ERNIRA — energooszczędna nowa willa z 7 sypialniami i prywatnym podgrzewanym basenem przy Golden Mile w Marbelli
ERNIRA to nowa willa z 7 sypialniami i prywatnym podgrzewanym basenem w Altos de Puente Romano, przy Golden Mile w Marbelli.
Podsumowanie
- ERNIRA to energooszczędna nowa willa z 7 sypialniami i prywatnym podgrzewanym basenem przy Golden Mile w Marbelli.
- Ernira: 1 dostępny lokal w Golden Mile według Resales Online.
- Cena: €7 650 000.
- Układ: 7 sypialnie, 8 łazienki i 720,00 m² powierzchni zabudowanej.
- Tarasy: 187,00 m².
- Powierzchnia działki: 1550,00 m².
- Ostatnia aktualizacja cennika: 2026-10-01.
- Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.
Ocena Hansa Beeckmana
Przy Golden Mile w Marbelli analizuję ERNIRA, energooszczędną nową willę z 7 sypialniami oraz prywatnym podgrzewanym basenem.
Po spacerze w deszczu szczególnie docenia się miejsce, w którym rowery, ręczniki i zabawki nie muszą trafiać do salonu, lecz mają swoje logiczne miejsce na zewnątrz. Ernira w Marbella nie opiera się więc wyłącznie na metrach, lecz na domu, który spokojnie łączy powrót do siebie z życiem na świeżym powietrzu. Nieruchomość oferuje 720,00 m² powierzchni zabudowy, 7 sypialnie i 8 łazienki — przestrzeń wykorzystywaną każdego dnia, od cichego poranka po chwilę, gdy zwierzę domowe chce wyjść na zewnątrz.
Cena ofertowa wynosi 7 650 000 €, przy 10 625 € za m² powierzchni zabudowy. Przy jednym dostępnym mieszkaniu każdy detal staje się ważniejszy: orientacja, piętro, prywatność i standard. Również 187,00 m² tarasu może być dużym atutem, gdy liczy się możliwość krótkiego odpoczynku na zewnątrz bez wielkiego planowania.
Przy tak dużej różnicy grupę porównawczą należy traktować jako kontekst, a nie wyrok. 6 528 € za ważony m² to mediana w Marbella, lecz ten projekt jest o 44% wyżej i może się różnić ze względu na strukturę mieszkań lub poziom udogodnień. Planowane ukończenie według Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, założyciel Del Sol Prime Homes. Licencja API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nasz zespół ma łącznie 35 lat doświadczenia na Costa del Sol.
Na podstawie widocznych opinii klientów w Google. Oryginalne opinie znajdziesz w profilu firmy.
analiza projektu
Ta energooszczędna nowa willa z 7 sypialniami i prywatnym podgrzewanym basenem znajduje się przy Golden Mile w Marbelli. Windą dla czterech osób można przemieszczać się między poziomami od piwnicy do solarium.
Wszystkie sypialnie mają własne łazienki, a w programie domu przewidziano także apartament typu studio. znajdują się w kondygnacji podziemnej i mają zewnętrzne okna oraz dostęp naturalnego światła, jedna jest na parterze, a trzy na pierwszym piętrze. Wśród nich znajduje się obszerna sypialnia główna z garderobą oraz łazienką z wanną i prysznicem.
Sformułowanie „energooszczędne” odnosi się tu do konkretnych rozwiązań technicznych: ogrzewania podłogowego w całym domu, klimatyzacji ciepło/zimno zasilanej systemem aerotermalnym, podwójnych szyb oraz automatyki domowej. Rozwiązania te mają wspierać komfort i sprawne zarządzanie klimatem w domu, jednak nie opublikowano formalnej klasyfikacji energetycznej ani certyfikatu, który określałby jej poziom.
Istotnym wyróżnikiem jest program rekreacyjny. Duża winda dla czterech osób łączy wszystkie kondygnacje od piwnicy po solarium, a garaż mieści trzy samochody.
Codzienność w ERNIRA
Centralną częścią domu ma być jasny salon z jadalnią i kominkiem gazowym, połączony z w pełni wyposażoną kuchnią o wysokim standardzie. Duże przeszklenia wpuszczają dużo naturalnego światła i otwierają wnętrze na prywatny ogród oraz basen.
