ERNIRA — energiatehokas uudisvilla, 7 makuuhuonetta ja lämmitetty yksityinen uima-allas Golden Milella, Marbellassa
ERNIRA on uusi huvila Altos de Puente Romanossa Marbellan Golden Milella. Huvilassa on 7 makuuhuonetta ja lämmitetty yksityinen uima-allas.
Yhteenveto
- ERNIRA on energiatehokas uudisvilla, jossa on 7 makuuhuonetta ja lämmitetty yksityinen uima-allas Golden Milella Marbellassa.
- Ernira: 1 asunto saatavilla Golden Milella Resales Onlinen mukaan.
- Hinta: €7 650 000.
- Pohjaratkaisu: 7 makuuhuonetta, 8 kylpyhuonetta ja 720,00 m² rakennettua alaa.
- Terassit: 187,00 m².
- Tontin pinta-ala: 1 550,00 m².
- Viimeisin hinnaston päivitys: 2026-10-01.
- Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
Hans Beeckmanin arvio
Golden Milella Marbellassa ERNIRA on arvioitavana energiatehokkaana uudisvillana, jossa 7 makuuhuonetta ja lämmitetty yksityinen uima-allas kuuluvat kokonaisuuteen.
Sateisen kävelyn jälkeen arvostaa sitä, ettei pyörien, pyyhkeiden ja lelujen tarvitse levitä olohuoneeseen, vaan niille löytyy luonteva paikka ulkotiloista. Ernira Marbellassassa ei olekaan vain neliöitä, vaan koti, jossa arkeen palaaminen ja ulkona eläminen liittyvät rauhallasti yhteen. Rakennettua pinta-alaa on 720,00 m², makuuhuoneita 7 ja kylpyhuoneita 8; tilaa, joka palvelee joka päivä hiljaisesta aamusta siihen, kun lemmikki haluaa ulos.
Hinta on 7 650 000 €, eli 10 625 € per rakennettu m². Kun saatavilla on yksi asunto, jokainen yksityiskohta korostuu: ilmansuunta, kerros, yksityisyys ja viimeistely. Myös 187,00 m²:n terassi voi olla juuri sopiva, kun haluat istua hetkeksi ulkona ilman, että siitä tarvitsee tehdä erillistä ohjelmaa.
Näin suurella lisällä vertailuryhmää kannattaa lukea taustana, ei tuomiona. 6 528 € per painotettu m² on mediaani Marbellassassa, mutta tämä projekti on 44% korkeammalla ja voi poiketa asuntovalikoiman tai varustetason vuoksi. Arvioitu valmistuminen Resales Onlinen mukaan: Q4 2026.
Hans Beeckman, Del Sol Prime Homesin perustaja. API-lisenssi (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Tiimillämme on yhteensä 35 vuoden kokemus Costa del Solilla.
Perustuu asiakkaiden näkyviin Google-arvioihin. Alkuperäiset arviot ovat yritysprofiilissa.
kohdeanalyysi
Tämä energiatehokas uudisvilla, jossa on 7 makuuhuonetta ja lämmitetty yksityinen uima-allas, sijaitsee Golden Milella Marbellassa. Neljän henkilön hissi yhdistää kerrokset kellarista solariumiin.
Energiatehokkuuteen liittyvä kokonaisuus perustuu koko talon lattialämmitykseen, aerotermiseen järjestelmään kytkettyyn lämpimän ja viileän ilman ilmastointiin, kaksinkertaisiin ikkunoihin ja domotiikkaan. Nämä ratkaisut voivat ammatillisen arvion mukaan tukea hallittavaa sisäilmastoa ja asumismukavuutta suuressa kodissa. Kohteelle ei kuitenkaan ole ilmoitettu virallista energiatodistusta tai energialuokitusta.
Asumisen tunnelma ERNIRAssa
Kodissa päivän rytmi voi rakentua valoisaan olo- ja ruokailutilaan, joka jatkuu suurten ikkunoiden kautta terassille, puutarhaan ja allasalueelle. Takallinen oleskelutila ja täysin varustettu ylellinen keittiö tekevät keskeisestä tilasta luontevan paikan niin rauhalliseen arkeen kuin yhteisiin illallisiin.
Terasseilla on useita eri käyttötapoja: katettu alue tarjoaa suojaa, kun taas altaan vieressä oleva tulipaikka-alue luo oman paikkansa iltahetkille. Puutarha- ja allasnäkymät ovat kohteen ilmoitetut näkymät, joten ulkotilojen ja sisätilojen yhteys on suunnittelun keskeinen piirre.
