VILLA ORIA — nybyggd villa på gångavstånd till stranden med 5 sovrum i Nagüeles, Marbella
VILLA ORIA i Nagüeles, Marbella erbjuder 5 sovrum och en privat pool.
Sammanfattning
- VILLA ORIA är en nybyggd villa på gångavstånd till stranden med 5 sovrum i Nagüeles, Marbella.
- VILLA ORIA: 1 tillgänglig bostad enligt Resales Online.
- Pris: €5 760 000.
- Planlösning: 5 sovrum, 5 badrum och 675,00 m² byggd yta.
- Tomtarea: 1 915,00 m².
- Senaste uppdatering av prislistan: 2026-10-02.
- Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande. Betalningsdokumentet nämner cirka 24 månader före byggstart, även det utan tydlig startpunkt. Bekräfta hela tidplanen.
Hans Beeckmans bedömning
VILLA ORIA är den nybyggda villa i Nagüeles, Marbella, som jag ser på, med fem sovrum och på gångavstånd till stranden.
I den lugna delen av tomten känns det som att komma hem till en plats där grannarna är lite längre bort än vanligt. Det ger andrum: du hör ett barn leka ute, stänger grinden bakom dig och får en stund med stillheten i din egen hörna. Med en tillgänglig bostad måste allt stämma: läge, ljus, planlösning och känsla.
Bostaden har 675,00 m² byggd yta, 5 sovrum och 5 badrum. Tomten på 1 915,00 m² förstärker känslan av frihet och avskildhet, men titta noga på hur sol, skugga och insyn fungerar i din vardag. Utgångspriset är 5 760 000 €, vilket motsvarar 8 533 € per byggd m². Prislistan anger ingen terrassyta. Pris per viktad m² kan därför inte beräknas tillförlitligt. Saknad yta är inte noll; ingen jämförelse med ett viktat marknadsriktvärde görs.
Vardagen utanför grinden blir konkret och lätt att föreställa sig här. Strandläget är här praktiskt, inte bara vackert: Playa Casablanca ligger 24 min till fots och 6 min med bil. VILLA ORIA i Marbella passar därför särskilt dig som vill ha lugnet hemma utan att ge upp närheten till en plats du kan åka till spontant. Bygganteckningarna anger en uppskattad tid på 24–33 månader utan uttrycklig startpunkt. Detta är inte ett bekräftat kalenderdatum för färdigställande. Betalningsdokumentet nämner cirka 24 månader före byggstart, även det utan tydlig startpunkt. Bekräfta hela tidplanen.
Hans Beeckman, grundare av Del Sol Prime Homes. API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vårt team har tillsammans 35 års erfarenhet på Costa del Sol.
Baserat på synliga Google-recensioner från kunder. Öppna företagsprofilen för originalrecensionerna.
en modern villa med plats för privatliv
Denna nybyggda villa på gångavstånd till stranden med 5 sovrum i Nagüeles, Marbella, har en planlösning i två våningar och privata terrasser som öppnar mot trädgården och den privata poolen. Bekräftad utsikt finns mot trädgård och pool.
Skalan ger bostaden en tydligt självständig och privat karaktär i ett etablerat bostadsområde nära Marbella stad.
Det är en konfiguration som passar köpare med behov av rymligt familjeboende, återkommande gäster eller flexibla rum för exempelvis arbete hemifrån och längre vistelser.
Sambandet mellan interiören och utemiljön är ett centralt tema. Rummen öppnar mot privata terrasser och ett utomhusområde där den privata poolen utgör hemmets visuella mittpunkt. Bekräftad utsikt mot trädgård och pool förstärker det gröna, privata fokus som präglar bostaden.
Vår bedömning är att VILLA ORIAs främsta styrka inte är en kort promenad till strandlinjen, utan kombinationen av den stora privata tomten, den moderna tvåplanslösningen och en utemiljö för dagligt bruk. För köpare som prioriterar en rymlig villa nära Marbellas utbud och accepterar en längre promenad till stranden kan balansen vara mycket attraktiv.
Livet på VILLA ORIA
Bostaden är tänkt som en lugn och privat bas där ljus, rymd och stillhet vägleder utformningen. Terrasserna skapar en naturlig övergång mellan rummen inne och trädgården utanför, medan poolområdet får en självklar plats i vardagen.
