ERNIRA — energieffektiv nybyggd villa med 7 sovrum och uppvärmd privat pool på Golden Mile i Marbella
ERNIRA är en nybyggd villa med 7 sovrum och uppvärmd privat pool i Altos de Puente Romano på Marbellas Golden Mile.
Sammanfattning
- ERNIRA omfattar en energieffektiv nybyggd villa med 7 sovrum och uppvärmd privat pool på Golden Mile i Marbella.
- Ernira: 1 tillgänglig bostad i Golden Mile enligt Resales Online.
- Pris: €7 650 000.
- Planlösning: 7 sovrum, 8 badrum och 720,00 m² byggd yta.
- Terrasser: 187,00 m².
- Tomtarea: 1 550,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-01.
- Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckmans bedömning
ERNIRA på Golden Mile i Marbella framstår i min bedömning som en energieffektiv nybyggd villa med 7 sovrum och uppvärmd privat pool.
Efter en blöt promenad märker du här hur skönt det är när cyklar, handdukar och leksaker inte behöver spridas genom vardagsrummet utan får en självklar plats utomhus. Ernira i Marbella handlar därför inte bara om kvadratmeter, utan om ett hem där hemkomst och uteliv hänger ihop på ett lugnt sätt. Bostaden har 720,00 m² byggd yta, med 7 sovrum och 8 badrum; ytor du använder varje dag, från en stilla morgon till när ett husdjur vill gå ut.
Utgångspriset är 7 650 000 €, med 10 625 € per byggd m². Vid en tillgänglig bostad blir varje detalj större: väderstreck, våning, avskildhet och standard. Även 187,00 m² terrass kan vara värdefullt när du vill sätta dig ute en stund utan att göra en hel plan av det.
Vid ett så stort påslag bör du läsa jämförelsegruppen som sammanhang, inte som en dom. 6 528 € per viktad m² är medianen i Marbella, men projektet ligger 44% högre och kan avvika genom bostadsmix eller nivån på faciliteterna. Beräknat färdigställande enligt Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
projektanalys
Denna energieffektiva nybyggda villa med 7 sovrum och uppvärmd privat pool ligger på Golden Mile i Marbella. En hiss för fyra personer förbinder våningarna från källarplanet till solariumet.
ERNIRA är ett nybyggnadsprojekt i det privata och inhägnade området Altos de Puente Romano på The Golden Mile.
Samtliga sovrum har eget badrum, och en separat studiodel ingår. Mastersviten har klädkammare och ett stort eget badrum med både badkar och dusch.
En hiss för fyra personer förbinder nivåerna från källarplanet till taksolariumet. I specifikationen ingår även bastu, gym, förråd och garage med plats för tre bilar. För en större familj, återkommande gäster eller ägare som behöver separata sovrumszoner är detta en konkret fördel snarare än enbart en fråga om totalyta.
Benämningen energieffektiva vilar här på de angivna systemen: golvvärme i hela huset, varm- och kalluftkonditionering via ett aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation. Kombinationen kan ge en väl integrerad styrning av inomhusklimatet, men någon formell energiklass eller energiprestandacertifiering har inte angetts i underlaget.
Takterrassen kompletterar huset med flera platser för sittande, måltider och solbad, en mindre pool eller jacuzzi, bar med utomhuspentry och ytterligare ett duschrum.
Boendekänslan på ERNIRA
Vardagen är planerad kring ett stort vardagsrum med matplats och en fullt utrustad köksmiljö med högklassiga ytskikt. Stora fönster släpper in mycket dagsljus och knyter samman inne- och utemiljöerna med vyer mot den privata trädgården och poolen.
Den delvis täckta terrassen ger plats för sittgrupper och måltider, medan poolområdet med eldstad, bar och utekök är utformat för att fungera både under lugna dagar och när huset används för umgänge.
På taksolariumet finns ytterligare platser för avkoppling, middagar och solbad, tillsammans med en mindre pool eller jacuzzi och en takbar med utomhuspentry. Den vertikala planlösningen och hissen gör att dessa olika delar av huset kan användas utan att vardagsrummen behöver konkurrera med privata sovrumsdelar.
Interiör och utemiljö
Entrén välkomnar med ett vatteninslag och leder vidare till ett ljust vardagsrum med matplats, öppen spis och ett funktionellt lyxkök. Från sällskapsytorna nås den stora, delvis täckta terrassen med flera sitt- och loungeytor.
Hissen skapar en direkt förbindelse mellan samtliga nivåer.
Utemiljön inkluderar dessutom bar, utekök och en eldstadsdel intill poolen. På taket tillkommer solarium, sittplatser, matplats, solbadsytor, mindre pool eller jacuzzi samt en takbar.
