ERNIRA en bref — ERNIRA — villas neuves écoénergétiques sur le Golden Mile
ERNIRA — villas neuves écoénergétiques sur le Golden Mile est une villa individuelle neuve de 7 chambres à Altos de Puente Romano, Marbella. Elle offre 720 m² construits sur une parcelle de 1 550 m², avec piscine d'eau salée chauffée, chauffage au sol, aérothermie, domotique, sauna et salle de sport. La livraison est prévue en novembre 2026.
analyse du projet
ERNIRA est une villa neuve située dans une communauté fermée privée d'Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, à quelques minutes de Puerto Banús. Son format est résolument résidentiel et généreux : 720 m² construits sur une parcelle privée de 1 550 m², avec 7 chambres et 8 salles de bains. Cette combinaison d'espace intérieur, de terrain privatif et d'emplacement s'adresse à un projet de vie haut de gamme plutôt qu'à une résidence compacte de villégiature.
La distribution s'organise sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur pour quatre personnes, du sous-sol au solarium. Les sept chambres disposent de leur salle de bains attenante, et l'ensemble comprend également un studio. Trois chambres se trouvent au sous-sol, avec fenêtres extérieures et lumière naturelle ; une chambre est au rez-de-chaussée et trois au premier étage, dont une suite principale avec dressing, baignoire et douche.
L'expression « écoénergétiques » repose ici sur des équipements concrets : chauffage au sol dans toute la maison, climatisation chaud/froid alimentée par un système aérothermique, double vitrage et domotique. Ces dispositifs sont conçus pour le confort thermique et la gestion intégrée de la maison. Aucun classement officiel de performance énergétique n'est toutefois indiqué dans les informations disponibles ; il convient donc de demander la documentation énergétique finale avant l'achat.
Les espaces de bien-être et de réception constituent un autre différenciateur du projet. La villa prévoit un sauna, une salle de sport, un sous-sol, des rangements et un garage privé pouvant accueillir trois voitures. À l'extérieur, une piscine d'eau salée chauffée de 70 m², un jardin privé, une cuisine extérieure, un bar et un espace feu complètent les terrasses. À notre avis, cette composition est particulièrement cohérente pour les acheteurs qui souhaitent pouvoir recevoir à grande échelle tout en conservant des espaces plus intimes au quotidien.
L'art de vivre à ERNIRA
Le cœur de la villa est un vaste séjour-salle à manger lumineux avec cheminée, relié à une cuisine de luxe équipée. Les grandes baies vitrées renforcent le lien entre les pièces de vie, le jardin et la piscine, tout en laissant la lumière naturelle accompagner les usages de la journée.
Les 187 m² de terrasses offrent plusieurs rythmes de vie : une partie couverte pour les repas ou les moments à l'ombre, des espaces lounge et un secteur près de la piscine avec espace feu. La cuisine extérieure et le bar permettent de prolonger naturellement les moments de réception sans concentrer toute la vie sociale à l'intérieur.
Lorsque les visualisations montrent des perspectives, la vue finale et la position exacte doivent etre confirmees pour le logement concret.
Espaces intérieurs et extérieurs
L'entrée met en scène un élément d'eau avant d'ouvrir sur les volumes de réception. Le séjour-salle à manger avec cheminée mène directement vers la grande terrasse partiellement couverte, pensée avec différents espaces d'assise et de détente.
La configuration intérieure privilégie l'indépendance des occupants : les sept chambres ont chacune leur salle de bains attenante, tandis que le studio apporte une possibilité d'usage distincte. Le sous-sol accueille trois chambres bénéficiant de fenêtres extérieures et de lumière naturelle, ainsi que le sauna, la salle de sport, les rangements et le garage.
Dehors, le jardin privé s'articule autour de la piscine d'eau salée chauffée de 70 m². Le solarium prolonge les espaces de vie avec son bassin/jacuzzi, son bar et sa kitchenette extérieure. Les terrasses totalisent 187 m² et la villa comprend aussi des terrasses privées et couvertes.
Types de biens à ERNIRA
Prix et contexte d'achat
ERNIRA est proposée à 7 300 000 €.
Ce positionnement correspond à une offre de très haut de gamme : grande parcelle privée, 7 chambres avec salles de bains attenantes, équipements de bien-être, domotique, piscine chauffée et garage pour trois véhicules. La livraison étant annoncée pour novembre 2026, l'achat implique un calendrier de construction à examiner avec attention, ainsi que la confirmation des spécifications et conditions contractuelles.
Vivre sur le Golden Mile de Marbella
ERNIRA se situe à Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, dans une urbanisation privée. Le projet est indiqué à quelques minutes de Puerto Banús et à proximité des commerces, des restaurants, des écoles, du golf et du littoral.
Le quotidien peut associer la tranquillité d'une parcelle privée à des déplacements courts en voiture vers les adresses de Marbella et Puerto Banús. La situation n'est pas celle d'une propriété en front de mer : les plages sont accessibles depuis le projet, mais nécessitent un trajet.
Pour les acheteurs, l'intérêt de ce micro-secteur tient, selon notre appréciation, à l'équilibre entre une adresse établie du Golden Mile et une villa dotée d'espaces privés adaptés à une occupation familiale ou à l'accueil d'invités.
