ERNIRA — energooszczędne nowe wille na Golden Mile

Analiza projektu — ERNIRA — energooszczędne nowe wille na Golden Mile

ERNIRA — energooszczędne nowe wille na Golden Mile to luksusowa, wolnostojąca willa z 7 sypialniami i 8 łazienkami w prywatnej, zamkniętej społeczności w Altos de Puente Romano. Dom oferuje 720 m² powierzchni zabudowanej na działce 1 550 m², ogrzewany basen, saunę, siłownię, ogrzewanie podłogowe i system aerotermalny. Ukończenie planowane jest na listopad 2026.

analiza projektu

ERNIRA to nowa, wolnostojąca willa w prywatnej, zamkniętej społeczności w Altos de Puente Romano na The Golden Mile. Powierzchnia zabudowana wynosi 720 m², a prywatna działka 1 550 m². W profesjonalnej ocenie jest to propozycja dla kupujących, którzy szukają przede wszystkim skali domu, prywatności oraz lokalizacji blisko codziennych usług i Puerto Banús.

Układ obejmuje 7 sypialni i 8 łazienek. Wszystkie sypialnie mają własne łazienki, a w programie domu przewidziano także apartament typu studio. Trzy sypialnie znajdują się w kondygnacji podziemnej i mają zewnętrzne okna oraz dostęp naturalnego światła, jedna jest na parterze, a trzy na pierwszym piętrze. Wśród nich znajduje się obszerna sypialnia główna z garderobą oraz łazienką z wanną i prysznicem.

Sformułowanie „energooszczędne” odnosi się tu do konkretnych rozwiązań technicznych: ogrzewania podłogowego w całym domu, klimatyzacji ciepło/zimno zasilanej systemem aerotermalnym, podwójnych szyb oraz automatyki domowej. Rozwiązania te mają wspierać komfort i sprawne zarządzanie klimatem w domu, jednak nie opublikowano formalnej klasyfikacji energetycznej ani certyfikatu, który określałby jej poziom.

Istotnym wyróżnikiem jest program rekreacyjny. Poza prywatnym, ogrzewanym basenem ze słoną wodą o powierzchni 70 m² projekt obejmuje saunę, siłownię, tarasy, solarium z niewielkim basenem/jacuzzi, bar na dachu i zewnętrzny aneks kuchenny. Duża winda dla czterech osób łączy wszystkie kondygnacje od piwnicy po solarium, a garaż mieści trzy samochody.

Codzienność w ERNIRA

Centralną częścią domu ma być jasny salon z jadalnią i kominkiem gazowym, połączony z w pełni wyposażoną kuchnią o wysokim standardzie. Duże przeszklenia wpuszczają dużo naturalnego światła i otwierają wnętrze na prywatny ogród oraz basen.

Taras o powierzchni 187 m², częściowo zadaszony, tworzy różne strefy wypoczynku i spotkań. Przy basenie zaplanowano miejsce z paleniskiem, a zewnętrzna kuchnia i bar ułatwiają organizowanie dłuższych posiłków na świeżym powietrzu bez przenoszenia całego życia do wnętrza.

Solarium dodaje domowi osobną przestrzeń na spokojniejszą część dnia: przewidziano tam miejsca do siedzenia, spożywania posiłków i opalania, a także niewielki basen/jacuzzi, bar oraz dodatkową łazienkę z prysznicem. To układ, który według naszej oceny najlepiej odpowiada właścicielom często przyjmującym gości lub rodzinom potrzebującym wyraźnie rozdzielonych stref.

Przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne

Wejście do willi prowadzi przez reprezentacyjną strefę z elementem wodnym. Dalej otwiera się duża część dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z bezpośrednim wyjściem na częściowo zadaszony taras.

Kondygnacja podziemna mieści trzy sypialnie z oknami zewnętrznymi, saunę, siłownię, schowek oraz garaż na trzy samochody. Winda dla czterech osób zapewnia wygodne połączenie pomiędzy wszystkimi poziomami domu.

Prywatny ogród i ogrzewany basen ze słoną wodą o powierzchni 70 m² stanowią główną strefę zewnętrzną. Uzupełniają ją zewnętrzny bar, kuchnia i miejsca wypoczynkowe, natomiast solarium rozszerza program domu o kolejną kondygnację do relaksu.

Cena i kontekst rynkowy

Cena projektu ERNIRA wynosi 7 300 000 €.

W porównaniu z pobliskimi projektami LOMAS VILLAS od 6 400 000 € oraz VILLA ORIA od 5 760 000 €, ERNIRA plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Nasza ocena jest taka, że uzasadnieniem tej pozycji są przede wszystkim duża działka, siedem sypialni, prywatny program wellness oraz instalacje aerotermalne i automatyka domowa.

Życie na The Golden Mile

ERNIRA znajduje się w Altos de Puente Romano, na The Golden Mile w Marbelli, kilka minut od Puerto Banús. To adres dla osób, które chcą łączyć prywatność domu w zabudowie willowej z dostępem do sklepów, restauracji, plaż i infrastruktury Marbelli.

Codzienne zakupy można zrobić w DO from D·OLIVA, około 991 m i 14 minut spacerem od projektu lub około 1,2 km i 4 minuty jazdy. Restauracja Nota Blu New Brasserie znajduje się około 1,1 km stąd — to około 16 minut pieszo lub 3 minuty jazdy.

