LOMAS VILLAS — tengerre néző új építésű villák nagy teraszokkal a Golden Mile-on, Marbellában
Négy, hat hálószobás rezidenciából álló kollekció Lomas de Marbella Clubban, Marbella Golden Mile negyedétől északra, privát parkosított kertekkel, fűtött magánmedencékkel, tetőteraszokkal és a tenger felé nyíló kilátással.
Összefoglaló
- A LOMAS VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál a Golden Mile-on, Marbellában. A jellemzők villánként eltérhetnek.
- Lomas Villas - költözhető!: 2 elérhető ingatlan Golden Mile-on a Resales Online szerint.
- Ár: €6 400 000 – €6 500 000.
- Elrendezés: 6 hálószoba, 6 fürdőszoba és 647,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 284,00 m².
- Telekterület: 1441,00 m²–1442,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-21.
- A Resales Online szerint beköltözhető.
Hans Beeckman értékelése
A Golden Mile-on, Marbellában vizsgálom a LOMAS VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal kialakított új építésű villáit.
Lomas Villas - költözhető! otthonaiban a fény már a függönyök mögött várja, az elhelyezkedés pedig a horizontot és az utca fölötti csendet is érezhetővé teszi. Mindez nyugodt, tiszta hangulatot ad a hétköznapi otthoni reggeleknek és estéknek. Marbellában környékén nem pusztán az új építésről van szó, hanem arról, milyen jó érzéssel zárul a nap.
Az árak 6 400 000 € és 6 500 000 € között alakulnak, 9 969 € beépített négyzetméterenkénti értékkel. A 647,00 m² beépített terület, 6 hálószoba és 6 fürdőszoba elegendő teret ad családnak, otthoni munkához vagy vendégek fogadásához, anélkül hogy minden egymás útjában lenne. Mindössze 2 egységnél a megfelelő alaprajznak gyorsan egyértelművé kell válnia. Érdemes a bejárati ajtón túli hétköznapokra is gondolni: könnyedén elindulni a környékre, csendbe hazatérni, majd újra megtalálni ezt a fényt.
A Resales Online szerint beköltözhető.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Projektelemzés
A LOMAS VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat foglal magában a Golden Mile-on, Marbellában. A projektben felszerelt, egyedi konyhaszigetes konyha, valamint három autó számára kialakított parkolóval, mosókonyhával, másodlagos konyhával és a főszinti konyhához vezető lifttel ellátott alagszint szerepel.
A LOMAS VILLAS négy új építésű rezidenciából áll Lomas de Marbella Club csendes, zárt urbanizációjában, Marbella The Golden Mile negyedétől északra. Az elhelyezkedés azoknak szólhat, akik jelentős méretű privát otthont keresnek Marbella és Puerto Banús szolgáltatásaihoz közel, de inkább lakóövezeti, visszafogott környezetben.
A főszinten több zónára osztott nagy élettér található, teljesen felszerelt, egyedi szigettel kialakított konyhával. Az alagszinten további három vendégszoba kap helyet.
A projekt praktikus részletei is hangsúlyosak. Az alagszint három autó számára kínál parkolót, mosókonyhát, másodlagos konyhát és közvetlen liftkapcsolatot a főszinti konyhához. A beépített szekrények, a háztartási helyiség, a dupla üvegezés, az otthonautomatizálás, a riasztórendszer és a 24 órás biztonsági szolgálat a mindennapi használhatóságot erősítik.
Szakmai megítélésünk szerint a LOMAS VILLAS legerősebb megkülönböztetője a nagy belső alapterület, a jelentős teraszfelület és a teljes értékű privát kültéri környezet együttese: parkosított kert, fűtött magánmedence és szolárium. Ez különösen vonzó lehet annak, aki egy bejáratott Golden Mile-címen keres új építésű, nagy léptékű otthont.
Privát életritmus Marbella Golden Mile negyedében
A három szint és a tetőterasz tagolt mindennapi életet tesz lehetővé: a főszinten közös főzés és együttlét, az emeleten elkülönültebb hálószobák, az alagszinten pedig vendég- és kiszolgálóterek kapnak helyet. Ez az elrendezés családi használatra és rendszeres vendéglátásra egyaránt alkalmas lehet.
A fedett és privát teraszok a parkosított kert és a fűtött medence felé bővítik a használható életteret. A tengerre, hegyekre, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátások többféle vizuális kapcsolatot teremtenek az otthon különböző részeiből.
