Projektanalyse — ERNIRA — energieffektive nybyggede villaer på Golden Mile
ERNIRA — energieffektive nybyggede villaer på Golden Mile. ERNIRA er en fritliggende bolig med 7 soveværelser, 8 badeværelser og 720 m² bebygget areal på en privat grund på 1.550 m². Den forventes færdig i november 2026 og har blandt andet opvarmet saltvandspool, aerotermisk klimaanlæg, gulvvarme, hjemmeautomatisering, sauna og motionsrum.
projektanalyse
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile, i et privat, lukket boligområde få minutter fra Puerto Banús. Projektet henvender sig til købere, der prioriterer en selvstændig bolig med betydelig plads, privat grund og en placering tæt på både Marbella-livets tilbud og kysten. Grunden er på 1.550 m², mens det bebyggede areal udgør 720 m².
Planløsningen omfatter 7 soveværelser og 8 badeværelser. Alle soveværelser har eget badeværelse, og boligen rummer også en studiolejlighed. Tre soveværelser ligger i kælderen med udvendige vinduer og naturligt lys, ét ligger i stueetagen, og tre ligger på første sal. Mastersuiten har omklædningsrum samt et stort badeværelse med både badekar og bruser.
Boligens energieffektive profil bygger konkret på gulvvarme i hele huset, varmt/koldt klimaanlæg drevet af et aerotermisk system, termoruder og hjemmeautomatisering. Det er relevante komfort- og driftsfunktioner i en stor villa, særligt fordi klimaet kan styres integreret. Der er dog ikke oplyst nogen officiel energimærkning eller energiklasse, og den bør derfor ikke antages.
De sociale rum er tydeligt prioriteret: en stor stue og spisestue med pejs, et fuldt udstyret luksuskøkken og vinduespartier, der giver dagslys og forbindelse til haven og poolområdet. En lift til fire personer forbinder etagerne fra kælderen til tagterrassen, hvilket gør den store bolig mere anvendelig i hverdagen.
Udendørs er der en 70 m² opvarmet saltvandspool, delvist overdækkede terrasser, udekøkken, bar og et siddeområde med ildsted ved poolen. Tagterrassen tilføjer flere opholds- og spisezoner, en plunge pool/jacuzzi, tagbar med udendørs tekøkken og et ekstra brusebad. Efter vores vurdering er det kombinationen af den store grund, de mange private wellness- og underholdningsfaciliteter samt de tekniske systemer, der tydeligst adskiller ERNIRA.
Hverdagslivet i ERNIRA
Hverdagen er tænkt omkring en lys og social hovedetage, hvor stue, spiseområde og køkken samler aktiviteterne. Store vinduespartier giver kontakt til de private have- og poolarealer, så overgangen mellem inde og ude bliver en naturlig del af dagens rytme.
Terrasserne er opdelt i forskellige opholdszoner frem for én enkelt flade. Den delvist overdækkede terrasse giver et sted i skyggen, mens poolområdet, udekøkkenet og baren kan fungere som ramme om måltider og besøg. Ildstedsområdet ved poolen tilfører en mere afskærmet zone til aftener hjemme.
Tagterrassen giver boligen et ekstra lag af privat fritidsrum med plads til at sidde, spise og solbade. Plunge poolen/jacuzzien, tagbaren og det lille udendørs tekøkken gør etagen relevant både til rolige stunder og til gæster, uden at hovedterrassen behøver være centrum for alt.
Med syv soveværelser, studiolejlighed og en garage til tre biler er skalaen velegnet til en husstand med hyppige overnattende gæster eller behov for separate opholdsrum. Samtidig betyder boligens størrelse og mange faciliteter, at den passer bedst til købere, som faktisk ønsker at bruge og vedligeholde en omfattende privat ejendom.
Inde- og uderum
Ankomsten sker via en markant entré med vandelement. Herfra åbner boligen sig mod en rummelig stue og spisestue med pejs samt et funktionelt luksuskøkken med eksklusive finish. Indbyggede skabe, depotrum, satellit-tv og hjemmeautomatisering understøtter den daglige brug.
Kælderen rummer tre soveværelser med udvendige vinduer og naturligt lys, sauna, motionsrum, opbevaring og garageplads til tre biler. Liftforbindelsen mellem kælder, boligetager og solarium er en praktisk detalje i den fleretages planløsning.
Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
Boligtyper hos ERNIRA
Pris og markedskontekst
ERNIRA er udbudt til 7.300.000 €.
Prisen placerer boligen i det øvre segment på The Golden Mile. I det nærliggende projektudvalg er LOMAS VILLAS angivet til 6.400.000 €, VILLA ORIA til 5.760.000 € og VILLA IVORY til 7.800.000 €. Sammenligningen er vejledende, da projekterne kan have forskellige placeringer, specifikationer, størrelser og leveringsstadier.
Efter vores vurdering skal ERNIRA først og fremmest vurderes ud fra dens særlige kombination af 720 m² bebygget areal, 1.
Bo på The Golden Mile
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile i Marbella. Placeringen er del af et urbaniseret område og ligger tæt på butikker, restauranter, skoler, golf, byliv og kysten.
Ifølge projektbeskrivelsen ligger Puerto Banús få minutter fra projektet. Nærmeste faciliteter inkluderer specialbutikken DO from D·OLIVA (991 m, ca. 14 minutters gang) og restauranten Nota Blu New Brasserie (1,1 km, ca. 16 minutters gang). I bil tager disse ture henholdsvis ca. 4 og 3 minutter.
Den nærmeste dokumenterede strandforbindelse er til Playa de Nagüeles, 1,6 km eller cirka 21 minutters gang; i bil er ruten 1,7 km og cirka 5 minutter. Beliggenheden er derfor kystnær, men ERNIRA er ikke beskrevet som en strandbolig eller første strandlinje.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger 54,8 km fra ERNIRA, med en køretid på 40 min. ERNIRA ligger i The Golden Mile på Costa del Sol.