Bostadstyper på ERNIRA
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €7 650 000
- Sovrum
- 7
- Badrum
- 8
- Byggd yta
- 720,00 m²
- Terrass
- 187,00 m²
- Tomt
- 1 550,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och sammanhang
För köpare bör helhetsvärdet bedömas utifrån den egna prioriteringen av storlek, färdigställandetid och specifikationsnivå.
Bo på The Golden Mile
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, några minuter från Puerto Banús enligt projektbeskrivningen. Läget kombinerar ett inhägnat bostadssammanhang med närhet till butiker, restauranger, havet, skolor och golf enligt projektets angivna lägesegenskaper.
Stränder nås med bil snarare än direkt från projektet. Playa de Nagüeles ligger 1,7 km bort, cirka 5 minuters bilresa, medan Playa Casablanca ligger 2,3 km bort, cirka 7 minuters bilresa. Det gör läget praktiskt för utflykter till kusten, men det är inte ett strandnära förstalinjeläge.
Regionala förbindelser
Från ERNIRA ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 54,6 km bort, med en beräknad körtid på cirka 35 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranger nära ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligger 916 m · 13 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km · 16 min gång; alternativ med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Marbellas ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 4 min med bil. Florentine ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 4 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
DO from D·OLIVA ligger 991 m · 14 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 4 min med bil. Baccara Deli Market ligger 1,0 km · 14 min gång; alternativ med bil: 1,2 km · 4 min med bil. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,7 km · 23 min gång; alternativ med bil: 2,5 km · 6 min med bil. Supermercado FL ligger 3,0 km · 7 min med bil.
Golfbanor nära ERNIRA
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 7 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 11 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min med bil.
För vem kan ERNIRA passa?
Vår bedömning är att ERNIRA främst passar köpare som söker ett stort, modernt Hus med utrymme för familj, gäster eller personal.
Den Fristående villa kan vara särskilt relevant för den som värdesätter privat tomt, inhägnat område och funktioner som garage för tre bilar, hiss, bastu och gym. Kombinationen av dessa faciliteter gör den lämpad för ett boende som ska fungera över längre vistelser eller året runt.
Köpare med intresse för integrerad teknik kan uppskatta golvvärme, aerotermisk klimatstyrning, dubbelglas och hemautomation. De som vill ha ett hem där utelivet är en väsentlig del av användningen får flera tydliga miljöer: poolterrass, utekök, bar, eldstadsdel och taksolarium.
Den kan passa både som permanentbostad och som ett större semesterboende, men den som prioriterar direkt strandaccess, en kort promenad till stranden eller ett mindre lättskött hem bör jämföra med andra projekt.
Att väga in
- Projektet har golvvärme, aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation, men någon formell energiklass eller energiprestandacertifiering har inte angetts.
- Playa de Nagüeles ligger 1,6 km bort till fots, cirka 21 minuters promenad, eller 1,7 km och cirka 5 minuters bilresa. ERNIRA ska därför inte ses som ett förstalinjeprojekt vid stranden.
- Köpare behöver vara bekväma med tidsplanen för en bostad under uppförande.
- Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Jämförelse i området
Hiss, gym, bastu, privat uppvärmd pool och garage för tre bilar förstärker projektets profil som en omfattande familje- och gästbostad.
Dessa projekt kan vara relevanta jämförelser för köpare som vill bedöma storlek, specifikation och läge inom samma bredare område.
Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Projektdetaljer
Karta och läge
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile. Projektet är placerat i ett privat, inhägnat område med närhet till Puerto Banús enligt projektbeskrivningen.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Vanliga frågor
Vilka boendeönskemål förenas i ERNIRA?
ERNIRA är en energieffektiv nybyggd villa med 7 sovrum och uppvärmd privat pool på Golden Mile i Marbella. Här ingår golvvärme, klimatanläggning via ett aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i Ernira?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tillgänglig bostad i ERNIRA. Prislistan uppdaterades senast 2026-10-01. Utgångspris: 7 650 000 €.
Hur långt är det till stranden från Ernira?
Den närmaste stranden som visas för Ernira är Playa de Nagüeles, 1,7 km bort och cirka 5 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Resales Online anger följande betalningsvillkor: Reservation: 1 500 000 €; Vid kontraktsskrivning: 30%; Under byggtiden: 10%; Vid färdigställande: 60%. Källan anger inte hur reservationsbetalningen avräknas mot dessa procentsatser. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Hej, jag är Emma, din virtuella bostadsassistent. Jag kan hjälpa dig att utforska ERNIRA, gå igenom tillgänglighet eller hitta jämförbara projekt på The Golden Mile.
Föredrar du WhatsApp?
Du kan också prata med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
