VILLA ORIA — nybygget villa i gåafstand til stranden med 5 soveværelser i Nagüeles, Marbella
VILLA ORIA i Nagüeles, Marbella byder på 5 soveværelser og en privat pool.
Færdiggørelse: skal bekræftes
Opsummering
- VILLA ORIA er en nybygget villa i gåafstand til stranden med 5 soveværelser i Nagüeles, Marbella.
- VILLA ORIA: 1 tilgængelig bolig ifølge Resales Online.
- Pris: €5.760.000.
- Indretning: 5 soveværelser, 5 badeværelser og 675,00 m² bebygget areal.
- Grundareal: 1.915,00 m².
- Seneste opdatering af prislisten: 2026-10-02.
- Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse. Betalingsdokumentet nævner cirka 24 måneder før byggestart, også uden et klart starttidspunkt. Få hele tidsplanen bekræftet.
Vurdering af Hans Beeckman
VILLA ORIA i Nagüeles, Marbella, er i min vurdering en nybygget villa med 5 soveværelser og stranden i gåafstand.
I den rolige ende af grunden føles det som at komme hjem til et sted, hvor naboerne er lidt længere væk, end man normalt oplever. Det giver luft omkring hverdagen: høre et barn lege udenfor, lukke porten bag sig og lige mærke stilheden i sin egen krog. Med?n tilgængelig bolig skal alt passe: beliggenhed, lys, planløsning og følelse.
Boligen byder på 675,00 m² bebygget areal med 5 soveværelser og 5 badeværelser. Grunden på 1.915,00 m² understøtter den frie og afskærmede fornemmelse, men se nøje på, hvordan sol, skygge og indkig fungerer i din hverdag. Udbudsprisen er 5.760.000 €, svarende til 8.533 € pr. bebygget m². Prislisten oplyser ikke terrassearealet. Pris pr. vægtet m² kan derfor ikke beregnes pålideligt. Manglende areal er ikke nul; der sammenlignes ikke med en vægtet markedsreference.
Hverdagen uden for porten er også helt konkret her. Strandkortet er her praktisk, ikke kun flot: Playa Casablanca ligger 24 min til fods og 6 min i bil væk. VILLA ORIA i Marbella passer især til dig, der ønsker ro omkring huset, men stadig vil have en destination tæt nok på til en spontan tur. Byggenoterne angiver en anslået varighed på 24–33 måneder uden et udtrykkeligt startpunkt. Dette er ikke en bekræftet kalenderdato for færdiggørelse. Betalingsdokumentet nævner cirka 24 måneder før byggestart, også uden et klart starttidspunkt. Få hele tidsplanen bekræftet.
Hans Beeckman, grundlægger af Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores team har tilsammen 35 års erfaring på Costa del Sol.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
VILLA ORIA — nybyggede villaer i gåafstand til stranden Nagueles — moderne villa med plads og privatliv
Denne nybyggede villa i gåafstand til stranden med 5 soveværelser i Nagüeles, Marbella, har en planløsning over to etager og private terrasser, der åbner mod haven og den private pool. Bekræftet udsigt er mod have og pool.
Denne kombination giver boligen en markant privat og selvstændig karakter i et etableret boligområde tæt på Marbella by.
Indretningen kan passe købere, der ønsker god plads til familie og gæster, eller som har behov for fleksible rum til eksempelvis hjemmearbejde og længere ophold.
Forbindelsen mellem hus og uderum er et centralt element i projektet. Private terrasser åbner rummene mod haven og poolområdet, hvor den private pool er beskrevet som husets visuelle omdrejningspunkt. De bekræftede udsigter er mod have og pool, hvilket understreger et afskærmet, grønt orienteret udeliv.
Efter vores faglige vurdering ligger VILLA ORIAs styrke især i samspillet mellem den store private grund, den moderne planløsning over to etager og et uderum, der er skabt til daglig brug. Købere, som prioriterer en rummelig villa nær Marbellas faciliteter og accepterer, at stranden kræver en længere gåtur, kan finde denne balance attraktiv.
Livet i VILLA ORIA
Hjemmet er planlagt som en rolig, privat base, hvor lys, plads og ro er bærende idéer. Terrasserne skaber en naturlig overgang mellem de indvendige rum og haven og giver poolområdet en tydelig rolle i dagens rytme.
Den private have og poolen skaber rammerne om et mere afskærmet udeliv på egen grund. Morgener ved vandet, afslappede timer på terrassen og rolige aftener hjemme kan samles omkring de udendørs arealer uden at forlade ejendommen.
Nagüeles placerer boligen tæt på byen frem for direkte ved kysten. Det kan passe ejere, der foretrækker et boligpræget miljø og er indstillet på at bruge bil til nogle af hverdagens ture, samtidig med at Marbella, restauranter, butikker, strande og golfmuligheder er inden for praktisk rækkevidde.
Indretning, terrasser og private uderum
Private terrasser udgør en vigtig del af boligens livsrum og forbinder værelserne med det fri. Den private have og den private pool skaber det primære fritidsområde, med poolen som det visuelle centrum i uderummet.
Projektets illustrationer viser et moderne eksteriør med glasværn på øvre niveau, overdækket terrasse, beplantning og rektangulær pool samt lyse idéer til opholdsrum, køkken og soveværelser. Illustrationerne skal læses som visualiseringer af projektet.
