ERNIRA — villa neuve écoénergétique avec 7 chambres et piscine privée chauffée sur le Golden Mile, Marbella
ERNIRA est une villa neuve avec 7 chambres et une piscine privée chauffée à Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella.
Résumé
- ERNIRA comprend une villa neuve écoénergétique avec 7 chambres et piscine privée chauffée sur le Golden Mile à Marbella.
- Ernira : 1 logement disponible à Golden Mile selon Resales Online.
- Prix : €7 650 000.
- Configuration : 7 chambres, 8 salles de bains et 720,00 m² de surface construite.
- Terrasses : 187,00 m².
- Surface du terrain : 1 550,00 m².
- Dernière mise à jour de la liste de prix : 2026-10-01.
- Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Avis de Hans Beeckman
Dans le secteur du Golden Mile à Marbella, ERNIRA est une villa neuve écoénergétique que j’examine avec ses 7 chambres et sa piscine privée chauffée.
Après une promenade sous la pluie, vous apprécierez que les vélos, les serviettes et les jouets ne traînent pas dans le séjour, mais trouvent naturellement leur place dehors. Avec Ernira à Marbella, il ne s’agit donc pas seulement de mètres carrés, mais d’une maison qui relie sereinement le retour chez vous et la vie extérieure. Le logement offre 720,00 m² de surface construite, avec 7 chambres et 8 salles de bains: un espace utile au quotidien, du matin calme au moment où un animal veut sortir.
Le prix demandé est de 7 650 000 €, soit 10 625 € par m² construit. Avec un seul logement disponible, chaque détail prend de l’importance: orientation, étage, intimité et finitions. Avec 187,00 m² de terrasse, vous pourrez aussi vous installer dehors un moment sans devoir en faire tout un programme.
Avec un écart aussi important, il faut lire le groupe de comparaison comme un contexte, non comme un verdict. 6 528 € par m² pondéré est la médiane à Marbella, mais ce projet est 44% plus haut et peut différer par la composition des logements ou le niveau des prestations. Livraison prévue selon Resales Online : Q4 2026.
Hans Beeckman, fondateur de Del Sol Prime Homes. Licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Notre équipe cumule 35 ans d’expérience sur la Costa del Sol.
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analyse du projet
Cette villa neuve écoénergétique avec 7 chambres et piscine privée chauffée se situe sur le Golden Mile à Marbella. Ses différents niveaux sont reliés par un ascenseur pour quatre personnes, du sous-sol au solarium.
ERNIRA est une villa neuve située dans une communauté fermée privée d'Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús. Cette combinaison d'espace intérieur, de terrain privatif et d'emplacement s'adresse à un projet de vie haut de gamme plutôt qu'à une résidence compacte de villégiature.
La distribution s'organise sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur pour quatre personnes, du sous-sol au solarium.
L'expression « écoénergétiques » repose ici sur des équipements concrets : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation chaud/froid alimentée par un système aérothermique, double vitrage et domotique. Ces dispositifs sont conçus pour le confort thermique et la gestion intégrée de la maison. Aucun classement officiel de performance énergétique n'est toutefois indiqué dans les informations disponibles ; il convient donc de demander la documentation énergétique finale avant l'achat.
Les espaces de bien-être et de réception constituent un autre différenciateur du projet. La villa prévoit un sauna, une salle de sport, un sous-sol, des rangements et un garage privé pouvant accueillir trois voitures. À notre avis, cette composition est particulièrement cohérente pour les acheteurs qui souhaitent pouvoir recevoir à grande échelle tout en conservant des espaces plus intimes au quotidien.
L'art de vivre à ERNIRA
Le cœur de la villa est un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, relié à une cuisine de luxe équipée. Les grandes baies vitrées renforcent le lien entre les pièces de vie, le jardin et la piscine, tout en laissant la lumière naturelle accompagner les usages de la journée.
La cuisine extérieure et le bar permettent de prolonger naturellement les moments de réception sans concentrer toute la vie sociale à l'intérieur.
Lorsque les visualisations montrent des perspectives, la vue finale et la position exacte doivent etre confirmees pour le logement concret.
Espaces intérieurs et extérieurs
L'entrée met en scène un élément d'eau avant d'ouvrir sur les volumes de réception. Le séjour-salle à manger avec cheminée mène directement vers la grande terrasse partiellement couverte, pensée avec différents espaces d'assise et de détente.
Le solarium prolonge les espaces de vie avec son bassin/jacuzzi, son bar et sa kitchenette extérieure.
Types de biens à ERNIRA
Villa individuelle
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- €7 650 000
- Chambres
- 7
- Salles de bains
- 8
- Surface construite
- 720,00 m²
- Terrasse
- 187,00 m²
- Terrain
- 1 550,00 m²
Les fourchettes de prix et de surface affichées proviennent de la grille tarifaire actuelle de Resales Online et concernent chaque type de bien. Le prix le plus bas et la plus grande surface ne correspondent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes ne sont pas renseignées ; demandez les plans et la disponibilité actuelle du logement concerné.