Lomas de Marbella Club zárt és csendes környezete az AP-7 gyors elérhetőségével párosul. Ez a védettebb lakóövezet és a Marbella, illetve a Costa del Sol irányába vezető közúti kapcsolat közötti egyensúly lényeges előny, ugyanakkor a napi ügyintézéshez és a strandoláshoz az autó sok esetben kényelmesebb választás.
Belső terek, teraszok és privát kert
A főszint nagy, több funkcionális részre tagolt térként készült, amelynek gyakorlati középpontja az egyedi szigetes konyha. A felsorolt burkolatok között fa- és márványpadló is szerepel, a lift pedig közvetlen kapcsolatot biztosít a szintek között.
A privát kültéri kialakítás parkosított kertet, fűtött magánmedencét, fedett teraszokat, privát teraszokat és szoláriumot foglal magában. A leírás külön kiemeli a fő hálószobából nyíló nagy teraszt, amely a medence és a tenger felé néz.
Érkezéshez és tároláshoz az alagszinti garázs három autó számára biztosít helyet. A külön mosókonyha és másodlagos konyha segíthet elkülöníteni a kiszolgáló funkciókat a fő lakó- és vendégfogadó terektől.
Ingatlantípusok a LOMAS VILLAS-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- €6 400 000 – €6 500 000
- Hálószoba
- 6
- Fürdőszoba
- 6
- Beépített terület
- 647,00 m²
- Terasz
- 284,00 m²
- Telek
- 1441,00 m²–1442,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Árak és otthonkialakítás
Az árpozíciót a Lomas de Marbella Clubban található, mindössze négy új építésű otthonból álló kollekció, a privát kertek, a fűtött medencék, az alagszinti parkolás és a 24 órás biztonsági szolgálat is meghatározza. A rendelkezésre állást, a végleges specifikációt és a szerződéses feltételeket döntés előtt célszerű megerősíteni.
Élet a marbellai The Golden Mile negyedben
A LOMAS VILLAS Lomas de Marbella Clubban, Marbella The Golden Mile negyedétől északra helyezkedik el. A projektleírás ezt csendes enklávéként jellemzi, közvetlen AP-7-es autópálya-kapcsolattal.
A projekt specifikációja szerint üzletek, városi szolgáltatások, iskolák, kikötő és golflehetőségek is közel vannak. Marbella éttermei, butikjai és éjszakai élete, valamint Puerto Banús a tágabb környék kínálatához tartoznak.
Tengerparti programokhoz Playa de Nagüeles 2,0 km-re található, körülbelül 28 perc gyalog vagy 5 perc autóval. Playa Casablanca 2,6 km-re, mintegy 6 perc autóval, Playa Río Verde pedig 2,9 km-re, körülbelül 7 perc autóval érhető el. Ezek közeli tengerparti célpontok, de nem jelentik azt, hogy a projekt közvetlen vízparti.
Regionális közlekedési kapcsolatok
A LOMAS VILLAS projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 55,7 km-re található, a számított menetidő mintegy 37 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
LOMAS VILLAS körüli strandok
Playa de Nagüeles 2,0 km · 28 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,0 km · 5 perc autóval. Playa Casablanca 2,6 km · 6 perc autóval. Playa Río Verde 2,9 km · 7 perc autóval. Puerto Banús 4,2 km · 8 perc autóval.
LOMAS VILLAS körüli éttermek
Alba Marbella 578 m · 9 perc gyalog; alternatívaként autóval: 578 m · 1 perc autóval. Nota Blu New Brasserie 962 m · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 3 perc autóval. Les Jardins Du Liban 1,5 km · 21 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. Alrawshe lebanese cuisine 1,7 km · 24 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,7 km · 5 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
DO from D·OLIVA 1,6 km · 22 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. Baccara Deli Market 1,6 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,6 km · 4 perc autóval. French Gourmet and Table Deco Virginie's 3,0 km · 7 perc autóval. Supermercado El Ángel 3,7 km · 7 perc autóval.
LOMAS VILLAS körüli golfpályák
Banús Executive Golf 4,4 km · 7 perc autóval. Dama de Noche Golf 4,6 km · 7 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 8,0 km · 12 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 8,7 km · 13 perc autóval.
