ERNIRA i korthet — ERNIRA — energieffektiva nybyggda villor på Golden Mile
ERNIRA — energieffektiva nybyggda villor på Golden Mile. Projektet erbjuder ett Hus och en Fristående villa med sju sovrum, åtta badrum, 720 m² byggd yta och en privat tomt om 1 550 m². Planerat färdigställande är november 2026.
projektanalys
ERNIRA är ett nybyggnadsprojekt i det privata och inhägnade området Altos de Puente Romano på The Golden Mile. Bostaden ligger på en egen tomt om 1 550 m² och har 720 m² byggd yta, vilket ger projektet en tydlig profil för köpare som prioriterar volym, avskildhet och en modern, flerplansdisponerad villa nära Puerto Banús.
Planlösningen omfattar sju rymliga sovrum och åtta badrum. Samtliga sovrum har eget badrum, och en separat studiodel ingår. Tre sovrum ligger i källarplanet och har fönster mot utsidan samt naturligt ljus, ett sovrum ligger på entréplanet och tre på första våningen. Mastersviten har klädkammare och ett stort eget badrum med både badkar och dusch.
En hiss för fyra personer förbinder nivåerna från källarplanet till taksolariumet. I specifikationen ingår även bastu, gym, förråd och garage med plats för tre bilar. För en större familj, återkommande gäster eller ägare som behöver separata sovrumszoner är detta en konkret fördel snarare än enbart en fråga om totalyta.
Benämningen energieffektiva vilar här på de angivna systemen: golvvärme i hela huset, varm- och kalluftkonditionering via ett aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation. Kombinationen kan ge en väl integrerad styrning av inomhusklimatet, men någon formell energiklass eller energiprestandacertifiering har inte angetts i underlaget.
Utomhus finns en 70 m² stor uppvärmd saltvattenpool, privata trädgårdar, delvis täckta terrasser, utekök, bar och en sittdel med eldstad vid poolen. Takterrassen kompletterar huset med flera platser för sittande, måltider och solbad, en mindre pool eller jacuzzi, bar med utomhuspentry och ytterligare ett duschrum.
Boendekänslan på ERNIRA
Vardagen är planerad kring ett stort vardagsrum med matplats och en fullt utrustad köksmiljö med högklassiga ytskikt. Stora fönster släpper in mycket dagsljus och knyter samman inne- och utemiljöerna med vyer mot den privata trädgården och poolen.
De 187 m² stora terrasserna skapar olika zoner snarare än en enda uteplats. Den delvis täckta terrassen ger plats för sittgrupper och måltider, medan poolområdet med eldstad, bar och utekök är utformat för att fungera både under lugna dagar och när huset används för umgänge.
På taksolariumet finns ytterligare platser för avkoppling, middagar och solbad, tillsammans med en mindre pool eller jacuzzi och en takbar med utomhuspentry. Den vertikala planlösningen och hissen gör att dessa olika delar av huset kan användas utan att vardagsrummen behöver konkurrera med privata sovrumsdelar.
Interiör och utemiljö
Entrén välkomnar med ett vatteninslag och leder vidare till ett ljust vardagsrum med matplats, öppen spis och ett funktionellt lyxkök. Från sällskapsytorna nås den stora, delvis täckta terrassen med flera sitt- och loungeytor.
Källarplanet rymmer tre sovrum med fönster mot utsidan och naturligt ljus, samt bastu, gym, förråd och garage för tre bilar. På första våningen finns tre sovrum, inklusive den rymliga mastersviten. Hissen skapar en direkt förbindelse mellan samtliga nivåer.
Trädgården är privat och kompletteras av den uppvärmda saltvattenpoolen om 70 m². Utemiljön inkluderar dessutom bar, utekök och en eldstadsdel intill poolen. På taket tillkommer solarium, sittplatser, matplats, solbadsytor, mindre pool eller jacuzzi samt en takbar.
Bostadstyper på ERNIRA
Pris och sammanhang
Priset för ERNIRA är 7 300 000 €.
Prissättningen placerar projektet i ett segment där tomtstorlek, sju sovrum, åtta badrum, privat pool, garage och tekniska system är centrala delar av erbjudandet. För köpare bör helhetsvärdet bedömas utifrån den egna prioriteringen av storlek, färdigställandetid och specifikationsnivå.
Bo på The Golden Mile
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, några minuter från Puerto Banús enligt projektbeskrivningen. Läget kombinerar ett inhägnat bostadssammanhang med närhet till butiker, restauranger, havet, skolor och golf enligt projektets angivna lägesegenskaper.
För vardagsärenden ligger DO from D·OLIVA 991 m bort, cirka 14 minuters promenad eller 1,2 km och 4 minuters bilresa. Restaurangen Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km bort, cirka 16 minuters promenad eller 3 minuters bilresa.
Stränder nås med bil snarare än direkt från projektet. Playa de Nagüeles ligger 1,7 km bort, cirka 5 minuters bilresa, medan Playa Casablanca ligger 2,3 km bort, cirka 7 minuters bilresa. Det gör läget praktiskt för utflykter till kusten, men det är inte ett strandnära förstalinjeläge.
Regionala förbindelser
Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger 54,8 km från ERNIRA, med en körtid på 40 min. ERNIRA ligger i The Golden Mile på Costa del Sol.
