In het kort — ERNIRA — energiezuinige nieuwbouwvilla's aan de Golden Mile
ERNIRA — energiezuinige nieuwbouwvilla's aan de Golden Mile is een vrijstaande villa met 7 slaapkamers en 8 badkamers op een privéperceel van 1.550 m². De woning biedt 720 m² bebouwde oppervlakte, een verwarmd zoutwaterzwembad, sauna, fitnessruimte, domotica en aerothermische klimaatregeling. Oplevering is voorzien in november 2026.
projectanalyse
ERNIRA is opgezet als een royale, vrijstaande villa binnen een afgesloten privécommunity in Altos de Puente Romano op The Golden Mile. Met 720 m² bebouwde oppervlakte op een privéperceel van 1.550 m² richt dit project zich op kopers die ruimte, privacy en een eigentijdse technische uitrusting belangrijk vinden. Puerto Banús ligt op enkele minuten afstand per auto.
De woning heeft 7 slaapkamers en 8 badkamers. Alle slaapkamers beschikken over een en-suitebadkamer. De indeling omvat drie slaapkamers in de kelderverdieping, elk met buitenramen en daglicht, één slaapkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de eerste verdieping. Daar bevindt zich ook de ruime hoofdsuite met kleedruimte en een badkamer met ligbad en douche. Daarnaast is er een studio-appartement.
De energiezuinige insteek rust op concrete installaties: vloerverwarming in de hele woning, warm- en koudairconditioning via een aerothermisch systeem, dubbele beglazing en domotica. Deze combinatie is bedoeld voor geïntegreerde klimaat- en woonregeling. Er is echter geen officieel energielabel of energieprestatiecertificaat opgenomen, waardoor geen formele energieklasse kan worden genoemd.
De leefkwaliteit wordt verder bepaald door voorzieningen die bij villa's van deze schaal relevant zijn: een grote lift voor vier personen verbindt de kelder met het solarium, terwijl sauna, fitnessruimte, bergruimte en een garage voor drie auto's het programma completeren. Naar professioneel oordeel onderscheidt ERNIRA zich vooral door de combinatie van een groot perceel, zeven slaapkamers en een uitgebreid pakket aan wellness- en installatietechniek.
Wonen bij ERNIRA
Het hart van de villa is een ruime woon-eetkamer met gashaard en een volledig uitgeruste luxe keuken. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en leggen een directe visuele verbinding met de tuin en het zwembad. Dat geeft de hoofdverdieping een open, sociale opzet voor het dagelijks leven en voor ontvangst.
De deels overdekte terrassen bieden verschillende plekken om te zitten, te eten of te ontspannen. Bij het zwembad ligt een zithoek met vuurplaats; daarnaast zijn er een buitenkeuken en bar. De privétuin en het verwarmde zoutwaterzwembad van 70 m² maken het buitenleven tot een wezenlijk onderdeel van de woning.
Op het solarium zijn meerdere zones voor zitten, dineren en zonnen voorzien, naast een plunge pool/jacuzzi, een rooftopbar met buitenkeuken en een extra doucheruimte. Dit is een woning voor kopers die een huiselijke basis willen combineren met veel ruimte voor familie, gasten en langere verblijven.
Binnen- en buitenruimtes
Een entree met waterpartij leidt naar de brede ontvangst en de lichte woonruimtes. De villa heeft vaste kasten, privéterrassen, een overdekt terras, satelliet-tv, berging, en-suitebadkamers, dubbele beglazing en elektrische zonwering. De lift maakt alle niveaus toegankelijk, van de kelder tot het solarium.
De kelderverdieping combineert drie slaapkamers met daglicht via buitenramen met de sauna, fitnessruimte, bergruimte en garage. De garage biedt plaats aan drie auto's. De afgesloten community, intercom en elektrische zonwering vormen aanvullende elementen van privacy en toegangscontrole.
Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
Woningtypen bij ERNIRA
Prijs en context
De vraagprijs voor ERNIRA bedraagt € 7.300.000. Op basis van de bebouwde oppervlakte van 720 m², zonder de terrassen mee te rekenen, komt dit neer op circa € 10.139 per m².
Deze prijspositionering weerspiegelt naar professioneel oordeel de schaal van het perceel, de zeven slaapkamers, de afgesloten setting en de uitgebreide technische en wellnessvoorzieningen. Voor kopers die een nieuwbouwvilla met minder kamers of een lager budget zoeken, kunnen vergelijkbare projecten in de omgeving beter aansluiten.
Wonen in The Golden Mile
ERNIRA ligt in Altos de Puente Romano, op The Golden Mile in Marbella. De woning ligt niet aan het strand: Playa de Nagüeles bevindt zich op 1,6 km afstand, ongeveer 21 minuten lopen of 5 minuten rijden.
De ligging combineert een residentiële setting met praktische bereikbaarheid van voorzieningen. DO from D·OLIVA ligt op 991 m meter afstand, circa 14 minuten lopen of 4 minuten rijden. Nota Blu New Brasserie ligt op 1,1 km afstand, circa 16 minuten lopen of 3 minuten rijden.
Voor wie regelmatig gebruikmaakt van strand, restaurants, winkels of golf, is de nabijheid per auto een sterk punt. Wie alle dagelijkse voorzieningen en het strand direct om de hoek wil hebben, zal de loopafstanden wel zorgvuldig willen afwegen.