Solarium dodaje domowi osobną przestrzeń na spokojniejszą część dnia: przewidziano tam miejsca do siedzenia, spożywania posiłków i opalania, a także niewielki basen/jacuzzi, bar oraz dodatkową łazienkę z prysznicem. To układ, który według naszej oceny najlepiej odpowiada właścicielom często przyjmującym gości lub rodzinom potrzebującym wyraźnie rozdzielonych stref.
Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne
Wejście do willi prowadzi przez reprezentacyjną strefę z elementem wodnym. Dalej otwiera się duża część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras.
Kondygnacja podziemna mieści trzy sypialnie z oknami zewnętrznymi, saunę, siłownię, schowek oraz garaż na trzy samochody. Winda dla czterech osób zapewnia wygodne połączenie pomiędzy wszystkimi poziomami domu.
Uzupełniają ją zewnętrzny bar, kuchnia i miejsca wypoczynkowe, natomiast solarium rozszerza program domu o kolejną kondygnację do relaksu.
Typy nieruchomości w ERNIRA
Willa wolnostojąca
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- €7 650 000
- Sypialnie
- 7
- Łazienki
- 8
- Powierzchnia zabudowana
- 720,00 m²
- Taras
- 187,00 m²
- Działka
- 1550,00 m²
Pokazane przedziały cen i powierzchni pochodzą z aktualnego cennika Resales Online i dotyczą poszczególnych typów nieruchomości. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tej samej nieruchomości. Brakujące powierzchnie nie są uzupełniane; poproś o plany i aktualną dostępność konkretnej nieruchomości.
Życie na The Golden Mile
ERNIRA znajduje się w Altos de Puente Romano, na The Golden Mile w Marbelli, kilka minut od Puerto Banús. To adres dla osób, które chcą łączyć prywatność domu w zabudowie willowej z dostępem do sklepów, restauracji, plaż i infrastruktury Marbelli.
Restauracja Nota Blu New Brasserie znajduje się około 1,1 km stąd — to około 16 minut pieszo lub 3 minuty jazdy.
Lokalizacja nie jest bezpośrednio przy plaży. Playa de Nagüeles leży około 1,6 km od projektu, co odpowiada około 21 minutom spaceru lub 1,7 km i 5 minutom jazdy. Taki układ może być atutem dla nabywców ceniących położenie bardziej w głębi zabudowy, natomiast osoby oczekujące codziennego wejścia na plażę bez samochodu powinny porównać także bliżej położone projekty.
Połączenia regionalne
Z ERNIRA do lotniska Málaga-Costa del Sol jest około 54,6 km, czyli około 35 minut jazdy najszybszą obliczoną trasą samochodową. Źródło: Google Routes, obliczenia z lokalizacji inwestycji z dnia 2026-10-03, bez danych o ruchu drogowym w czasie rzeczywistym. Rzeczywisty czas przejazdu może się różnić.
Plaże w pobliżu ERNIRA
Playa de la Fontanilla znajduje się 3,9 km · 9 min samochodem; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauracje w pobliżu ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar znajduje się 916 m · 13 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,1 km · 3 min samochodem. Nota Blu New Brasserie znajduje się 1,1 km · 16 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,1 km · 3 min samochodem. Marbellas znajduje się 1,0 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,2 km · 4 min samochodem. Florentine znajduje się 1,0 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,2 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
DO from D·OLIVA znajduje się 991 m · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,2 km · 4 min samochodem. Baccara Deli Market znajduje się 1,0 km · 14 min pieszo; alternatywnie samochodem: 1,2 km · 4 min samochodem. French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 1,7 km · 23 min pieszo; alternatywnie samochodem: 2,5 km · 6 min samochodem. Supermercado FL znajduje się 3,0 km · 7 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ERNIRA
Banús Executive Golf znajduje się 5,9 km · 7 min samochodem. Dama de Noche Golf znajduje się 6,0 km · 7 min samochodem. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,4 km · 11 min samochodem. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 7,1 km · 12 min samochodem.
Dla kogo ERNIRA może być odpowiednia?
