Az ERNIRA villák dióhéjban — ERNIRA — energiahatékony új építésű villák a Golden Mile-on
ERNIRA — energiahatékony új építésű villák a Golden Mile-on. Ez a 7 hálószobás, 8 fürdőszobás, 720 m²-es Önálló villa 1 550 m²-es privát telken, zárt lakóközösségben épül, fűtött sós vizű medencével, szaunával, edzőteremmel és aerotermikus hűtő-fűtő rendszerrel. Várható átadás: 2026. november.
projektáttekintés
Az ERNIRA egy nagyméretű új építésű villa az Altos de Puente Romano területén, a Golden Mile-on. A 1 550 m²-es privát telek és a zárt lakóközösség olyan keretet ad, amely a központi marbellai életstílus közelségét a diszkrétebb lakókörnyezettel kapcsolja össze. A projekt a Puerto Banús felé vezető, jól bejáratott Golden Mile-tengelyen helyezkedik el.
A ház 720 m² beépített területet, 7 hálószobát és 8 fürdőszobát foglal magában. Valamennyi hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és a program része egy stúdióapartman is. Az elrendezésben három, természetes fényt kapó, külső ablakos alsó szinti hálószoba, egy földszinti hálószoba, valamint három emeleti hálószoba szerepel; utóbbiak között egy öltözővel, káddal és zuhanyzóval kialakított fő lakosztály található.
Az energiahatékony jellegét konkrét műszaki elemek támasztják alá: a teljes házban padlófűtés, aerotermikus rendszerrel működő hűtő-fűtő légkondicionálás, kétrétegű üvegezés és otthonautomatizálás szerepel. Ezek a megoldások a komfort és az üzemeltetési hatékonyság szempontjából is lényegesek. Hivatalos energetikai minősítés vagy besorolás ugyanakkor nem szerepel a rendelkezésre álló anyagokban.
A projekt erőssége nem pusztán a méret, hanem a mindennapi használhatóságot célzó program: négy személyes lift köti össze a szinteket a pinceszinttől a szoláriumig, továbbá szauna, edzőterem, tároló és három autó számára alkalmas garázs is rendelkezésre áll. Szakmai megítélésünk szerint ez az összeállítás elsősorban azoknak érdekes, akik egyetlen, nagy kapacitású otthonban keresik a vendégfogadás, a családi élet és a privát wellness lehetőségét.
Életérzés az ERNIRA-ban
A nappali-étkező és a teljesen felszerelt, magas minőségű konyha a ház társasági központja. A nagy üvegfelületek bőséges természetes fényt engednek be, és kapcsolatot teremtenek a beltér, a kert és a medence felé néző külső terek között.
A részben fedett teraszokon külön ülő- és pihenőzónák alakíthatók ki. A medence melletti tűzrakóhelyes ülőrész, a kültéri konyha és a bár olyan elrendezést ad, amely egy nyugodt családi délutánhoz és nagyobb vendéglátáshoz is működőképes lehet.
A tetőszinti szolárium újabb, elkülönülő életteret ad: itt ülő-, étkező- és napozóterek, merülőmedence/jakuzzi, bár és szabadtéri konyhasarok kap helyet. A villában kertre és medencére nyíló kilátás szerepel; tengeri kilátás nincs feltüntetve.
Belső és külső terek
A bejáratot vízelem hangsúlyozza, amelyből a tágas nappali-étkező tér felé vezet az út. A kandallóval kialakított belső térhez közvetlenül kapcsolódik a nagy, részben fedett terasz, így a napi használatban is közel marad egymáshoz a konyha, az étkező és a szabadtéri pihenő.
A pinceszinten három, külső ablakokkal rendelkező hálószoba, szauna, edzőterem, tároló és a háromautós garázs található. A lift minden szintet összeköt, ami a nagy alapterületű, többszintes ház kényelmét érdemben növeli.
Kint 187 m² terasz egészíti ki a privát kertet. A 70 m²-es fűtött sós vizű medence mellett kültéri konyha, bár és pihenőterek helyezkednek el, míg a szoláriumon saját merülőmedence/jakuzzi, zuhanyzó és további társasági zónák állnak rendelkezésre.