Regionale verbindingen
Málaga-Costa del Sol Airport ligt vanaf ERNIRA op 54,8 km, met een rijtijd van 40 min. ERNIRA ligt in The Golden Mile aan de Costa del Sol.
Stranden rond ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligt op 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rond ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligt op 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligt op 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
DO from D·OLIVA ligt op 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL ligt op 3,0 km · 7 min rijden.
Golfbanen rond ERNIRA
Banús Executive Golf ligt op 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 7,1 km · 12 min rijden.
Voor wie kan ERNIRA passen?
ERNIRA kan goed passen bij een koper die een ruime, vrijstaande nieuwbouwvilla zoekt voor een groot gezin, regelmatige gasten of personeel. De zeven slaapkamers, acht badkamers en het studio-appartement geven de woning een duidelijke capaciteit voor uiteenlopende huishoudens.
Ook kopers die waarde hechten aan geïntegreerde voorzieningen zullen hier veel vinden: sauna, fitnessruimte, verwarmd zoutwaterzwembad, solarium en meerdere entertainmentzones. De lift en garage voor drie auto's maken de woning bovendien praktisch voor gebruik over verschillende verdiepingen.
De villa is naar professioneel oordeel vooral interessant voor wie privacy binnen een afgesloten community wil combineren met toegang tot The Golden Mile en Puerto Banús. Wie een compacte woning, directe strandligging of een lager geprijsd instapniveau zoekt, doet er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken.
Aandachtspunten
- De woning heeft vloerverwarming, aerothermische klimaatregeling, dubbele beglazing en domotica, maar er is geen officieel energielabel of energieprestatiecertificaat opgenomen.
- ERNIRA ligt niet aan het strand. Playa de Nagüeles ligt op 1,6 km afstand; de route duurt circa 21 minuten lopen of 5 minuten rijden.
- De oplevering is voorzien voor november 2026. Kopers doen er goed aan de planning en contractuele opleverafspraken zorgvuldig te laten beoordelen.
- De vraagprijs van € 7.300.000 positioneert de villa in een zeer exclusief marktsegment.
Vergelijking in de omgeving
Vergeleken met LOMAS VILLAS, aangeboden vanaf € 6.400.000 en op 0,6 km afstand, heeft ERNIRA een vraagprijs van € 7.300.000. VILLA ORIA ligt op 1,0 km afstand en wordt aangeboden vanaf € 5.760.000.
ERNIRA onderscheidt zich in de beschikbare gegevens door 720 m² bebouwde oppervlakte, een perceel van 1.550 m², zeven slaapkamers, acht badkamers, een verwarmd zoutwaterzwembad, sauna, fitnessruimte en aerothermische klimaatregeling. Een vergelijking van plattegronden, exacte ligging en afwerking blijft essentieel voordat u een keuze maakt.
Samenvatting
- Vrijstaande villa met 7 slaapkamers en 8 badkamers
- 720 m² bebouwde oppervlakte op een privéperceel van 1.550 m²
- Vloerverwarming, aerothermische klimaatregeling, dubbele beglazing en domotica
- Sauna, fitnessruimte, lift voor vier personen en garage voor drie auto's
- Afgesloten privécommunity in Altos de Puente Romano op The Golden Mile
- Oplevering voorzien in november 2026
Projectdetails
Kaart en locatie
ERNIRA ligt in Altos de Puente Romano op The Golden Mile in Marbella, nabij voorzieningen, stranden en golfbanen. De projectlocatie ligt op circa 36,5117° N en 4,9267° W.
ERNIRA — energiezuinige nieuwbouwvilla's aan de Golden Mile ? omgevingsfoto van Golden Mile
Veelgestelde vragen
Welke woningtypen zijn beschikbaar bij ERNIRA?
ERNIRA valt binnen de woningtypen Woning en Vrijstaande villa. Het betreft een vrijstaande villa op een privéperceel van 1.550 m² binnen een afgesloten privécommunity.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft ERNIRA?
ERNIRA heeft 7 slaapkamers en 8 badkamers. Alle slaapkamers beschikken over een en-suitebadkamer. De indeling omvat drie slaapkamers in de kelder, één op de begane grond en drie op de eerste verdieping, naast een studio-appartement.
Welke energiezuinige voorzieningen heeft ERNIRA?
ERNIRA heeft vloerverwarming door de hele woning, warm- en koudairconditioning via een aerothermisch systeem, dubbele beglazing en domotica voor geïntegreerde regeling. Er is geen officieel energielabel of energieprestatiecertificaat opgenomen.
Welke wellness- en buitenvoorzieningen zijn aanwezig?
De villa heeft een sauna, fitnessruimte, een verwarmd privé zoutwaterzwembad van 70 m², privé tuin, buitenkeuken, buitenbar, vuurplaats en een solarium met plunge pool/jacuzzi, rooftopbar en buitenkeuken.
Hoe dichtbij ligt ERNIRA bij het strand?
Playa de Nagüeles ligt op 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
Wanneer is de oplevering van ERNIRA voorzien?
De oplevering van ERNIRA is voorzien in november 2026.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde projecten
.jpg){kind=link}
Gerelateerde pagina’s
Volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Spreek met Emma, onze virtuele vastgoedassistent. Zij helpt u graag met vragen over ERNIRA, beschikbaarheid en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten, voor plattegronden, bezichtigingen en aankoopbegeleiding.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
