Kort fortalt — VILLA ORIA — nybyggede villaer i gåafstand til stranden Nagueles
VILLA ORIA — nybyggede villaer i gåafstand til stranden Nagueles er en moderne villa med fem soveværelser i Nagüeles, Marbella, til 5.760.000 €. Den tilbyder 675 m² bebygget areal på en grund på 1.915 m² med privat pool, have og terrasser; Playa de Nagüeles ligger cirka 29 minutter til fods eller 7 minutter i bil.
moderne villa med plads og privatliv
VILLA ORIA er et nybygget hjem i Nagüeles, Marbella, med en pris på 5.760.000 €. Villaen tilbyder 675 m² bebygget areal på en grund på 1.915 m². Denne kombination giver boligen en markant privat og selvstændig karakter i et etableret boligområde tæt på Marbella by.
Boligen er fordelt over to etager og rummer 5 soveværelser, 5 badeværelser samt et gæstetoilet. Indretningen kan passe købere, der ønsker god plads til familie og gæster, eller som har behov for fleksible rum til eksempelvis hjemmearbejde og længere ophold.
Forbindelsen mellem hus og uderum er et centralt element i projektet. Private terrasser åbner rummene mod haven og poolområdet, hvor den private pool er beskrevet som husets visuelle omdrejningspunkt. De bekræftede udsigter er mod have og pool, hvilket understreger et afskærmet, grønt orienteret udeliv.
Efter vores faglige vurdering ligger VILLA ORIAs styrke især i samspillet mellem den store private grund, den moderne planløsning over to etager og et uderum, der er skabt til daglig brug. Købere, som prioriterer en rummelig villa nær Marbellas faciliteter og accepterer, at stranden kræver en længere gåtur, kan finde denne balance attraktiv.
Livet i VILLA ORIA
Hjemmet er planlagt som en rolig, privat base, hvor lys, plads og ro er bærende idéer. Terrasserne skaber en naturlig overgang mellem de indvendige rum og haven og giver poolområdet en tydelig rolle i dagens rytme.
Den private have og poolen skaber rammerne om et mere afskærmet udeliv på egen grund. Morgener ved vandet, afslappede timer på terrassen og rolige aftener hjemme kan samles omkring de udendørs arealer uden at forlade ejendommen.
Nagüeles placerer boligen tæt på byen frem for direkte ved kysten. Det kan passe ejere, der foretrækker et boligpræget miljø og er indstillet på at bruge bil til nogle af hverdagens ture, samtidig med at Marbella, restauranter, butikker, strande og golfmuligheder er inden for praktisk rækkevidde.
Indretning, terrasser og private uderum
De 675 m² bebyggede areal er fordelt over to etager med 5 soveværelser, 5 badeværelser og et gæstetoilet. Planløsningen er beskrevet med fokus på velvære, balance og et tidløst moderne udtryk.
Private terrasser udgør en vigtig del af boligens livsrum og forbinder værelserne med det fri. Den private have og den private pool skaber det primære fritidsområde, med poolen som det visuelle centrum i uderummet.
Projektets illustrationer viser et moderne eksteriør med glasværn på øvre niveau, overdækket terrasse, beplantning og rektangulær pool samt lyse idéer til opholdsrum, køkken og soveværelser. Illustrationerne skal læses som visualiseringer af projektet.
Boligtyper i VILLA ORIA
Pris og boligkontekst
VILLA ORIA er udbudt til 5.760.000 €. Den oplyste pris pr. bebygget kvadratmeter er 8.
Udbuddet omfatter en nybygget villa med 5 soveværelser og 5 badeværelser på en grund på 1.915 m². Der er ikke angivet en færdigdato, og aktuel tilgængelighed, specifikationer og forventet levering bør derfor afklares, før der træffes beslutning.
Bo i Nagüeles
Nagüeles er det område i Marbella, hvor VILLA ORIA ligger. Den bekræftede beliggenhed er tæt på byen, hvilket giver praktisk adgang i bil til daglige faciliteter og Marbellas kystnære fritidstilbud.
Strandadgangen bør vurderes realistisk fra denne adresse. Playa de Nagüeles ligger 2,2 km væk og er anslået til cirka 29 minutters gang. I bil er ruten 2,9 km og cirka 7 minutter. Stranden kan derfor nås til fods for dem, der er komfortable med en længere gåtur, men boligen ligger ikke umiddelbart ved stranden.
Regionale forbindelser
Málaga-Costa del Sol-lufthavnen ligger 53,9 km fra VILLA ORIA, med en køretid på 40 min. VILLA ORIA ligger i Nagüeles på Costa del Sol.
Strande omkring VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla ligger 2,7 km · 6 min rijden; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranter omkring VILLA ORIA
Tribe Marbella ligger 1,3 km · 17 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 3 min rijden. Pan & Mermelada ligger 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. CINQ Marbella ligger 1,5 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 1,5 km · 4 min rijden. Sierra Blanca ligger 1,7 km · 27 min lopen; alternatief per auto: 2,5 km · 6 min rijden.
Supermarkeder og daglige indkøb
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,4 km · 18 min lopen; alternatief per auto: 1,4 km · 4 min rijden. Supermercado FL ligger 1,8 km · 24 min lopen; alternatief per auto: 1,9 km · 4 min rijden. DO from D·OLIVA ligger 2,0 km · 26 min lopen; alternatief per auto: 2,3 km · 5 min rijden. Carrefour Supermarket ligger 1,4 km · 19 min lopen; alternatief per auto: 2,4 km · 6 min rijden.
Golfbaner omkring VILLA ORIA
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min rijden. Dama de Noche Golf ligger 6,3 km · 8 min rijden. Los Naranjos Golf Club ligger 6,7 km · 12 min rijden. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,4 km · 13 min rijden.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk kommentar; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Sammenlignelige projektsammenligninger
Se projektsammenligninger, hvor dette projekt indgår, eller som passer efter beliggenhed, boligtype, budget eller hovedkriterium.
Baseret på synlige Google-anmeldelser fra kunder. Åbn virksomhedsprofilen for de oprindelige anmeldelser.
Vurdering af Hans Beeckman
For mig når VILLA ORIA A++++-niveau gennem beliggenhed, skala, lys, udearealer og udstyr skaber en overbevisende premiumprofil. De bedste villaer overbeviser ikke kun med volumen eller prestige, men fordi beliggenhed, lys og daglig brug danner en troværdig helhed.
Jeg ville især kontrollere: præcis position, sigtelinjer, privatliv, sol, ude-/wellnessområde, vedligehold, parkering og løbende omkostninger. Hvis det passer med virkeligheden, bliver følelsen stående efter tal og visualiseringer.
Relaterede sider
Tal om VILLA ORIA
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, for en første samtale om VILLA ORIA og dine ønsker.
Foretrækker du WhatsApp
Tal med en salgsrådgiver, der taler dit sprog og specialiserer sig i sammenlignelige projekter i Marbella.
Send WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Senior Real Estate Advisor · Costa del Sol