ERNIRA może odpowiadać rodzinie lub nabywcy potrzebującemu dużej liczby prywatnych sypialni.
Projekt jest szczególnie trafny dla osób, które stawiają na prywatną przestrzeń rekreacyjną zamiast korzystania wyłącznie z oferty poza domem. Ogrzewany basen, sauna, siłownia, solarium, kuchnia zewnętrzna i bar tworzą szeroki program domu przez cały rok.
Kupujący zwracający uwagę na rozwiązania techniczne mogą docenić aerotermię, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby oraz automatykę domową. Są to konkretne udogodnienia wspierające komfort, choć warto pamiętać, że dokumentacja nie podaje oficjalnej klasy energetycznej.
Naszym zdaniem to mniej odpowiedni wybór dla osób szukających mniejszego domu, gotowego do natychmiastowego zamieszkania lub nieruchomości z plażą w bezpośrednim sąsiedztwie. W tych przypadkach warto porównać inne projekty w Marbelli i na The Golden Mile.
Ważne kwestie do rozważenia
- Projekt wykorzystuje system aerotermalny, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby i automatykę domową, ale nie opublikowano formalnego świadectwa ani klasy energetycznej.
- Najbliższa wskazana plaża, Playa de Nagüeles, leży około 1,6 km od projektu: około 21 minut spacerem lub 1,7 km i 5 minut jazdy. ERNIRA nie jest projektem przy plaży.
Porównanie z projektami w okolicy
W bezpośredniej okolicy warto porównać także LOMAS VILLAS, oddalony o około 0,6 km, oraz VILLA ORIA, oddaloną o około 1 km.
Różnica cenowa powinna być analizowana przez pryzmat konkretnego układu, działki, programu technicznego i preferowanego stylu codziennego użytkowania, a nie wyłącznie ceny za metr kwadratowy.
Szczegóły projektu
Mapa i lokalizacja
ERNIRA jest położona w Altos de Puente Romano na The Golden Mile w Marbelli, kilka minut od Puerto Banús. Projekt znajduje się w prywatnej, zamkniętej społeczności.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Najczęściej zadawane pytania
Jakie potrzeby mieszkaniowe łączy ERNIRA?
ERNIRA to energooszczędna nowa willa z 7 sypialniami i prywatnym podgrzewanym basenem przy Golden Mile w Marbelli. W projekcie przewidziano ogrzewanie podłogowe, klimatyzację z systemem aerotermicznym, podwójne szyby i automatykę domową.
Ile lokali jest jeszcze dostępnych w Ernira?
Podczas weryfikacji w dniu 2026-10-03 Resales Online podawał 1 dostępną nieruchomość w projekcie ERNIRA. Cennik zaktualizowano ostatnio 2026-10-01. Cena ofertowa: 7 650 000 €.
Jak daleko jest plaża od Ernira?
Najbliższa plaża pokazana dla Ernira to Playa de Nagüeles, 1,7 km dalej i około 5 minut samochodem.
Co dochodzi do ceny zakupu?
Przy zakupie nowej nieruchomości w Hiszpanii do ceny zakupu zwykle dochodzi VAT (IVA) od lokalu, podatek od czynności dokumentowych (AJD), koszty notariusza i rejestru nieruchomości oraz obsługa prawna. Łącznie jest to zazwyczaj od 12 do 14% ceny zakupu. Stawki różnią się w zależności od wspólnoty autonomicznej i mogą się zmieniać; kalkulator kosztów na tej stronie używa aktualnych stawek w Andaluzji.
Jakie warunki płatności podaje Resales Online dla tego projektu?
Resales Online podaje następujące warunki płatności: Rezerwacja: 1 500 000 €; Przy podpisaniu umowy: 30%; W trakcie budowy: 10%; Przy ukończeniu: 60%. Źródło nie określa, jak wpłata rezerwacyjna jest zaliczana na poczet tych udziałów procentowych. Sprawdzono 2026-10-03.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Podobne projekty
Powiązane strony
Kolejny krok
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Porozmawiaj z Emmą, naszą wirtualną asystentką, aby sprawdzić szczegóły ERNIRA, dostępność lub podobne projekty.
Wolisz WhatsApp?
Możesz również porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
