ERNIRA — energieffektiv nybygd villa med 7 soverom og oppvarmet privat basseng på Golden Mile i Marbella
ERNIRA er en nybygd villa med 7 soverom og oppvarmet privat basseng i Altos de Puente Romano på Marbellas Golden Mile.
Oppsummering
- ERNIRA omfatter en energieffektiv nybygd villa med 7 soverom og oppvarmet privat basseng på Golden Mile i Marbella.
- Ernira: 1 tilgjengelig bolig i Golden Mile ifølge Resales Online.
- Pris: €7 650 000.
- Planløsning: 7 soverom, 8 bad og 720,00 m² bebygd areal.
- Terrasser: 187,00 m².
- Tomteareal: 1 550,00 m².
- Siste oppdatering av prislisten: 2026-10-01.
- Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Vurdering fra Hans Beeckman
På Golden Mile i Marbella vurderer jeg ERNIRA som en energieffektiv nybygd villa med 7 soverom og oppvarmet privat basseng.
Etter en våt tur merker du hvor godt det er når sykler, håndklær og leker ikke trenger å flyte rundt i stuen, men får en naturlig plass ute. Ernira i Marbella handler dermed ikke bare om kvadratmeter, men om et hjem som binder sammen hjemkomst og uteliv på en rolig måte. Boligen har 720,00 m² bebygd areal, med 7 soverom og 8 bad; plass du bruker hver dag, fra en stille morgen til et kjæledyr som vil ut.
Prisantydningen er 7 650 000 €, med 10 625 € per bebygd m². Med én tilgjengelig bolig blir hver detalj større: orientering, etasje, privatliv og standard. Også 187,00 m² terrasse kan være fint når du vil sette deg ut litt uten at det må bli et stort opplegg.
Ved et så stort påslag bør du lese sammenligningsgruppen som kontekst, ikke som en dom. 6 528 € per vektet m² er medianen i Marbella, men dette prosjektet ligger 44% høyere og kan avvike på grunn av boligfordeling eller nivået på fasilitetene. Forventet ferdigstillelse ifølge Resales Online: Q4 2026.
Hans Beeckman, grunnlegger av Del Sol Prime Homes. API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Teamet vårt har til sammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Basert på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åpne bedriftsprofilen for de opprinnelige anmeldelsene.
prosjektanalyse
Denne energieffektive nybygde villaen med 7 soverom og oppvarmet privat basseng ligger på Golden Mile i Marbella. En heis for fire personer knytter nivåene sammen fra kjelleren til solariumet.
ERNIRA er planlagt som en romslig frittliggende villa i Altos de Puente Romano, et eksklusivt område på The Golden Mile.
Tre av soverommene ligger i underetasjen og har utvendige vinduer og naturlig lys, ett ligger i første etasje og tre ligger i etasjen over. Hovedsuiten har garderom og et stort bad med både badekar og dusj, mens et separat studioleilighetsareal gir en fleksibel løsning innenfor boligen.
Teknisk spesifikasjon er et tydelig kjennetegn som underbygger prosjektets posisjonering som energieffektivt. Hele boligen får gulvvarme, og varm- og kaldluftanlegget drives av et moderne aerotermisk system, som utnytter energi fra uteluften. Doble vinduer og domotikk (smarthus) inngår også. Disse løsningene gir en høy komfortprofil og bidrar til redusert energiforbruk, selv om det per nå ikke foreligger en publisert offisiell energikarakter for boligen.
Livet i ERNIRA
Hjemmets naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og spisestuen med peis og et fullt utstyrt kjøkken med påkostede overflater. Store vindusflater slipper inn mye dagslys og knytter oppholdsrommene til hagen og bassengområdet.
Terrassene gir plass til ulike rytmer gjennom dagen: skygge under den delvis overbygde terrassen, måltider ved utekjøkkenet og roligere stunder ved bassenget. Ildstedet ved det nedsenkede sitteområdet tilfører en egen sone for kvelder med familie og gjester, uten at alt trenger å foregå inne.
Takterrassen gir boligen enda et oppholdsplan, med plass til å sitte, spise og sole seg ved stupebassenget eller jacuzzien. Med takbar, utendørs kjøkkenløsning og et ekstra dusjrom er dette et praktisk tillegg for dem som ønsker å bruke boligen aktivt både i hverdagen og ved større sammenkomster.
Rom inne og ute
En inngang med vannspeil leder inn til boligens lyse oppholdsarealer. Stue og spisestue åpner mot den store, delvis overbygde terrassen, slik at inne- og utearealene kan brukes i sammenheng. Utsynet som er oppgitt for eiendommen er mot hage og basseng.
Et stort heisanlegg for fire personer forbinder nivåene fra underetasjen til solariumet. Denne vertikale organiseringen kan passe godt for en husholdning som ønsker tydelig adskilte soner.
Boligtyper i ERNIRA
Frittliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €7 650 000
- Soverom
- 7
- Bad
- 8
- Bebygd areal
- 720,00 m²
- Terrasse
- 187,00 m²
- Tomt
- 1 550,00 m²
De viste pris- og arealintervallene kommer fra den gjeldende prislisten hos Resales Online og gjelder per boligtype. Den laveste prisen og det største arealet gjelder ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealopplysninger fylles ikke inn; be om plantegninger og oppdatert tilgjengelighet for den konkrete boligen.
Pris og markedsmessig kontekst
Prisnivået plasserer boligen i det øvre segmentet av nybygg på The Golden Mile. Kjøpere bør sammenligne planløsning, leveringstid og spesifikasjoner direkte med relevante alternativer.
Bo i The Golden Mile
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, i nærheten av golf, butikker, sjøen, byen og skoler. Beliggenheten er oppgitt som bare noen få minutter fra Puerto Banús, samtidig som boligen ligger i et privat, inngjerdet boligområde.