Ingatlantípusok az ERNIRA-ban
Ár és piaci kontextus
Az ERNIRA ára 7 300 000 EUR.
A Golden Mile új építésű felső kategóriájában az ár a nagy telekméretet, a hét hálószobás programot, a zárt közösséget és a részletes műszaki felszereltséget tükrözi. A projektet érdemes a közeli, hasonló árszintű villákkal együtt összevetni, különösen a konkrét telekpozíció, a belső specifikáció és a vásárlás ütemezése alapján.
Élet a Golden Mile-on
Az ERNIRA az Altos de Puente Romano exkluzív területén, a Golden Mile-on található. Ez Marbella olyan része, ahol a lakóövezetek, éttermek, üzletek, golfhelyszínek és a tengerparti zóna egymáshoz viszonylag közel helyezkednek el.
A mindennapi lehetőségek kézzelfoghatók: a DO from D·OLIVA 991 méterre, körülbelül 14 perc sétára vagy 1,2 km-re, mintegy 4 perc autóútra található. A Nota Blu New Brasserie 1,1 km-re, körülbelül 16 perc gyalog vagy 3 perc autóval érhető el.
A Golden Mile ebben a pozícióban azok számára lehet különösen vonzó, akik a marbellai szolgáltatásokhoz és Puerto Banús környezetéhez közel szeretnének élni, de nem közvetlen tengerparti elhelyezkedést keresnek.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 54,8 km-re található a(z) ERNIRA projekttől, az autóút 40 min. A(z) ERNIRA The Golden Mile területén, a Costa del Solon található.
ERNIRA körüli strandok
Playa de la Fontanilla 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
ERNIRA körüli éttermek
Beast Asian Eatery & Bar 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
DO from D·OLIVA 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL 3,0 km · 7 min rijden.
ERNIRA körüli golfpályák
Banús Executive Golf 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella 7,1 km · 12 min rijden.
Kinek lehet jó választás az ERNIRA?
Az ERNIRA hiteles választás lehet olyan nagyobb családoknak vagy vevőknek, akik rendszeresen fogadnak vendégeket, és ehhez hét hálószobát, önálló stúdióapartmant, több teraszt és elkülöníthető külső zónákat keresnek.
A műszaki specifikációt értékelhetik azok, akik a padlófűtést, az aerotermikus hűtő-fűtést, a kétrétegű üvegezést és az otthonautomatizálást egy átgondolt új építésű csomag részeként tekintik fontosnak. A szauna, az edzőterem és a fűtött sós vizű medence a wellness-orientált életmódot támogatja.
Szakmai megítélésünk szerint a zárt lakóközösség, a privát telek és a háromautós garázs különösen azoknak lehet releváns, akik a Golden Mile térségében biztonságosabb, önálló használatú bázist keresnek. Szezonális használatra is megfelelő lehet, de a ház mérete és felszereltsége teljes idejű lakhatásnál bontakozhat ki igazán.
Akik közvetlenül a tengerparton szeretnének lakni, vagy kisebb, könnyebben fenntartható otthont keresnek, érdemes más projekteket is összehasonlítaniuk. A Playa de Nagüeles 1,6 km-re van, ami körülbelül 21 perc gyalog vagy 5 perc autóval.
Fontos szempontok
- Az aerotermikus rendszer, a padlófűtés, a kétrétegű üvegezés és az otthonautomatizálás az energiahatékony működést szolgálja, de hivatalos energetikai tanúsítvány vagy besorolás nem szerepel a rendelkezésre álló dokumentációban.
- A projekt várható átadása 2026. november, ezért a vásárlás időzítése az építés alatt álló fejlesztések szokásos megfontolásait igényli.
- A villa nem közvetlen tengerparti. Playa de Nagüeles 1,6 km-re található; a gyalogos út körülbelül 21 perc, autóval pedig mintegy 5 perc.
- A projektből kertre és medencére nyíló kilátás szerepel. A végleges adottságokat és a konkrét villa pontos pozícióját érdemes a kiválasztott egység dokumentációjában külön is ellenőrizni.