Connexions régionales
L’aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 54,8 km de ERNIRA, avec un temps de trajet en voiture de 40 min. ERNIRA se situe à The Golden Mile, sur la Costa del Sol.
Plages autour de ERNIRA
Playa de la Fontanilla se trouve à 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants autour de ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar se trouve à 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie se trouve à 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas se trouve à 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine se trouve à 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Supermarchés et achats du quotidien
DO from D·OLIVA se trouve à 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market se trouve à 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's se trouve à 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL se trouve à 3,0 km · 7 min rijden.
Golfs autour de ERNIRA
Banús Executive Golf se trouve à 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf se trouve à 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club se trouve à 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella se trouve à 7,1 km · 12 min rijden.
À qui ERNIRA peut-elle convenir ?
ERNIRA peut convenir à une famille ou à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de grande capacité sur le Golden Mile. Les 7 chambres avec salles de bains attenantes, le studio et la répartition sur plusieurs niveaux créent une configuration adaptée aux séjours multigénérationnels, aux invités ou à du personnel.
Le projet s'adresse aussi aux acheteurs pour qui les équipements domestiques font une réelle différence : chauffage au sol, système aérothermique, double vitrage, domotique, ascenseur, sauna et salle de sport. À notre avis, cette dotation est particulièrement pertinente pour une occupation régulière et non uniquement saisonnière.
Les amateurs de réceptions apprécieront la piscine d'eau salée chauffée, les terrasses, le bar, la cuisine extérieure et le solarium. Le garage de trois places et la communauté fermée répondent également à une recherche de confort d'usage et de confidentialité.
Lorsque les visualisations montrent des perspectives, la vue finale et la position exacte doivent etre confirmees pour le logement concret.
Points à considérer
- La livraison est prévue en novembre 2026 : l'acquéreur doit être à l'aise avec un achat en construction et vérifier le calendrier contractuel.
- La mention écoénergétique est étayée par le chauffage au sol, l'aérothermie, le double vitrage et la domotique, mais aucun classement officiel de performance énergétique n'est indiqué.
- ERNIRA n'est pas une propriété en front de mer. Playa de Nagüeles est à 1,6 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 21 minutes à pied.
- Lorsque les visualisations montrent des perspectives, la vue finale et la position exacte doivent etre confirmees pour le logement concret.
- Le prix de 7 300 000 € place cette villa dans un segment très sélectif du marché du neuf sur le Golden Mile.
Comparaison locale
Parmi les projets voisins, LOMAS VILLAS est proposé à 6 400 000 € à 0,6 km, VILLA ORIA à 5 760 000 € à 1 km et VILLA IVORY à 7 800 000 € à 2,3 km. Ces repères de prix et de distance sont utiles pour situer ERNIRA, sans présumer d'une équivalence de surface, de prestations, de calendrier ou de vue.
ERNIRA se distingue concrètement par ses 720 m² construits, sa parcelle de 1 550 m², ses 7 chambres, sa piscine d'eau salée chauffée de 70 m², son solarium et ses systèmes comprenant aérothermie et domotique. À notre avis, les comparaisons les plus pertinentes porteront sur l'intimité de la parcelle, l'organisation intérieure et les prestations techniques, au-delà du seul prix affiché.
À retenir
- Villa individuelle neuve de 7 chambres et 8 salles de bains sur le Golden Mile de Marbella.
- Chauffage au sol, climatisation chaud/froid par aérothermie, double vitrage et domotique.
- Sauna, salle de sport, ascenseur pour quatre personnes et garage pour trois voitures.
- Prix : 7 300 000 € ; livraison prévue en novembre 2026.
Détails du projet
Plan et situation
ERNIRA est située à Altos de Puente Romano, sur le Golden Mile de Marbella, dans une communauté fermée privée. Le projet se trouve à proximité de Puerto Banús, des commerces, des restaurants, des écoles, des parcours de golf et du littoral.
Questions fréquentes
Quels types de biens sont disponibles à ERNIRA ?
ERNIRA propose les catégories Maison et Villa individuelle. Il s'agit d'une villa sur plusieurs niveaux avec jardin privé, piscine privée chauffée et garage.
Combien de chambres et de salles de bains compte ERNIRA ?
ERNIRA comprend 7 chambres et 8 salles de bains. Les sept chambres disposent d'une salle de bains attenante ; le projet inclut également un studio.
Quels équipements rendent ERNIRA écoénergétique ?
ERNIRA — villas neuves écoénergétiques sur le Golden Mile — prévoit un chauffage au sol dans toute la maison, une climatisation chaud/froid alimentée par un système aérothermique, du double vitrage et une domotique intégrée. Aucun classement officiel de performance énergétique n'est indiqué dans les informations disponibles.
Quels équipements de loisirs et de bien-être sont prévus ?
La villa prévoit une piscine privée d'eau salée chauffée de 70 m², un jardin privé, une cuisine extérieure, un bar, un espace feu, un solarium avec bassin/jacuzzi, un sauna et une salle de sport.
À quelle distance se trouvent les plages ?
Playa de Nagüeles se trouve à 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
Quand la livraison d'ERNIRA est-elle prévue ?
La livraison est prévue en novembre 2026.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