Kinek lehet jó választás a LOMAS VILLAS?
Megítélésünk szerint a LOMAS VILLAS hiteles választás lehet azoknak, akik egy nagy méretű, új építésű Házat vagy Önálló villát keresnek Marbella bejáratott részén. A hat hálószobás kapacitás családi élethez, vendégek fogadásához vagy ezek kombinációjához is jól illeszkedhet.
Különösen azok értékelhetik, akiknek fontos a saját kültéri tér: minden rezidencia jelentős teraszfelületet, parkosított kertet, fűtött magánmedencét és szoláriumot kapcsol össze. A három autós alagszinti parkolás és a közvetlen liftkapcsolat gyakorlati előnyt jelenthet gyakran használt, vendégeket fogadó otthonnál.
A projekt azoknak is megfelelő lehet, akik inkább a Golden Mile-tól északra fekvő, csendes zárt környezetet választanák a közvetlen part menti elhelyezkedés helyett, és értékelik az AP-7 közelségét.
Akinek elsődleges szempont a gyalogosan könnyen elérhető strand, egy kisebb, egyszerűbben fenntartható otthon vagy alacsonyabb vételi költség, annak érdemes több alternatívát is összevetnie. Playa de Nagüeles 2,0 km-re van, a projekt mérete, telekmérete és árszintje pedig egyértelműen a jelentős privát rezidenciát kereső vevőnek szól.
Összehasonlítható új építésű villák a közelben
Releváns kiindulópont lehet a környék magas értékű új építésű villaopcióinak összevetéséhez.
Ezek a projektek kiindulópontot adhatnak az elhelyezkedés és az irányár összehasonlításához; specifikációjukat és aktuális elérhetőségüket egyedileg kell áttekinteni.
A LOMAS VILLAS összefoglalva
- Négy új építésű rezidencia Lomas de Marbella Clubban, Marbellában.
- Privát parkosított kertek, fűtött magánmedencék, szoláriumok, valamint tengerre, hegyekre, panorámára, kertre és medencére nyíló kilátások.
- Háromautós alagszinti parkolás, liftkapcsolat, otthonautomatizálás, riasztórendszer és 24 órás biztonsági szolgálat.
Projektadatok
A LOMAS VILLAS elhelyezkedése
A LOMAS VILLAS Lomas de Marbella Clubban, Marbella The Golden Mile negyedétől északra található. A helyszín zárt, csendes lakókörnyezetet ötvöz AP-7-es kapcsolattal, valamint a város, üzletek, iskolák, kikötő és golflehetőségek közelségével.
LOMAS VILLAS
Google Routes · 2026-07-26
- LOMAS VILLAS
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Puerto Banús
- Alba Marbella
- Nota Blu New Brasserie
- Les Jardins Du Liban
- Alrawshe lebanese cuisine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado El Ángel
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Mi különbözteti meg a LOMAS VILLAS-t?
A LOMAS VILLAS tengerre néző, nagy teraszokkal rendelkező új építésű villákat kínál a Golden Mile-on, Marbellában. A privát külső terekhez parkosított kert, fűtött magánmedence és szolárium tartozik.
Hány ingatlan érhető még el Lomas Villas - költözhető!-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 2 elérhető ingatlant jelzett a LOMAS VILLAS projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-09-21. Kínálati árak: 6 400 000 €–6 500 000 €.
Milyen messze van a strand Lomas Villas - költözhető!-tól?
A Lomas Villas - költözhető! esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Nagüeles, 2,0 km távolságra és körülbelül 5 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 50 000 €; Szerződéskötéskor: 0%; Építés közben: 0%; Befejezéskor: 100%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Választhatok még burkolatokat és befejezéseket?
Lomas Villas - költözhető! kulcsrakész. Kérdezze meg az adott ingatlanra vonatkozóan, milyen kivitelezés és felszereltség tartozik hozzá, és hogy lehetségesek-e még módosítások. Kérje írásban megerősíteni az esetleges többletköltségeket, a kivitelezés időkeretét és a megállapodásokat, mielőtt dönt.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Beszéljünk a LOMAS VILLAS-ról
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel, ha első áttekintést szeretne a LOMAS VILLAS-ról és a hasonló projektekről.
Inkább WhatsAppon?
Beszéljen az Ön nyelvén beszélő, hasonló projektekre szakosodott értékesítési tanácsadóval.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