Den privata trädgården och den privata poolen skapar förutsättningar för ett avskilt uteliv på den egna tomten. Morgnar vid poolen, långa stunder på terrassen och stillsamma kvällar hemma kan samlas kring den skyddade utomhusmiljön.
Nagüeles ligger nära staden snarare än direkt vid kusten. Det passar ägare som uppskattar ett bostadspräglat läge och gärna använder bil för en del vardagsärenden, men samtidigt vill ha restauranger, butiker, stränder och Marbellas bredare fritidsutbud inom räckhåll.
Interiör, terrasser och privat utomhusmiljö
Bostaden är utformad med ambitionen att skapa balans och en tidlös, samtida karaktär.
Privata terrasser är en viktig del av boendet och öppnar rummen mot utemiljön. Den privata poolen och den privata trädgården bildar den huvudsakliga rekreationsytan, där poolen beskrivs som husets visuella mittpunkt.
Projektets visualiseringar visar bland annat en modern exteriör med glasräcken på övre plan, täckt terrass, planterad trädgård och rektangulär pool. De visar även ljusa idéer för vardagsrum, kök och sovrum och ska läsas som visualiseringar av projektet.
Bostadstyper på VILLA ORIA
Fristående villa
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- €5 760 000
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Byggd yta
- 675,00 m²
- Tomt
- 1 915,00 m²
De visade pris- och ytintervallen kommer från den aktuella prislistan hos Resales Online och gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och den största ytan gäller inte nödvändigtvis samma bostad. Saknade ytuppgifter fylls inte i; be om ritningar och aktuell tillgänglighet för den specifika bostaden.
Pris och bostadens omfattning
Något färdigställandedatum är inte angivet, vilket gör det viktigt att be om aktuell information om tillgänglighet, specifikationer och leverans innan beslut fattas.
Bo i Nagüeles
Nagüeles är området i Marbella där VILLA ORIA är beläget. Läget är angivet som nära stad, vilket ger praktisk tillgång till vardagsservice och Marbellas kustnära fritidsutbud med bil.
Strandavståndet bör bedömas realistiskt från denna adress. Playa de Nagüeles ligger 2,2 km bort, uppskattningsvis 29 minuters promenad. Med bil är rutten 2,9 km och tar omkring 7 minuter. Det är därmed möjligt att gå för den som är bekväm med en längre promenad, men bostaden ligger inte direkt vid stranden.
Regionala förbindelser
Från VILLA ORIA ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 53,7 km bort, med en beräknad körtid på cirka 34 minuter via den snabbaste beräknade bilrutten. Källa: Google Routes, beräknat från projektets läge den 2026-10-03, utan trafikdata i realtid. Den faktiska restiden kan variera.
Stränder nära VILLA ORIA
Playa de la Fontanilla ligger 2,7 km · 6 min med bil; Blue Flag 2026-2027 · Marbella.
Restauranger nära VILLA ORIA
Tribe Marbella ligger 1,3 km · 17 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 3 min med bil. Pan & Mermelada ligger 1,4 km · 19 min gång; alternativ med bil: 1,5 km · 4 min med bil. Sierra Blanca ligger 1,7 km · 27 min gång; alternativ med bil: 2,5 km · 6 min med bil.
Stormarknader och vardagsinköp
French Gourmet and Table Deco Virginie's ligger 1,4 km · 18 min gång; alternativ med bil: 1,4 km · 4 min med bil. Supermercado FL ligger 1,8 km · 24 min gång; alternativ med bil: 1,9 km · 4 min med bil. DO from D·OLIVA ligger 2,0 km · 26 min gång; alternativ med bil: 2,3 km · 5 min med bil. Carrefour Supermarket ligger 1,4 km · 19 min gång; alternativ med bil: 2,4 km · 6 min med bil.
Golfbanor nära VILLA ORIA
Banús Executive Golf ligger 6,2 km · 8 min med bil. Dama de Noche Golf ligger 6,3 km · 8 min med bil. Los Naranjos Golf Club ligger 6,7 km · 12 min med bil. PG by Magna Golf Marbella ligger 7,4 km · 13 min med bil.
För vem kan VILLA ORIA passa?
Bostaden kan passa särskilt väl för familjer, återkommande värdar eller köpare som vill ha plats för arbetsrum eller flexibelt gästrum.