Boligtyper i VILLA ORIA
Fritliggende villa
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- €5.760.000
- Soveværelser
- 5
- Badeværelser
- 5
- Bebygget areal
- 675,00 m²
- Grund
- 1.915,00 m²
De viste pris- og arealintervaller kommer fra den aktuelle prisliste hos Resales Online og gælder for hver boligtype. Den laveste pris og det største areal tilhører ikke nødvendigvis samme bolig. Manglende arealoplysninger udfyldes ikke; bed om plantegninger og aktuel tilgængelighed for den konkrete bolig.
Hvem kan VILLA ORIA passe til?
Boligen kan passe særligt godt til familier, hyppige værter eller købere, der ønsker plads til arbejdsværelse eller fleksible gæsterum.
Projektet kan også appellere til ejere, der prioriterer privat udeliv højt. Den private have, private terrasse og poolcentrerede udendørs indretning er blandt de tydeligste livsstilsmæssige styrker.
Nar visualiseringer viser udsyn, bor den endelige udsigt og den praecise placering bekraeftes for den konkrete bolig.
VILLA ORIA kort opsummeret
- Nybygget villa i Nagüeles, Marbella
- Privat pool, privat have og privat terrasse
- Bekræftede udsigter mod have og pool
- Playa de Nagüeles: 2,2 km, cirka 29 minutter til fods eller 2,9 km og 7 minutter i bil
- Málaga-Costa del Sol Lufthavn: 54,5 km, cirka 36 minutter i bil
Regionale forbindelser
Fra VILLA ORIA ligger Málaga-Costa del Sol Lufthavn cirka 53,7 km væk, med en beregnet køretid på omkring 34 minutter via den hurtigste beregnede bilrute. Kilde: Google Routes, beregnet fra projektets placering den 2026-10-03, uden trafikdata i realtid. Den faktiske rejsetid kan variere.
Strande omkring VILLA ORIA
Strande i nærheden med praktiske afstande og rejsetider. Tiderne kan variere efter trafik, adgangsvej og parkering.
Ruteoplysningerne blev kontrolleret 26. juli 2026. Rejsetider er vejledende og kan variere.
Restauranter omkring VILLA ORIA
Et udvalg af restauranter i nærheden med praktiske gå- eller køreafstande.
Ruteoplysningerne blev kontrolleret 26. juli 2026. Rejsetider er vejledende og kan variere.
Supermarkeder og daglige indkøb
Daglige indkøb findes inden for praktiske gå- eller køreafstande.
Ruteoplysningerne blev kontrolleret 26. juli 2026. Rejsetider er vejledende og kan variere.
Golfbaner omkring VILLA ORIA
Golfbaner i nærheden med angivelse af køreafstanden fra projektet.
Ruteoplysningerne blev kontrolleret 26. juli 2026. Rejsetider er vejledende og kan variere.
Projektdetaljer
Færdiggørelse
Datoen for færdiggørelse eller indflytning er ikke oplyst af udvikleren og/eller Resales Online.
VILLA ORIAs beliggenhed
VILLA ORIA ligger i Nagüeles, Marbella, i en beliggenhed tæt på byen. Placeringen kombinerer en privat boliggrund med praktisk adgang i bil til strande, indkøb, restauranter, golf og Málaga-Costa del Sol Lufthavn.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Ofte stillede spørgsmål
Hvordan kombinerer boligerne i VILLA ORIA komfort og beliggenhed?
VILLA ORIA er en nybygget villa i gåafstand til stranden med 5 soveværelser i Nagüeles, Marbella. Den ligger på en privat grund på 1.915 m² og har en privat pool.
Hvor mange boliger er stadig tilgængelige i VILLA ORIA?
Ved kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tilgængelig bolig i VILLA ORIA. Prislisten blev senest opdateret 2026-10-02. Udbudspris: 5.760.000 €.
Hvor langt er stranden fra VILLA ORIA?
Den nærmeste strand, der vises for VILLA ORIA, er Playa Casablanca, 2,4 km væk og cirka 6 minutter i bil.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Ved nybyggeri i Spanien tillægges købsprisen normalt moms (IVA) på boligen, stempelafgift (AJD), notar- og tinglysningsomkostninger samt juridisk bistand. Samlet ligger det typisk omkring 12 til 14 % af købsprisen. Satserne varierer efter autonom region og kan ændre sig; omkostningsberegneren på denne side bruger de aktuelle satser i Andalusien.
Hvilke betalingsvilkår angiver Resales Online for projektet?
Betalingsdokumentet angiver 50.000 € i reservation, 2.260.000 € for grunden, 390.000 € ved kontraktunderskrivelse og 390.000 € ved jordarbejdets start. Under byggeriet betales der månedligt efter fremdriften. Ved de tre projekterings- og tilladelsesfaser står 390.000 €; det er ikke entydigt, om beløbet gælder pr. fase eller samlet. De relevante skatter tillægges; modregningen af reservationen skal også bekræftes. Kontrolleret 2026-10-03.
Kan jeg få et spansk realkreditlån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker yder lån til ikke-residenter, normalt til en lavere procentdel af købsprisen end for residenter og med vilkår, der varierer fra bank til bank. Resultatet afhænger af din indkomst, skattemæssige bopæl og bankens vurdering. Vi kan sætte dig i kontakt med lånerådgivere, der arbejder med ikke-residente købere.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Verificeret ekstern information
Lignende projekter
Relaterede sider
Tal om VILLA ORIA
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en første samtale om VILLA ORIA og dine ønsker.
Foretrækker du WhatsApp
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Marbella.
Send WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
Relaterede projekter
Se 8 sammenlignelige DSPH-projekter, valgt med område eller sted som første signal og prisniveau som andet signal.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se to nært beslægtede sammenligninger i samme kommune eller, hvor det er nødvendigt, i en nabokommune.