Projektianalyysi — ERNIRA — energiatehokkaita uudisvilloja Golden Milella?????
ERNIRA — energiatehokkaita uudisvilloja Golden Milella. Tämä 720 m²:n koti sijaitsee 1 550 m²:n yksityistontilla aidatulla alueella Altos de Puente Romanossa, ja siinä on seitsemän makuuhuonetta, lämmitetty suolavesiallas, sauna, kuntosali sekä aeroterminen lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä. Valmistumisen odotetaan tapahtuvan marraskuussa 2026.
kohdeanalyysi?????
ERNIRA on mittakaavaltaan poikkeuksellinen uudisrakennettava huvila Altos de Puente Romanossa The Golden Milella. Yksityinen 1 550 m²:n tontti ja aidattu asuinalue antavat kodille selkeän oman kehyksen. Sijainti on muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista, ja kohde on lähellä kauppoja, ravintoloita, merta, golfia ja kouluja.
720 m²:n rakennettu pinta-ala jakautuu useaan tasoon, joita yhdistää neljän hengen hissi kellarista aurinkoterassille asti. Kodissa on seitsemän suurta makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, sekä yhteensä kahdeksan kylpyhuonetta. Mukana on myös studiohuoneisto. Kellarikerroksessa sijaitsee kolme makuuhuonetta ulkoikkunoineen ja luonnonvaloineen; yksi makuuhuone on pohjakerroksessa ja kolme ensimmäisessä kerroksessa.
Energiatehokkuuteen liittyvä kokonaisuus perustuu koko talon lattialämmitykseen, aerotermiseen järjestelmään kytkettyyn lämpimän ja viileän ilman ilmastointiin, kaksinkertaisiin ikkunoihin ja domotiikkaan. Nämä ratkaisut voivat ammatillisen arvion mukaan tukea hallittavaa sisäilmastoa ja asumismukavuutta suuressa kodissa. Kohteelle ei kuitenkaan ole ilmoitettu virallista energiatodistusta tai energialuokitusta.
Ulkotilat ovat olennainen osa kokonaisuutta: osittain katettu terassi, ulkokeittiö, baari, oleskelualueita ja tulipaikka-alue uima-altaan yhteydessä muodostavat selkeät puitteet arkeen ja vieraiden vastaanottamiseen. 70 m²:n lämmitetty suolavesiallas, yksityinen puutarha sekä kattosolarium, jossa on pieni allas/poreallas, kattobaari ja ulkokeittiö, erottavat ERNIRAn tavanomaisesta luksushuvilasta.
Asumisen tunnelma ERNIRAssa?????
Kodissa päivän rytmi voi rakentua valoisaan olo- ja ruokailutilaan, joka jatkuu suurten ikkunoiden kautta terassille, puutarhaan ja allasalueelle. Takallinen oleskelutila ja täysin varustettu ylellinen keittiö tekevät keskeisestä tilasta luontevan paikan niin rauhalliseen arkeen kuin yhteisiin illallisiin.
Terasseilla on useita eri käyttötapoja: katettu alue tarjoaa suojaa, kun taas altaan vieressä oleva tulipaikka-alue luo oman paikkansa iltahetkille. Puutarha- ja allasnäkymät ovat kohteen ilmoitetut näkymät, joten ulkotilojen ja sisätilojen yhteys on suunnittelun keskeinen piirre.
Kattosolarium tuo asumiseen oman kerroksensa. Istuma-, ruokailu- ja auringonottoalueiden, pienen altaan/porealtaan sekä kattobaarin ansiosta se sopii niille, jotka arvostavat kotona järjestettäviä hetkiä ja erillisiä paikkoja eri vuorokaudenaikoihin.
Sisä- ja ulkotilat?????
Sisääntuloa korostaa vesiaihe, josta avautuu kulku avaraan olo- ja ruokailutilaan. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseviin makuuhuoneisiin kuuluu myös tilava päämakuuhuonesviitti, jossa on pukeutumistila sekä oma kylpyhuone kylpyammeella ja suihkulla.
Kellarikerroksessa on luonnonvaloa ulkoikkunoiden kautta, kolme makuuhuonetta, sauna, kuntosali, varastotilaa ja autotalli kolmelle autolle. Hissi yhdistää kaikki tasot ja helpottaa liikkumista suuressa, useampikerroksisessa kodissa.
187 m²:n terassialueet täydentävät 70 m²:n lämmitettyä suolavesiallasta, yksityistä puutarhaa, ulkokeittiötä ja baaria. Kattotasolla on lisäksi pieni allas/poreallas, ulkokeittiö, baari ja erillinen suihkuhuone.
Kiinteistötyypit ERNIRAssa?????
Hinta ja markkinakonteksti?????