Nærmeste registrerte strandpunkt er Chiringuito Victors Beach Marbella, ca. 2 km unna og omtrent 5 minutter med bil. Playa de Nagüeles ligger 1,6 km unna, rundt 21 minutters gange eller 1,7 km og 5 minutters kjøring. Dette er derfor ikke en strandlinjeeiendom, men en bolig med praktisk bilavstand til kysten.
Regionale forbindelser
Fra ERNIRA ligger Málaga-Costa del Sol lufthavn cirka 54,6 km unna, med en beregnet kjøretid på omtrent 35 minutter via den raskeste beregnede bilruten. Kilde: Google Routes, beregnet fra prosjektets beliggenhet den 2026-10-03, uten trafikkdata i sanntid. Den faktiske reisetiden kan variere.
Strender nær ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter nær ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligger 916 m · 13 min til fots; alternativt med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km · 16 min til fots; alternativt med bil: 1,1 km · 3 min med bil. Marbellas ligger 1,0 km · 14 min til fots; alternativt med bil: 1,2 km · 4 min med bil. Florentine ligger 1,0 km · 14 min til fots; alternativt med bil: 1,2 km · 4 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
DO from D·OLIVA ligger 991 m · 14 min til fots; alternativt med bil: 1,2 km · 4 min med bil. Baccara Deli Market ligger 1,0 km · 14 min til fots; alternativt med bil: 1,2 km · 4 min med bil. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,7 km · 23 min til fots; alternativt med bil: 2,5 km · 6 min med bil. Supermercado FL ligger 3,0 km · 7 min med bil.
Golfbaner nær ERNIRA
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 7 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 11 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min med bil.
Hvem kan ERNIRA passe for?
Den separate studiodelen og fordelingen over flere nivåer gir særlig fleksibilitet for en stor husholdning.
Kjøpere som prioriterer teknisk komfort kan se verdi i gulvvarme, aerotermisk varme- og kjøling, doble vinduer, domotikk, heis, badstue og treningsrom. Etter vår vurdering er dette en bolig for dem som vil ha et høyt spesifikasjonsnivå uten å gi avkall på store private utearealer.
Den inngjerdede beliggenheten, private hagen, bassenget og garasjen for tre biler vil trolig appellere til eiere som vektlegger privatliv og praktisk bruk. Nærhet til restauranter, butikker, golf og Puerto Banús gjør også boligen relevant både som helårsbolig og som et mer sesongpreget oppholdssted.
Kjøpere som ønsker å gå til stranden på få minutter, eller som foretrekker en mindre og enklere bolig, bør sammenligne med andre prosjekter.
Viktige forhold å vurdere
- Boligen har aerotermisk klimaanlegg, gulvvarme og doble vinduer, men det er ikke publisert noen offisiell energikarakter.
- ERNIRA ligger ikke ved stranden. Nærmeste strand er ca. 2 km unna med bil.
- Kjøpere bør være komfortable med en kjøpsprosess for bolig under oppføring.
- Utsynet som er oppgitt for eiendommen er hage og basseng. Eventuelle utsyn, plassering og utførelse bør avklares for den aktuelle boligen før kontrakt.
Sammenligning i området
Sammenligning bør gå utover pris og omfatte tomtestørrelse, planløsning, ferdigstillelse og den konkrete spesifikasjonen.
Kort oppsummert
- Aerotermisk varme- og kjøleanlegg, gulvvarme, domotikk, badstue, treningsrom og garasje for tre biler.
- Privat, inngjerdet boligområde i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, noen få minutter fra Puerto Banús.
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, i et privat, inngjerdet boligområde og noen få minutter fra Puerto Banús.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker møtes i ERNIRA?
ERNIRA er en energieffektiv nybygd villa med 7 soverom og oppvarmet privat basseng på Golden Mile i Marbella. Boligen omfatter gulvvarme, klimaanlegg via et aerotermisk system, doble vinduer og smarthusløsninger.
Hvor mange boliger er fortsatt tilgjengelige i Ernira?
Ved kontrollen 2026-10-03 oppga Resales Online 1 tilgjengelig bolig i ERNIRA. Prislisten ble sist oppdatert 2026-10-01. Prisantydning: 7 650 000 €.
Hvor langt er det til stranden fra Ernira?
Den nærmeste stranden som vises for Ernira, er Playa de Nagüeles, 1,7 km unna og cirka 5 minutter med bil.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
For nybygg i Spania kommer det normalt merverdiavgift (IVA) på boligen, dokumentavgift/stempelavgift (AJD), notariats- og tinglysingskostnader samt juridisk bistand i tillegg til kjøpesummen. Til sammen utgjør dette vanligvis rundt 12 til 14 % av kjøpesummen. Satsene varierer mellom autonome regioner og kan endres; kostnadskalkulatoren på denne siden bruker gjeldende satser i Andalucía.
Hvilke betalingsvilkår oppgir Resales Online for prosjektet?
Resales Online oppgir følgende betalingsvilkår: Reservasjon: 1 500 000 €; Ved kontraktsinngåelse: 30%; Under byggingen: 10%; Ved ferdigstillelse: 60%. Kilden oppgir ikke hvordan reservasjonsbeløpet avregnes mot disse prosentandelene. Kontrollert 2026-10-03.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Neste steg
Spør Emma om prosjektet
Hei, jeg er Emma, din virtuelle boligassistent. Jeg kan hjelpe deg med å utforske ERNIRA, undersøke tilgjengelighet eller finne lignende prosjekter på The Golden Mile.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter, for plantegninger, visning og veiledning om kjøp under oppføring.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