Vivre sur le Golden Mile de Marbella
ERNIRA se situe à Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, dans une urbanisation privée. Le projet est indiqué à quelques minutes de Puerto Banús et à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, du golf et du littoral.
Le quotidien peut associer la tranquillité d'une parcelle privée à des déplacements courts en voiture vers les adresses de Marbella et Puerto Banús. La situation n'est pas celle d'une propriété en front de mer : les plages sont accessibles depuis le projet, mais nécessitent un trajet.
Pour les acheteurs, l'intérêt de ce micro-secteur tient, selon notre appréciation, à l'équilibre entre une adresse établie du Golden Mile et une villa dotée d'espaces privés adaptés à une occupation familiale ou à l'accueil d'invités.
Liaisons régionales
Depuis ERNIRA, l’aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à environ 54,6 km, soit environ 35 minutes en voiture par l’itinéraire calculé le plus rapide. Source : Google Routes, calcul depuis l’emplacement du projet le 2026-10-03, sans données de circulation en temps réel. Le temps de trajet réel peut varier.
Plages autour de ERNIRA
Playa de la Fontanilla se trouve à 3,9 km · 9 min en voiture; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar se trouve à 916 m · 13 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 3 min en voiture. Nota Blu New Brasserie se trouve à 1,1 km · 16 min à pied; alternative en voiture: 1,1 km · 3 min en voiture. Marbellas se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 4 min en voiture. Florentine se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 4 min en voiture.
Supermarchés et achats du quotidien
DO from D·OLIVA se trouve à 991 m · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 4 min en voiture. Baccara Deli Market se trouve à 1,0 km · 14 min à pied; alternative en voiture: 1,2 km · 4 min en voiture. French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 1,7 km · 23 min à pied; alternative en voiture: 2,5 km · 6 min en voiture. Supermercado FL se trouve à 3,0 km · 7 min en voiture.
Golfs autour de ERNIRA
Banús Executive Golf se trouve à 5,9 km · 7 min en voiture. Dama de Noche Golf se trouve à 6,0 km · 7 min en voiture. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,4 km · 11 min en voiture. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,1 km · 12 min en voiture.
À qui ERNIRA peut-elle convenir ?
ERNIRA peut convenir à une famille ou à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de grande capacité sur le Golden Mile.
Le projet s'adresse aussi aux acheteurs pour qui les équipements domestiques font une réelle différence : chauffage au sol, système aérothermique, double vitrage, domotique, ascenseur, sauna et salle de sport. À notre avis, cette dotation est particulièrement pertinente pour une occupation régulière et non uniquement saisonnière.
Les amateurs de réceptions apprécieront la piscine d'eau salée chauffée, les terrasses, le bar, la cuisine extérieure et le solarium. Le garage de trois places et la communauté fermée répondent également à une recherche de confort d'usage et de confidentialité.
Comparaison locale
Ces repères de prix et de distance sont utiles pour situer ERNIRA, sans présumer d'une équivalence de surface, de prestations, de calendrier ou de vue.
À notre avis, les comparaisons les plus pertinentes porteront sur l'intimité de la parcelle, l'organisation intérieure et les prestations techniques, au-delà du seul prix affiché.
À retenir
- Chauffage au sol, climatisation chaud/froid par aérothermie, double vitrage et domotique.
- Sauna, salle de sport, ascenseur pour quatre personnes et garage pour trois voitures.
Détails du projet
Plan et situation
ERNIRA est située à Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, dans une communauté fermée privée. Le projet se trouve à proximité de Puerto Banús, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcours de golf et du littoral.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Questions fréquentes
Quels souhaits en matière de logement ERNIRA réunit-elle ?
ERNIRA est une villa neuve écoénergétique avec 7 chambres et piscine privée chauffée sur le Golden Mile à Marbella. Elle prévoit un chauffage au sol, une climatisation par système aérothermique, du double vitrage et de la domotique.
Combien de logements sont encore disponibles à Ernira ?
Lors de la vérification du 2026-10-03, Resales Online indiquait 1 logement disponible pour ERNIRA. La dernière mise à jour de la liste de prix datait du 2026-10-01. Prix demandé : 7 650 000 €.
À quelle distance se trouve la plage d'Ernira ?
La plage la plus proche indiquée pour Ernira est Playa de Nagüeles, à 1,7 km et environ 5 minutes en voiture.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un bien neuf en Espagne, le prix d'achat est normalement augmenté de la TVA (IVA) sur le logement, du droit de timbre (AJD), des frais de notaire et d'inscription au registre foncier, ainsi que de l'assistance juridique. Au total, cela représente généralement environ 12 à 14 % du prix d'achat. Les taux varient selon la communauté autonome et peuvent changer ; le simulateur de frais de cette page utilise les taux actuellement applicables en Andalousie.
Quelles conditions de paiement Resales Online indique-t-il pour ce projet ?
Resales Online indique les conditions de paiement suivantes: Réservation: 1 500 000 €; À la signature du contrat: 30%; Pendant la construction: 10%; À la livraison: 60%. La source ne précise pas comment la réservation est imputée sur ces pourcentages. Vérifié le 2026-10-03.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