ERNIRAn hinta on 7 300 000 €.
Hinta asettuu The Golden Milen uudisrakennettavien luksuskotien korkeaan segmenttiin. Ammatillisen arvion mukaan kohteen mittakaava, 1 550 m²:n tontti, seitsemän makuuhuonetta, yksityiset hyvinvointitilat ja tekniset ratkaisut ovat keskeisiä tekijöitä tämän position ymmärtämisessä.
Asuminen The Golden Milella?????
ERNIRA sijaitsee Altos de Puente Romanossa The Golden Milella, Marbellassa. Kohde on yksityisellä aidatulla alueella ja muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista.
Arjen kannalta alueen vahvuus on palveluiden läheisyys. Esimerkiksi erikoisliike DO from D·OLIVA on noin 14 minuutin kävelymatkan (991 m) tai 4 minuutin ajomatkan (1,2 km) päässä. Ravintola Nota Blu New Brasserie on 1,1 kilometrin päässä, noin 16 minuutin kävelymatka tai 3 minuutin ajomatka.
Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on 1,7 kilometrin ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Kävellen matka on 1,6 km ja kestää noin 21 minuuttia. Sijainti sopii ostajalle, joka arvostaa rannikon läheisyyttä mutta ei etsi rannan ensilinjan sijaintia.
Alueelliset yhteydet?????
Málagan lentoasema (Málaga-Costa del Sol) sijaitsee 54,8 km päässä kohteesta ERNIRA, ja ajoaika on 40 min. ERNIRA sijaitsee alueella The Golden Mile Costa del Solilla.
Rannat lähellä kohdetta ERNIRA?????
Playa de la Fontanilla sijaitsee 3,9 km · 9 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Ravintolat lähellä kohdetta ERNIRA?????
Beast Asian Eatery & Bar sijaitsee 916 m · 13 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Nota Blu New Brasserie sijaitsee 1,1 km · 16 min lopen; alternatief per auto: 1,1 km · 3 min rijden. Marbellas sijaitsee 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Florentine sijaitsee 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset?????
DO from D·OLIVA sijaitsee 991 m · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. Baccara Deli Market sijaitsee 1,0 km · 14 min lopen; alternatief per auto: 1,2 km · 4 min rijden. French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 1,7 km · 23 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden. Supermercado FL sijaitsee 3,0 km · 7 min rijden.
Golfkentät lähellä kohdetta ERNIRA?????
Banús Executive Golf sijaitsee 5,9 km · 7 min rijden. Dama de Noche Golf sijaitsee 6,0 km · 7 min rijden. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,4 km · 11 min rijden. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 7,1 km · 12 min rijden.
Kenelle ERNIRA voi sopia??????
ERNIRA voi sopia ostajalle, joka etsii erittäin tilavaa yksityistä kotia The Golden Milelta ja tarvitsee aidosti seitsemän makuuhuonetta. Ratkaisu palvelee erityisesti suurta perhettä, useita sukupolvia, vieraita vastaanottavaa omistajaa tai kotia, jossa studiohuoneistolle on käyttöä.
Sauna, kuntosali, kattosolarium, lämmitetty suolavesiallas ja ulkokeittiö tekevät kohteesta uskottavan vaihtoehdon ostajalle, joka arvostaa kodin sisäisiä vapaa-ajan tiloja. Hissi sekä kellarikerroksen luonnonvaloa saavat makuuhuoneet ovat toiminnallisia etuja tämän kokoisessa kokonaisuudessa.
Teknisistä ratkaisuista kiinnostunut ostaja voi arvostaa aerotermistä ilmastointijärjestelmää, lattialämmitystä, kaksinkertaisia ikkunoita ja domotiikkaa. Ammatillisen arvion mukaan nämä ominaisuudet ovat kiinnostavia etenkin ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetussa luksuskodissa, mutta virallista energialuokitusta kannattaa pyytää erikseen ennen päätöksentekoa.
Kohdetta kannattaa verrata muihin vaihtoehtoihin, jos ensisijainen toive on kävelymatka rannalle, pienempi ylläpidettävä kokonaisuus tai valmiiksi valmistunut koti. ERNIRAn vahvuus ei ole rannan ensilinja vaan suuri yksityinen huvila, monipuoliset ulkotilat ja The Golden Milen sijainti.
Hyvä tietää ennen päätöstä?????
- Aeroterminen järjestelmä, lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat ja domotiikka tukevat energiatehokasta asumista, mutta kohteelle ei ole ilmoitettu virallista energiatodistusta tai energialuokitusta.
- Playa de Nagüeles on 1,7 kilometrin ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä, mutta kävely kestää noin 21 minuuttia. Kohde ei ole rannan ensilinjassa.
