ERNIRA — energiahatékony új építésű villa 7 hálószobával és fűtött saját medencével a Golden Mile-on, Marbellában
Az ERNIRA új építésű villa 7 hálószobával és fűtött saját medencével Altos de Puente Romanóban, Marbella Golden Mile negyedében.
Összefoglaló
- Az ERNIRA egy energiahatékony új építésű villa 7 hálószobával és fűtött saját medencével a Golden Mile-on, Marbellában.
- Ernira: 1 elérhető ingatlan Golden Mile-on a Resales Online szerint.
- Ár: €7 650 000.
- Elrendezés: 7 hálószoba, 8 fürdőszoba és 720,00 m² beépített terület.
- Teraszok: 187,00 m².
- Telekterület: 1550,00 m².
- Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-01.
- Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman értékelése
Marbella Golden Mile részén az ERNIRA egy 7 hálószobás, fűtött saját medencével rendelkező energiahatékony új építésű villa értékelésében jelenik meg.
Egy esős séta után különösen jól esik, ha a kerékpárok, törölközők és játékok nem a nappaliban kallódnak, hanem logikus helyet kapnak a kültéri térben. Ernira Marbellában területén így nem pusztán a négyzetméterekről szól, hanem egy olyan otthonról, amely természetesen kapcsolja össze a hazaérkezést és a szabadtéri életet. Az ingatlan 720,00 m² beépített területet kínál, 7 hálószobával és 8 fürdőszobával; olyan térrel, amelyet a csendes reggelektől a szabadba vágyó háziállatig naponta használni lehet.
Az ár 7 650 000 €, beépített m²-enként 10 625 € értékkel. Egyetlen elérhető lakásnál minden részlet nagyobbá válik: tájolás, emelet, privát szféra és kivitelezés. A 187,00 m²-es terasz is kellemes lehet, ha különösebb szervezés nélkül szeretne kiülni egy kicsit.
Ekkora többletnél az összehasonlítási csoportot összefüggésként, nem pedig ítéletként érdemes olvasni. Marbellában területén 6 528 € a súlyozott m²-enkénti medián, de ez a projekt 44%-kal magasabb, és eltérhet a lakásmix vagy a szolgáltatási szint miatt. Várható átadás a Resales Online szerint: Q4 2026.
Hans Beeckman, a Del Sol Prime Homes alapítója. API-licenc (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Csapatunk összesen 35 év tapasztalattal rendelkezik a Costa del Solon.
A látható Google-értékelések alapján. Az eredeti véleményekhez nyissa meg a cégprofilt.
Életérzés az ERNIRA-ban
Ez az energiahatékony új építésű villa 7 hálószobával és fűtött saját medencével a Golden Mile-on található, Marbellában. A négy személyes lift a pincétől a szoláriumig kapcsolja össze a szinteket.
A nappali-étkező és a teljesen felszerelt, magas minőségű konyha a ház társasági központja. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, és kapcsolatot teremtenek a beltér, a kert és a medence felé néző külső terek között.
A részben fedett teraszokon külön ülő- és pihenőzónák alakíthatók ki. A medence melletti tűzrakóhelyes ülőrész, a kültéri konyha és a bár olyan elrendezést ad, amely egy nyugodt családi délutánhoz és nagyobb vendéglátáshoz is működőképes lehet.
A tetőszinti szolárium újabb, elkülönülő életteret ad: itt ülő-, étkező- és napozóterek, merülőmedence/jakuzzi, bár és szabadtéri konyhasarok kap helyet. A villában kertre és medencére nyíló kilátás szerepel; tengeri kilátás nincs feltüntetve.
Belső és külső terek
A bejáratot vízelem hangsúlyozza, amelyből a tágas nappali-étkező tér felé vezet az út. A kandallóval kialakított belső térhez közvetlenül kapcsolódik a nagy, részben fedett terasz, így a napi használatban is közel marad egymáshoz a konyha, az étkező és a szabadtéri pihenő.
A pinceszinten három, külső ablakokkal rendelkező hálószoba, szauna, edzőterem, tároló és a háromautós garázs található. A lift minden szintet összeköt, ami a nagy alapterületű, többszintes ház kényelmét érdemben növeli.
Ingatlantípusok az ERNIRA-ban
Önálló villa
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- €7 650 000
- Hálószoba
- 7
- Fürdőszoba
- 8
- Beépített terület
- 720,00 m²
- Terasz
- 187,00 m²
- Telek
- 1550,00 m²
A megjelenített ár- és alapterület-tartományok a Resales Online aktuális árlistájából származnak, ingatlantípusonként csoportosítva. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz az ingatlanhoz tartozik. A hiányzó területadatokat nem pótoljuk; kérje el a konkrét ingatlan alaprajzát és aktuális elérhetőségét.
Ár és piaci kontextus
A Golden Mile új építésű felső kategóriájában az ár a nagy telekméretet, a hét hálószobás programot, a zárt közösséget és a részletes műszaki felszereltséget tükrözi. A projektet érdemes a közeli, hasonló árszintű villákkal együtt összevetni, különösen a konkrét telekpozíció, a belső specifikáció és a vásárlás ütemezése alapján.
Élet a Golden Mile-on
Az ERNIRA az Altos de Puente Romano exkluzív területén, a Golden Mile-on található. Ez Marbella olyan része, ahol a lakóövezetek, éttermek, üzletek, golfhelyszínek és a tengerparti zóna egymáshoz viszonylag közel helyezkednek el.
A mindennapi lehetőségek kézzelfoghatók: a DO from D·OLIVA 991 méterre, körülbelül 14 perc sétára vagy 1,2 km-re, mintegy 4 perc autóútra található. A Nota Blu New Brasserie 1,1 km-re, körülbelül 16 perc gyalog vagy 3 perc autóval érhető el.