Kattosolarium tuo asumiseen oman kerroksensa. Istuma-, ruokailu- ja auringonottoalueiden, pienen altaan/porealtaan sekä kattobaarin ansiosta se sopii niille, jotka arvostavat kotona järjestettäviä hetkiä ja erillisiä paikkoja eri vuorokaudenaikoihin.
Sisä- ja ulkotilat
Sisääntuloa korostaa vesiaihe, josta avautuu kulku avaraan olo- ja ruokailutilaan. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitseviin makuuhuoneisiin kuuluu myös tilava päämakuuhuonesviitti, jossa on pukeutumistila sekä oma kylpyhuone kylpyammeella ja suihkulla.
Hissi yhdistää kaikki tasot ja helpottaa liikkumista suuressa, useampikerroksisessa kodissa.
Kiinteistötyypit ERNIRAssa
Erillishuvila
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- €7 650 000
- Makuuhuoneet
- 7
- Kylpyhuoneet
- 8
- Rakennettu ala
- 720,00 m²
- Terassi
- 187,00 m²
- Tontti
- 1 550,00 m²
Näytetyt hinta- ja pinta-alavälit ovat Resales Onlinen nykyisestä hinnastosta, ja ne on ryhmitelty kiinteistötyypeittäin. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä koske samaa asuntoa. Puuttuvia pinta-alatietoja ei täydennetä; pyydä kyseisen asunnon pohjapiirrokset ja ajantasaiset saatavuustiedot.
Hinta ja markkinakonteksti
Hinta asettuu The Golden Milen uudisrakennettavien luksuskotien korkeaan segmenttiin.
Asuminen The Golden Milella
ERNIRA sijaitsee Altos de Puente Romanossa The Golden Milella, Marbellassa. Kohde on yksityisellä aidatulla alueella ja muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista.
Lähin ranta, Playa de Nagüeles, on 1,7 kilometrin ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä. Kävellen matka on 1,6 km ja kestää noin 21 minuuttia. Sijainti sopii ostajalle, joka arvostaa rannikon läheisyyttä mutta ei etsi rannan ensilinjan sijaintia.
Alueelliset yhteydet
Kohteesta ERNIRA on Málaga-Costa del Solin lentoasemalle noin 54,6 km ja noin 35 minuutin ajomatka nopeinta laskettua ajoreittiä pitkin. Lähde: Google Routes, laskettu kohteen sijainnista 2026-10-03 ilman reaaliaikaisia liikennetietoja. Todellinen matka-aika voi vaihdella.
Rannat lähellä kohdetta ERNIRA
Playa de la Fontanilla sijaitsee 3,9 km · 9 min autolla; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Ravintolat lähellä kohdetta ERNIRA
Beast Asian Eatery & Bar sijaitsee 916 m · 13 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,1 km · 3 min autolla. Nota Blu New Brasserie sijaitsee 1,1 km · 16 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,1 km · 3 min autolla. Marbellas sijaitsee 1,0 km · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,2 km · 4 min autolla. Florentine sijaitsee 1,0 km · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,2 km · 4 min autolla.
Supermarketit ja päivittäiset ostokset
DO from D·OLIVA sijaitsee 991 m · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,2 km · 4 min autolla. Baccara Deli Market sijaitsee 1,0 km · 14 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 1,2 km · 4 min autolla. French Gourmet and Table Deco Virginie's sijaitsee 1,7 km · 23 min kävellen; vaihtoehtoisesti autolla: 2,5 km · 6 min autolla. Supermercado FL sijaitsee 3,0 km · 7 min autolla.
Golfkentät lähellä kohdetta ERNIRA
Banús Executive Golf sijaitsee 5,9 km · 7 min autolla. Dama de Noche Golf sijaitsee 6,0 km · 7 min autolla. Los Naranjos Golf Club sijaitsee 6,4 km · 11 min autolla. PG by Magna Golf Marbella sijaitsee 7,1 km · 12 min autolla.
Kenelle ERNIRA voi sopia?
Ratkaisu palvelee erityisesti suurta perhettä, useita sukupolvia, vieraita vastaanottavaa omistajaa tai kotia, jossa studiohuoneistolle on käyttöä.
Sauna, kuntosali, kattosolarium, lämmitetty suolavesiallas ja ulkokeittiö tekevät kohteesta uskottavan vaihtoehdon ostajalle, joka arvostaa kodin sisäisiä vapaa-ajan tiloja. Hissi sekä kellarikerroksen luonnonvaloa saavat makuuhuoneet ovat toiminnallisia etuja tämän kokoisessa kokonaisuudessa.