- Valmistumisen odotetaan tapahtuvan marraskuussa 2026. Ostajan kannattaa varmistaa ajantasainen toteutusaikataulu ja lopulliset toimitussisällöt myyntiedustajalta.
- 7 300 000 €:n hintataso, suuri tontti ja laajat tilat kohdistavat kohteen rajattuun luksussegmenttiin. Ostajan kannattaa arvioida myös suuren kodin käyttötarve ja ylläpidon kokonaisuus.
Vertailu lähialueen vaihtoehtoihin?????
Lähialueella LOMAS VILLASin hinta on 6 400 000 € 0,6 km:n päässä, VILLA ORIAn 5 760 000 € 1,0 km:n päässä ja VILLA IVORYn 7 800 000 € 2,3 km:n päässä. Hinnat ja etäisyydet antavat suuntaa vaihtoehtojen tarkasteluun, mutta eivät yksin kerro rakennuslaadun, tontin, näkymien tai toteutussisällön eroista.
ERNIRAn erottavia ilmoitettuja ominaisuuksia ovat 720 m²:n rakennettu pinta-ala, 1 550 m²:n tontti, seitsemän makuuhuonetta, kahdeksan kylpyhuonetta, 70 m²:n lämmitetty suolavesiallas, sauna, kuntosali, hissi ja älykotijärjestelmä. Ammatillisen arvion mukaan se on vahvimmillaan ostajalle, joka arvostaa näiden ominaisuuksien yhdistelmää enemmän kuin mahdollisimman lyhyttä kävelymatkaa rannalle.
Yhteenveto?????
- Talo ja Erillinen huvila, joissa on 7 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta
- 720 m² rakennettua pinta-alaa, 187 m² terasseja ja 1 550 m²:n yksityinen tontti
- Lattialämmitys, aeroterminen lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmä, kaksinkertaiset ikkunat ja domotiikka
- Aidattu asuinalue Altos de Puente Romanossa The Golden Milella; valmistumisen odotetaan tapahtuvan marraskuussa 2026
Projektin tiedot?????
Kartta ja sijainti?????
ERNIRA sijaitsee Altos de Puente Romanossa The Golden Milella, Marbellassa, yksityisellä aidatulla asuinalueella. Sijainti on sisämaahan päin rannikkovyöhykkeestä, muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista.
Usein kysytyt kysymykset?????
Mitä kiinteistötyyppejä ERNIRAssa on saatavilla??????
ERNIRAn ilmoitetut kiinteistötyypit ovat Talo ja Erillinen huvila. Kyseessä on yksityisellä 1 550 m²:n tontilla aidatussa asuinalueessa sijaitseva useampikerroksinen koti.
Kuinka monta makuuhuonetta ja kylpyhuonetta ERNIRAssa on??????
Kohteessa on 7 makuuhuonetta ja 8 kylpyhuonetta. Kaikissa seitsemässä makuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja kokonaisuuteen kuuluu myös studiohuoneisto.
Mitkä ominaisuudet tukevat ERNIRAn energiatehokkuutta??????
ERNIRAssa on koko talon lattialämmitys, aerotermiseen järjestelmään perustuva lämpimän ja viileän ilman ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunat ja domotiikka. Näiden ratkaisujen lisäksi kohteelle ei ole ilmoitettu virallista energiatodistusta tai energialuokitusta.
Millaiset allas- ja hyvinvointitilat ERNIRAssa on??????
Ulkona on 70 m²:n lämmitetty suolavesiallas, ulkokeittiö, baari ja tulipaikka-alue. Kodissa on sauna ja kuntosali. Kattosolariumilla on lisäksi pieni allas/poreallas, kattobaari, ulkokeittiö ja suihkuhuone.
Kuinka kaukana ERNIRA on rannasta??????
Playa de Nagüeles on 1,7 km:n päässä, noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Kävellen matka on 1,6 km ja kestää noin 21 minuuttia. Playa de la Fontanilla, jolla on Blue Flag -tunnustus kaudelle 2026–2027 Marbellassa, on 3,9 km:n ja noin 9 minuutin ajomatkan päässä.
Milloin ERNIRAn valmistumisen odotetaan tapahtuvan??????
Valmistumisen odotetaan tapahtuvan marraskuussa 2026.
Vahvistetut ulkoiset tiedot?????
Täydentävä oikeudellinen tausta?????
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit?????
Aiheeseen liittyvät sivut?????
Seuraavat askeleet?????
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa. Hän auttaa tutustumaan ERNIRAan, saatavuuteen ja samankaltaisiin kohteisiin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin ja voi auttaa pohjapiirrosten, vierailun sekä ostovaiheen kysymyksissä.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman?????
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
