Prosjektanalyse — ERNIRA — energieffektive nybygde villaer på Golden Mile
ERNIRA — energieffektive nybygde villaer på Golden Mile er en frittliggende villa med 7 soverom, 8 bad og 720 m² bebygd areal på en tomt på 1 550 m². Boligen får oppvarmet saltvannsbasseng, et energieffektivt aerotermisk klimaanlegg, gulvvarme, smarthusløsning, badstue og treningsrom, med forventet ferdigstillelse i november 2026.
prosjektanalyse
ERNIRA er planlagt som en romslig frittliggende villa i Altos de Puente Romano, et eksklusivt område på The Golden Mile. Eiendommen ligger i et privat, inngjerdet boligområde og på en privat tomt på 1 550 m². Med 720 m² bebygd areal, 187 m² terrasser og syv soverom retter prosjektet seg mot kjøpere som ønsker en betydelig bolig med plass til familie, gjester eller flere generasjoner.
Planløsningen fordeler syv soverom med egne bad over flere nivåer. Tre av soverommene ligger i underetasjen og har utvendige vinduer og naturlig lys, ett ligger i første etasje og tre ligger i etasjen over. Hovedsuiten har garderom og et stort bad med både badekar og dusj, mens et separat studioleilighetsareal gir en fleksibel løsning innenfor boligen.
Teknisk spesifikasjon er et tydelig kjennetegn som underbygger prosjektets posisjonering som energieffektivt. Hele boligen får gulvvarme, og varm- og kaldluftanlegget drives av et moderne aerotermisk system, som utnytter energi fra uteluften. Doble vinduer og domotikk (smarthus) inngår også. Disse løsningene gir en høy komfortprofil og bidrar til redusert energiforbruk, selv om det per nå ikke foreligger en publisert offisiell energikarakter for boligen.
Utearealene er utformet for et sosialt liv hjemme: et oppvarmet saltvannsbasseng på 70 m², delvis overbygde terrasser, utekjøkken, bar og sitteområde med ildsted ved bassenget. Heisen går fra underetasjen til takterrassen, der det er sitte-, spise- og solarealer, stupebasseng eller jacuzzi, bar og en liten utekjøkkenløsning. Badstue, treningsrom, bod og garasje med plass til tre biler kompletterer en spesifikasjon som er sjelden omfattende.
Livet i ERNIRA
Hjemmets naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og spisestuen med peis og et fullt utstyrt kjøkken med påkostede overflater. Store vindusflater slipper inn mye dagslys og knytter oppholdsrommene til hagen og bassengområdet.
Terrassene gir plass til ulike rytmer gjennom dagen: skygge under den delvis overbygde terrassen, måltider ved utekjøkkenet og roligere stunder ved bassenget. Ildstedet ved det nedsenkede sitteområdet tilfører en egen sone for kvelder med familie og gjester, uten at alt trenger å foregå inne.
Takterrassen gir boligen enda et oppholdsplan, med plass til å sitte, spise og sole seg ved stupebassenget eller jacuzzien. Med takbar, utendørs kjøkkenløsning og et ekstra dusjrom er dette et praktisk tillegg for dem som ønsker å bruke boligen aktivt både i hverdagen og ved større sammenkomster.
Rom inne og ute
En inngang med vannspeil leder inn til boligens lyse oppholdsarealer. Stue og spisestue åpner mot den store, delvis overbygde terrassen, slik at inne- og utearealene kan brukes i sammenheng. Utsynet som er oppgitt for eiendommen er mot hage og basseng.
Et stort heisanlegg for fire personer forbinder nivåene fra underetasjen til solariumet. Underetasjen rommer blant annet tre soverom med naturlig lys, badstue, treningsrom, lagring og garasje for tre biler. Denne vertikale organiseringen kan passe godt for en husholdning som ønsker tydelig adskilte soner.
Ute ligger et 70 m² oppvarmet saltvannsbasseng, private hagearealer, bar og utekjøkken. De 187 m² med terrasser utvider bruken av boligen, mens takterrassen har sitte- og spiseplasser, takbar og stupebasseng eller jacuzzi.
Boligtyper i ERNIRA
Pris og markedsmessig kontekst
Prisen for ERNIRA er 7 300 000 €.
Prisnivået plasserer boligen i det øvre segmentet av nybygg på The Golden Mile. Etter vår vurdering er det først og fremst kombinasjonen av 1 550 m² tomt, syv soverom, omfattende utearealer og tekniske fasiliteter som forklarer posisjoneringen. Kjøpere bør sammenligne planløsning, leveringstid og spesifikasjoner direkte med relevante alternativer.
Bo i The Golden Mile
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, i nærheten av golf, butikker, sjøen, byen og skoler. Beliggenheten er oppgitt som bare noen få minutter fra Puerto Banús, samtidig som boligen ligger i et privat, inngjerdet boligområde.
For daglige ærender ligger DO from D·OLIVA 991 m unna, omtrent 14 minutters gange eller 1,2 km og 4 minutters kjøring. Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km unna, omtrent 16 minutters gange eller 3 minutter med bil.
Nærmeste registrerte strandpunkt er Chiringuito Victors Beach Marbella, ca. 2 km unna og omtrent 5 minutter med bil. Playa de Nagüeles ligger 1,6 km unna, rundt 21 minutters gange eller 1,7 km og 5 minutters kjøring. Dette er derfor ikke en strandlinjeeiendom, men en bolig med praktisk bilavstand til kysten.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 54,8 km fra ERNIRA, med en kjøretid på 40 min. ERNIRA ligger i The Golden Mile på Costa del Sol.
