ERNIRA — energiezuinige nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en verwarmd privézwembad aan de Golden Mile, Marbella
ERNIRA is een nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en een verwarmd privézwembad in Altos de Puente Romano, aan de Golden Mile in Marbella.
Samenvatting
- ERNIRA omvat een energiezuinige nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en een verwarmd privézwembad aan de Golden Mile in Marbella.
- Ernira: 1 beschikbare woning in Golden Mile volgens Resales Online.
- Prijs: €7.650.000.
- Indeling: 7 slaapkamers, 8 badkamers en 720,00 m² bebouwde oppervlakte.
- Terrassen: 187,00 m².
- Perceeloppervlakte: 1.550,00 m².
- Laatste update prijslijst: 2026-10-01.
- Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
Beoordeling Hans Beeckman
ERNIRA beoordeel ik aan de Golden Mile in Marbella als energiezuinige nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en een verwarmd privézwembad.
Na een natte wandeling voel je hier hoe prettig het is als fietsen, handdoeken en speelgoed niet door de woonkamer hoeven te zwerven, maar een logische plek in de buitenruimte krijgen. Ernira in Marbella draait daardoor niet alleen om meters, maar om een huis dat thuiskomen en buiten leven rustig aan elkaar knoopt. De woning biedt 720,00 m² bebouwde oppervlakte, met 7 slaapkamers en 8 badkamers; ruimte die je dagelijks gebruikt, van een stille ochtend tot een huisdier dat naar buiten wil.
De vraagprijs is €7.650.000, bij €10.625 per bebouwde m². Bij één beschikbare woning wordt elk detail groter: oriëntatie, verdieping, privacy en afwerking. Ook 187,00 m² terras kan fijn zijn als je even buiten wilt zitten zonder dat het een heel plan wordt.
Bij zo’n grote plus moet je de vergelijkingsgroep lezen als context, niet als vonnis. €6.528 per gewogen m² is de mediaan in Marbella, maar dit project ligt 44% hoger en kan door woningmix of voorzieningenniveau afwijken. Verwachte oplevering volgens Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, oprichter van Del Sol Prime Homes. API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Ons team heeft samen 35 jaar ervaring aan de Costa del Sol.
Gebaseerd op zichtbare Google-reviews van klanten. Open het bedrijfsprofiel voor de originele beoordelingen.
projectanalyse
Deze energiezuinige nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en een verwarmd privézwembad ligt aan de Golden Mile in Marbella. De indeling over meerdere verdiepingen wordt verbonden door een lift voor vier personen, van de kelder tot het solarium.
ERNIRA is opgezet als een royale, vrijstaande villa binnen een afgesloten privécommunity in Altos de Puente Romano op The Golden Mile. Puerto Banús ligt op enkele minuten afstand per auto.
Alle slaapkamers beschikken over een en-suitebadkamer. Daarnaast is er een studio-appartement.
De energiezuinige insteek rust op concrete installaties: vloerverwarming in de hele woning, warm- en koudairconditioning via een aerothermisch systeem, dubbele beglazing en domotica. Deze combinatie is bedoeld voor geïntegreerde klimaat- en woonregeling. Er is echter geen officieel energielabel of energieprestatiecertificaat opgenomen, waardoor geen formele energieklasse kan worden genoemd.
De leefkwaliteit wordt verder bepaald door voorzieningen die bij villa's van deze schaal relevant zijn: een grote lift voor vier personen verbindt de kelder met het solarium, terwijl sauna, fitnessruimte, bergruimte en een garage voor drie auto's het programma completeren.
Wonen bij ERNIRA
Het hart van de villa is een ruime woon-eetkamer met gashaard en een volledig uitgeruste luxe keuken. Grote ramen brengen veel daglicht binnen en leggen een directe visuele verbinding met de tuin en het zwembad. Dat geeft de hoofdverdieping een open, sociale opzet voor het dagelijks leven en voor ontvangst.
De deels overdekte terrassen bieden verschillende plekken om te zitten, te eten of te ontspannen. Bij het zwembad ligt een zithoek met vuurplaats; daarnaast zijn er een buitenkeuken en bar.
Op het solarium zijn meerdere zones voor zitten, dineren en zonnen voorzien, naast een plunge pool/jacuzzi, een rooftopbar met buitenkeuken en een extra doucheruimte. Dit is een woning voor kopers die een huiselijke basis willen combineren met veel ruimte voor familie, gasten en langere verblijven.
Binnen- en buitenruimtes
Een entree met waterpartij leidt naar de brede ontvangst en de lichte woonruimtes. De villa heeft vaste kasten, privéterrassen, een overdekt terras, satelliet-tv, berging, en-suitebadkamers, dubbele beglazing en elektrische zonwering. De lift maakt alle niveaus toegankelijk, van de kelder tot het solarium.
De garage biedt plaats aan drie auto's. De afgesloten community, intercom en elektrische zonwering vormen aanvullende elementen van privacy en toegangscontrole.
Waar visualisaties zichtlijnen tonen, moeten het definitieve uitzicht en de exacte positie per concrete woning worden bevestigd.