Teknisistä ratkaisuista kiinnostunut ostaja voi arvostaa aerotermistä ilmastointijärjestelmää, lattialämmitystä, kaksinkertaisia ikkunoita ja domotiikkaa. Ammatillisen arvion mukaan nämä ominaisuudet ovat kiinnostavia etenkin ympärivuotiseen käyttöön tarkoitetussa luksuskodissa, mutta virallista energialuokitusta kannattaa pyytää erikseen ennen päätöksentekoa.
Kohdetta kannattaa verrata muihin vaihtoehtoihin, jos ensisijainen toive on kävelymatka rannalle, pienempi ylläpidettävä kokonaisuus tai valmiiksi valmistunut koti. ERNIRAn vahvuus ei ole rannan ensilinja vaan suuri yksityinen huvila, monipuoliset ulkotilat ja The Golden Milen sijainti.
Hyvä tietää ennen päätöstä
- Aeroterminen järjestelmä, lattialämmitys, kaksinkertaiset ikkunat ja domotiikka tukevat energiatehokasta asumista, mutta kohteelle ei ole ilmoitettu virallista energiatodistusta tai energialuokitusta.
- Playa de Nagüeles on 1,7 kilometrin ja noin 5 minuutin ajomatkan päässä, mutta kävely kestää noin 21 minuuttia. Kohde ei ole rannan ensilinjassa.
Projektin tiedot
Kartta ja sijainti
ERNIRA sijaitsee Altos de Puente Romanossa The Golden Milella, Marbellassa, yksityisellä aidatulla asuinalueella. Sijainti on sisämaahan päin rannikkovyöhykkeestä, muutaman minuutin päässä Puerto Banúsista.
ERNIRA
Google Routes · 2026-07-26
- ERNIRA
- Playa de Nagüeles
- Playa Casablanca
- Playa Río Verde
- Playa de la Fontanilla
- Beast Asian Eatery & Bar
- Nota Blu New Brasserie
- Marbellas
- Florentine
- DO from D·OLIVA
- Baccara Deli Market
- French Gourmet and Table Deco Virginie's
- Supermercado FL
- Banús Executive Golf
- Dama de Noche Golf
- Los Naranjos Golf Club
- PG by Magna Golf Marbella
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä asumistoiveet yhdistyvät ERNIRAssa?
ERNIRA on energiatehokas uudisvilla, jossa on 7 makuuhuonetta ja lämmitetty yksityinen uima-allas Golden Milella Marbellassa. Kohteessa on lattialämmitys, aerotermiseen järjestelmään perustuva ilmastointi, kaksinkertaiset ikkunat ja kotiautomaatio.
Kuinka monta asuntoa kohteessa Ernira on vielä saatavilla?
Tarkistuksessa 2026-10-03 Resales Online ilmoitti kohteessa ERNIRA olevan 1 saatavilla oleva asunto. Hinnasto oli päivitetty 2026-10-01. Pyyntihinta: 7 650 000 €.
Kuinka kaukana ranta on kohteesta Ernira?
Lähin kohteelle Ernira näytetty ranta on Playa de Nagüeles, 1,7 km päässä ja noin 5 minuuttia autolla.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Espanjassa uudiskohteen kauppahintaan lisätään normaalisti asunnon arvonlisävero (IVA), leimavero (AJD), notaarin ja kiinteistörekisterin kulut sekä oikeudellinen neuvonta. Yhteensä tämä on tavallisesti noin 12–14% kauppahinnasta. Verokannat vaihtelevat itsehallintoalueittain ja voivat muuttua; tällä sivulla oleva kustannuslaskuri käyttää Andalusian tämänhetkisiä verokantoja.
Mitä maksuehtoja Resales Online ilmoittaa tälle kohteelle?
Resales Online ilmoittaa seuraavat maksuehdot: Varaus: 1 500 000 €; Sopimuksen allekirjoituksen yhteydessä: 30%; Rakentamisen aikana: 10%; Valmistumisen yhteydessä: 60%. Lähde ei kerro, miten varausmaksu hyvitetään näissä prosenttiosuuksissa. Tarkistettu 2026-10-03.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Samankaltaiset projektit
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraavat askeleet
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöassistenttimme, kanssa. Hän auttaa tutustumaan ERNIRAan, saatavuuteen ja samankaltaisiin kohteisiin.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka on erikoistunut vastaaviin projekteihin ja voi auttaa pohjapiirrosten, vierailun sekä ostovaiheen kysymyksissä.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