Lokalizacja nie jest bezpośrednio przy plaży. Playa de Nagüeles leży około 1,6 km od projektu, co odpowiada około 21 minutom spaceru lub 1,7 km i 5 minutom jazdy. Taki układ może być atutem dla nabywców ceniących położenie bardziej w głębi zabudowy, natomiast osoby oczekujące codziennego wejścia na plażę bez samochodu powinny porównać także bliżej położone projekty.

Połączenia regionalne

Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 54,8 km od ERNIRA, a przejazd samochodem zajmuje 40 min. ERNIRA leży w lokalizacji The Golden Mile na Costa del Sol.

Plaże w pobliżu ERNIRA

Playa de la Fontanilla znajduje się 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.

Restauracje w pobliżu ERNIRA

Beast Asian Eatery & Bar znajduje się 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie znajduje się 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas znajduje się 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine znajduje się 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.

Supermarkety i codzienne zakupy

DO from D·OLIVA znajduje się 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market znajduje się 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's znajduje się 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL znajduje się 3,0 km · 7 min rijden.

Pola golfowe w pobliżu ERNIRA

Banús Executive Golf znajduje się 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf znajduje się 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club znajduje się 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella znajduje się 7,1 km · 12 min rijden.

Dla kogo ERNIRA może być odpowiednia?

ERNIRA może odpowiadać rodzinie lub nabywcy potrzebującemu dużej liczby prywatnych sypialni. Siedem sypialni z łazienkami, apartament typu studio oraz rozłożenie pomieszczeń na kilku kondygnacjach dają elastyczność dla rodziny, gości lub personelu.

Projekt jest szczególnie trafny dla osób, które stawiają na prywatną przestrzeń rekreacyjną zamiast korzystania wyłącznie z oferty poza domem. Ogrzewany basen, sauna, siłownia, solarium, kuchnia zewnętrzna i bar tworzą szeroki program domu przez cały rok.

Kupujący zwracający uwagę na rozwiązania techniczne mogą docenić aerotermię, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby oraz automatykę domową. Są to konkretne udogodnienia wspierające komfort, choć warto pamiętać, że dokumentacja nie podaje oficjalnej klasy energetycznej.

Naszym zdaniem to mniej odpowiedni wybór dla osób szukających mniejszego domu, gotowego do natychmiastowego zamieszkania lub nieruchomości z plażą w bezpośrednim sąsiedztwie. W tych przypadkach warto porównać inne projekty w Marbelli i na The Golden Mile.

Ważne kwestie do rozważenia

• Planowany termin ukończenia przypada na listopad 2026, dlatego zakup wymaga uwzględnienia okresu budowy.
• Projekt wykorzystuje system aerotermalny, ogrzewanie podłogowe, podwójne szyby i automatykę domową, ale nie opublikowano formalnego świadectwa ani klasy energetycznej.
• Najbliższa wskazana plaża, Playa de Nagüeles, leży około 1,6 km od projektu: około 21 minut spacerem lub 1,7 km i 5 minut jazdy. ERNIRA nie jest projektem przy plaży.
• Cena 7 300 000 € oraz skala domu kierują ofertę do wąskiego segmentu rynku luksusowego.

Porównanie z projektami w okolicy

ERNIRA wyróżnia się wśród nowych projektów na The Golden Mile połączeniem 720 m² powierzchni zabudowanej, prywatnej działki 1 550 m², siedmiu sypialni i rozbudowanej strefy wellness. W bezpośredniej okolicy warto porównać także LOMAS VILLAS, oddalony o około 0,6 km, oraz VILLA ORIA, oddaloną o około 1 km.

LOMAS VILLAS jest oferowany od 6 400 000 €, a VILLA ORIA od 5 760 000 €, podczas gdy ERNIRA kosztuje 7 300 000 €. Różnica cenowa powinna być analizowana przez pryzmat konkretnego układu, działki, programu technicznego i preferowanego stylu codziennego użytkowania, a nie wyłącznie ceny za metr kwadratowy.

Najważniejsze informacje

• 7 sypialni i 8 łazienek w wolnostojącej willi.
• 720 m² powierzchni zabudowanej na prywatnej działce 1 550 m².
• Ogrzewanie podłogowe, aerotermalna klimatyzacja ciepło/zimno, podwójne szyby i automatyka domowa.
• Prywatna, zamknięta społeczność w Altos de Puente Romano na The Golden Mile.
• Planowane ukończenie w listopadzie 2026.

Szczegóły projektu

Mapa i lokalizacja

ERNIRA jest położona w Altos de Puente Romano na The Golden Mile w Marbelli, kilka minut od Puerto Banús. Projekt znajduje się w prywatnej, zamkniętej społeczności.

Otwórz w mapach

Najczęściej zadawane pytania

Zweryfikowane informacje zewnętrzne

• oficjalne informacje Marbella
• władze regionalne Andaluzji
• hiszpański rejestr nieruchomości
• oficjalny hiszpański kataster

Podobne projekty

LOMAS VILLAS The Golden Mile Od 6 400 000 € VILLA IVORY Marbella Od 7 800 000 € VILLA ORIA Nagüeles Od 5 760 000 €

Powiązane strony

• Przewodniki po lokalizacjach
• Blog