Összehasonlítás a környéken
A Golden Mile új építésű villái között az ERNIRA a 720 m²-es beépített területtel, az 1 550 m²-es telekkel, a hét hálószobás programmal és a teljes körű wellness- és műszaki csomaggal emelkedik ki. A padlófűtés, az aerotermikus klímarendszer, az otthonautomatizálás, a szauna és az edzőterem együtt ritkán másodlagos részletek, hanem a projekt használati értékének központi elemei.
A közelben a LOMAS VILLAS 6 400 000 EUR, a VILLA ORIA pedig 5 760 000 EUR irányáron szerepel. Ezek összevetésekor nem csupán az árat, hanem a telekméretet, a hálószobák számát, a specifikációt, a pontos elhelyezkedést és az átadási feltételeket is érdemes mérlegelni.
A VILLA IVORY 2,3 km-re található és 7 800 000 EUR irányáron szerepel. Az ERNIRA mellett szólhat a zárt közösség, a nagyméretű privát telek és a részletesen megadott belső-külső program; a végső döntéshez azonban a konkrét otthon műszaki leírása és pozíciója a meghatározó.
Összefoglalás
- 7 hálószobás, 8 fürdőszobás Önálló villa privát kerttel, fűtött sós vizű medencével és szoláriummal.
- 720 m² beépített terület 1 550 m²-es privát telken.
- Padlófűtés, aerotermikus hűtő-fűtő rendszer, kétrétegű üvegezés, otthonautomatizálás, szauna, edzőterem és háromautós garázs.
- Zárt lakóközösség az Altos de Puente Romano területén, a Golden Mile-on; várható átadás: 2026. november.
Projektadatok
Térkép és elhelyezkedés
Az ERNIRA az Altos de Puente Romano területén, a Golden Mile-on helyezkedik el. A projekt a parttól beljebb található, és néhány percnyi autóútra van Puerto Banústól.
Gyakran ismételt kérdések
Milyen ingatlantípusok érhetők el az ERNIRA-ban?
Az ERNIRA-ban a jóváhagyott ingatlantípusok: Ház és Önálló villa. A projekt egy többszintes, privát telken álló, 7 hálószobás és 8 fürdőszobás otthont ír le.
Milyen energiahatékony megoldásokat kínál az ERNIRA?
Az ERNIRA — energiahatékony új építésű villák a Golden Mile-on a teljes házban padlófűtést, aerotermikus rendszerrel működő hűtő-fűtő légkondicionálást, kétrétegű üvegezést és otthonautomatizálást kínál. Ezek a rendszerek a komfortot és a hatékonyabb üzemeltetést támogatják, de hivatalos energetikai besorolás nincs megadva.
Milyen wellness- és szabadtéri felszereltség található a villában?
A villa 70 m²-es fűtött sós vizű medencével, privát kerttel, 187 m² terasszal, kültéri konyhával és bárral, tűzrakóhelyes pihenőrésszel, szaunával, edzőteremmel, valamint merülőmedencés/jakuzzis szoláriummal rendelkezik. A tetőszinten bár, szabadtéri konyhasarok és zuhanyzó is szerepel.
Hány hálószoba és fürdőszoba van az ERNIRA-ban?
Az ERNIRA 7 hálószobát és 8 fürdőszobát kínál. Minden hálószobához saját fürdőszoba tartozik, és a kialakítás része egy stúdióapartman is.
Milyen messze van az ERNIRA a strandoktól?
Playa de Nagüeles 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
Mikor várható az ERNIRA átadása?
Az ERNIRA várható átadása 2026. november.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Hasonló projektek
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanasszisztensünkkel: segít az ERNIRA részleteinek áttekintésében, az elérhetőség ellenőrzésében és hasonló projektek felkutatásában.
Inkább WhatsAppon?
Vagy egyeztessen az Ön nyelvén beszélő értékesítési tanácsadóval, aki a hasonló projektekre szakosodott, és segít az alaprajzok, a helyszíni megtekintés és a vásárlási folyamat kapcsán.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