Strande omkring ERNIRA
Playa de la Fontanilla ligger 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter omkring ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar ligger 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie ligger 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
DO from D·OLIVA ligger 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market ligger 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL ligger 3,0 km · 7 min rijden.
Golfbaner omkring ERNIRA
Banús Executive Golf ligger 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,1 km · 12 min rijden.
Hvem kan ERNIRA passe til?
ERNIRA er efter vores vurdering et oplagt valg for en stor familie eller en køber, der regelmæssigt har gæster og ønsker mange separate værelser. Syv soveværelser med egne badeværelser, studiolejlighed og de omfattende udeområder giver en fleksibel ramme for ophold med flere generationer eller personale.
Boligen passer også til købere, der vægter private faciliteter frem for fælles anlæg: opvarmet pool, sauna, motionsrum, tagterrasse med plunge pool/jacuzzi og garage til tre biler er alle integreret i den enkelte ejendom.
Købere med fokus på moderne driftskomfort vil kunne værdsætte gulvvarme, aerotermisk klimaanlæg, termoruder og hjemmeautomatisering. Disse funktioner er konkrete styrker, men en køber, der kræver en bestemt certificeret energiklasse, bør indhente dokumentation før en beslutning.
Projektet vil være mindre oplagt for den, der ønsker et mindre, letdrevet hjem, umiddelbar adgang til stranden til fods eller færdig indflytning nu. Her bør andre projekter og beliggenheder sammenlignes.
Værd at overveje
- Selv om boligen har aerotermisk klimaanlæg, gulvvarme, termoruder og hjemmeautomatisering, er der ikke oplyst en officiel energimærkning eller energiklasse.
- Forventet færdiggørelse er november 2026. Købet sker derfor før færdiggørelsen, og købere bør forholde sig til den tidsplan og de sædvanlige forhold ved køb under opførelse.
- Playa de Nagüeles ligger 1,6 km væk og tager cirka 21 minutter til fods; den er cirka 5 minutters kørsel væk. ERNIRA er ikke dokumenteret som en strandbolig eller første strandlinje.
- Den udbudte pris på 7.300.000 € og den store bolig med private faciliteter retter sig mod et smalt luksussegment. Drift, vedligeholdelse og individuelle specifikationer bør indgå i købers samlede vurdering.
- Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
Sammenligning i nærområdet
På The Golden Mile skiller ERNIRA sig efter vores vurdering ud gennem sin kombination af 720 m² bebygget areal, 1.550 m² privat grund, syv soveværelser, 70 m² opvarmet saltvandspool og tagterrasse med plunge pool/jacuzzi.
LOMAS VILLAS ligger 0,6 km fra ERNIRA og er angivet til 6.400.000 €. VILLA ORIA ligger 1,0 km væk og er angivet til 5.760.000 €, mens VILLA IVORY i Marbella ligger 2,3 km væk og er angivet til 7.800.000 €. Disse er relevante alternativer, men bør sammenlignes på deres konkrete planer, placeringer og specifikationer.
ERNIRA vil især appellere til købere, for hvem antallet af soveværelser, privat wellness, den store garage og hjemmeautomatisering er vigtigere end en lavere anskaffelsespris eller en mere kompakt bolig.
Kort fortalt
- Fritliggende bolig med 7 soveværelser og 8 badeværelser i et lukket boligområde på The Golden Mile.
- Gulvvarme, aerotermisk varmt/koldt klimaanlæg, termoruder og hjemmeautomatisering.
- Forventet færdiggørelse i november 2026.
Projektdetaljer
Kort og beliggenhed
ERNIRA ligger i Altos de Puente Romano på The Golden Mile i Marbella, i et privat lukket boligområde. Projektet ligger tæt på golf, butikker, skoler, byen og kysten.
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke boligtyper findes hos ERNIRA?
ERNIRA er angivet med boligtyperne Hus og Fritliggende villa. Det er en stor, selvstændig bolig på privat grund i et lukket boligområde.
Hvor mange soveværelser og badeværelser har ERNIRA?
ERNIRA har 7 soveværelser og 8 badeværelser. Alle syv soveværelser har eget badeværelse, og boligen omfatter også en studiolejlighed.
Hvilke energieffektive løsninger har ERNIRA?
ERNIRA har gulvvarme i hele huset, varmt/koldt klimaanlæg drevet af et aerotermisk system, termoruder og hjemmeautomatisering til integreret styring. Der er ikke oplyst nogen officiel energimærkning eller energiklasse.
Har ERNIRA pool og wellnessfaciliteter?
Ja. Boligen har en privat, opvarmet saltvandspool på 70 m², sauna, motionsrum samt et solarium med plunge pool/jacuzzi. Derudover er der udekøkken, bar og et siddeområde med ildsted ved poolen.
Hvor tæt ligger ERNIRA på stranden?
Playa de Nagüeles ligger 1,6 km · 21 min lopen; alternatief per auto: 1,7 km · 5 min rijden.
Hvornår forventes ERNIRA færdig?
Færdiggørelsen af ERNIRA forventes i november 2026.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Lignende projekter
Relaterede sider
Næste skridt
Spørg Emma om projektet
Hej, jeg er Emma, din virtuelle boligassistent. Jeg kan hjælpe dig med at udforske ERNIRA, afklare tilgængelighed eller finde sammenlignelige projekter på The Golden Mile.
Foretrækker du WhatsApp?
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og er specialiseret i sammenlignelige projekter, om plantegninger, besigtigelse og køb under opførelse.
WhatsApp-besked-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