Stränder nära ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranger nära ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligger 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Stormarknader och vardagsinköp
DO from D·OLIVA ligger 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL ligger 3,0 km · 7 min rijden.
Golfbanor nära ERNIRA
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min rijden.
För vem kan ERNIRA passa?
Vår bedömning är att ERNIRA främst passar köpare som söker ett stort, modernt Hus med utrymme för familj, gäster eller personal. Sju sovrum, åtta badrum och en studiodel ger en kapacitet som inte är typisk för mindre fritidsbostäder.
Den Fristående villa kan vara särskilt relevant för den som värdesätter privat tomt, inhägnat område och funktioner som garage för tre bilar, hiss, bastu och gym. Kombinationen av dessa faciliteter gör den lämpad för ett boende som ska fungera över längre vistelser eller året runt.
Köpare med intresse för integrerad teknik kan uppskatta golvvärme, aerotermisk klimatstyrning, dubbelglas och hemautomation. De som vill ha ett hem där utelivet är en väsentlig del av användningen får flera tydliga miljöer: poolterrass, utekök, bar, eldstadsdel och taksolarium.
Den kan passa både som permanentbostad och som ett större semesterboende, men den som prioriterar direkt strandaccess, en kort promenad till stranden eller ett mindre lättskött hem bör jämföra med andra projekt.
Att väga in
- Projektet har golvvärme, aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation, men någon formell energiklass eller energiprestandacertifiering har inte angetts.
- Playa de Nagüeles ligger 1,6 km bort till fots, cirka 21 minuters promenad, eller 1,7 km och cirka 5 minuters bilresa. ERNIRA ska därför inte ses som ett förstalinjeprojekt vid stranden.
- Planerat färdigställande är november 2026. Köpare behöver vara bekväma med tidsplanen för en bostad under uppförande.
- Priset är 7 300 000 €, vilket innebär att projektet riktar sig till ett mycket avgränsat premiumsegment.
- Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Jämförelse i området
I jämförelse med närliggande nyproduktion särskiljer sig ERNIRA genom kombinationen av 720 m² byggd yta, en privat tomt om 1 550 m², sju sovrum och åtta badrum. Hiss, gym, bastu, privat uppvärmd pool och garage för tre bilar förstärker projektets profil som en omfattande familje- och gästbostad.
LOMAS VILLAS ligger cirka 0,6 km från ERNIRA och har ett angivet pris från 6 400 000 €. VILLA ORIA ligger cirka 1 km bort med ett angivet pris från 5 760 000 €. Dessa projekt kan vara relevanta jämförelser för köpare som vill bedöma storlek, specifikation och läge inom samma bredare område.
Nar visualiseringar visar vyer bor slutlig utsikt och exakt lage bekraftas for den specifika bostaden.
Sammanfattning
- Hus och Fristående villa med 7 sovrum och 8 badrum
- 720 m² byggd yta på en privat tomt om 1 550 m²
- 187 m² terrasser, privat trädgård och uppvärmd saltvattenpool om 70 m²
- Golvvärme, aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation
- Bastu, gym, hiss, taksolarium och garage för tre bilar
- Privat, inhägnat område i Altos de Puente Romano på The Golden Mile
- Pris 7 300 000 € och planerat färdigställande november 2026
Projektdetaljer
Karta och läge
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile. Projektet är placerat i ett privat, inhägnat område med närhet till Puerto Banús enligt projektbeskrivningen.
ERNIRA — energieffektiva nybyggda villor på Golden Mile ? omr?desfoto fr?n Golden Mile
Vanliga frågor
Vilka bostadstyper finns på ERNIRA?
ERNIRA omfattar de angivna bostadstyperna Hus och Fristående villa. Bostaden är fristående, ligger på en privat tomt om 1 550 m² och ingår i ett privat, inhägnat område.
Hur många sovrum och badrum har ERNIRA?
ERNIRA har 7 sovrum och 8 badrum. Samtliga sovrum har eget badrum. Tre sovrum finns i källarplanet, ett på entréplanet och tre på första våningen, inklusive mastersviten.
Vilka energieffektiva funktioner har ERNIRA?
ERNIRA har golvvärme i hela huset, varm- och kalluftkonditionering via ett aerotermiskt system, dubbelglas och hemautomation. Dessa system är de konkreta funktioner som ligger bakom benämningen ERNIRA — energieffektiva nybyggda villor på Golden Mile. Någon formell energiklass har inte angetts.
Vilka pool- och wellnessfunktioner ingår?
Bostaden har en privat uppvärmd saltvattenpool om 70 m², bastu och gym. På taksolariumet finns dessutom en mindre pool eller jacuzzi, sittplatser, solbadsytor, en takbar med utomhuspentry och ett extra duschrum.
Hur långt är det till stranden från ERNIRA?
Playa de Nagüeles ligger 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
När planeras ERNIRA att stå klart?
Planerat färdigställande är november 2026.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
.jpg){kind=link}
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Hej, jag är Emma, din virtuella bostadsassistent. Jag kan hjälpa dig att utforska ERNIRA, gå igenom tillgänglighet eller hitta jämförbara projekt på The Golden Mile.
Föredrar du WhatsApp?
Du kan också prata med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