Den passar även ägare som sätter privat uteliv högt på önskelistan. Den privata trädgården, den privata terrassen och den poolcentrerade utemiljön är projektets tydligaste livsstilsfördelar.
Köpare som främst vill ha direkt närhet till strand, restauranger eller butiker till fots bör jämföra med alternativ närmare kuststråket. Den som i stället värderar tomtstorlek och privat villaarkitektur högre kan finna VILLA ORIA väl avvägd.
Bra att känna till
- Playa de Nagüeles ligger 2,2 km bort, cirka 29 minuters promenad. Med bil är rutten 2,9 km och cirka 7 minuter; stranden ligger alltså inte direkt intill bostaden.
- Visualiseringar kan visa vyer och detaljer som behöver bekräftas för den specifika bostaden och dess slutliga placering.
- Något färdigställandedatum är inte angivet. Aktuellt byggskede, specifikationer och tillgänglighet bör bekräftas innan man går vidare.
- Informationen anger inga bekräftade parkerings- eller säkerhetsfunktioner.
Att jämföra Nagüeles-läget
VILLA ORIA riktar sig i första hand till den som prioriterar ett privat och rymligt villaboende i Nagüeles. Den bekräftade närheten till staden ger ett annat vardagsmönster än ett boende direkt vid kuststråket.
I ett bredare Marbella-perspektiv kan det vara klokt att jämföra med projekt som ligger närmare restauranger, butiker eller stranden. Vår bedömning är att valet främst handlar om huruvida privat tomtstorlek och en modern villaplanlösning väger tyngre än omedelbar gångaccess till stranden.
VILLA ORIA i korthet
- Nybyggd villa i Nagüeles, Marbella
- Privat pool, privat trädgård och privat terrass
- Bekräftad utsikt mot trädgård och pool
- Playa de Nagüeles: 2,2 km, cirka 29 minuters promenad eller 2,9 km och 7 minuter med bil
- Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger 53,9 km från VILLA ORIA, med en körtid på 40 min. VILLA ORIA ligger i Nagüeles på Costa del Sol.
Projektdetaljer
VILLA ORIAs läge
VILLA ORIA ligger i Nagüeles, Marbella, i ett läge nära staden. Adressen kombinerar en privat bostadstomt med praktisk bilaccess till stränder, butiker, restauranger, golf och Málaga-Costa del Sol Airport.
VILLA ORIA
Google Routes · 2026-07-26
Vanliga frågor
Hur förenar bostäderna i VILLA ORIA komfort och läge?
VILLA ORIA är en nybyggd villa på gångavstånd till stranden med 5 sovrum i Nagüeles, Marbella. Den ligger på en privat tomt om 1 915 m² och har en privat pool.
Hur många bostäder finns fortfarande tillgängliga i VILLA ORIA?
Vid kontrollen den 2026-10-03 angav Resales Online 1 tillgänglig bostad i VILLA ORIA. Prislistan uppdaterades senast 2026-10-02. Utgångspris: 5 760 000 €.
Hur långt är det till stranden från VILLA ORIA?
Den närmaste stranden som visas för VILLA ORIA är Playa Casablanca, 2,4 km bort och cirka 6 minuter med bil.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
För nyproduktion i Spanien tillkommer normalt moms (IVA) på bostaden, stämpelskatt (AJD), notarie- och fastighetsregisterkostnader samt juridiskt biträde. Tillsammans motsvarar detta vanligen cirka 12 till 14 % av köpeskillingen. Skattesatserna varierar mellan autonoma regioner och kan ändras; kostnadskalkylatorn på denna sida använder de aktuella satserna i Andalusien.
Vilka betalningsvillkor anger Resales Online för projektet?
Betalningsdokumentet anger 50 000 € i reservation, 2 260 000 € för tomtköpet, 390 000 € vid kontraktsskrivning och 390 000 € när markarbetet börjar. Under byggtiden sker månadsbetalningar efter byggframsteg. Vid de tre projekterings- och tillståndsfaserna står 390 000 €; det framgår inte entydigt om beloppet gäller per fas eller totalt. Tillämpliga skatter tillkommer; även avräkningen av reservationen behöver bekräftas. Kontrollerat 2026-10-03.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Liknande projekt
Relaterade sidor
Prata om VILLA ORIA
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för ett första samtal om VILLA ORIA och dina önskemål.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljagent som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Marbella.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