Woningtypen bij ERNIRA
Vrijstaande villa
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €7.650.000
- Slaapkamers
- 7
- Badkamers
- 8
- Bebouwd
- 720,00 m²
- Terras
- 187,00 m²
- Perceel
- 1.550,00 m²
De getoonde prijs- en oppervlakteranges komen uit de actuele Resales Online-prijslijst en gelden per woningtype. De laagste prijs en de grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes zijn niet ingevuld; vraag de plannen en actuele beschikbaarheid van de concrete woning op.
Prijs en context
Voor kopers die een nieuwbouwvilla met minder kamers of een lager budget zoeken, kunnen vergelijkbare projecten in de omgeving beter aansluiten.
Wonen in The Golden Mile
ERNIRA ligt in Altos de Puente Romano, op The Golden Mile in Marbella. De woning ligt niet aan het strand: Playa de Nagüeles bevindt zich op 1,6 km afstand, ongeveer 21 min lopen of 5 min rijden.
Voor wie regelmatig gebruikmaakt van strand, restaurants, winkels of golf, is de nabijheid per auto een sterk punt. Wie alle dagelijkse voorzieningen en het strand direct om de hoek wil hebben, zal de loopafstanden wel zorgvuldig willen afwegen.
Regionale verbindingen
Vanaf ERNIRA is luchthaven Málaga-Costa del Sol circa 54,6 km en ongeveer 35 minuten rijden via de snelste berekende autoroute. Bron: Google Routes, berekend vanaf de projectlocatie op 2026-10-03, zonder actuele verkeersgegevens. De werkelijke reistijd kan afwijken.
Stranden rond ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligt op 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restaurants rond ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligt op 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligt op 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
DO from D·OLIVA ligt op 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market ligt op 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligt op 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL ligt op 3,0 km · 7 min rijden.
Golfbanen rond ERNIRA
Banús Executive Golf ligt op 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf ligt op 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligt op 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligt op 7,1 km · 12 min rijden.
Voor wie kan ERNIRA passen?
ERNIRA kan goed passen bij een koper die een ruime, vrijstaande nieuwbouwvilla zoekt voor een groot gezin, regelmatige gasten of personeel.
Ook kopers die waarde hechten aan geïntegreerde voorzieningen zullen hier veel vinden: sauna, fitnessruimte, verwarmd zoutwaterzwembad, solarium en meerdere entertainmentzones. De lift en garage voor drie auto's maken de woning bovendien praktisch voor gebruik over verschillende verdiepingen.
De villa is vooral interessant voor wie privacy binnen een afgesloten community wil combineren met toegang tot The Golden Mile en Puerto Banús. Wie een compacte woning, directe strandligging of een lager geprijsd instapniveau zoekt, doet er verstandig aan ook andere projecten te vergelijken.
Aandachtspunten
- De woning heeft vloerverwarming, aerothermische klimaatregeling, dubbele beglazing en domotica, maar er is geen officieel energielabel of energieprestatiecertificaat opgenomen.
- ERNIRA ligt niet aan het strand. Playa de Nagüeles ligt op 1,6 km afstand; de route duurt circa 21 min lopen of 5 min rijden.
Vergelijking in de omgeving
Een vergelijking van plattegronden, exacte ligging en afwerking blijft essentieel voordat u een keuze maakt.
Projectdetails
Kaart en locatie
ERNIRA ligt in Altos de Puente Romano op The Golden Mile in Marbella, nabij voorzieningen, stranden en golfbanen. De projectlocatie ligt op circa 36,5117° N en 4,9267° W.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij ERNIRA?
ERNIRA is een energiezuinige nieuwbouwvilla met 7 slaapkamers en een verwarmd privézwembad aan de Golden Mile in Marbella. De woning heeft onder meer vloerverwarming, aerothermische klimaatregeling, dubbele beglazing en domotica.
Hoeveel woningen zijn er nog beschikbaar bij Ernira?
Bij de controle op 2026-10-03 vermeldde Resales Online 1 beschikbare woning bij ERNIRA. De prijslijst was bijgewerkt op 2026-10-01. Vraagprijs: €7.650.000.
Hoe ver is het strand van Ernira?
Het dichtstbijzijnde strand dat bij Ernira wordt getoond is Playa de Nagüeles, op 1,7 km en ongeveer 5 minuten rijden.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Bij nieuwbouw in Spanje komen boven op de vraagprijs normaal gezien BTW (IVA) op de woning, zegelrecht (AJD), notaris- en registratiekosten, en juridische bijstand. Samen ligt dat doorgaans rond 12 tot 14% van de aankoopprijs. De tarieven verschillen per autonome regio en kunnen wijzigen; in de kostensimulator op deze pagina rekenen wij met de huidige tarieven in Andalusië.
Welke betalingsvoorwaarden vermeldt Resales Online voor dit project?
Resales Online vermeldt de volgende betalingsvoorwaarden: Reservering: € 1.500.000; Bij het contract: 30%; Tijdens de bouw: 10%; Bij oplevering: 60%. De bron vermeldt niet hoe de reservering wordt verrekend met deze percentages. Gecontroleerd op 2026-10-03.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van uw inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Volgende stap
Vraag Emma naar dit project
Spreek met Emma, onze virtuele vastgoedassistent. Zij helpt u graag met vragen over ERNIRA, beschikbaarheid en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die uw taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare projecten, voor plattegronden, bezichtigingen en aankoopbegeleiding.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