A Golden Mile ebben a pozícióban azok számára lehet különösen vonzó, akik a marbellai szolgáltatásokhoz és Puerto Banús környezetéhez közel szeretnének élni, de nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresnek.
Regionális közlekedési kapcsolatok
Az ERNIRA projekt helyszínétől a Málaga–Costa del Sol repülőtér a leggyorsabb számított autós útvonalon körülbelül 54,6 km-re található, a számított menetidő mintegy 35 perc. Forrás: Google Routes, számítás a projekt helyszínétől 2026-10-03 dátummal, valós idejű forgalmi adatok nélkül. A tényleges menetidő eltérhet.
ERNIRA körüli strandok
Playa de la Fontanilla 3,9 km · 9 perc autóval; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
ERNIRA körüli éttermek
Beast Asian Eatery & Bar 916 m · 13 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Nota Blu New Brasserie 1,1 km · 16 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,1 km · 3 perc autóval. Marbellas 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 4 perc autóval. Florentine 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 4 perc autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
DO from D·OLIVA 991 m · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 4 perc autóval. Baccara Deli Market 1,0 km · 14 perc gyalog; alternatívaként autóval: 1,2 km · 4 perc autóval. French Gourmet and Table Deco Virginie's 1,7 km · 23 perc gyalog; alternatívaként autóval: 2,5 km · 6 perc autóval. Supermercado FL 3,0 km · 7 perc autóval.
ERNIRA körüli golfpályák
Banús Executive Golf 5,9 km · 7 perc autóval. Dama de Noche Golf 6,0 km · 7 perc autóval. Los Naranjos Golf Club 6,4 km · 11 perc autóval. PG by Magna Golf Marbella 7,1 km · 12 perc autóval.
Kinek lehet jó választás az ERNIRA?
Az ERNIRA hiteles választás lehet olyan nagyobb családoknak vagy vevőknek, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, és ehhez hét hálószobát, önálló stúdióapartmant, több teraszt és elkülöníthető külső zónákat keresnek.
A műszaki specifikációt értékelhetik azok, akik a padlófűtést, az aerotermikus hűtő-fűtést, a kétrétegű üvegezést és az otthonautomatizálást egy átgondolt új építésű csomag részeként tekintik fontosnak. A szauna, az edzőterem és a fűtött sós vizű medence a wellness-orientált életmódot támogatja.
Szakmai megítélésünk szerint a zárt lakóközösség, a privát telek és a háromautós garázs különösen azoknak lehet releváns, akik a Golden Mile térségében biztonságosabb, önálló használatú bázist keresnek. Szezonális használatra is megfelelő lehet, de a ház mérete és felszereltsége teljes idejű lakhatásnál bontakozhat ki igazán.
Akik közvetlenül a tengerparton szeretnének lakni, vagy kisebb, könnyebben fenntartható otthont keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A Playa de Nagüeles 1,6 km-re van, ami körülbelül 21 perc gyalog vagy 5 perc autóval.
Összefoglalás
- 7 hálószobás, 8 fürdőszobás Önálló villa privát kerttel, fűtött sós vizű medencével és szoláriummal.
- Padlófűtés, aerotermikus hűtő-fűtő rendszer, kétrétegű üvegezés, otthonautomatizálás, szauna, edzőterem és háromautós garázs.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az ERNIRA az Altos de Puente Romano területén, a Golden Mile-on helyezkedik el. A projekt a parttól beljebb található, és néhány percnyi autóútra van Puerto Banústól.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igények találkoznak az ERNIRA projektben?
Az ERNIRA egy energiahatékony új építésű villa 7 hálószobával és fűtött saját medencével a Golden Mile-on, Marbellában. Padlófűtés, aerotermikus rendszerű klímaberendezés, dupla üvegezés és otthonautomatizálás szerepel a felszereltségben.
Hány ingatlan érhető még el Ernira-ban?
A 2026-10-03 dátumú ellenőrzéskor a Resales Online 1 elérhető ingatlant jelzett az ERNIRA projektben. Az árlista utolsó frissítése: 2026-10-01. Kínálati ár: 7 650 000 €.
Milyen messze van a strand Ernira-tól?
Az Ernira esetében megjelenített legközelebbi strand Playa de Nagüeles, 1,7 km távolságra és körülbelül 5 perc autóval.
Mi kerül még a vételáron felül?
Spanyolországi új építésű ingatlannál a vételárhoz általában hozzáadódik az ingatlan áfája (IVA), az okirati illeték (AJD), a közjegyzői és ingatlan-nyilvántartási díjak, valamint a jogi segítség költsége. Ez összesen általában a vételár körülbelül 12–14%-a. A kulcsok autonóm közösségenként eltérnek és változhatnak; az ezen az oldalon lévő költségkalkulátor az aktuális andalúziai kulcsokat használja.
Milyen fizetési feltételeket közöl a Resales Online ehhez a projekthez?
A Resales Online a következő fizetési feltételeket közli: Foglalás: 1 500 000 €; Szerződéskötéskor: 30%; Építés közben: 10%; Befejezéskor: 60%. A forrás nem közli, hogyan számítják be a foglalási összeget ezekbe a százalékos részletekbe. Ellenőrizve 2026-10-03.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel: segít az ERNIRA részleteinek áttekintésében, az elérhetőség ellenőrzésében és hasonló projektek felkutatásában.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekre szakosodott, és segít az alaprajzok, a helyszíni megtekintés és a vásárlási folyamat kapcsán.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
