehet, akik rendszeresen fogadnak családtagokat vagy barátokat. A vendégház, a négy hálószobás elrendezés, a játékszoba és a nagyméretű teraszok olyan rugalmasságot adnak, amely a kompaktabb új építésű formátumokban kevésbé gyakori.
Az otthoni jólléti és szabadidős lehetőségeket kereső tulajdonosok értékelhetik a saját edzőtermet és a fűtött privát medencét. Az elektromosautó-töltő, a napelemek, az optikai internet és a lift a hosszabb távú használat szempontjából is releváns, praktikus elemek.
Azoknak a vevőknek, akik kifejezetten központi, mindenhová gyalogosan elérhető életformát részesítenek előnyben, érdemes Marbella központjához közelebbi alternatívákat is összehasonlítaniuk. A felsorolt szupermarketek és éttermek gyalogosan jellemzően 23–26 percre vannak, bár autóval megközelítőleg öt–hat perc alatt elérhetők.
Marbella East összehasonlításban
Marbella központjához képest Elviria lakóövezetibb, dombvidéki környezetet kínál fenyővel borított környékkel és nagyobb hangsúllyal a privát telkeken. Ennek gyakorlati ellenoldala, hogy a mindennapi utak autófüggőbbek lehetnek, mint egy belvárosközeli címen.
Egy strandhoz közvetlenebbül kapcsolódó villával összevetve a VERDANA VILLAS inkább a megemelt, privát élettérre, a tágas teraszokra és a megadott kilátások sokféleségére helyezi a hangsúlyt. A strandok autóval továbbra is praktikus távolságban vannak, több megnevezett strand körülbelül 9–10 perc alatt elérhető.
A Marbella térségében található prémium új építésű villákat összehasonlító vevők számára a fő kérdés az lehet, hogy a projekt nagy teraszai, privát szolgáltatásai és elviriai elhelyezkedése jobban illeszkedik-e igényeikhez, mint egy központibb vagy strandhoz közvetlenebb alternatíva.
A VERDANA VILLAS összefoglalva
- Új építésű Ház és Önálló villa lehetőségek Elviriában, Marbella East térségében.
- Minden otthon négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik.
- Saját fűtött végtelenített medence, kert, edzőterem, játékszoba és vendégház.
- A projekthez tengerre, hegyekre, vidékre, kertre és medencére nyíló kilátást adnak meg.
Projektadatok
A VERDANA VILLAS elhelyezkedése
A VERDANA VILLAS Elviriában, Marbella East területén, lakóövezeti környezetben található, golfpályák, üzletek, iskolák, a tenger, a kikötő és Marbella városa közelében. Az elhelyezkedés azoknak lehet megfelelő, akik a privát villalakhatást a tágabb marbellai térség praktikus autós elérésével szeretnék kombinálni.
VERDANA VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- VERDANA VILLAS
- Playa don Carlos
- Playa Marbella
- Playa Buena
- Playa de las Chapas
- ORIENT PALACE TEPPANYAKI
- Mr. India Restaurant
- Chez Knkana
- Restaurante El Lago Marbella
- Supercor Expres
- Madre Mia Elviria
- Carrefour Market
- Elivira del sol
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Greenlife Golf Marbella
- Santa Clara Golf Marbella
- Higuerón Marbella Golf Resort
Gyakori kérdések
Mit érdemes figyelembe vennie, amikor otthont választ a VERDANA VILLAS-ban?
A VERDANA VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákból áll Marbellában. Az építészet fehér homlokzatokat, természetes kő részleteket és cseréptetőket kapcsol össze nagy üvegfelületekkel és nyitott lakóterekkel.
Hány ingatlan érhető még el Verdana Villas-ban?
A 2026. szeptember 24-i árlista szerint 13 ingatlan érhető el Verdana Villas-ban, 2 850 000 € és 3 150 000 € közötti árakkal.
Milyen messze van a strand Verdana Villas-tól?
A megjelenített útvonalak szerint: Playa don Carlos — 3,3 km · 9 min autóval. A menetidők tájékoztató jellegűek és a körülményektől függenek.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 25 000 €; Szerződéskötéskor: 25%; Építés közben: 25%; Befejezéskor: 50%. Ellenőrizve 2026-09-30.
Minden dokumentumban megegyeznek a területadatok?
Nem teljesen. A Plot 2 esetében a jelenlegi Resales-árlista kert/telek mezője 1 105 m²-t mutat, míg a helyszínrajz a 2-es telekre 1 085,48 m²-t ad meg. Az egyedi terven a teljes hasznos terület 331,06 m², a Resalesben a hasznos terület 255 m². A fogalmak és mérési alapok azonossága nem igazolt. Az oldal táblázatai és árszámításai a Resales adatait használják, ezért az összehasonlítások előzetesek. Foglalás előtt erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan aktuális tervét és területkimutatását. A brosúra a terv adatait ismétli, és nem oldja fel az eltérést.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a VERDANA VILLAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, hogy első áttekintést kapjon a VERDANA VILLAS-ról és a hasonló marbellai projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló új építésű projektekre szakosodott.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
Kapcsolódó projektek
Tekintsen meg 8 összehasonlítható DSPH-projektet, ahol az első jel a terület vagy hely, a második pedig az ársáv.
Hasonló projekt-összehasonlítások
Nézzen meg két közeli összehasonlítást ugyanabból az önkormányzatból vagy szükség esetén egy szomszédosból.
Szerkesztői felelősség és források
- Szerkesztőség: Hans Beeckman – szerkesztői felelősség.
- Kínálat: Resales Online – árak és elérhetőség forrása.
- Helyek: Google Places – információk a közeli helyekről.
- Útvonalak: Google Routes – számított gyalogos és autózási távolságok és menetidők.
- Térképek: Google Maps – térképmegjelenítés és helylinkek.