Strender nær ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter nær ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligger 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Supermarkeder og daglige innkjøp
DO from D·OLIVA ligger 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL ligger 3,0 km · 7 min rijden.
Golfbaner nær ERNIRA
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min rijden.
Hvem kan ERNIRA passe for?
ERNIRA kan passe for kjøpere som ønsker en svært romslig bolig på The Golden Mile, med syv soverom og mange soner for familie, gjester eller ansatte. Den separate studiodelen og fordelingen over flere nivåer gir særlig fleksibilitet for en stor husholdning.
Kjøpere som prioriterer teknisk komfort kan se verdi i gulvvarme, aerotermisk varme- og kjøling, doble vinduer, domotikk, heis, badstue og treningsrom. Etter vår vurdering er dette en bolig for dem som vil ha et høyt spesifikasjonsnivå uten å gi avkall på store private utearealer.
Den inngjerdede beliggenheten, private hagen, bassenget og garasjen for tre biler vil trolig appellere til eiere som vektlegger privatliv og praktisk bruk. Nærhet til restauranter, butikker, golf og Puerto Banús gjør også boligen relevant både som helårsbolig og som et mer sesongpreget oppholdssted.
Kjøpere som ønsker å gå til stranden på få minutter, eller som foretrekker en mindre og enklere bolig, bør sammenligne med andre prosjekter. ERNIRA er en stor eiendom med ferdigstillelse forventet i november 2026, og passer best for dem som er komfortable med tidshorisonten for et prosjekt under oppføring.
Viktige forhold å vurdere
- Boligen har aerotermisk klimaanlegg, gulvvarme og doble vinduer, men det er ikke publisert noen offisiell energikarakter.
- ERNIRA ligger ikke ved stranden. Nærmeste strand er ca. 2 km unna med bil.
- Forventet ferdigstillelse er november 2026. Kjøpere bør være komfortable med en kjøpsprosess for bolig under oppføring.
- Utsynet som er oppgitt for eiendommen er hage og basseng. Eventuelle utsyn, plassering og utførelse bør avklares for den aktuelle boligen før kontrakt.
- Prisnivået på 7 300 000 € retter seg mot et avgrenset luksussegment, og en individuell vurdering av marked, spesifikasjon og videresalg er relevant.
Sammenligning i området
Sammenlignet med andre nybygg på The Golden Mile skiller ERNIRA seg ut med 720 m² bebygd areal, tomt på 1 550 m², syv soverom og en omfattende kombinasjon av velvære-, sikkerhets- og smarthusfasiliteter.
LOMAS VILLAS ligger 0,6 km unna med oppgitt pris på 6 400 000 €, mens VILLA ORIA ligger 1,0 km unna med oppgitt pris på 5 760 000 €. VILLA IVORY ligger 2,3 km unna og har oppgitt pris på 7 800 000 €. Sammenligning bør gå utover pris og omfatte tomtestørrelse, planløsning, ferdigstillelse og den konkrete spesifikasjonen.
Kort oppsummert
- Frittliggende villa med 7 soverom, 8 bad, privat hage, oppvarmet saltvannsbasseng og solarium.
- Aerotermisk varme- og kjøleanlegg, gulvvarme, domotikk, badstue, treningsrom og garasje for tre biler.
- Privat, inngjerdet boligområde i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, noen få minutter fra Puerto Banús.
- Forventet ferdigstillelse i november 2026.
Prosjektdetaljer
Kart og beliggenhet
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, i et privat, inngjerdet boligområde og noen få minutter fra Puerto Banús.
ERNIRA — energieffektive nybygde villaer på Golden Mile ? omgivelsesfoto fra Golden Mile
Ofte stilte spørsmål
Hvilke boligtyper er tilgjengelige i ERNIRA?
ERNIRA er klassifisert som både Hus og Frittliggende villa. Boligen er frittstående og ligger på en privat tomt på 1 550 m² i et inngjerdet boligområde.
Hvorfor beskrives ERNIRA som energieffektive villaer?
ERNIRA beskrives som energieffektivt på grunn av sine moderne tekniske installasjoner. Prosjektet inkluderer et aerotermisk system for oppvarming og kjøling, gulvvarme i hele boligen og doble vinduer. Disse systemene er designet for å redusere energiforbruket sammenlignet med tradisjonelle løsninger. Det er imidlertid viktig å merke seg at det ikke er publisert en offisiell energiklassifisering for prosjektet.
Hvor mange soverom og bad har ERNIRA?
ERNIRA har 7 soverom og 8 bad. Alle de syv soverommene har eget bad, og boligen inkluderer også en studiodel.
Har ERNIRA privat basseng og velværefasiliteter?
Ja. Eiendommen har et privat, oppvarmet saltvannsbasseng på 70 m², stupebasseng eller jacuzzi på takterrassen, badstue og treningsrom. Utearealet har også bar, utekjøkken og sitteområde med ildsted ved bassenget.
Hvor langt er det til stranden fra ERNIRA?
Playa de Nagüeles ligger 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
Når forventes ERNIRA ferdigstilt?
Forventet ferdigstillelse er november 2026.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Lignende prosjekter
.jpg){kind=link}
Relaterte sider
Neste steg
Spør Emma om prosjektet
Hei, jeg er Emma, din virtuelle boligassistent. Jeg kan hjelpe deg med å utforske ERNIRA, undersøke tilgjengelighet eller finne lignende prosjekter på The Golden Mile.
Foretrekker du WhatsApp?
Snakk med en salgsagent som snakker språket ditt og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter, for plantegninger, visning og veiledning om kjøp under oppføring.
WhatsApp-melding-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
